REBURG

2022-09-01 08:33:58 Сектор строящегося жилья в России остается чрезвычайно концентрированным. На долю трех крупнейших рынков (без пригородов) приходится почти треть текущего строительства. Половину рынка формируют лишь 11 городов. По итогам 8 месяцев 2022 года динамика объемов жилья в стадии строительства была контрастной. Среди крупнейших рынков (от 1 млн. кв. м в стадии строительства) рост продемонстрировали Владивосток (+26%), Краснодар (+18%) и Новосибирск (+16%) и еще пять городов. Аутсайдеры: Рязань (-13%), Красноярск (-11%) и Самара (-8%).
В целом по России объем строящегося жилья по данным ЕИСЖС медленно увеличивается (график).

@reburg Открыть/Комментировать

2022-08-31 19:15:00 Рост ипотечных заявок в августе относительно июля - в 2 раза.

Особенности ипотечного рынка в этом месяце:
средний размер кредита вырос за год на 40%.
сумма одобренного кредита выше запрашиваемой на 300 тыс.руб.
одобряемость продолжает расти и близка к 80%.

ТОП-5 банков платформы Сделка.рф - Газпромбанк, Открытие, Альфа, ВТБ, Дом.рф.

Газпром запустил ипотеку без ПВ и каждая четвёртая ипотека, выданная клиентам на покупку новостроек была по этой программе.

Альфа запустила ипотеку с оплатой ПВ через 190 дней и каждая десятая ипотека была оформлена по этой программе.

Программы без ПВ - хедлайнеры августа.


#ипотека Открыть/Комментировать

2022-08-31 13:13:16 Наш паровоз вперед летит...

Девелоперы продолжают накидывать новые стройки в топку предложения. Объем текущего строительства растет на протяжении всего 2022 года. По итогам августа 2022 общий объем строящегося жилья вырос до 99,7 млн. кв. м. Из них почти 97 млн. кв. м строится в соответствии с 214 ФЗ. Это на 2% выше аналогичного периода прошлого года и на 6% превышает отметку конца апреля 2020 года, когда была запущена программа "льготной ипотеки". Рынку жилья был очень нужен рост предложения в 2020-21 гг. Но у рынка новостроек есть известная суперспособнось - инерция. Число новых проектов начало расти лишь в контрастном 2022, уже с другим рыночным фоном и другими ожиданиями. Открыть/Комментировать

2022-08-31 10:11:03 Отрыта регистрация на Юбилейный 20-й саммит Российской Гильдии управляющих и девелоперов в Санкт-Петербурге.

Условия участия в программе юбилейного саммита - в разделах ПАКЕТЫ УЧАСТНИКОВ и ПЛАТНЫЕ ОПЦИИ

✦ 28 сентября, среда - Учебный модуль. Программа повышения квалификации с выдачей диплома.
✦ 29 сентября, четверг – Бизнес-туры по объектам Санкт-Петербурга.
✦ 30 сентября, пятница – Форум, Гала-ужин и Церемония награждения конкурса.

#новостьГУД
https://app.glueup.ru/event/pro-%d0%b4%d0%b5%d0%b2%d0%b5%d0%bb%d0%be%d0%bf%d0%bc%d0%b5%d0%bd%d1%82-2-0-2551/ Открыть/Комментировать

2022-08-31 08:19:42 Вчера ЦБ РФ опубликовал статистику по ипотечному кредитованию за июль-22. Основные результаты:
Объем выдачи ипотечных кредитов быстро восстанавливается как на рынке строящегося (под залог ДДУ), так и на рынке готового жилья. Но текущие показатели по-прежнему ниже аналогичного периода 2021 года. Количество выданных кредитов на готовое жилье в июле 22 ниже на 40% июля 21. Показатели числа кредитов под залог ДДУ ниже на 6%.
Общая задолженность по ипотеке растет два месяца подряд, после снижения в апреле-мае.
Средний размер кредита на готовое жилье - 3,7 млн. рублей, под залог ДДУ - 5,9 млн. руб. Чуть ниже предыдущих максимальных показателей.
Средняя ставка под залог ДДУ -3,7%. В выдаче по-прежнему высока доля льготных и субсидируемых кредитов. Средняя ставка на готовое жилье повысилась до 6,7%. И это позитивное изменение, которое свидетельствует о росте доли кредитов на рыночных условиях.
Больше графиков по рынку »»»

@reburg Открыть/Комментировать

2022-08-30 11:03:47 Косвенный индикатор строительной активности - объем производства цемента.
Показатели производства цемента в России в июле 2022 года на 1,6% выше июля 2021 года. Объем производства за 7 месяцев 2022 на 7,7% выше аналогичного периода прошлого года. Открыть/Комментировать

2022-08-27 16:39:39 Несмотря на провал продаж новостроек во 2 кв. 2022 года, многие города нарастили объем текущего строительства. Удивительно наблюдать процесс опережающего роста предложения в тот момент, когда количество покупателей на рынке заметно ниже 2021 года.

На графике только крупные рынки с объемом строительства на середину года более 1 млн. кв. м (здесь график топ-30 городов на середину года). На следующей неделе подведем итог 8 месяцев 2022 и посмотрим как изменился баланс девелоперов-пессимистов и оптимистов на российском рынке.

@reburg Открыть/Комментировать

2022-08-26 16:16:21 Многие ли девелоперы привлекают финансирование на фондовом рынке?
Коллеги из ИК «Септем Капитал» на конференции GMK представили следующие данные. Открыть/Комментировать

2022-08-26 10:07:24 Где лучшие условия для жизни? Как купить квартиру дешевле, а продать дороже?

Канал Квадратный мэтр освещает все новости мира недвижимости и помогает не запутаться во всех реформациях этой сферы.

- Какие новые ЖК рушатся с самой постройки?
- Где и с кем договориться о снижении цены квартиры?
- Как не прогореть с ипотекой?

Ответы на эти и другие вопросы ждут тебя в канале, подписывайся:
https://t.me/kvadranymetr Открыть/Комментировать

2022-08-23 19:22:36 Странно читать в комментариях про рост цен на жилье и жизнь от местных жителей инвестиционно-привлекательных регионов. Хочешь заработать и хочешь дешевые цены на жилье? Есть офигенное решение - Челябинск. Там цены не росли. Работы сейчас на оборонных заводах Челябинска хоть отбавляй. Езжай туда! Дешевое жилье, низкие расходы и предложение рынка труда. Заработай! Продаёшь свою квартиру в своём городе дорого, заработаешь денег в Челябинске, вернёшься в свой город королем. ВОТ ДОКАЗАТЕЛЬСТВО про цены в Челябинске Сравнение цен на новостройки в Красноярске, Челябинске и Сургуте | Почему в Челябинске все плохо?


Открыть/Комментировать