Нетипичный Риэлтор 👨‍💻

2022-06-11 15:02:33 Традиционная рубрика: Книга на заметку

Мурат Тургунов: «Партизанские продажи». Как увести клиента у конкурентов. Каждый, читая книгу, находит своё, то что ему необходимо именно сейчас! Возможно будете составлять конспект, читая её. Но на странице 179 есть интересный документ. Перечень запрещенных выражений в воинской части: первый раз слышу; звонил, но не дозвонился; заходил, но вас не было; искал, но не нашёл; а я думал...; а почему я; не слышал; не знаю; не передавали; хотел как лучше; я хотел, но не получилось и многие другие выражения. Мне кажется, но в книге есть ответы на любую ситуацию! Читайте и получайте удовольствие!

P.S.: Пост лучше сохранить! Книгу можете не найти, а потерять название будет жаль! @realtor_1 Открыть/Комментировать

2022-06-11 09:00:58 Ключевая ставка 9.50% годовых

Влияние на рынок первичной жилой недвижимости ставка в 9.50% несущественная: потребитель уже видит ставку 0.1%, вау-эффекта пока не возникло, хотя вообще эффект (выраженный в продажах) есть, конечно, но не вау!

Для вторички - это положительная новость! Узкое бутылочное горлышко высоких ставок по ипотеке на вторичку, сквозь которое не проходили сделки, скорее всего будет сильно расширено этим решением ЦБ РФ.

Куда более важно снижение ставки для рынка коммерческой недвижимости: кредитованные сделки смещаются в комфортную для покупателя зону +/- 12.5%, что очевидно может окончательно «разморозить» продажи коммерции! Хотя доля кредитов на этом рынке и невелика, но почву положительных тенденций эти события создадут! @realtor_1 Открыть/Комментировать

2022-06-10 18:00:58 Сегодня разбираемся в основных условиях льготной ипотеки для IT - специалистов

Требования к заемщикам, компаниям-работодателям и недвижимости, условия льготного ипотечного кредитования в цифрах — смотрите на наших полезных карточках

Программа новая, и по ней еще возникает довольно много вопросов. Какая зарплата должна быть у специалиста, чтобы получить такую ипотеку, если он работает удаленно в Москве, а живет в небольшом городе? Можно ли рефинансировать старую ипотеку? Можно ли покупать квартиру, если уже есть жилье? Что будет, если уволиться из IT - компании? Ответим на эти вопросы в отдельном посте, а пока в комментариях вы можете задать и свой вопрос

ВАЖНО: Возможности этой льготной программы можно использовать не только для покупки квартиры для жизни. Если интересно увидеть расчет под покупку инвестиционной недвижимости с ипотекой для IT - специалистов, ставьте — подготовим примеры Открыть/Комментировать

2022-06-10 16:15:28 Уважаемые, вот надо бы работать и работать, а я сижу и думаю о Вас... О выходных!..

P.S.: Только тот, у кого вместо мозга бесполезный кусок долбанного желе, не согласен с тем, что "Нетипичный Риэлтор" - канал Номер Раз! Я вас люблю! Чудесных нам всем выходных! @realtor_1 Открыть/Комментировать

2022-06-10 13:45:48 Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 150 б.п., до 9,50% годовых

«Внешние условия для российской экономики остаются сложными и значительно ограничивают экономическую деятельность. Вместе с тем замедление инфляции происходит быстрее, а снижение экономической активности - в меньшем масштабе, чем Банк России ожидал в апреле», - говорится в релизе регулятора.

ЦБ отметил, что будет оценивать целесообразность снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях. @realtor_1 Открыть/Комментировать

2022-06-10 11:01:20 Уважаемые, средние ипотечные ставки в США все растут и растут. Только за последнюю неделю ставки выросли с 5,33% до 5,40%! Кажется, что это немного, да вот только для США это максимум с 2009 года! А еще учтите, что всего год назад ипотечные ставки там были на уровне 3%.

Отсюда вытекает новая проблема для ипотечного рынка США - падение спроса. На сегодняшний день спрос упал на 21% год к году, став минимальным за последние 22 года! @realtor_1

Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека Присоединяйтесь Открыть/Комментировать

2022-06-10 08:30:51 Аналитики «Метриум» подвели итоги мая на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения увеличился на 2,3%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 282 090 руб. (-1,4% за месяц, +18,2% за год).

Снижение активности покупателей замедлилось: количество совершенных сделок по ДДУ за месяц сократилось на 5% или с 2,5 тыс. штук в апреле до 2,4 тыс. штук в мае. По сравнению с маем 2021 года число сделок сократилось на 9%.

Доля ипотечных сделок в мае 2022 года оказалась на одном из самых высоких уровней за последнее время - 82%, это гораздо больше, чем месяцем ранее (67%), отметила Наталья Сазонова, директор по развитию компании.

P.S.: Уважаемые, кто там на май надеялся с льготной ипотекой 9%? Всё как в песенке: сегодня хуже, чем вчера! @realtor_1

Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека Присоединяйтесь Открыть/Комментировать

2022-06-09 18:01:56 Как риэлтору влиять на свой доход при падающем рынке?

Ответ на этот вопрос читайте в блоге Максима Левченко, тренера по продажам в недвижимости.

Каждый день на канале выходят полезные посты о том:

• Как найти свой сегмент рынка
• Как увеличить поток клиентов
• Как отрабатывать возражения

А по пятницам публикуется дайджест с главными новостями рынка недвижимости за неделю.

Подписывайтесь: https://t.me/+QtXktZ7nFOU0MTYy

#Реклама @Totkepok Открыть/Комментировать

2022-06-09 15:31:21 На плановом заседании 10 июня ЦБ опустит ключевую ставку на 1 п.п., до 10%, следует из консенсус-прогноза «Известий». Фактически она приблизится к докризисному уровню: в начале февраля показатель был 9,5%.

Принять такое решение ЦБ позволяет замедление инфляции и крепкий рубль, пояснили банковские аналитики. Смягчение монетарной политики сделает кредиты для предприятий и граждан более доступными - это будет способствовать трансформации экономики.

Банк России продолжит снижать ключевую ставку на плановом заседании в июне после экстренного сокращения показателя сразу с 14 до 11% в мае. Так считают все 11 опрошенных «Известиями» аналитиков из крупнейших российских банков. Девять из них ожидают, что шаг регулятора составит 1 п.п. В Абсолют Банке сделали более оптимистичный прогноз, заявив, что ставка опустится до 9-9,5%. Более консервативного сценария, который предусматривает сокращение ключевой только до 10,5%, придерживаются в ПСБ. @realtor_1

Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека Присоединяйтесь Открыть/Комментировать

2022-06-09 13:15:45 Предоставляем эксклюзивные условия для заработка на ипотечном страховании для СБЕР, ВТБ и других ТОП-28 банков.

Зарабатывайте до 42% от стоимости страхового полиса
Сравнивайте стоимость полиса и ваше вознаграждение от 7 страховых компаний 
Экономьте на страховании ипотеки до 50%

Эксклюзивные тарифы от ВСК, которые есть только у нас 
Удобный предрасчет и калькулятор стоимости страховки
Быстрые выплаты вознаграждения на карту или счет в течение 1-3 дней
Лучшая поддержка агентов на каждом этапе оформления
Гарантии, что полис подходит для банка

Получите бонус +2000₽ дополнительно к вознаграждению, начав работу в июне. 

Сравните стоимость полиса и ваше вознаграждение в личном кабинете.

#Реклама @Totkepok Открыть/Комментировать