Нетипичный Риэлтор 👨‍💻

2022-06-07 08:30:47 Всего 11% россиян планируют купить недвижимость в ближайший год

Таковы результаты исследования (проведен порталом «Работа.ру»), в котором приняли участие более 3 тысяч человек старше 18 лет из всех регионов страны.

Опрос показал, что 18% человек рассматривают возможность приобретения недвижимости в ближайшие три-четыре года, 21% - в течение 5 лет, а 50% граждан вообще не планируют покупку недвижимости в обозримом будущем.

Мечтают купить квартиру:
в Москве - 20% опрошенных;
в Санкт-Петербурге - 14%;
в Краснодаре - 6%;
в Екатеринбурге - 5%;
в Ростове-на-Дону - 4%.

Из опрошенных, планирующих приобрести недвижимость, больше половины хотят купить квартиры, треть граждан планируют купить дом, 5% - земельный участок, 1% - объекты коммерческой недвижимости.

Только 31% опрошенных для покупки недвижимости планирует использовать личные накопления, 54% планируют взять ипотеку, 4% - хотят одолжить деньги у друзей и знакомых. @realtor_1

Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека Присоединяйтесь Открыть/Комментировать

2022-06-06 17:15:28 Уже 10 июня Банк России вновь проведет заседание по ключевой ставке. И в Минэкономразвития считают, что ЦБ на этом заседании вновь снизит ставку. Сейчас ключевая ставка составляет 11%, какой она будет после 10 числа - непонятно, но мы надеемся, что ниже 10%. Иначе ипотечному рынку придется несладко.

Посудите сами. ЦБ сам не так давно говорил о том, что выдача ипотеки в России упала в три раза. А в тех же сибирских регионах - так вообще в четыре. Все из-за резко сократившегося спроса. Поднять же его можно лишь с помощью еще более низких ставок.

Когда ставки по рыночной ипотеке пробьют психологический порог в 10%, опустившись еще ниже, тогда и спрос начнет медленно, но верно восстанавливаться.

Впрочем, в таком случае мы столкнемся с другой проблемой - льготная ипотека (по крайней мере, по текущей ставке 9%) окажется невостребованной. Так что, тут не только ЦБ нужно ставку снизить, но и Правительству тоже стоит поработать. @realtor_1

Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека Присоединяйтесь Открыть/Комментировать

2022-06-06 15:30:22 Налоговый вычет по страхованию жизни

Вычет по страхованию жизни можно получить только по договору страхования, срок которого составляет не менее 5 лет. Для возврата необходимо подавать декларацию каждый год, в котором были произведены фактические платежи. 

Лимит вычета по расходам страхования жизни составляет 120 тыс. рублей в год. Значит, 13% от лимита вычета - 15 600 рублей.

Для получения вычета необходимо заполнить и предоставить в налоговую документы:
Декларацию 3-НДФЛ.
Договор на страхование или полис.
Квитанцию об оплате страховки за тот год, который подаете декларацию. @nalogovik_1 Открыть/Комментировать

2022-06-06 13:15:25 ВТБ на днях выяснял, какая ставка по госипотеке устроит заемщиков.

Оказалось:

Ставка ипотеки с господдержкой в 9% устраивает 46% клиентов ВТБ.

33% потенциальных заемщиков в ходе опроса, проведенного кредитной организацией, ответили, что их устроила бы ставка от 3% до 6% годовых.

13% респондентов готовы взять ипотеку под 6%.

8% клиентов ВТБ пока не намерены брать кредит на жилье, так как не уверены в стабильности своих доходов.

Почему клиент откладывает покупку квартиры:

47% потенциальных клиентов ответили, что не могут продать жилье на вторичке.

22% не устраивают высокие цены на недвижимость.

18% не имеют первоначального взноса на ипотеку.

13% ждут снижения ставок по кредитам. @realtor_1

Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека Присоединяйтесь Открыть/Комментировать

2022-06-06 11:01:15 Вы риелтор и переживаете, что объект долго не продаётся?

Авито Недвижимость вам поможет. Ребята из Авито публикуют в своем канале тренды, рассказывают про полезные инструменты, которые помогут в продвижении ваших объектов, и о том, как правильно продвигаться на площадке и не спускать бюджет впустую. И самое главное, они разбирают конкретные кейсы от агентств недвижимости. В общем, подписывайтесь на канал, узнавайте всё самое свежее и полезное о лучших практиках рынка недвижимости @avito_re_pro.

#Реклама @Totkepok Открыть/Комментировать

2022-06-06 08:30:18 Нет смысла ждать вдохновения,
надо хуячить! @realtor_1 Открыть/Комментировать

2022-06-05 14:01:27 "Благословенный сад Дракона" - это жилой комплекс в Китае, который скорее напоминает муравейник, настолько много там может уместиться людей. Площадь квартир там от 90 до 200 квадратных метров, а цена может достигать 300 тысяч долларов США. @realtor_1 Открыть/Комментировать

2022-06-05 12:15:42 Ипотечные новости за неделю
БАНКИ:
В очередной раз снизили ставки по рыночной ипотеке:
Сбербанк, ВТБ, Татсоцбанк, Уралсиб, Росбанк, Примсоцбанк, Абсолют Банк, Открытие, Газпромбанк, БЖФ, Банк Дом РФ, УБРиР, МТС Банк, РНКБ, Альфа-Банк, Ак Барс Банк, Зенит, МИнБанк, Россельхозбанк, АБ Россия, Металлинвестбанк.
С 06.06 снижают ставки Абсолют и СМП Банки.

Сельская ипотека: Программу заявил Примсоцбанк. Ранее программу возобновили РСХБ (уже выдает), РНКБ и Центр-Инвест.

IT-ипотека: ПСБ запустил ИТ-ипотеку. Лимиты распределены и выдачи по всем банкам начались. Минцифры запустило справочную страницу IT-ипотеки на Госуслугах.

Росбанк распространил срок ипотеки в 35 лет на ипотеку с господдержкой.

Альфа-Банк повысил доступность своих кредитов, увеличив возраст заемщика и предельный срок кредита.

Банк Зенит запустили программу по одному документу без подтверждения дохода и занятости. Практически по всем программам.

ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ:
Правительство в рамках льготной ипотеки запустило программу строительства частных домов хозяйственным способом, т.е. самостоятельно, без подряда. Пока подхватил только Банк Дом РФ и собирает заявки.
Спрос на новостройки в целом падает, льготная ипотека не сильно помогает. Да и объем ипотеки в апреле снизился в разы, рассказал ЦБ. С реальными доходами россиян как-то тоже все не очень. При этом эксперты обещают, что цены на жилье все-равно будут расти. Это как бензин, внешние обстоятельства не важны.
Росстат официально заявил, что появились 4 новых города миллионника - Воронеж, Краснодар, Красноярск и Пермь. А еще Росстат рассказал, что рабочая сила в России стареет - доля молодых сокращается.
В Госдуму поступило новое предложение по отмене НДФЛ при продаже жилья - если квартира досталась в наследство и если в семье несовершеннолетние дети. Опять Этажи.
Госдума по всех чтениях одобрила законопроект о том, что управляющие компании в новостройках смогут выбирать большинством голосов собственников 50%+1. Ранее достаточно было чуть более 50% присутствующих на собрании.
Льготную ипотеку предложили распространить на апартаменты. Нет, это не Этажи, все-таки они реалисты. Но даже обсуждать не хочется.
ЦБ захотел (или обязали) дать доступ к ЕИС проверки сведения о владельцах телефонов силовикам и коллекторам.
Путин предложил продлить программу 450 тысяч рублей на погашение ипотеки для многодетных до конца 2023 года. Сейчас она действует до конца 2022 года.
Появились здравые предложения по изменению условий предоставления кредитных каникул.
Правительство расширило перечень онлайн услуг на госпортале. В т.ч. появилась онлайн запись к нотариусу и получение кредитных отчетов из БКИ (именно отчетов). Правда, не факт, что последнее уже работает.
Минстрой таки настроен ввести единую государственную информационную систему для арендодателей. Государству нужны налоги. @realtor_1

Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека Присоединяйтесь Открыть/Комментировать

2022-06-04 15:02:09 Традиционная рубрика: Книга на заметку

Хэл Элрод: «Магия утра». Как первый час дня определяет ваш успех. Сильная книга сильного человека. Закрыв книгу сразу хочется перечитать заново. Мыслей множество. А главное хочется делать то, о чем в ней пишут. Читайте и получайте удовольствие!

P.S.: Пост лучше сохранить! Книгу можете не найти, а потерять название будет жаль! @realtor_1 Открыть/Комментировать

2022-06-03 16:32:02 Уважаемые, Сбер как всегда в своих облаках летает! Оказывается, местные аналитики насчитали, что: 1) качество работы застройщика и 2) репутация в ТОПе, при поиске квартиры! Серьезно?! Если бы это так было, то никто бы квартиры не покупал на первичке, так как еб...чие девелоперы не могут сроки соблюсти, а про качество - половина контента Тelegram каналов: что, где и как отваливается, рассыпается, ломается и горит! @realtor_1

Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека Присоединяйтесь Открыть/Комментировать