Руслан Рентавед 🖌

2023-03-27 11:07:42 Дубайская жара

За первые два месяца 2023 года спрос на недвижимость в Дубае достиг рекордно высокого уровня.

Только в феврале здесь заключили 8 515 сделок, что на 43,9% больше, чем в предыдущем году.

И всё бы хорошо, да только бум на рынке жилья приносит ряд неудобств.

• В рестораны не попасть

Местные жалуются, что бары и рестораны в центре города по вечерам переполнены.

• Пробки на дорогах

Городское управление по транспорту и дорожному движению сообщило о рекордном трафике. Жители жалуются, что вызов такси в любой вечер недели – даже в понедельник – занимает больше времени, чем обычно.

• Бесконтрольный рост арендной платы

Некоторые арендаторы сообщают, что собственники требовали повысить размер платежей на 50% и более. В результате многим пришлось поменять жильё на менее просторное или переехать в менее дорогие районы.

Несмотря на то, что пороги повышения арендных ставок контролирует RERA – регулятор Департамента земельных ресурсов Дубая, арендодатели находят способы обойти закон.

Они выселяют арендаторов, заявляя, что сами переезжают в дом или намерены выставить объект на продажу, а затем сдают его новому арендатору по более высокой цене.

Из-за огромного притока релокантов в Дубай, по-прежнему находятся те, кто готов платить больше.

В сухом остатке: разговоры о обвале цен и потери интереса со стороны инвесторов к Дубаю преждевременны. Инвесторы в недвижимость от сложившегося ажиотажа только выигрывают. Открыть/Комментировать

2023-03-27 07:42:13 Доброе утро, мои родные.

На этой неделе будет совершаться в православных Храмах таинство Соборования. Где таинство, то там и чудеса часто происходят. Вот сегодня и хочется немного про чудеса, веру, окружение и полезные книги поговорить.

Многие из нас верят в чудеса, и вера есть сама большое чудо. И то, что мы верим в чудо веры, не меньшее чудо есть.

Наш мир по сути откровенное нагромождение бесконечного количества чудес, чудо творения самого себя из самого себя.

В принципе, нет особой разницы в какие терминологические сети запутывать эти чудеса. Кто-то видит чудеса через молитву, служение, а кому-то нужны медитации, аффирмации, специальные упражнения или другие научно-технологические выкрутасы западного позитивизма.

У каждого своя история, свои ситуации, обстоятельства и путь.

А чудо всё равно никуда не девается, если есть ощущение чуда, которое поддерживается усилием веры.

Усилие это тонкое, оно сродни усилию воли, которое тоже должно быть очень тонкое, плавное, длинное и мягкое. Чем длиннее усилие веры, тем значительней чудо нашей жизни.

Потому напрашивается закономерный вывод, что нужно больше тренировать в первую очередь свою волю. Но волю Божественную, а не личностную.

Обычно мы тренируем нашу человеческую личностную воля, но она грубая и короткая. Она способна производить резкие грубые усилия, которые длятся не долго и связаны главным образом с желанием справиться со своим страхом путём обретения власти над себе подобными человеческими особями.

Сейчас много появилось учителей и тренеров по достижению целей, икскратного роста, яркой личной проявленности. Это всё прекрасно, но надо понимать, что это все поверхностное и игры в короткую.

Важно обращать внимание с кем ты и куда.

В конце хочу привести слова одного мудрого человека: Человек желающий быть сильным духом, обычно знает, какую роль играют люди, с которыми ты общаешься. Это влияет на нас.

От того, с какими людьми мы общаемся, во многом зависит, какими людьми мы становимся сами — «с преподобным преподобен будеши», так сказано в Псалтири.

«С кем поведешься, от того и наберешься».

Общение с духовно сильными людьми, это тоже питание души. Очень важно, какие книги мы читаем.

У Высоцкого есть прекрасная песня,
в ней есть слова:
Если путь прорубая отцовским мечом,
Ты соленые слезы на ус намотал
Если в жарком бою испытал что почем,
Значит, верные книги ты в детстве читал…

Добра, мира и чудес, мои добрые друзья


#доброеутро Открыть/Комментировать

2023-03-26 17:38:01 Жизнь в Москве дороже, но дольше.

Ожидаемая средняя продолжительность жизни в России выросла до 72,76 года.
Удивительно, что в пыльной Москве средняя продолжительность жизни выше, чем на Алтае или Бурятии, где воздух намного чище.

Наибольшие темпы роста отметили в Саратовской области (+3,79 года, до 72,87), Татарстане (+3,65 года, до 74,93) и Москве (+3,64 года, до 78,19).

Меньше всего показатель вырос в Туве (+0,27 года, до 67,14), Бурятии (+0,49 года, до 69,4) и на Алтае (+0,69 года, до 68,55). В Ингушетии продолжительность жизни снизилась на 2,15 года, до 78,37.

При инвестициях в недвижимостью важно обращать внимание помимо экономических показателей ещё и на демографию. Если население убывает, то постепенно и спрос на недвижимость будет сокращаться.

Сейчас много разговоров о том, что планете угрожает перенаселение.
Но так ли на самом деле?

Отвечу в ближайшем выпуске у себя на канале, где население прибывает, а где сокращается. Открыть/Комментировать

2023-03-25 17:49:59 Прогноз от экономиста. Разбор инвестиционных стратегий. Куда инвестирует Николай Мрочковский?



Рекомендую к вечернему просмотру



Открыть/Комментировать

2023-03-25 11:39:46 Цифровой рубль

Цифровой рубль, который обещает нам Банк России, еще не появился, а мифов уже достаточно.

Давайте разберемся, что с ними не так.

МИФ N1
Это еще одна криптовалюта
Совсем нет, это третья, цифровая форма российской национальной валюты, которая выпускается Банком России и является его обязательством. Криптовалюты — частные цифровые валюты, у них нет единого эмитента, и они не являются чьим-то обязательством.

МИФ N2
Цифровой рубль ничем не отличается от безналичного
Разница принципиальная. В отличие от безналичных денег, которые являются записью на счете конкретного банка, цифровые рубли будут храниться на платформе Банка России. Получить доступ к ним можно будет через любую финансовую организацию, в которой вы обслуживаетесь.

МИФ N3
 От цифрового рубля нет никакой пользы
На самом деле есть:
Быстрые и безопасные платежи для граждан и бизнеса 24/7. С низкими комиссиями, не выше, чем в СБП.
Расчеты не только онлайн, но и в перспективе – офлайн (без доступа к интернету).

Технология цифрового рубля позволяет маркировать средства для использования строго на определенные цели. Это может быть полезным как для социальных выплат, так и для «карманных» денег, выданных родителями ребенку.

На платформе цифрового рубля можно будет заключать смарт-контракты. Они позволяют ускорить, упростить и сделать прозрачными самые разные сделки. Например, с недвижимостью.

Цифровые рубли покупателя квартиры автоматически поступят продавцу, как только она будет зарегистрирована на нового владельца. Или через смарт-контракт можно провести закупку товара: поставщик получит оплату за свою продукцию сразу после того, как она доедет до покупателя.

Государство сможет улучшить контроль за расходованием бюджетных средств.

МИФ N4
Цифровой рубль станет мишенью для мошенников
Мошенники едва ли оставят попытки выманивать чужие деньги с помощью социального инженеринга так что терять бдительность не стоит. Но сам по себе цифровой рубль не менее, а скорее даже более защищен.

Все операции будут проходить на платформе Банка России по каналам с криптографической защитой. Данные пользователей будут храниться в строгой конфиденциальности, с применением новейших технологий киберзащиты.

Каждая транзакция в цифрорублях будет проходить, только если клиент подтвердит ее своей электронной подписью.

Сохранность цифровых рублей не будет зависеть от отдельного банка, она гарантируется Банком России.

МИФ N5 Выпуск цифрового рубля разгонит инфляцию
Нет, ведь в стране не станет больше или меньше денег: цифровой рубль появится в обращении постепенно, не в дополнение к существующим формам денег, а частично заменяя их.

Все три формы рублей будут беспрепятственно обмениваться между собой так же, как и сейчас – 1 к 1.

Сколько потребуется наличных, безналичных и цифровых рублей определяется естественным образом в зависимости от потребностей людей и бизнеса. На инфляции это не отразится. 

МИФ N6
Курс цифрорубля будет нестабильным (или, наоборот, искусственным)
Неверно в принципе говорить о курсе цифрового рубля. В России одна денежная единица — российский рубль, и курс формируется для него в отношении к иностранной валюте вне зависимости от формы: наличной, безналичной или цифровой.

МИФ N7
У цифрового рубля будет срок годности
Нет, никакого срока годности у цифрового рубля не предусмотрено. Пользоваться своими средствами в цифровой форме можно безо всяких ограниченйи по времени.

МИФ N8
Цифровой рубль — это способ контроля за деньгами граждан
И это тоже не так. Информация о кошельках, хранящихся на них цифровых рублях, проводимых платежах и расчетах составляет банковскую тайну, охраняемую законом.

Доступом к определённой информации будет обладать Банк России и другие регуляторы в пределах с их полномочий, точно так же как это происходит и сейчас.

Цифровой рубль поможет повысить эффективность процедур противодействия отмыванию доходов и финансирования терроризма. Но если вы ни с чем таким не связаны, опасаться вам нечего.

Кроме того, какой формой денег в каких обстоятельствах пользоваться, в любом случае решаете только вы. Открыть/Комментировать

2023-03-25 05:01:07 Доброе утро, мои дорогие.

Как же хорошо проснуться рано утром раньше всего семейства и побыть в безмолвной тишине, созерцая просыпающийся мир. Хотя мир и не засыпал. Засыпал я. Мой мир заснул со мной и со мной просыпается.

В такие моменты никуда не хочется торопиться.

Качество нашей жизни определяется мерой здорового покоя в личности и семье. Человек должен выращиваться в семье, а иначе происходит неправильное выращивание.

Вот смотрю на наш мир и наблюдаю странные перекосы. Вроде большинство выросло в семьях, в любви и ласке, но в какой-то момент что-то меняется внутри человека. Как-то кособоко складываются некоторые вещи в нашем мире и главное, что мы так умело научились всё объяснять, соглашаться и жить с этим.

Тут захотелось процитировать слова одного персидского поэта: «От силы — правдивость наша, От слабости — лживость наша».

В былые времена при императорском дворе в Китае власть захватывали и очень крепко подолгу держали евнухи.

Бывало в руках этих ребят были сосредоточены огромные богатства и власть. Всё казалось вполне разумно устоявшимся порядком, но обязательно наступало время, когда с ними по жёсткому разбирались.

И в принципе, эти самые евнухи знали, что однажды настанет время и с ними разберутся. С их семьями разберутся, ну и дальше, сами понимаете. И никого это ни от чего не останавливало.

Я однозначно намекаю на какие-то процессы, которые сейчас в мире происходят, соотнося нормальность и ненормальность.

Нормальность обязательно однажды восстанавливается. И это вселенские законы существования разума в людях, а не выдуманные принципы и смыслы, подгоняемые под личные и корыстные устремления существующего, как-то кособоко сложившегося положения дел.

Можно считать вышесказанное общественно-гражданской позицией. Она заключается в том, что следует находиться в правильном состоянии духа и тогда происходящее с нами будет происходить по великим законам существования вселенной.
На благо нам и нашим близким.

Закончу словами Шекспира: «Наша личность — это сад, а наша воля — его садовник».

Мира, бодрости духа и силы воли, родные мои.



#доброеутро Открыть/Комментировать

2023-03-24 23:22:45 Погибать, так вместе.

Банковский кризис шагает по Европе и Европейский Центробанк решил подлить масло в огонь костра. Он потребовал от Райффайзен банка свернуть деятельность в России.

В ЕЦБ попросили предоставить план по продаже или закрытию российского подразделения.

Стоит отметить, что российское подразделение Райффайзенбанка в 2022 году оказалось самой доходной среди остальных подразделений.

Райффайзен заработал порядка 1 млрд.$ за прошлый год в России и продолжает зарабатывать в отсутствие конкурентов. Открыть/Комментировать

2023-03-24 14:28:51 КОГДА ЖДАТЬ КОНЦА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ? Зачем и куда инвестировать в России.


Новый выпуск уже на канале



Открыть/Комментировать

2023-03-24 12:41:49 Итоги встречи России и Китая.

Китай становится нашим близким другом, соратником и бенефициаром. Я бы не стал сильно радоваться такой дружбе, поскольку наши восточные друзья всегда держат в голове свой интерес.

Предполагаю, что китайских друзей интересует безопасность и стабильность работы их Шелкового пути (об этом отдельно напишу) и ресурсы нашей страны. Отсюда можно спрогнозировать запуск специальный программ на Дальнем Востоке для дорогих соседей.

Возможно стоит присмотреться к земельным участкам, которые взлетят в цене, как только объявят о какой-нибудь свободной экономической зоне и тогда Дальневосточная ипотека не будет уже казаться жителям Москвы чем-то непонятным и ненужным. Открыть/Комментировать

2023-03-23 22:52:49 Вечером засел смотреть курс Сергея Смирнова. К сожалению, опоздал на прямой эфир и успел посмотреть только часть.

Уложил детвору спать и занялся обучением.

Форма подачи просто разрывает.
Сделал несколько записей ярких моментов и решил поделиться.

Можно точно сказать, что Сергей ведёт курс с невероятной отдачей и очень честно. Концентрат полезной информации.

Не рекламирую друга, а делюсь впечатлениями. Открыть/Комментировать