REBURG

2022-06-01 11:41:24 "Колхозная ипотека"
Правительство РФ анонсировало пилотный проект льготного кредитования на самостоятельное строительство индивидуального жилья (без договора с профессиональным застройщиком). Пока лимиты на программу незначительные - 8 тыс. кредитов на 50 мллрд. руб. до конца 2022 года. Общие контуры и требования до конца не понятны. Сообщают, что "колхозить" придется быстро - дом надо построить в течение 12 месяцев. В залог пойдет участок и будущий дом. В программе тиражируется странная логика повышенных лимитов для столичных рынков - 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и прилегающих областей. Для всей страны - 6 млн. Видимо кирпичи и цемент в столицах в 2 раза дороже, не иначе. Открыть/Комментировать

2022-06-01 10:09:15 По итогам мая объем жилья, строящегося в России по 214-ФЗ вырос до 93 млн. кв. м. Это лишь на 2,5% больше, чем год назад и на 2% выше апреля 2020 (момент запуска льготной ипотеки).
Рост строящегося жилья в мае - странное явление с учетом того, что проектное финансирование застройщиков в последние 2 месяца почти не работает. В апреле банки были не готовы финансировать девелоперов, а в мае уже девелоперы были не готовы брать кредиты, ожидая дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ.
Пока можно сослаться на инерцию рынка, запуск "старых" проектов и медленный процесс сдачи многоквартирного жилья в апреле-мае. Уже в июне мы должны увидеть заметное снижение данного показателя. Открыть/Комментировать

2022-05-31 20:11:48 ​ Приглашаем 8 июня, в среду, в 11:00 присоединиться к эфиру «ГУД Диалог: Офисы. Нулевой меридиан». Комитет по офисной недвижимости РГУД предлагает экспертам и участникам рынка коммерческой недвижимости встретиться и обменяться мнениями - что происходит с рынком офисной недвижимости, текущие настроения, состояние рынка, появление новых тенденций и т.д.

Спикеры:
• Иван Починщиков, управляющий партнер IPG. Estate (Санкт-Петербург). Тема: Общий обзор рынка Москвы и Санкт-Петербурга
• Анна Ложкина, управляющая URBAN Business Center (Казань). Тема: Состояние сегмента офисной недвижимости в Казани.
• Андрей Брауде, заместитель генерального директора УК RED (Екатеринбург). Тема: на согласовании.

Модераторы:
• Гайг Папоян, председатель Комитета по офисной недвижимости РГУД, Заместитель генерального директора ООО «РТ-ТехСервис» по сопровождению проекта «Ростех-Сити»
• Иван Починщиков, сопредседатель Комитета по офисной недвижимости РГУД, Управляющий партнер IPG. Estate

Регистрация: https://app.glueup.ru/event/2348/register/
#новостьГУД @NPRGUD Открыть/Комментировать

2022-05-31 17:31:25 Коллеги!
Через неделю в Екатеринбурге Российская гильдия риэлторов проведет Национальный конгресс по недвижимости. 10 июня на аналитической конференции будем обсуждать макроэкономический фон, территориальные особенности и качественные рамки рынка жилья. Поспорим о возможных сценариях развития. Посмотрите программу, регистрируйтесь и приезжайте в Екатеринбург. Открыть/Комментировать

2022-05-31 16:53:43 Вчера ЦБ опубликовал статистику по ипотечному кредитованию в апреле-22. Провал в продажах в апреле был одним из самых существенных за всю историю рынка. Рухнула выдач кредитов, сократилась задолженность. Но не обошлось без сюрпризов.
Средневзвешенная ипотечная ставка в апреле снизилась до 7,64%. Этот показатель привязан к договорам купли-продажи и не учитывает ДДУ (строящееся жилье). В условиях нормального рынка основу этого показателя формирует ипотека на вторичном рынке. Но частично в него попадают новостройки от застройщиков, сданные в эксплуатацию, на которые действуют гос. программы (льготная, семейная, дальневосточная).
О чем нам может свидетельствовать снижение средневзвешенной ставки в апреле? Только о том, что доля кредитов, выданных на рыночных условиях, рухнула до минимума. На рынке остались в основном заемщики, участвующие в льготных программах. Вторичный рынок в масштабах страны встал.
Снижение ключевой ставки до 11% – дефибриллятор для умирающей вторички. Реанимацию продолжат в июне. Открыть/Комментировать

2022-05-30 20:37:30 Новость для экспертов в сфере недвижимости Канал только для экспертов рынка или тех, кто хочет учиться!!!

Коллеги, у нас есть материалы, которые будут полезны только экспертам.

Мы не хотим смешивать контент для подписчиков этого канала с контентом для специалистов, поэтому всех экспертов приглашаем в наш специальный канал

️Сергей Смирнов PRO

Подписывайтесь и будьте в курсе самой актуальной профессиональной информации Открыть/Комментировать

2022-05-30 19:29:51 Стартовал форум недвижимости «Движение» в Сочи

Находитесь на форуме? Тогда Вам точно нужна эта информация!

Получите ПЕРСОНАЛЬНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ СЕРВИСА bnMAP.pro!

https://bnmap.pro/news/192 Открыть/Комментировать

2022-05-30 14:59:00 Итоги недели 23.05 - 30.05

Наиболее заметное изменение средней цены выявлено в Чите 6,60% и Великом Новгороде -10,44. В Чите это связано с ростом цен на студии. А в Великом Новгороде увеличилось предложение 1-к квартир по сниженным ценам.

Информацию по остальным городам можно посмотреть в прикрепленной статистике

Если вы застройщик и не нашли свой город, напишите нам. В сообщении укажите кто вы и из какого города - мы добавим его для вас.
Список городов будет пополняться еженедельно. Открыть/Комментировать

2022-05-30 07:47:22 Консервы от Росстата.
В новостях сообщают, что в России появилось 4 новых города-миллионника: Воронеж, Краснодар, Красноярск, Пермь. Не знаю обрадовались ли жители этих городов, но, наверное, удивились таким заголовкам. Дело в том, что эти сообщения построены на сравнении текущих показателей с переписью 2010 года. Прошла зима, настало лето, спасибо партии за это!
Текущая статистика изменения численности населения за 2021 год. Открыть/Комментировать

2022-05-27 14:53:02 Инерция – страшная сила.
Многие девелоперы в апреле-мае продолжали продавать не квартиры, а «инвестиции в недвижимость». По привычке. Между тем, наиболее заметное падение в структуре продаж показывают студии и 1-комнатные квартиры. Можно и дальше окучивать «инвесторов», а можно переключиться на живых покупателей с реальными, осязаемыми запросами.
Данные по рынку Екатеринбурга, Нижнего Новгорода и Тюмени опубликованы на канале bnMAP.pro «Прожектор новостроек». Открыть/Комментировать