Нетипичный Риэлтор 👨‍💻

2022-06-22 14:15:32 Новая Госипотека 2020-2022. Найм, «улица». Пока так (22.06.2022):

Ак Барс Банк - 6,29-6,59% (от СЭР и цифрового профиля)
СМП-Банк - 6,29-6,59% (от ПВ)
Банк Дом РФ - 6,3-6,5% (от СЭР)
Газпромбанк - 6,3-7% (от суммы)
УБРиР - 6,3%
ПСБ - 6,3%
Открытие - 6,3-6,6% (от ПВ)
Банк Санкт-Петербург - 6,35%
МКБ - 6,49%
Уралсиб - 6,49%
МТС Банк - 6,5%
ВТБ - 6,7-7% (СЭР)
Сбербанк - 6,7-7% (СЭР)
Альфа-Банк - 6,7-7% (СЭР)
Металлинвестбанк - 6,9%
Банк Зенит - 6,99%
Абсолют Банк - 7% (6,35% с доп страховкой)
Совкомбанк - 7% (с Халвой 6,75%)
Абсолют банк - 7%
ВБРР - 7%
РНКБ - 7% (6% при ПФ банка или покупка у стратег. партнеров банка)

- есть опция снижения ставки за комиссию
СЭР - система электронной регистрации
ПВ - размер первоначального взноса

Для зарплатников или определенных категорий клиентов могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке. В некоторых банках есть скидки при расширенной страховке. @realtor_1

Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека Присоединяйтесь! Открыть/Комментировать

2022-06-22 12:02:20 Даёшь больше ипотечников!

Еще в начале весны эксперты указывали на то, что чиновники постепенно смещают политические цели с объема ввода на рынок ипотечного кредитования. Теперь с региональных властей будут требовать не только метры, но и новых ипотечников!

На вчерашнем Госсовете задача наращивания ипотечного портфеля была озвучена в очередной раз. Ипотечная задолженность по итогам 2022 года должна вырасти не менее чем на 2,5 трлн. рублей! Между тем по итогам апреля 2022 года этот показатель снизился. Это произошло впервые за последние годы. На май-июнь надеяться тоже не приходится. Поэтому можно предположить, что волна смягчения ипотечных условий, расширения льготных категорий будет нарастать. Сам по себе рынок кредитования поставленных целей не выполнит! @realtor_1

Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека Присоединяйтесь! Открыть/Комментировать

2022-06-22 10:31:07 Постановление Правительства РФ о снижении ставки по льготной ипотеке до 7% подписано и опубликовано. Документ вступает в силу со дня его опубликования! Ожидайте выдач по новым ставкам! @realtor_1 Открыть/Комментировать

2022-06-22 08:31:00 Уважаемые, не понятно, какая судьба ждет крупные торговые центры?! То ли это будут здания-призраки, то ли на их месте появятся жилые комплексы. Но уже сейчас ясно, что этот сегмент рынка недвижимости с каждым месяцем все глубже и глубже скатывается в глубокую пропасть!

В мае 2022 года посещаемость торгцентров была хуже, чем в ковидный 2021-й: по оценке Focus Technologies, в Москве падение год к году относительно 2021-го составило 17%, а к допандемийному 2019-му - 26%. Трафик падает из-за закрытия ряда магазинов международных брендов. По этой же причине сильно упали и объемы продаж в России непродовольственных товаров. @realtor_1

Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека Присоединяйтесь! Открыть/Комментировать

2022-06-21 17:31:40 Премьер-министр России Михаил Мишустин утвердил правила, согласно которым государственные и иные организации должны выплачивать сотрудникам зарплату в двойном размере во время их командировок в ДНР и ЛНР, а также «иные территории, нуждающиеся в восстановлении».

P.S.: Ведущие журналисты Нетипичного Риэлтора покинули Россию и теперь базируются в ДНР! Спасибо Вам, Михаил Владимирович… @realtor_1 Открыть/Комментировать

2022-06-21 15:15:45 Никита Стасишин (замглавы Минстроя РФ):

«Сегодня мы видим за апрель-май падение ипотечного рынка… Льготную под 12% ее не брали, под 9% даже с учетом того, что мы сделали гибридную ее...

Мы сегодня, сами того не ожидая, спровоцировали у людей отложенное чувство того, что ипотечная ставка по льготной программе будет снижаться и дальше и ипотека будет все выгоднее. Поэтому позиция моя, как заместителя министра - надо один раз снизить и сказать, что все, больше снижаться она не будет.

Можно пойти другим путем. Можно немного снизить, но дать возможность рефинансироваться, чтобы потом, в случае дальнейшего еще снижения благодаря снижению ключевой, можно рефинансироваться и спокойно обслуживать ипотеку под меньший процент». @realtor_1

Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека Присоединяйтесь Открыть/Комментировать

2022-06-21 13:15:52 Рынок складской недвижимости, расцвет которого пришелся на разгар пандемии, теперь ждет угасание.

По итогам 2022 года спрос на такие объекты в Москве и Подмосковье снизится почти в четыре раза, до 700 тыс. кв. м, ожидают консультанты.

Такого низкого показателя на рынке не было с 2009 года. Ситуацию перевернули уход из России западных компаний, арендовавших площади в логопарках, и приостановка развития бизнеса игроками интернет-торговли и офлайн-ритейлерами, до сих пор наращивавшими складские мощности. Соответственно, новых спекулятивных проектов на рынке складской недвижимости девелоперам ожидать не стоит. @realtor_1

Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека Присоединяйтесь Открыть/Комментировать

2022-06-21 11:00:14 Наконец-то появился кто-то еще в телеге, кто разбирается в недвижимости, а не просто репостит новости! Все идем его читать!

Действительно авторский канал Недвижимо, который ведет профессионал-практик, а не студент-теоретик.

Если не хотите остаться у разбитого корыта, правильно купить или продать квартиру, разобраться в инвестициях в недвижимость за границей, быть в курсе состояния рынка, без занудства и плагиата - подписывайтесь на канал!

Прикольно, что контент основан на личном опыте и собственных проблемах – искренность всегда подкупает!

Подписывайтесь https://t.me/nedvijimo_real

И полистайте ленту вверх рекомендую.

#Реклама @Totkepok Открыть/Комментировать

2022-06-21 09:31:02 Уважаемые, цена квадратного метра в реальных сделках в Москве падает уже 2 месяца подряд!

Причем хорошо так падает. Согласно отчёту за май от bnmap, цена квадрата в среднем была на уровне 318 800 рублей, что почти на 10%(!) ниже, чем двумя месяцами ранее!

Это в принципе просто невероятная скорость падения для рынка недвижимости, а для рынка новостроек так вообще фантастичная! Ведь спрос на новостройки, особенно последние 2 месяца, всеми силами поддерживают не только сами застройщики, но и наше государство совместно с банкирами! @realtor_1

Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека Присоединяйтесь Открыть/Комментировать

2022-06-21 08:01:56 И один подъезд на весь дом, чтобы с соседями побольше общаться в очереди к лифту! @realtor_1 Открыть/Комментировать