Недвижимость РФ 🇷🇺

2023-03-07 16:18:12 Полжизни после 18 — в ипотеке на привале

Сегодня НКР опубликовал исследование, согласно которому средний срок ипотечных кредитов к концу первого полугодия 2023 может превысить 25 лет, а по итогам года — 27, что соответствует примерно половине ожидаемой продолжительности жизни в России после наступления совершеннолетия (54,6 года из 72,6).

Ключевые тезисы из исследования:
• В 2023 году российские банки выдадут новые ипотечные кредиты в сопоставимых с прошлым годом объёмах (4,6-5,0 трлн руб.)
• Средняя сумма ипотечного кредита стабилизируется около 4 млн руб.
• Средние процентные ставки по новым кредитам в 2023 году могут превысить 9%, вернувшись на уровень весны 2020 года.
• Из-за повышения ставок средний ежемесячный платёж в текущем году может впервые пересечь отметку 30 тыс. руб.
• Несмотря на стагнацию объёма выдачи, ипотечный портфель вырастет на 15-18%.

@realestate_rf Открыть/Комментировать

2023-03-06 19:02:24 Садик — через 5 лет, школа — через 10

Девелоперов, «забывших» построить школы, детские сады и поликлиники, предложили наказывать!

Депутаты предложили кабмину как можно скорее внести в Госдуму законопроект, закрепляющий стандарты комплексного развития территорий (КРТ). Парламентарии потребовали вводить в эксплуатацию объекты социальной инфраструктуры одновременно с заселением новых домов!

Данное решение было принято по результатам «правительственного часа» в Госдуме с участием главы Минстроя Ирека Файзуллина.

«Застройщики не должны получать права на участие в КРТ, если они не хотят тратиться на социалку. Сейчас только в Москве соблюдают положенные нормы, и то не везде и не полностью», — зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

@realestate_rf Открыть/Комментировать

2023-03-06 17:59:58 Собрали для вас интереснейшую подборку тг-каналов по недвижимости и не только

PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

STONE by Stone Hedge – канал офисного девелопера №1. STONE – это 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой офисных и торговых площадей от 8,5 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.

РИА Недвижимость – канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

«Я – Сергей Кузнецов» – блог главного архитектора Москвы. Все ключевые архновости столицы, «кружочки» от первого лица, по понедельникам – дайджесты событий прошедшей недели, а по субботам – подборка мировой архитектуры. Также много творчества и личных мыслей.

Рыночные отношения – забрасываем новости и инфоповоды в рыночный котел, перемешиваем их с прогнозами и аналитикой и делимся тем, что получилось.

Банковский пул – канал, где аккумулируют смыслы и оценки мобилизационной экономики России. Горячие новости, мнения и прогнозы, приправленные юмором с перчинкой – подпишись.

ИВР — это все самое главное об ипотеке и недвижимости в цифрах, графиках и аналитике.
К чему, приведёт ставка по ипотеке в 0%, и когда недвижимость потеряет 30% стоимости. Ответы на эти и другие вопросы без джинсы в ИВР.
Подписывайтесь!

ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.

Недвижимость РФ: ипотека, инсайды рынка, информация от государственных ведомств. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное
>>ЧИТАТЬ НОВОСТИ>>

Канал Бойко о недвижимости – это обзоры проектов, подборка и анализ недооцененных квартир по переуступке, практичные советы по выбору ликвидного лота, лайфхаки по ипотеке – всё, чтобы заработать на недвижимости, а не просто купить квартиру и зарыть деньги в бетон.

Из последних интересных постов:
Разбор: отсутствие инвеста в новом проекте от Левел
Проблемы дольщиков ФСК по программе «Купи сейчас - плати потом»
Ипотека как инструмент инвестора
Подписывайтесь. Серьезно

Подборка организована Real Agency Открыть/Комментировать

2023-03-04 10:10:05 Открыть/Комментировать

2023-03-03 15:16:05 Новости прошедшей недели: 27 февраля – 3 марта 2023

Продать квартиру в ипотеке с сохранением ставки: теперь официально на Домклик

Первая подобная сделка уже прошла в Архангельской области.

Механизм не подходит для ипотеки по субсидированной застройщиком ставке и льготных программ («Господдержка», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Ипотека для IT», «Военная ипотека», «Сельская ипотека»).

Клиенты Сбера подали рекордное количество заявок на ипотеку за сутки

27 февраля россияне подали более 20,2 тыс. заявок на ипотеку Сбера на общую сумму 64,4 млрд рублей — это максимальное количество заявок за всю историю банка.

Цитата недели от бывшего главы столичного стройкомплекса Владимира Ресина:

«В этом году мы планируем разобраться с вопросом апартаментов. Хочу сразу сказать: маловероятно, что апартаменты приравняют к жилью, это сегодня лишь вид коммерческой недвижимости и только».

Переселенцам из зон ЧС предложат льготную ипотеку

Путин поручил продумать возможность предоставления льготной ипотеки гражданам при переселении из зон ЧС. Срок исполнения - 31 марта 2023 года.

@realestate_rf Открыть/Комментировать

2023-03-02 13:45:53 Что изменилось с 1 марта 2023?

Весенний обзор изменений в законодательстве от ДОМ РФ — Инфографика Открыть/Комментировать

2023-03-01 17:22:55 10 ситуаций, когда нужна выписка из ЕГРН

Свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость не выдаются с 2016 года. Для подтверждения подходят только выписки из Росреестра.

Их можно запросить на Госуслугах для разных целей

Вот когда может пригодиться такой документ.

Покупка и продажа квартиры — для проверки или подтверждения, что сторона сделки дееспособна и имеет право распоряжаться жильем. А также, чтобы узнать историю сделок с недвижимостью.

При сдаче или найме квартиры — квартиросъемщику нужно убедиться, что наймодатель вправе сдать жилье и сделка законная.

Смена собственника в квитанциях — после покупки жилья нужно перезаключить договоры с управляющей компанией и поставщиками коммунальных ресурсов.

Оформление кредита — для ипотеки банк будет проверять объект залога, для потребительского кредита наличие недвижимости подтвердит платежеспособность заемщика.

Страхование имущества — страховщику нужны характеристики объекта недвижимости для расчета стоимости полиса.

Регистрация по месту жительства — собственнику нужно подтвердить свои права на жилье, в котором он кого-то прописывает.

Определение места жительства детей — органы опеки или суд могут запросить сведения о принадлежащем родителям жилье, где будет жить ребенок.

Оформление налогового вычета — если купили квартиру и заявляете вычет для возврата НДФЛ.

Взыскание ущерба через суд — если соседи залили квартиру и приходится взыскивать компенсацию за ремонт.

Раздел имущества при разводе — чтобы подтвердить в суде, когда приобреталось жилье, на каком основании оно получено и есть ли обременения.

Если нужен документ с печатью, его можно заказать на портале, а распечатать и заверить в МФЦ.

Как защитить недвижимость

@gosuslugi Открыть/Комментировать

2023-03-01 17:22:55 Сегодня первый день весны и первый день, когда в России больше нельзя получить выписку из ЕГРН с персональными данными собственников недвижимости без их согласия!

Все пишут об изменениях в процедуре предоставления сведений, но давайте вспомним:
Когда вообще нужна выписка из ЕГРН? Открыть/Комментировать

2023-03-01 09:01:02 Минстрой РФ планирует сделать ипотеку на ИЖС еще доступнее

«Минстрой рассматривает возможность выдачи ипотеки на домокомплекты и их возведение на земельных участках без дополнительных залогов и поручительства банков», — Никита Стасишин в рамках Российской строительной недели.

Стоит отметить, что Минстрой последовательно отвоевывает для строительной отрасли все новые стимулы роста. Ранее на ИЖС уже распространили все существующие льготные ипотечные программы, также был принят закон, позволяющий девелоперам строить частные дома по ФЗ-214 — как многоквартирные. Все для того, чтобы ИЖС становилось одним из главных направлений развития строительной отрасли.

Напомним, что уже ровно год (1 марта 2022 года) можно строить жилые дома на землях, предназначенных для сельхоз нужд с видом разрешённого использования «Крестьянско-фермерское хозяйство» (КФХ).

@realestate_rf Открыть/Комментировать

2023-02-28 11:10:14 Почти как в Эмиратах В России могут ввести сертификат в размере 30 тысяч рублей для новорожденных детей

Депутаты партии ЛДПР и члены Совета Федерации сформировали своё предложение в законопроект, согласно которому сертификат можно будет потратить на товары первой необходимости для ребенка. Его смогут получать семьи, чьи доходы ниже двух региональных прожиточных минимумов, а также постоянно проживают на территории РФ.

Напомню, в Объединенных Арабских Эмиратах с доходов от нефти и газа государство открывает депозитный счет для обеспечения будущего новорожденного – к 18-летию у ребенка накапливается около $100 тыс.

30 тысяч рублей станут хорошим дополнением к маткапиталу или нужно как в ОАЭ?) Открыть/Комментировать