Недвижимость инсайды

СиТ сегодня подсвечивал, что MR пошел корректировать пресловутый One Tower, что в Москва Сити - 1-й Красногвардейский. Сходить может каждый, но вы посмотрите, с чем ходил MR. Не картинки, а какой-то полный охуевоз (1). Из Сити решили сделать супер модный Дубай 2.0 с крипто биржами и эскортом. Или этого там и так до едрени фени?

Если коротко, то проект изначально принадлежал Капиталистам и они сделали архитектуру в стиле "большой утюг" от маэстро Скуратова (2). Какой-то тонкий небоскрёб (3) уже не отвечает из 2019 года уже не отвечает деланиям города по уровню красоты, поэтому он и отправлен в топку. На самой площадке летом 2023 (4) ничего не происходило, писали все про консервацию проекта. Но он все равно привлекал внимание прессы - так как должен был стать самым высоким небоскребом в Сити.

MR, купивший площадку в ноябре 2023 года, сейчас обременен сказочными желаниями и картинками.

Держите свои стикеры и таргеты при себе, господа хорошие. Мост в небе - это тоже архитектурный тренд современной Столицы.

И да, по цифрам - небоскреб сдулся с 445 метров до 415 метров высоты. В ТЭПах ничего не потеряли - 305 тыс. кв. м.

А вот и цены на Frame подъехали. #третийадмин не ошибся, когда сказал, что будет дорого - 470-550 тыс. кв. м. Такой прайс на старте бомбануть - быть уверенными в своем продукте. Как факт офисник хороший, локейшен пушка и че стесняться, решили ребята из Формы ака ПИК. Но, как мы знаем, водится за парнями грешок - переобуваться без ложки. Вспоминаем Porta, который начали тизирить в нарезку, на бронях были шансы кинуть мамкиных инвесторов, чтобы толкнуть жирный объем, но этого не произошло. В новом офиснике Форма решила пойти от обратного - стартанули с крупным объемом, как говорится, нарезать всегда успеем. Берём на карандаш и наблюдаем, как полетит.

Вот так по итогу будет выглядеть проект на ЗУ "Довженко, 12". Занимается проектом Архплей девелопмент. По цифрам смогли выжить 18 тыс. кв. м в ГНС, где нужно будет сделать детский сад на 40 мест.

Фасады получились довольно интересные, а вот эта "террасная" архитектура уже в какой-то тираж выходит. Подобные решения как-то отдаленно напоминают курортную архитектуру зданий в стиле советского модернизма. Что-то такое южное. Но пока Москва взяла тренд на террасы. Вероятно, в городе пытаются отыграть историю безбалконого периода имени ПИКа. История циклична. Сейчас везде будут лепить, через 5 лет как страшный сон вспоминать, снег убирать.

Вот такие три истукана согласовывают в Королеве. Мастерплан проекта - отстой, а вот фасад для Областного проекта - ничего, сойдет.

Уже проходили историю, что 3 башни окна в окна с одной этажностью - это то, что должно отвалиться из актуального градостроительства. Но нет, для максимизации ТЭПов - все приемы хороши.