Дубайская жара За первые два месяца 2023 года спрос на недви | Руслан Рентавед 🖌

Дубайская жара

За первые два месяца 2023 года спрос на недвижимость в Дубае достиг рекордно высокого уровня.

Только в феврале здесь заключили 8 515 сделок, что на 43,9% больше, чем в предыдущем году.

И всё бы хорошо, да только бум на рынке жилья приносит ряд неудобств.

• В рестораны не попасть

Местные жалуются, что бары и рестораны в центре города по вечерам переполнены.

• Пробки на дорогах

Городское управление по транспорту и дорожному движению сообщило о рекордном трафике. Жители жалуются, что вызов такси в любой вечер недели – даже в понедельник – занимает больше времени, чем обычно.

• Бесконтрольный рост арендной платы

Некоторые арендаторы сообщают, что собственники требовали повысить размер платежей на 50% и более. В результате многим пришлось поменять жильё на менее просторное или переехать в менее дорогие районы.

Несмотря на то, что пороги повышения арендных ставок контролирует RERA – регулятор Департамента земельных ресурсов Дубая, арендодатели находят способы обойти закон.

Они выселяют арендаторов, заявляя, что сами переезжают в дом или намерены выставить объект на продажу, а затем сдают его новому арендатору по более высокой цене.

Из-за огромного притока релокантов в Дубай, по-прежнему находятся те, кто готов платить больше.

В сухом остатке: разговоры о обвале цен и потери интереса со стороны инвесторов к Дубаю преждевременны. Инвесторы в недвижимость от сложившегося ажиотажа только выигрывают.