Недвижимость РФ 🇷🇺

2023-04-28 13:34:13 Ключевая ставка — по-прежнему 7,50%

Совет директоров Банка России 28 апреля 2023 года сохранил ключевую ставку на уровне 7,50% годовых.
На таком уровне ЦБ РФ держит ставку с 19 сентября 2022 года.

Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 09 июня 2023г.

Недвижимость РФ Открыть/Комментировать

2023-04-28 10:39:23 #утреннийдайджест Доброе утро!Рассказываем, о чем пишут СМИ в последний день рабочей недели.

«РИА Недвижимость»: сроки экспозиции объявлений о продаже вторичных квартир в городах-миллионниках России за год увеличились в среднем на 12%, до 157 дней. Больше всего показатель вырос в Краснодаре – на 70%, до 168 дней.

Известия сообщают,что ценам на первичное жилье в России прогнозируют длительную стагнацию. Девелоперы распродали лишь 29% строящегося жилья, но вывод новых проектов они не сокращают. При текущих темпах нереализованный объем может быть продан за 2–2,5 года, что все еще нормально для модели проектного финансирования. На этом фоне цены практически не меняются, но падают на неликвидные проекты, говорят в госкорпорации «ДОМ РФ».

РБК сообщает, что с января по март 2023 года в России не открыли ни одного качественного торгового центра. Некоторое объекты получили разрешение на сдачу в эксплуатацию, однако начало их работы намечено на более поздние сроки. До конца года планируется ввести порядка 305 тыс. кв. метров. «Однако крупнейшие объекты, ранее планируемые к вводу на 2023 год, уже перенесены на более поздние сроки», – отметил генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов.

В агентстве Intermark Real Estate рассказали, что средняя стоимость квартир, входящих в сотню самых дорогих в Москве, увеличилась за год на 49% и достигла 1,2 млрд рублей. Самое дорогое жилье стоит около 7 млрд рублей. Больше всего квартир из топ-100 находится на Остоженке, Якиманке и в Тверском районе.

@realestate_rf Открыть/Комментировать

2023-04-26 18:01:43 В Счетной палате предлагают продлить программу «Семейной ипотеки» до 2030 года

«Мы считаем, что с учетом необходимости долгосрочного планирования (…) главное предложение – это все-таки продление «Семейной ипотеки», как Дальневосточной, до 2030 года», — заявила аудитор Счетной палаты Наталья Трунова на круглом столе «Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования.

Напомним, с 1 января 2023 года программа уже была расширена и продлена до 1 июля 2024 года: получить кредит по льготной ставке смогли семьи с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет.

@realestate_rf Открыть/Комментировать

2023-04-26 15:02:02 Дорогие подписчики! Сегодня предлагаем Вам ознакомиться с подборкой интересных каналов о недвижимости

Юрий Иванов – интересный канал настоящего генерального Юрий Иванов возглавляет ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно держит лидирующие позиции в девелоперских рейтингах, а гендир ежедневно делится новостями о том, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФ.

Группа Аквилон
— разумный девелопер. Федеральный застройщик рассказывает про свои проекты в Москве и Санкт-Петербурге, технологические разработки и новости рынка недвижимости. А еще — делится полезными лайфхаками и советами!
Подписаться

Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.

@realestate_rf Недвижимость РФ: ипотека на обочине и новости федеральных СМИ. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное
>>ЧИТАТЬ НОВОСТИ>>

Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.

«Всё о стройке» — телеграм-канал, на который уже подписались все крупнейшие застройщики России.

КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

ConTrust — канал про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

Базис застройщиков — канал о digital-трендах, цифровизации и лучших практиках клиентского опыта девелоперов России.

Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подписывайтесь, чтобы не пропустить главное.

Спорим, за 18 секунд рассказать про виды щебня можно так, что вы улыбнетесь? За 10 секунд — понятно объяснить, как подобрать идеальный цвет кухонного фасада. А за девять — поделиться идеей про трансформера, который поможет сэкономить пространство в доме.

@lsr_group — здесь про стройку и недвижимость рассказывают в видеоформате, просто и понятно. Подписывайтесь!

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Открыть/Комментировать

2023-04-26 08:31:01 Акции крупнейших российских застройщиков растут второй день подряд!

Об этом свидетельствуют данные торгов на Московской бирже. Так, сразу четыре компании строительного сектора оказались в десятке лидеров роста всего рынка РФ. Наилучший результат продемонстрировали акции компании ПИК, которые за вчерашний день прибавили 5,24%, другие компании не отставали: ЛСР (+4,12%), «Самолет» (+4,08%), «Эталон» (+1,07%).

По мнению экспертов, рост курса акций связан с ожиданием решения ЦБ РФ по сохранению ключевой ставки (7,5%), а также с множественными публикациями о стабилизации рынка недвижимости. Эксперты считают, что при отсутствии новых шоков рынок продолжит восстанавливаться благодаря накопленному отложенному спросу и расширенной льготной ипотеке.

@realestate_rf Открыть/Комментировать

2023-04-25 15:03:52 Рейтинг регионов РФ по доходности вложений в недвижимость

Лучшие регионы России для заработка на квартирах назвали эксперты РИА Новости в своем исследовании.

В последние пять лет (с 2018 по 2022 годы) выгоднее всего инвестировать в недвижимость оказалось в Краснодарском крае — там с учетом сдачи в аренду жилье могло приносить 19,7 процента годовых.

На второй и третьей строчках — Республика Алтай (18,2%) и Адыгея (15,9%) соответственно.

Москва заняла 37 место в рейтинге — ежегодная доходность инвестиций в жилье держится на уровне 8,2 процента.

Санкт-Петербург оказался на 62 позиции с показателем в 6,3 процента.

Последнее место у Оренбургской области —всего 1,2 процента годовых.

@realestate_rf Открыть/Комментировать

2023-04-24 13:49:54 Интерфакс сообщает, что сегодня Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, который выводит из-под действующего на данный момент нулевого НДС услуги застройщиков по передаче апартаментов, построенных в рамках долевого участия в строительстве.

НДС на услуги застройщиков апартаментов по договорам долевого участия был отменен в 2010 году. Однако полтора года назад Минфин РФ предложил вернуть его.

Внесенный в Госдуму законопроект реализует эту идею. В Налоговом кодексе предлагается указать, что освобождение от НДС не распространяется на услуги застройщика, оказываемые по договору долевого участия "при строительстве помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию)".

Поправки также конкретизируют норму о том, что передача нежилых помещений, в том числе гаражей и машино-мест, входящих в состав многоквартирных домов, не облагается НДС. Ранее это в НК РФ не указывалось и регулировалось пояснением ФНС.

Специалисты рынка считают, что мера направлена на ограничение строительства апартаментов и стимулирование возведения объектов, обеспеченных инфраструктурой. Возврат НДС сделает строительство апартаментов менее прибыльным.

@realestate_rf Открыть/Комментировать

2023-04-24 13:04:41 Следующая новость призвана успокоить покупателей московской недвижимости: не так уж и дорого у нас здесь, всё познаётся в сравнении.

1,5 миллиона долларов за сотку
Именно столько заплатил анонимный иностранный покупатель за голый участок песка на намывном острове Jumeirah Bay в Дубае: чуть меньше 23 соток были проданы 19 апреля за 34 млн долларов.
На участке можно построить частный дом.
Продавец Умар Камани, когда-то бывший гендиректором британского ритейлера PrettyLittleThing, предлагающего недорогую одежду всего лишь от 5 до 85 фунтов стерлингов (дороже на сайте мы не нашли), купил этот и соседний участки у государственного застройщика Meraas Holding 2 года назад, заплатив за каждый по 10 млн долларов. Всего на острове изначально было 128 подобных участков, некоторые из которых были объединены для строительства огромных частных вилл. Построено на данный момент лишь незначительное количество домов, некоторые находятся на этапе строительства, но основная часть по-прежнему пустует.
Остров уже хорошо известен люксовым отелем Bulgari Resort и проектом Bulgari Lighthouse, где самый верхний еще не построенный пентхаус с 9 спальнями был продан в феврале этого года за 111,6 млн долларов.
Ну а удачливый инвестор в дубайский песок планирует продать соседний аналогичный участок уже почти за 37 млн долларов. И ведь продаст.
Хоть это всё и находится в 3700 км от МКАД.

@elitnoeru Открыть/Комментировать

2023-04-24 13:04:41 Рекорды рынка недвижимости. Не российского, правда… Открыть/Комментировать

2023-04-24 09:09:00 Доля молодых ипотечных заемщиков в России стала рекордной и составила 23,6%

Впервые в России доля ипотечных заемщиков в возрасте от 20 до 29 лет оказалась выше, чем от 40 до 49 лет.

«В 2014 году доля заемщиков в возрасте от 20 до 29 лет составляла всего 0,8% от общего числа тех, кто приобретал недвижимость с привлечением заемных средств, к 2022 году она выросла до 22,9%, а за первые месяцы 2023 года установила рекорд — 23,6%», — пояснил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Но по-прежнему самыми активными заемщиками остаются россияне в возрасте от 30 до 39 лет, их доля среди ипотечных заемщиков последние три года держится на уровне 40–41%.

Причины рекордных показателей в лояльности банков при оформлении ипотеки молодыми людьми. Кроме того, с 2014 года значительно упростилась процедура приобретения жилья с привлечением заемных средств.

@realestate_rf Открыть/Комментировать