Недвижимость инсайды

2024-04-19 14:17:23 Вы скучали по КРТ? Нет? А у нас есть ещё один не опубликованный проектик. Речь идёт про ЗУ "Вавилова, 48В", "Вавилова, 66", "Вавилова, 68". Суммарно там 1 га, где могут воткнуть домик на 18 тыс. кв. м. и магазин на 200 метров.

Опять под нож попали гаражи. Как мы знаем, город гаражам объявил полный бой.

Район крутой, улица знаменитая. В девелопменте отдельно гуляет мем про то, что нельзя давать скидки всяким сотрудникам, поэтому "нет денег на Вавилова - не покупай Вавилова". Открыть/Комментировать

2024-04-19 11:19:11 Крайне уважаемы люди подсказывают, что на Досфлота, 10 жилья и елдаков с жильем не будет. Планируется исключительно спорт. Тушино для спортсменов, а клиентам Galaxy Group можно расслабиться. Открыть/Комментировать

2024-04-19 09:59:57 Световой день увеличивается, а нам становятся видны подробности ребрендинга ЖК «Первый Нагатинский». В лого упростили написание названия: соединили цифру «1» из нейминга и локационную составляющую «Нагатинский», преобразовав в одно слово. В общем, в очередной раз вспоминаем, что краткость – сестра не только таланта, но и запоминающегося нейминга. Слоган: «Первый Нагатинский, как первая любовь» оставляет простор для фантазии, первая любовь у каждого своя, но она точно не забывается.
Изначально заявляли бизнес-класс, но, судя по всему, будет что-то пороскошнее да побогаче. Внешне: элегантно, пастельно: белый цвет + фактура розовой фольги с бирюзовыми акцентами. Нам кажется, что такое цветовое решение перекликается с теми видами на рассветы и закаты, которые будут открываться из квартир, ведь квартал возводят на первой линии набережной Москвы-реки в Нагатино-Садовниках. Открыть/Комментировать

2024-04-18 19:09:54 ЗУ "Электролитный, 10", который смотрел в свое время ПИК, будет застраивать девелопер из Дагестана - ARDV. +1 региональный игрок на рынке Москвы. Открыть/Комментировать

2024-04-18 18:40:08 Гаражам - бой. Запихнули ГСК по адресу "Люблинская, 22" в КРТ. Это все пойдет под застройку в рамках ТПУ "Печатники". Ждите общественной застройки на 46 тыс. кв. м. Ничего выдающегося но для этого спальника полезно будет. Открыть/Комментировать

2024-04-18 18:06:42 Бывшие перфекционисты придумали "первый индекс элитной недвижимости". Если не знаешь как уже продавать. Правильно - выдумай мнимый индекс и начинай продавать его. Мол смотрите, по индексу у нас все супер-пупер.

Этому же учат на 1-2 курсе универа, как брать 5 цифр, нормировать их и потом делать "интегральный" индекса чего угодно, хоть бабушки своей. Стоит копейки - ЗП 3-4 аналитиков, которые посчитают количество бассейнов или другого ненужного стаффа в проекте. Главное притащить бренд какого-то не очень заинтересованного партнера. Мол, мы тут не просто бассейны считаем, а нам ХХХ помогает быть честными. Какая связь между ФИНАМом и элитной недвижимостью - неизвестно, надо было бывших консов брать или из недвижки, или бывшую биг фо. На худой, край, конец какого-нибудь Якова без партнеров.

С нетерпением ждем других "первых" индексов. Очень нужный инструмент, без него продукт лучше на рынке не станет.

Коллег из Vesper или Hutton на презентацию позвали? Открыть/Комментировать

2024-04-18 17:39:25 А на Пермском аукционе за ДКЖ выиграл Кортрос. Удивляет другое, что ценник вырос с 225 мультов до 767 мультов. Как может такой прайс держать экономика проекта - вопрос открытый. Хотя, это всего 3,5 тыс. руб. за метр. То ли дело в Сити каждый метр уже обошелся Стране 66 тыс. руб. Открыть/Комментировать

2024-04-18 17:31:23 Филатов говорит, что выиграла аукцион на Сити-2 - Страна Девелопмент. Как видим, регионалы идут в полный ва-банк. Сумма сделки - 18,6 ярда. Рили? На какие шиши? Понятное дело, что кредитные, но 18,6, Карл.

А то Филатов на Капитал ставил, Мухин на Сумму Элементов. Только региональный зверь такие баблосы за башню в Сити может заплатить. ТЭПов то всего 280 тыс. кв. м. Открыть/Комментировать

2024-04-18 17:06:34 Открыть/Комментировать

2024-04-18 12:01:30 А что в Москве с самостроем? За минувший 2023 год самостроем официально обозвали около 500 объектов общей площадью более 656 тыс. кв.м. Разумеется, суды постановили их немедленно снести.

Как известно, любое действие рождает противодействие, поэтому пышным цветом расцвела целая индустрия легализации объектов самостроя, в которой можно нарваться и на вымогателей.

Кто они? Как правило, это бывшие служащие ДГИ или ГИН, они прекрасно знают, как создать проблему, какие ее решения предложить. Правда, не всегда эти решения оказываются правильными и рабочими. В общем, смотрите в оба при выборе подрядчика для легализации. Открыть/Комментировать