2023-02-03 20:39:04
Первый и неравный.Международное консалтинговое агентство Resonance Consultancy составило рейтинг лучших городов мира для жизни, работы, инвестиций и путешествий в 2023 году.
⠀
Дубай занял первое место в регионе Ближнего Востока и пятое место в общемировом списке городов, куда также вошли Лондон, Париж, Нью-Йорк, Токио, Барселона, Рим, Мадрид, Сингапур и Амстердам.
⠀
В исследовании оценивались города с населением свыше миллиона человек. В основу результатов легла оценка местных жителей и гостей. Их попросили оценить каждый город по 24 параметрам, сгруппированным в 6 категорий: место, продукт, программы, процветание, люди и продвижение.
⠀
Дубай стал лидером в категории «место». Здесь оценивались погода, безопасность, достопримечательности и мероприятия на свежем воздухе.
Хотя погода в Дубай вызывает вопросы, особенно с апреля по октябрь (невыносимая жара).
⠀
В числе достопримечательностей Дубая, отмеченных в рейтинге, оказались: самый глубокий в мире бассейн Deep Dive Dubai, торговый центр The Dubai Mall, небоскреб Burj Khalifa, Музей будущего, Библиотека Мухаммеда бен Рашида, Дубайская бухта, остров The Palm Jumeirah, колесо обозрения Ain Dubai, торговый комплекс Cityland Mall, первый и самый высокий в мире панорамный бассейн Aura Skypool.
⠀
Я вот подумал, а может стоит организовать инвест-тур в Дубай.
Хорошая идея купить сейчас квартиру для сохранения капитала и сдачи в аренду.
Точно не стоит ждать иксы в росте стоимости жилья, но свои + 10-15% в год квартиры прибавят. Да и на сдаче в аренду можно получать свои честные порядка 7% годовых.
Также интересна покупка коммерческой недвижимости.
Тут доходность от сдачи в аренду составляет порядка 10% годовых.
В Дубай строят очень много и застройщики идут на разные ухищрения, чтобы завлечь покупателей. Однако объект в топовой локации от хорошего застройщике порой просто невозможно купить.
Но мои друзья-партнёры помогают покупать в тех домах, где другие брокеры порой бессильны.
Ещё интересна стратегия - покупка квартиры на вторичном рынке по цене ниже, чем у застройщика. Покупаешь, делаешь лёгкий косметический ремонт, добавляешь симпатичную мебель, аксессуары и продаёшь плюс 10-20% к вложенному капиталу. Срок 2-3 месяца. Доходность в год получается очень даже ничего.
Квартиры с дизайнерским ремонтом в нормальной локации продаются на раз.
Флиппингом и хоумстеджингом сейчас уже несколько российских команд занялись и у них хорошо получается. Правда, открыто об этом только Олег Торбосов рассказывает. Он красавчик. Остальные шифруются ;)
Берусь спрогнозировать, что Дубай ещё несколько лет будет расти, а дальше возможна коррекция. Важно вовремя войти и потом вовремя выйти или переждать ценовое волнение.
Одно могу сказать, что квартиры в топовой локации всегда будут востребованы в аренду, поскольку турпоток растёт.
P.S. Абу-Даби тоже имеет хорошую инвестиционную привлекательность, но Дубай пока более привлекателен.
#дубай
1.1K viewsedited 17:39
Р
