РосСтрой

2022-04-27 15:58:15 Льготную ипотеку под 9% годовых планируют запустить к 1 мая
⠀
Об этом сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на конференции «Время изменений: господдержка и новые возможности».
⠀
Напомним, ранее президент РФ Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9%, а также отметил необходимость продлить действие этой льготной ипотечной программы до конца текущего года.
⠀
«До 1 мая эта программа должна заработать <…> по ставке 9%», — цитирует Стасишина ТАСС.
Он уточнил, что в первые 2-2,5 недели апреля после повышения ставки по программе до 12% наблюдались не сильно хорошие показатели по ее выдаче. Именно поэтому и было принято решение о корректировке программы в сторону понижения ставки.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2022-04-27 13:30:13 Вице-премьер Марат Хуснуллин дал большое интервью РБК, рассказываем о самом главном в нем:
⠀
Риски для импортозамещения в стройке есть на сложных промышленных объектах, прежде всего для технологического оборудования, так как там доля импортной составляющей была высокая: «Здесь пока не вижу оперативных путей решения, мы точно быстро не перестроимся, особенно на крупных заводах».
⠀
Хуснуллин не видит риска дефицита стройматериалов: «Сейчас мы пересмотрели все эти вопросы, будем создавать новые производства, новые продукты. То есть из минусовой ситуации мы получим плюс».
⠀
Главная проблема с инертными стройматериалами - в доставке: «У меня сейчас, например, 1,5 млн т материалов не хватает на Европе — Западный Китай, не довезенных чисто физически. Потому что не успевают привезти, вагонов не хватает».
⠀
Вместе с Министерством просвещения подготовлена программа срочного переобучения на строительные специальности. В целом для стройки скорее в плюс, что в России освобождаются человеческие ресурсы: «Дефицит (рабочих - ред.) до начала санкций был миллион строителей, теперь, я думаю, будет поменьше».
⠀
Власти думают о возможности поддержки ипотеки на рынке вторичного жилья: «Когда вторичный рынок не продается или продается по высокой цене, люди на вторичке не берут ипотеку и не покупают. Это взаимосвязанные вещи».
⠀
Сегодня никто не может спрогнозировать, что будет с ценами на жилье, в том числе и виде-премьер: «Могу только сказать, что коррекция будет где-то на уровне инфляции».
⠀
В Крыму пока только российские инвестиции.
⠀
Общая стоимость строительства дороги М12 «Москва - Казань» — более 800 млрд рублей. Повышение смета обусловлено несколькими факторами: удорожанием стройматериалов, продлением трассы с учетом выхода на Екатеринбург, и сложностями из карстов. Пока строительство дороги идёт с отставанием от графика в 5%.
⠀
Хуснуллин обеспокоен проблемами с финансирование строительства коммерческой недвижимости, они могут привести к тому, что с объектов разбегутся рабочие. Кабмин пока обсуждают субсидирование кредитов на подобные объекты до 15%.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2022-04-26 14:59:30 Президент России Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9% годовых. Об этом глава государства заявил на совещании по экономическим вопросам.
⠀
«Чтобы сделать покупку жилья более доступной для граждан, чтобы стимулировать «стройку» в целом, предлагаю снизить ставку по льготной ипотеке с 12% — мы ее не так давно установили — до 9% годовых. Да, действительно, недавно установили 12%, но ситуация в целом позитивная и дает нам возможность сделать шаг на снижение. Необходимо также продлить действие этой льготной ипотечной программы до конца текущего года», — сказал Путин.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2022-04-25 12:54:31 Ускоренный вывод стройматериалов на рынок благотворно скажется на стройотрасли
Московские стройки смогут быстрее получать новые строительные материалы, конструкции и технологии благодаря упрощению механизма признания их качества, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
⠀
Это связано с внесением изменений в постановление правительства РФ от 12 марта 2022 года № 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации в 2022 году».
⠀
Согласно документу, срок выдачи технического свидетельства, подтверждающего пригодность стройматериалов, сокращен с 90 до десяти рабочих дней.
⠀
«В условиях внешних ограничений спрос на эту продукцию смещается в сторону отечественных производителей, а также изготовителей строительных материалов из стран Таможенного союза, что будет способствовать выходу новых игроков на внутренний российский рынок. Теперь они смогут получить технические свидетельства на свою продукцию быстрее, при этом срок действия документа продлевается с одного года до двух лет», — сказал Игорь Войстратенко.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2022-04-25 11:10:33 В России могут запустить пилотные проекты комплексной малоэтажной застройки
⠀
Девелоперы будут возводить дома с использованием типовых конструктивных элементов, что снизит себестоимость стройки.
Пилотные проекты предлагается запустить в 14 регионах РФ.
⠀
Разработаны различные типовые элементы: деревянные, железобетонные, металлические, из ДСП и другие, которые можно использовать в разных вариациях. Также есть проекты домов, поселений, обеспечения социальными объектами, инфраструктурой.
⠀
Используя типовые конструкции, они смогут снизить себестоимость стройки, потому что это элементы заводской готовности, которые нужно просто собрать — Такую вот ЛЕГО-Россию предложили Общественный совет при Минстрое и Российский союз строителей.
Девелоперы, желающие воспользоваться этими разработками, уже есть.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2022-04-24 14:39:42 Госдума намерена упростить условиями сельской ипотеки
⠀
Председатель думского комитета по экономической политике Максим Топилин сообщил, что сейчас принято решение о продлении льготных кредитных ипотечных программ.
⠀
"В сельской местности для субсидирования ставок по льготной ипотеке, это 3%, существует такое условие, как наличие и обязательное участие подрядной организации".
⠀
"И многие регионы просят упростить эту схему с тем, чтобы и ипотечные кредиты были дешевле, и, соответственно, быстрее шла реализация этой программы. Мы договорились с министерством сельского хозяйства, что поработаем тоже над условиями сельской ипотеки с тем, чтобы оказать наибольшую поддержку поддержку нашим гражданам", - сообщил Топилин.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2022-04-23 17:52:27 Число ипотечных сделок сократилось в России в апреле из-за высоких ставок. При дальнейшем снижении Минстрой готов скорректировать условия льготных программ, сообщил в замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
⠀
«Мы видим снижение сделок по ипотеке в апреле. Просто при ключевой ставке 20% это заградительная ставка для нашего населения. А с середины апреля уже запустилась программа льготной ипотеки под 12%. Я думаю, что мы будем мониторить до конца апреля на еженедельной основе, что происходит с выдачей, и если мы увидим, что она не возвращается к показателям прошлого года, мы будем выходить с предложением корректировки программ», - цитирует Стасишина ТАСС.
⠀
Он также добавил, что Минстрой может выступить с предложением о поддержке вторичного жилья, если ставка по ипотеке на этом рынке останется высокой. Однако если ключевая ставка ЦБ будет снижена, стимулирование вторичного рынка может не понадобиться, уточнил Стасишин.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2022-04-22 13:44:20 Введение льготной ипотеки на вторичном рынке жилья в России может не потребоваться с учетом ожидаемого снижения ключевой ставки ЦБ РФ, сообщил журналистам замглавы Минстроя Никита Стасишин.
⠀
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор будет рассматривать возможность дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях. При этом ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин отмечал, что ввод льготной ипотеки на вторичном рынке возможен, если будет недостаточно мер, принятых на рынке новостроек.
⠀
"Нужно дождаться изменения параметров ключевой ставки. Если это будет действительно так, то, может быть, и не нужно этого делать", - подчеркнул Стасишин.
⠀
По его словам, если ипотека на "вторичке", которая сейчас не субсидируется, останется с большой ставкой, то Минстрой будет готов предлагать меры по поддержке рынка. Тем более что люди, как уточнил Стасишин, зачастую продают вторичное жилье для вложений в новостройки.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2022-04-21 12:45:34 Госдума одобрила законопроект о правах отцов на маткапитал
Оформить маткапитал смогут отцы, в одиночку воспитывающие детей с российским гражданством.
⠀
Согласно документу, отцы смогут получить финансовую поддержку в случае смерти матери детей. Право на субсидию сохраняется и в тех случаях, когда женщина не имела российского гражданства.
⠀
Данную меру поддержки предложено распространить на отцов единственного ребенка, рожденного после 1 января 2020 года, а также на отцов, воспитывающих двух и более детей, которые были рождены после 1 января 2007 года.
⠀
После смерти отца либо в случае лишения его родительских прав дети будут распоряжаться сертификатом на маткапитал в равных долях.
⠀
@rosstroi Открыть/Комментировать

2022-04-20 15:30:32 Ежедневные новости недвижимости сегодня могут ввести в замешательство – процентные ставки растут, неопределенность на товарных и экономических рынках, рост стоимости стройматериалов. Словно все говорит о неминуемом кризисе.
⠀
Однако, конкретные цифры по стройке в России свидетельствуют об обратном: время для нового этапа развития рынка российский недвижимости пришло и начинается прямо сейчас.
⠀
По итогам первого квартала 2022 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России увеличился на 33% в годовом отношении и составил 93 млрд рублей. Количество апартаментов, проданных на первичном рынке жилья в Москве за I квартал 2022 года, оказалось на треть больше, чем за этот же период прошлого года. О стратегическом росте рынка недвижимости говорит и то, что инвестиции Китая в девелопмент недвижимости выросли на 0,7% в годовом исчислении в первом квартале 2022 года.
⠀
Кратковременное снижение интереса граждан к покупке недвижимости, вызванное резким ростом ипотечных процентных ставок, вызвало пассионарный поиск застройщиками новых подходов к продажам, увеличению льготных, акционных и скидочных условий для потенциальных покупателей.
⠀
Инициативы застройщиков вряд ли приведут к существенному снижению стоимости квадратных метров, но точно дадут дополнительную возможность и мотивацию для выгодной покупки.
⠀
Важно понимать, что массовый платежеспособный спрос действительно исчерпал себя еще в 2021 году, благодаря выгодным льготным условиям. Но сейчас нет оснований полагать, что рынок недвижимости начнёт масштабную коррекцию, так как удорожание себестоимости строительства сбалансирует стоимость квадратного метра к умеренному росту.
⠀
@rosstroi
  Открыть/Комментировать