REBURG

2022-06-12 10:14:23 Что с рынком недвижимости в городах-миллионниках и регионах России?
Как повлияет раннее раскрытие счетов Эскроу на рынок?
Объёмы строительства и цены
Вторая часть аналитики от Михаила Хорькова СМОТРИМ Открыть/Комментировать

2022-06-12 10:14:23 Вторая часть разговора на M2tv.pro Открыть/Комментировать

2022-06-09 21:30:12 Сопредседателем Экспертного совета по инновациям РГУД избран основатель и руководитель компании PLANOPLAN Олег Кельник.

РГУД и PLANOPLAN планируют перезапуск всероссийского конкурса GOOD INNOVATIONS. Конкурс GOOD INNOVATIONS аккумулирует и представляет лучшие проекты, направленные на внедрение инновационных разработок в сфере PROPTECH и в отрасли недвижимости в целом: применение новых технологий и программного обеспечения, прогрессивных строительных материалов, позволяющих осуществлять энергоэффективное, экологичное, экономичное, эстетически привлекательное строительство, а также обеспечить повышение уровня качества и комфортности среды обитания.

Также запланирован запуск коммуникационной платформы DIGITAL-Среда. Темами этих мероприятий станет рынок PROPTECH–решений в недвижимости, также будут обсуждаться самые актуальные вопросы современной повестки, волнующие застройщиков и профессиональных участников рынка.

Новость подробнее

Об Экспертном совете по инновациям

#новостьГУД @NPRGUD Открыть/Комментировать

2022-06-07 16:14:11 По данным аналитической платформы bnMAP.pro в мае 2022 на первичном рынке жилья Екатеринбурга было зарегистрировано менее 700 ДДУ с квартирами (по дате регистрации договора). Это минимум последних лет. Показатель прошедшего месяца на 77% меньше ажиотажного марта и на 63% уступает аналогичному месяцу 2021 года.
Но специфика учета сделок в Росреестре носит запаздывающий характер относительно даты договора. Мы рассчитали статистику на основании даты подписания ДДУ, которая позволяет говорить, что процесс падения активности рынка пока не остановлен.
Предварительные оценки по договорам, подписанным в мае 2022 (не все из них еще прошли регистрацию), дают падение числа сделок в 5,5 раз относительно марта 2022.
Перезапуск льготной ипотеки, субсидирование ставки от застройщиков и адресные скидки со стороны продавцов пока не вернули покупателей на рынок. Открыть/Комментировать

2022-06-07 13:45:04 - Накопленные на счетах эскроу средства стабильно превышают объем выданных кредитов застройщикам более чем на 10%.
- средняя ставка по проектному финансированию на конец марта 2022 была 4% (благодаря наполненным счетам эскроу).
- на старте строительства (пока доля проданных квартир низкая) девелоперы вынуждены были платить более 20%. Для заметного снижения ставок по проектному финансированию требовалось продать не менее 50% квартир.
Между тем, часто можно услышать мнение о том, что "сейчас застройщики могут не спешить с продажей и строить на банковское финансирование". С таким разбросом надо спешить в два раза быстрее. Никуда не спешить, как и ранее, могут только продавцы с небольшими остатками.
Эти и другие цифры в справке ЦБ РФ. Открыть/Комментировать

2022-06-06 17:03:15 Реальный спрос на новостройки в Московском регионе в мае сократится на 71-79% по сравнению с мартом
 
Специалисты bnMAP.pro проанализировали сделки в рынок, прошедшие регистрацию в Росреестре по итогам мая.
 
В старой Москве был зарегистрирован 3171 договор, в Новой Москве — 990 договоров, в Подмосковье — 2864.
 
По сравнению с ажиотажным мартом, число зарегистрированных сделок снизилось в старой Москве на 53%, а в Новой Москве и Подмосковье - на 61%.
 
Полученные данные позволяют выстроить прогноз реального уровня спроса (по дате договора): по предварительным прогнозам, реальное число сделок, подписанных в мае, снизится относительно марта на 71-79% в зависимости от локации.
 
Среди причин снижения покупательской активности: продолжающийся рост цен, недостаточно доступная ипотека (большой ежемесячный платеж даже при относительно низких ставках), общая неуверенность покупателей в собственном финансовом благополучии.
 
Методология подсчета: в анализ включены только квартиры и апартаменты в сделках от юридических лиц в адрес физических лиц, без оптовых сделок. #аналитика #новостройки #спрос #сделки Открыть/Комментировать

2022-06-06 10:45:34 ЦБ РФ сообщает:
"С мая вслед за снижением рыночных ставок и ставки по льготной ипотеке на новостройки до 9% спрос на жилье начал постепенно восстанавливаться в большинстве
регионов, но покупательская активность все еще сдерживается снижением реальных
располагаемых доходов, общей неопределенностью и ожиданием дальнейшего снижения процентных ставок"
Коллеги, а как у вас - спрос восстанавливается или рынок перешел в режим "жду лучших условий"? Открыть/Комментировать

2022-06-05 22:03:55 Как обстоят дела на рынке недвижимости?
Свежий анализ рынка недвижимости России 2022, спроса и предложения
Аналитика от Михаила Хорькова! СМОТРИМ Открыть/Комментировать

2022-06-05 12:02:43 Сравнение цен на новостройки в Красноярске, Челябинске и Сургуте | Почему в Челябинске все плохо?

В новом видео Сергей Смирнов и Дмитрий Фоминых - аналитик и руководитель bnMAP.pro в 7 регионах, разобрали цены на новостройки в Красноярске, Челябинске и Сургуте. Авторы пытаются разобраться почему Застройщики сворачивают строительство в этих регионах. Открыть/Комментировать

2022-06-02 16:27:41 Объем предложения на вторичном рынке Екатеринбурга продолжает расти. За прошлый месяц выбор увеличился почти на 15%, средний уровень цен заметно не изменился. Но ценовая стабильность сегодня - это видимость. Новые продавцы выходят на рынок часто с завышенными ожиданиями. Они еще не продавали квартиру несколько месяцев и не сидели без просмотров. Те, кто уже присутствует на рынке, активно снижают цены. В мае 34% продавцов в БД УПН скорректировали цены вниз. Средний показатель месячного снижения - 4%. Большинство из них готово дать сопоставимую скидку при индивидуальном торге. Осталось дождаться покупателя, с которым можно будет этот вопрос обсудить. Проблема в том, что этот момент постоянно отодвигается. Открыть/Комментировать