Недвижимость РФ 🇷🇺

2021-05-06 22:02:18 СБЕРБАНК сообщил сегодня о повышении процентных ставок по ипотеке уже с 07.05.2021, которые будут распространяться на заявки, поданные с этой даты - “выходная рабочая” пятница, чего еще от неё ожидать.

Повышение на 0,4 п.п. коснется следующих ипотечных программ:
- Приобретение готового жилья;
- Приобретение строящегося жилья;
- Строительство жилого дома;
- Гараж.

Параллельно с этим банк производит изменения по продукту «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»:

1. Изменение процентной ставки по программе:
- Ставка на момент выдачи кредита 5,3% (оформление договора страхования жизни и здоровья заемщика является обязательным условием при заключении кредитного договора)
- При применении дисконта за электронную регистрацию (0,3%) – 5%
При невозобновлении полиса страхования жизни и здоровья ставка увеличивается до 6% .

2. Программа расширяется на строительство жилого дома:
В рамках программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» теперь можно осуществить индивидуальное строительство жилого дома на основании договора-подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Кредитуемые объекты:
- Жилой дом;
- Жилой дом с земельным участком, на котором строится или будет построен жилой дом.

Осторожно, двери закрываются!
@realestate_rf Открыть/Комментировать

2021-05-01 20:19:58 Новости прошедшей недели: 26 — 30 апреля 2021

Минстрой и ЦБ обсуждают продление льготных ипотечных программ

Минстрой России и Центральный банк обсуждают условия продления льготных ипотечных программ, в первую очередь на новостройки, на перспективу минимум 3-4 лет.

Вместе с тем Банк России фиксирует некоторые признаки перегрева на ипотечном рынке: быстрый рост спроса на ипотеку и жилье для инвестиций, снижение качества ипотечных кредитов. Об этом заявила Эльвира Набиуллина на онлайн-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора.

Сумму для получения налогового вычета по ипотеке могут увеличить до 7 млн

В нижнюю палату парламента РФ внесен законопроект, в котором предлагается увеличить сумму для получения налогового вычета за строительство или покупку жилья, а также оплату процентов по ипотеке — с 5 до 7 млн рублей.

В частности, в законопроекте предлагается увеличить сумму для получения налогового вычета с 2 миллионов до 3 миллионов рублей за строительство или покупку жилья (в том числе — в ипотеку), а также увеличить налоговый вычет по уплате процентов по ипотеке с 3 до 4 миллионов рублей.

В Госдуму внесен законопроект о правом статусе апартаментов

Законодатели предложили ввести понятие "многофункциональное здание". Строить такие здания можно будет в общественно-деловых зонах, не предназначенных для жилья.

Апартаменты в таких зданиях предложено приравнять к жилью, на них будет распространяться действие Жилищного кодекса. Продажа апартаментов на этапе строительства будет вестись по закону об участии в долевом строительстве (214-ФЗ). Новые апартаменты будут возводить с использованием эскроу-счетов.

Услуга по смене статуса жилого или нежилого помещения полностью переходит в онлайн-формат

С 29 апреля полностью в электронный вид переходит услуга «Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение». Изначально она предоставлялась в бумажном виде, а с 2015 года стала также доступна онлайн.

@realestate_rf Открыть/Комментировать

2021-05-01 13:14:59 Уже больше года мы почти не выходим из дома... А за окном каждый день наши Города меняются для нас! В канале администраторы рассказывают про архитектуру, городскую среду и последние новинки в сфере коммуналки. Подписывайтесь! Открыть/Комментировать

2021-04-30 23:00:56 Средний срок ипотеки, выданной в марте в России, обновил рекорд: 233,8 месяца, или почти 19,5 лет, следует из анализа РИА Новости, проведенного на основе данных Центрального Банка России.

Российские банки резко нарастили ипотечное кредитование - число выданных кредитов в марте подскочило на 22,9%, до 178,1 тысячи. При этом объем предоставленных кредитов вырос на 24,2% и превысил 0,5 триллиона рублей.
Апрельские показатели будут не менее впечатляющими.

Общий объем задолженности граждан по ипотеке, впрочем, тоже вырос - на 2,4% до рекордных 9,8 триллионов рублей.

Недвижимость дорожает, ипотеку приходится брать на более длительный срок.

Живите же долго и платежеспособно, иначе придет зелёненький банчок и укусит за бочок!

@realestate_rf Открыть/Комментировать

2021-04-29 23:05:15 «Многофункциональное здание - здание, включающее в свой состав две и более группы жилых и (или) нежилых помещений, обеспечивающих выполнение определенного процесса, взаимосвязанные друг с другом через помещения общего пользования. При этом жилые и нежилые помещения такого здания не должны находиться на одной лестничной площадке, доступ собственников и пользователей нежилых помещений к жилым помещениям должен быть ограничен.»

Об этом и о многом другом интересном читайте в проекте Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи со строительством многофункциональных зданий», который был внесен сегодня на рассмотрение в Госдуму.

Увы, на многие вопросы ответов как не было, так и нет. Впрочем, законопроект предусматривает право субъектов Российской Федерации устанавливать региональные нормативы градостроительного проектирования в отношении многофункциональных зданий (обеспечение объектами социальной и иной инфраструктуры), так что многие моменты будут определяться на региональных уровнях.

@realestate_rf Открыть/Комментировать

2021-04-29 21:02:30 Итоги ежегодной онлайн-конференции «МарТех.Недвижимость: технологии перемен»

22 апреля эксперты рынка недвижимости рассказали о практических решениях, последних трендах и маркетинговых технологиях, которые помогают застройщикам прокачивать каждый этап воронки продаж.

Спикеры: ГК ФСК, Группы «Эталон», ЦИАН, Level Group, Группы «Самолет», CoMagic, Smartis, Profitbase, Cyber Brain, idaproject.

О чем говорили:
Postview-аналитике в мартех-экосистеме ГК ФСК. Или как увеличить эффективность медийной рекламы на 80%.
Маркетинговом стеке Группы «Эталон»: вчера, сегодня, завтра.
IT-архитектуре и маркетинге застройщика: как выстроить базу технологического стека компании для повышения эффективности основных метрик.
Цифровой трансформации девелопмента. Как меняются крупные застройщики и что делать остальным.
Клиентском опыте в офисах продаж.
Postview-анализе медийной рекламы: реализация и кейсы.

Онлайн-конференцию можно посмотреть в записи — https://bit.ly/3xud3Pa.

Познакомиться со всеми презентациями спикеров — https://bit.ly/3vsTmFQ. Открыть/Комментировать

2021-04-28 15:45:51 Недвижимость РФ | Инсайдер pinned «Росреестр, на удивление, порадовал сегодня. Управление Росреестра по Москве продолжит проведение учетно-регистрационных услуг в электронном виде в нерабочие дни в мае. В период с 4 по 7 мая, которые объявлены нерабочими днями согласно Указу Президента РФ…» Открыть/Комментировать

2021-04-28 15:33:40 Росреестр, на удивление, порадовал сегодня.

Управление Росреестра по Москве продолжит проведение учетно-регистрационных услуг в электронном виде в нерабочие дни в мае.

В период с 4 по 7 мая, которые объявлены нерабочими днями согласно Указу Президента РФ от 23 апреля 2021 г. № 242 «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в мае 2021 г.», Управление обеспечит оказание услуг в полном объеме.

Документы на регистрацию прав и кадастровый учет будут приниматься в обычном режиме через центры «Мои Документы», которые для удобства столичных жителей оставляют график работы неизменным: районные центры открыты с 08:00 до 20:00, флагманские офисы и Дворец госуслуг на ВДНХ – с 10:00 до 22:00. Выходными будут только праздничные дни – 1 и 9 мая.

Также сообщаем, что все электронные сервисы в личном кабинете на официальном сайте ведомства с 1 по 10 мая будут работать в штатном режиме. В электронном виде можно направить документы на кадастровый учет и регистрацию прав, заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также подать заявление об исправлении технической или реестровой ошибки в ЕГРН.

@realestate_rf Открыть/Комментировать

2021-04-26 08:07:56 Новости прошедшей недели: 16 — 25 апреля 2021

Банк России повысил ключевую ставку до 5% годовых

Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку на 50 б.п., до 5,00% годовых.

Упрощен доступ к рефинансированию ипотеки для получателей маткапитала

Теперь семьи смогут оформлять квартиру на детей после полного погашения кредита у банка, рефинансировавшего ипотечный займ.

«Это позволит защитить права получателей материнского капитала и обеспечит их доступом к рефинансированию наравне с другими гражданами, взявшими ипотеку», — подчеркнули в правительстве.

После перехода на эскроу скорость строительства жилья выросла на 25%.

Об этом сообщил зампред правления Сбербанка Анатолий Попов на конференции для девелоперов.

Госдума приняла закон, запрещающий перепродажу сведений из ЕГРН.

«Речь идет в том числе о запрете сайтов, программ и приложений, которые под видом официального органа — Росреестра — торгуют сведениями из ЕГРН», — пояснил прессе председатель Госдумы Вячеслав Володин.

Граждане получат доступ к сведениям из ЕГРН на портале госуслуг

Данная опция станет доступна уже в этом году. Постановление № 605 подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин 16 апреля 2021 года.

Для ознакомительного просмотра будет доступна информация о виде объекта недвижимости и его назначении, дате ввода в эксплуатацию, кадастровом номере и кадастровой стоимости, площади помещения и его основных характеристиках, размере доли в праве собственности. Открыть/Комментировать

2021-04-25 22:20:11 Всего пару лет назад рекламу нового ЖК можно было увидеть только на билборде или на плакатах в метро. Сейчас застройщики используют диджитал-маркетинг не только для повышения узнаваемости бренда, но и для реальных продаж.

Например, ПИК построил настоящий конвейер по привлечению клиентов и увеличил продажи в 6,5 раз благодаря рекламным статьям в Дзене, а ГК «Главстрой» научился продвигать жилье бизнес-класса и стимулировать аудиторию покупать квартиры в Подмосковье с помощью вовлекающего и полезного контента.

Но коттеджный посёлок Британика вывел контент-маркетинг недвижимости на новый уровень — эти ребята продают рекламными статьями целые дома. За 4 месяца в результате кампаний в Дзене Британика получила 26 договоров на приезд, 5 приездов и даже 2 продажи дома. Отличный результат для сложного товара с долгим циклом принятия решения. Вот тут они подробно рассказывают, как у них это получилось. Открыть/Комментировать