Недвижимость РФ 🇷🇺

2023-05-10 17:31:07 Море данных о рынке ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) РФ в отчете ЦБ за Март 2023: подарок для аналитиков и просто заинтересованных в разного рода статистических показателях рынка РФ.

Наибольший объем ИЖК в марте:
Москва (70,0 млрд руб.)
Московская обл (43,6 млрд руб.)
Санкт-Петербург (29,0 млрд руб.)

Цены на жилье (все типы квартир):
✧ Новостройки - 122 тыс. руб. за
✧ Вторичка - 94 тыс. руб. за

#статистика @realestate_rf Открыть/Комментировать

2023-05-10 10:32:52 #утреннийдайджест

РБК: отказ от субсидированных застройщиками ипотечных программ привел к снижению цен на новостройки. Отпала необходимость включать «доплату» за низкую ставку в стоимость квартиры. Если средняя цена «квадрата» в конце прошлого года в России составляла 119-120 тыс. рублей, то в феврале 2023 года цена опустилась до 117 тыс. рублей и остается на этом уровне.

«Сегодня цены на первичном рынке можно назвать устойчивыми: с февраля месячные колебания стоимости квадратного метра не превышают 2,5% (в прошлом году величина изменений за месяц достигала 12,6%)», – рассказали в пресс-службе «Сбера» со ссылкой на данные аналитиков «Домклик».

«Коммерсантъ»: большинство страховщиков в первом квартале этого года показали снижение средних цен на ипотечное страхование. Это вызвано сокращением выдачи ипотеки и ростом конкуренции в сегменте.

«Коммерсантъ»: из-за снижения спроса в новостройках московские девелоперы просят освободить их на три года от налога на нераспроданные к завершению строительства квартиры и нежилые помещения в домах с высоким уровнем энергоэффективности. Подобная льгота уже предусмотрена на федеральном уровне, но в Москве она не применяется. В столице 611 из 716 строящихся жилых домов имеют высокий класс энергоэффективности. Впрочем, девелоперы, получив налоговые послабления, смогут не спешить с реализацией квартир, сохраняя цены на высоком уровне.

Также «Коммерсантъ» сообщает, что доходы отелей, гостевых домов и других средств коллективного размещения увеличились на 32% в первом квартале 2023 года и достигли 136,92 млрд рублей. Рост внутреннего туризма из-за сложностей с перелетами за границу привел к показателям, превышающим доходы отелей даже в допандемийном первом квартале 2019 года. В Москве проживание в отелях подорожало на 25%, до 3,6 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – на 12,5%, до 3,6 тыс. рублей, в Краснодарском крае – на 17,4%, до 5,4 тыс. рублей. Рост цен и спроса привел к увеличению доходности гостиничного бизнеса.

«Известия»: власти запланировали распространить на субъекты Арктической зоны дальневосточную ипотеку под 2%. Соответствующее поручение Минфину, Минстрою и Минвостокразвития дал вице-премьер Юрий Трутнев. В Арктическую зону входят Мурманская область, Ненецкий, Чукотский и Ямало-Ненецкий автономные округа, республики Карелия, Коми, Саха (Якутия), Красноярский край и Архангельская область. Более 50% городов в стране имеют практически нулевой объем ввода жилья, в большинстве своем как раз населенные пункты арктического региона.

Еще «Известия» пишут, что москвичи перестали массово экстренно продавать жилье. Если количество сделок по продаже вторичных квартир по доверенности резко увеличилось осенью 2022 года – со стандартных 5% в общем объеме до 17%, то теперь их доля снизилась до 10%.

Forbes: предложение элитного московского жилья продолжает расти и на первичном, и на вторичном рынках. Спрос упал на уровень, сопоставимый с периодом локдауна 2020 года. Существенная доля продаж пришлась на покупателей из регионов.

@realestate_rf Открыть/Комментировать

2023-05-05 17:08:06 Новости прошедшей недели: 2 – 5 мая 2023

Глава ДОМ РФ Виталий Мутко:
«Ситуация на рынке жилья для покупателей ухудшилась. За три года жильё в России подорожало на 71%, а доходы населения выросли только на 27%»

Реальные цифры по всей видимости ещё более удручающие…

Льготная ипотека на вторичку может появиться в 600 городах России

«В них почти не строят или очень мало строят. В этих городах с Центробанком и по поручению правительства отрабатываются механизмы поддержки на этих территориях», — сказал глава Минстроя Ирек Файзуллин

Росреестр c 6 мая 18:00 по 8 мая 23:59 (мск) 2023 года будет проводить технические работы для повышения стабильности и эффективности всех процессов регистрационной службы.

В связи с этим будет приостановлена работа электронных сервисов, в том числе заказ выписок из ЕГРН. Отправка заявок через сервис электронной регистрации Домклик также будет приостановлена.

@realestate_rf желает вам хороших выходных! Открыть/Комментировать

2023-05-04 10:05:00 По данным аналитиков компании «Инком», самый широкий выбор квартир на вторичном рынке «старой» Москвы по итогам апреля был представлен в Центральном, Западном и Северном округах – в общей экспозиции они занимают 16,1%, 12,5% и 11,3% соответственно.

Наибольшая средняя стоимость квартир зафиксирована так же в Центральном округе – 36,24 млн руб. Нижние строчки рейтинга по данному показателю занимает ЗелАО (9,82 млн руб.) и ВАО (11,06 млн руб.)

@realestate_rf Открыть/Комментировать

2023-05-03 20:20:56 Тут такое дело.
Если есть фанаты ЦИАНа, это ваш шанс! Не бесплатный, но он того стоит.
Есть возможность лично встретиться с гендиректором ЦИАНа Дмитрием Григорьевым и сразу двух зайцев поймать:
1. Помочь благотворительному фонду;
2. Пояснить ЦИАНу за их деятельность и любовь к риэлторам.

Ссылка здесь:
https://meetforcharity.today/lots/dmitriy_grigorev_-_generalnyy_direktor_cian_202304?
Скидываться, говорят, нельзя, так как подобные встречи проходят один на один.
Всем добра!

@realestate_rf Открыть/Комментировать

2023-05-03 15:17:47 В мае вступает в силу ряд новых законов. О нововведениях коротко и ясно в Инфо-карточкам Дом.РФ Открыть/Комментировать

2023-05-03 11:59:08 #утреннийдайджест

«Коммерсантъ»: с 30 мая банки начнут формировать добавочный резерв на дешевую ипотеку, выданную с середины марта. Судя по информации на сайтах застройщиков, предложения кредитов по экстремально низким ставкам сохраняются. В частности, на сайте компании «Самолет» есть предложения по господдержке и стандартной ипотеке от «Альфа-банка» (от 0,1%) и МКБ (от 0,01%). На сайте застройщика «А101» ставка банка «Санкт-Петербург» – от 1,01%.

«…сейчас мы идем на рекордные выдачи ипотеки», – заявил глава центра финансовой аналитики «Сбербанка» Михаил Матовников.

«Коммерсантъ»: ограниченный спрос на аренду дорогих загородных домов в Подмосковье, вызванный отъездом за рубеж части потенциальных арендаторов, привел к росту предложения на треть. Активность в сегменте остается невысокой. Средняя стоимость аренды загородных домов снизилась за год на 25-30%.

@realestate_rf Открыть/Комментировать

2023-05-02 10:23:58 В рубрике #утреннийдайджест рассказываем, что интересного можно узнать во вторник из СМИ.

«Коммерсантъ» сообщает, что в марте российские банки получили крупнейший прирост средств на счетах эскроу за последний год – 4%, до 4,2 трлн рублей. В конце прошлого и начале этого года объем средств на эскроу-счетах снизился на фоне ускоренного ввода в эксплуатацию жилья перед Новым годом. Не помогли даже активные продажи, стимулируемые слухами об окончании госпрограммы льготной ипотеки.

Ситуация начала исправляться только в феврале. Причиной стали хорошие продажи. «С начала 2023 года мы наблюдаем рост продаж жилья у большинства застройщиков», – говорит директор департамента проектного финансирования ПСБ Владимир Белых.

РБК пишет, что в марте 2023 года средняя ставка аренды элитного загородного жилья в Подмосковье составила 1,22 млн рублей. Это на 27% меньше, чем в марте 2022 года. Падение цен связывают с колебаниями валютных курсов и спадом спроса.

@realestate_rf Открыть/Комментировать

2023-04-29 13:34:56 Новости прошедшей недели: 24 – 28 апреля 2023

Центробанк уже в пятый раз сохранил ключевую ставку 7,5%.

Центробанк России выступил за расширение льготной ипотеки на вторичку

«Что касается льгот для вторичного рынка, вы знаете нашу общую позицию: широкие льготные программы эффективны как антикризисная мера, но потом должны сворачиваться, и мы должны переходить к адресным программам. То, что касается адресных программ, я считаю, было бы очень полезным их распространить и на вторичный рынок», — сказала Набиуллина по итогам заседания совета директоров.

Она пояснила, что адресные программы — направлены не на поддержку застройщиков, а конкретных категорий людей.

Продавцы квартир в России всё реже идут на уступки

Растущий спрос на ипотеку и на вторичное жильё привел к сдвигу в поведении продавцов: с февраля 2023 года разница между стоимостью квартиры в объявлении и в сделке составляет всего 1% (по данным аналитиков Домклик).

Самые большие скидки предлагают жители Москвы и Краснодарского края — на 2,1-2,2% от стоимости квартиры в объявлении.

253 тыс. рублей – средняя стоимость «квадрата» в Москве на конец апреля

Как следует из обзора ИРН, в разрезе сегментов цены колебались от +0,4% до -0,4% – фактически в пределах статистической погрешности. В 54 района столицы отмечен рост средней стоимости квадратного метра жилья, в 32 – снижение.

Путин подписал закон о штрафах до 600 тыс руб за незаконное предоставление данных из ЕГРН

Такой же штраф предусмотрен за создание сайтов-двойников ресурсов, предоставляющих сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

@realestate_rf Открыть/Комментировать

2023-04-28 19:12:21 Росреестр по Москве информирует о режиме работы Управления в праздничные дни:

1 мая – Праздник Весны и Труда (нерабочий день)
2, 3, 4, 5 мая – рабочие дни по графику
6,7, 8 мая – выходные дни
9 мая – День Победы (нерабочий день)
10, 11, 12 мая – рабочие дни по графику

Электронные сервисы и услуги Росреестра продолжат работать в штатном режиме.

@realestate_rf Открыть/Комментировать