РосСтрой

2023-05-15 20:25:25 Банк ДОМ.РФ с 18 мая запускает специальное предложение для клиентов, покупающих жилье на вторичном рынке. Оформить ипотеку можно будет по ставке 8,99% на весь срок кредитования – это ниже средневзвешенной ставки на вторичном рынке на 2,17 п.п., сообщает пресс-служба банка.
⠀
Минимальная ставка 8,99% доступна при внесении единовременного платежа и подтверждении доходов в электронном формате – с помощью выписки из Социального фонда РФ. Размер единовременного платежа будет рассчитываться индивидуально для каждого клиента и составит в среднем 9-11%.
⠀
«Снижение ставки выгодно при длинном сроке погашения – более 7 лет. При покупке квартиры за 5 млн руб., например, с первоначальным взносом в 15% и сроком на 15 лет переплата благодаря низкой ставке сократится на 25%. В денежном выражении это 1,3 млн рублей – в 1,5 раза выше внесенного на старте платежа за снижение ставки», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
⠀
По мнению экспертов Банка ДОМ.РФ, в условиях сложившейся разницы цен на первичном и вторичном рынках в пользу готового жилья возможность снижения ипотечной ставки позволит дополнительно простимулировать сделки на вторичном рынке. Это в свою очередь скажется на активности в сегменте новостроек – многие семьи покупают строящееся жилье за счет средств от продажи имеющихся квартир.
⠀
По условиям программы, максимальная сумма кредита – 50 млн рублей для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 30 млн рублей для других субъектов РФ.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2023-05-15 18:15:34 ЦБ РФ ожидает активизации потребкредитования и некоторого замедления ипотеки
⠀
“В ближайшие месяцы можно ожидать активизации потребительского кредитования. Рост оборотов ипотечного рынка может несколько замедлиться за счет ужесточения регуляторных мер в части резервирования кредитов с низкой ПСК (полной стоимостью кредитования) и установления надбавок к коэффициентам риска для кредитов с низким первоначальным взносом в зависимости от долговой нагрузки заемщика”, - следует из материалов регулятора.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2023-05-14 17:24:20 Подробности уголовного дела против ЛСР.
⠀
По версии следствия, компании "CЗ "ЛСР" и "CЗ ЛСР Простор", с октября 2021 года по настоящее время при выполнении работ в Василеостровском районе нарушили федеральное законодательство путем устройства основания песчаными грунтами и возведением временного берегоукрепления откосного типа.
⠀
Такие работы влекут за собой угрозу возникновения тяжких последствий для окружающей среды - рассеивания загрязняющих веществ, что может привести к причинению вреда здоровью населения при превышении предельных допустимых концентраций опасных загрязняющих веществ в воздухе.
⠀
Ранее решение о возбуждении уголовного дела было отменено надзирающим прокурором, в связи с чем следствие было лишено возможности применения необходимого комплекса процессуальных полномочий для защиты права граждан на благоприятную окружающую среду.
⠀
Будет проведена соответствующая судебно-экологическая экспертиза, на время которой все строительные работы должны быть остановлены. Также глава СК Александр Бастрыкин поручил проверить соблюдение застройщиком требований миграционного законодательства и закона об охранной деятельности.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2023-05-13 15:59:50 Минфин не считает логичным распространение льготной ипотеки на вторичное жилье
⠀
Заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев в кулуарах Петербургского международного юридического форума сообщил, что Минфин РФ не поддерживает ни распространение программы льготной ипотеки на вторичное жилье, ни увеличение лимитов на стоимость жилья по этой программе.
⠀
«Что касается расширения на вторичку — все-таки программа нацелена на поддержку граждан, которые покупают жилье, и поддержку спроса на новостройки. Поэтому расширение на вторичку в этом смысле несколько нелогично», — сказал он.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2023-05-12 23:45:11 Обязательные планы ввода объектов недвижимости в рамках комплексного развития территорий (КРТ) для регионов планируется утвердить в июне, сообщил журналистам первый замглавы Минстроя Александр Ломакин.
⠀
«В ближайший месяц с каждым регионом мы подпишем соглашение с плановыми показателями по градпотенциалу, выдаче разрешений на строительству и вводу объектов. У нас есть такое в направлении жилищного строительства, теперь будет и по КРТ», - цитирует Ломакина РИА «Новости».
⠀
Он добавил, что это будут обязательные планы.
По его словам, на сегодняшний день в рамках КРТ уже строится 2 млн кв. м жилья. Общий градостроительный потенциал по программе оценивается в 150 млн кв. м.
⠀
Закон о комплексном развитии территорий, направленный на ускорение расселения аварийного и ветхого жилья в регионах России, принят в 2020 году. Он дает регионам право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов, а жильцам - право двумя третями голосов принимать решение о включении их жилья в такие программы.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2023-05-12 15:11:23 Как россияне сохраняют деньги от инфляции? Вкладывают в недвижку, и вот почему это выгодно
⠀
Рост выдачи ипотечных кредитов в России наблюдается последние годы. В марте 2023 года так и вовсе банки выдали ипотек на ДДУ больше, чем в феврале, что на 40,4% больше по количеству и на 33,2% по объему. Ипотечная недвижимость, как мы и прогнозировали ранее, становится способом защиты сбережения от инфляции.
⠀
Ипотека позволяет приобрести недвижимость не полностью оплачивая её стоимость сразу. Покупатель пользуется всеми преимуществами владения активом, устойчивым к инфляции, не выкладывая всю сумму сразу. Так ипотека служит защитой от инфляции и других экономических рисков.
⠀
Наиболее перспективна для покупки сегодня первичная недвижимость – одна- двухкомнатные квартиры в современных новостройках в столичном регионе. Цены на новостройки за прошедший год выросли более существенно, чем на вторичку. Поэтому для ипотечной покупки первичная недвижимость выгоднее. Лучше выбирать первичное жилье от проверенных девелоперов, так как на покупку новостроек распространяются льготные госпрограммы.
⠀
Сегодня наиболее крупные застройщики работают напрямую с банковским сектором для создания наиболее привлекательных условий кредитования.
⠀
Например, ГК МИЦ в партнерстве с банками «Сбербанк», «ПСБ», «Дом.рф Банк» предлагает специальные ипотечные программы и акции – ипотека с субсидированной ставкой, ипотека с господдержкой и другие.
⠀
Несмотря на экономические сложности, рост выдачи ипотечных кредитов свидетельствует о том, что россияне продолжают доверять недвижимости как надежной форме инвестиций. Вложение средств в кирпич и бетон может казаться привлекательным выбором для тех, кто ищет способы сохранить и приумножить свои сбережения в условиях экономической неопределенности.
⠀
Рост выдачи ипотечных кредитов является показателем, что многие россияне делают ставку на недвижимость как на один из самых надежных активов, что подчеркивает значимость отрасли для национальной экономики и подтверждает ее роль в сохранении и приумножении богатства граждан в эпоху экономических вызовов.
⠀
@rosstroi
  Открыть/Комментировать

2023-05-11 20:36:25 В объеме выдач ипотеки в России по-прежнему преобладает вторичное жилье, доля новостроек остается высокой относительно уровня второй половины прошлого года, а в сегменте ИЖС установлен очередной рекорд, сообщил сервис Сбербанка "Домклик".
⠀
По данным "Домклика", наиболее заметный прирост сделок на вторичном рынке зафиксирован в отдаленных регионах России – в Республике Адыгея (+21,6%), Республике Хакасия (+6,2%) и Приморском крае (+5,9%).
⠀
Доля сделок на первичном рынке (24%), по статистике сервиса, по-прежнему высока относительно уровня второго полугодия 2022 года: тогда среднемесячная доля сделок была на уровне 20%.
⠀
В сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) достигнут очередной исторический рекорд. В апреле "Сбер" выдал 5,3 тысячи кредитов на 23 млрд рублей (в марте – 4,4 тысячи на 18,9 млрд рублей). По данным "Домклика", больше всего спрос на ИЖС увеличился в Сахалинской области (+3,5% к марту), Республике Марий Эл (+3,2%) и Рязанской области (+3,1%).
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2023-05-11 16:25:17 Российские застройщики за апрель 2023 года вывели на рынок на 54% больше многоквартирных домов чем в 2022 году.
⠀
Общий объем выведенных объектов в этом месяце составил 89,6 тыс. квартир общей площадью 4,28 млн кв. м.
⠀
Наибольшее количество объектов выведено в Кабардино-Балкарской Республике, Новосибирской области и Краснодарском крае. По площади новых объектов лидируют Москва, Подмосковье и Новосибирская область.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2023-05-10 13:45:17 Покупка или аренда жилья: преимущества покупки.
⠀
Рассмотрим, стоит ли покупать жилье или арендовать. Это зависит от многих факторов, но владение собственным жильем является необходимостью и надежным фундаментом для жизни.
⠀
Основные преимущества собственного жилья перед арендным:
- Ипотека выгоднее, чем аренда. Ежемесячные платежи по ипотеке постепенно приближают долгожданные собственные квадратные метра жилье. В отличие от аренды, где деньги уходят на оплату временного права использования чужого жилья.
- Инвестиции и накопление капитала. Покупка жилья является вложением денег в актив, который, как правило, растет в цене – особенно в Москве. Со временем квартира в новостройке может значительно увеличиться в стоимости, обеспечивая прибыль при продаже или возможность использования капитала для других целей.
- Преимущества для семейного благополучия. Собственное жилье способствует созданию стабильной семейной жизни и благополучия. Собственность на жилье укрепляет чувство принадлежности и ответственности, что положительно сказывается на детях и их развитии. Кроме того, собственное жилье может стать источником наследства для будущих поколений.
⠀
Что выбрать? На столичном рынке множество интересных проектов, но мы выделили следующие от ГК МИЦ, так как они отлично подойдут как с точки зрения инвестиции, так и комфортного семейного проживания за счет акцента на современных экологических трендах.
⠀
Например, жилой комплекс бизнес-класса «Графика на воде» на первой линии Москвы-реки с собственной набережной, или расположившийся в ближнем Подмосковье в Одинцово «Каштановая роща», укрытая лесом со всех сторон.
⠀
Кроме того, МИЦ ставит ставку на развитие инфраструктуры – большинство комплексов девелопера сопровождают собственные образовательные учреждения для детей.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2023-05-09 19:52:25 С сегодняшнего дня начинают действовать поправки в КоАП, которые вводят штрафы за продажу данных ЕГРН и и за создание сайтов-двойников Росреестра
⠀
Гражданам за перепродажу информации из ЕГРН грозит штраф в 15-50 тысяч рублей, должностным лицам - в 40-100 тысяч рублей, предпринимателям - от 80 тысяч до 200 тысяч рублей, юрлицам - от 350 тысяч до 600 тысяч.
⠀
Наказанию не подлежат случаи предоставления информации через нотариуса, через портал госуслуг и т.п.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать