Недвижимость и закон

2022-12-19 11:03:22
В этой книге вы получите дорожную карту продвижения себя как риэлтора. Она убережет вас от множества различных (в том числе и финансовых) ошибок и поможет определить, сформулировать и «подсветить» ваши выгодные отличия от конкурентов.

Этажи. Сила управления
Ильдар Хусаинов

Как российской региональной компании выйти на международный рынок? От чего зависит успех бизнеса? Как на него влияет личность руководителя? Что важнее — высокая прибыль или возможность устанавливать собственные правила? На эти вопросы отвечает Ильдар Хусаинов — предприниматель и основатель риелторской компании «Этажи».

Начав свою деятельность в 2000 г. в Тюмени, сегодня компания «Этажи» имеет международный статус и является лидером рынка России. Читателей ждет подробный и откровенный рассказ о постепенном росте компании, обо всех этапах ее пути, о том, как зарождался бренд, осваивались и развивались новые направления. Уникальный опыт, которым делится автор, позволит не только пройти вместе с ним весь его путь, но и открыть для себя что-то новое, возможно, вдохновившись на перемены в собственной жизни.

Эффективный риэлтор
Руфат Джабраилов

«В своей книге я собрал много интересных фактов о профессии риэлтора и конечно же вложил весь свой опыт.

Эта книга не сделает вас эффективным риэлтором по щелчку, но даст понимание себя и этой профессии. Я уверен, что эта книга отлично подойдет и для желающих стать риэлтором, для начинающих специалистов и даже для специалистов с большим стажем».

69 способов поиска клиентов для Риэлтора
Михаил Свинцов, Ольга Ерёгина

«Мы верим в то, что НЕТ такой проблемы, как поиск клиентов для Агента по недвижимости. Чтобы доказать это, мы составили список из 69 способов. Просто для краткого описания всех способов пришлось написать полноценную книгу. Вы вольны выбирать себе любые в зависимости от наличия свободного времени, темперамента и склада ума.

Книга будет полезна всем людям, сопряженным со сферой недвижимости. В ней не только наш личный опыт, но и опыт сотен коллег, с которыми мы регулярно обмениваемся «ноу-хау» в деле взаимодействия с любимыми клиентами». Открыть/Комментировать

2022-12-19 11:03:22 10 необычных книг для риелторов от экспертов рынка недвижимости

Профессия риэлтор. Искусство переговоров
Вячеслав Егоров

Настоящая книга не только о переговорах в сфере недвижимости. Она о саморазвитии и успехе. Книга содержит много полезной информации о том, как научиться производить благоприятное первое впечатление на людей, как стать эффективным в жизни в целом.

Автор глубоко погружает читателя в психологические аспекты взаимодействия с клиентом. Для агентов по недвижимости книга способна стать настоящим учебником, в котором вы найдете ответы на многие профессиональные вопросы.

Инвестиции в недвижимость
Роберт Кийосаки

Если вы полагаете, что инвестиции в недвижимость — это исключительно покупка своего дома или приобретение жилья для его последующей продажи, непременно прочтите эту книгу. Ведь в ней автор бестселлера «Богатый папа, бедный папа» делится ценной информацией, которую получил от талантливых и успешных инвесторов в недвижимость.

Вы узнаете о способах регулярно или периодически участвовать в сделках с недвижимостью и зарабатывать на них неплохие деньги. Прочтете, как сохранять контроль над бизнесом и доходами даже в периоды кризисов. Узнаете, с какими неудачами и трудностями сталкиваются профессиональные инвесторы. И сможете воспользоваться их бесценным опытом, чтобы войти в круг избранных, зарабатывающих на недвижимости.

Путь одного агентства. Правдивый бизнес-роман про то, как один Олег агентство недвижимости открывал
Олег Торбосов

«Путь одного агентства» — бизнес-роман про то, как человеку, далёкому от мира элитной недвижимости, удалось за несколько лет с нуля построить агентство, которое на четвёртом году жизни получило десятки первых мест у московских застройщиков и стало лидером по продажам недвижимости большого мегаполиса.

Это история про маркетинг и построение команды, про продажи в больших чеках и стратегическое управление, про подлые сюрпризы конкурентов и про большие победы.

Кофе для стажера. Сто дней одного агента
Елена Мельниченко

«Кофе для стажёра» — это удивительное сочетание легкой истории и мощного тренинга, которое познакомит вас с неординарными буднями молодого московского риэлтора и приоткроет дверь в загадочный и отнюдь не такой уж простой мир недвижимости.

Вместе со вчерашним студентом-врачом и новоявленным стажером крупного агентства недвижимости читателю выпадет возможность заглянуть в интересную, мечтательную и просто курьёзную повседневность риэлторского ремесла, завести новые знакомства, положить начало карьере и, быть может, открыть для себя совершенно новую страницу своей жизни. Книга является инструкцией по основным этапам и навыкам, которые проходит каждый человек, ставший на путь Больших продаж.

Иди в… пентхаус
Александр Кузин

Книга будет полезна:

тем, кто уже выбрал сферу недвижимости для профессионального развития;
тем, кто хочет увидеть, что скрывается за работой брокера и как выглядит рынок недвижимости изнутри;
тем, кто ищет по-настоящему прибыльную сферу деятельности.

Секреты риэлторского мастерства
Галина Парусова

Книга интересна тем, что автор уделяет много внимания психологическим аспектам работы риелтора. Например, применению йоги и других восточных практик для сохранения спокойствия. Также вы узнаете о работе с разными типами клиентов, о процессах поиска клиентов и послепродажном обслуживании.

Нам наверх. Инструменты построения личного бренда риэлтора
Наталья Куницкая, Ана Мавричева

Рынок жилья растет. Вокруг, словно грибы после дождя, появляются новостройки. Плюс люди стали чаще переезжать в новые места. Если раньше квартира выбиралась на всю жизнь, то теперь менять прописку раз в десять или даже пять лет — это нормально. Помножьте эту информацию на то, что услуги риэлторов в России никак не регулируются. Теперь вы понимаете, почему так много людей рассматривают посредничество при сделках с недвижимостью как хороший способ зарабатывать.
Открыть/Комментировать

2022-12-16 17:33:41 Новостройка или вторичка: какую недвижимость выбирали россияне в 2022 году

В 2022 году россияне преимущественно отдавали предпочтение вторичному жилью — с января по ноябрь доля ипотечных сделок с такой недвижимостью находилась в диапазоне от 56 до 77%.

Снижение интереса к вторичке было зафиксировано во втором квартале на фоне высоких ипотечных ставок, а также в ноябре — из-за возможной отмены ипотеки с господдержкой. Максимальные значения доли сделок с вторичным жильём пришлись на октябрь — в этот период число предложений значительно превысило спрос, что привело к появлению выгодных предложений на рынке.

Динамика распределения сделок по типам кредитов за весь год показывает, что вторичная недвижимость, несмотря на развитие льготных программ, востребована в большей степени, чем первичное жилье. Минимальные значения доли сделок на вторичном рынке (56–59%) наблюдались во втором квартале на фоне рекордных значений ключевой ставки Центробанка. Однако в 3 квартале после восстановления ставок — с июня по сентябрь — распределение сделок по типам кредитов практически не менялось:

первичный рынок — 19–20%
вторичный рынок — около 72–74%
индивидуальное строительство — 3–4%

События конца сентября привели к заметному перетеканию спроса с рынка первичного жилья на вторичный: доля сделок на первичном рынке по РФ за месяц сократилась на 3%, в то время как доля сделок на вторичном рынке увеличилась на 3,3%.

Такие изменения, прежде всего, связаны с притоком выгодных предложений на вторичном рынке. Число желающих продать квартиру намного превышало количество тех, кто был готов ее купить, поэтому продавцы активнее шли на уступки в пользу высокой скорости сделки.

Можем видеть, что в ноябре наблюдается обратный эффект: доля сделок на первичном рынке вернулась к показателям июня–июля на уровень 21–22%. Всплеск покупательской активности на первичном рынке — явление краткосрочное, которое, вероятно, вызвано ажиотажем по поводу возможной отмены ипотеки с господдержкой. Открыть/Комментировать

2022-12-16 14:29:48 ЖК «мой адрес На Вертолетчиков»: в продаже более 400 квартир!
• Участвуй в акции! Получи сертификат «Леруа Мерлен» или «Hoff»!*
• Дома сданы! Выдаем ключи!
• Московская прописка;
• метро «Некрасовка» (10 мин.пешком)
• 2-комн. кв. от 8,3 млн. руб.
• 3-комн. кв. от 12,0 млн. руб.
• 4-комн. кв. от 16,6 млн. руб.
*Условия проведения акции: Для первых 75 покупателей квартир в ЖК «мой адрес На Вертолетчиков», которые заключат ДКП в период с 20.12.22 г. по 31.03.23 г., действует акция. Подробную информацию о проведении акции, а также о ЖК «мой адрес На Вертолетчиков» вы можете получить на сайте мой-адрес.рф или у специалистов контакт-центра по телефону: 8(495)125-23-33.


Реклама.Рекламодатель: ООО «Специализированный застройщик «Управление крупномасштабных проектов».
ERID: LatgByVYL Открыть/Комментировать

2022-12-16 10:10:13 Юристы делятся на 3 типа

Первые — стабильные. Сразу после выпуска устраиваются на работу в офис, обслуживают одного клиента. В лучшем случае растут вместе с клиентом. Это если повезёт и клиент окажется перспективным. Их доход в среднем составляет 25-40 тыс. руб.

Вторые — ищущие. Они постоянно находят себе подработку. Толкаются в тесном озерце рынка юриспруденции, где конкуренция с каждым годом растёт. Их доход дорастает до 50 тыс. руб., но работать им приходится 24/7. Причем большую часть времени занимает не сама работа, а поиск клиентов.

Третьи — трендовые. Они наблюдают за тенденциями рынка. Видят быстрорастущие ниши и вовремя успевают войти в те ниши, где еще нет конкурентов, но есть высокий спрос. А, значит, и оплата выше средней.

Сейчас такой тренд e-commerce. С небывалой скоростью растёт рынок маркет-плейсов. Ежедневно на Озон и wildberries регистрируются сотни новых продавцов. А, значит, и сотни новых клиентов для юристов. Потому что каждый из них нуждается в юридическом сопровождении.

Хотите успеть занять эту нишу?
Хотите, чтобы клиенты искали вас и были готовы работать на ваших условиях?

Тогда приглашаем вас на 3-х дневный бесплатный практикум Ирины Муравьевой «Правовые аспекты e-commerce».
https://clck.ru/3333S7

На практикуме вы узнаете:

- Как и где найти клиентов, готовых достойно платить за услуги юриста
- Правовые аспекты ведения интернет магазинов и селлеров
- Ключевые задачи по сопровождению бизнеса в сфере электронной коммерции
- Сколько стоят юридические услуги в этой сфере

Все это вы узнаете за 3 дня и бесплатно. Не идти нельзя! Переходите по ссылке:


https://clck.ru/3333S7 Открыть/Комментировать

2022-12-15 19:00:06 Нмаркет.ПРО приглашает на вебинар «Цифровые инструменты для риелтора»

Когда: 20 декабря в 13:00 по Московскому времени.

Этот вебинар для вас, если:

Вы хотите тратить меньше сил на рутинные задачи и посвящать больше времени работе с клиентам.

Вы хотите расширить клиентскую базу и увеличить количество продаж новостроек в вашем городе или любом из 23-х крупнейших регионов РФ.

Вы хотите показать весь перечень ваших услуг клиентам и зарабатывать больше.

Обсудим:

Как продавать больше при помощи конструктора сайтов и онлайн-витрины новостроек на примере услуг «Сайт.ПРО» и «Каталог.ПРО».

Как представить на сайте объекты сразу нескольких городов и проводить кросс-региональные сделки.

Как добавлять объекты на сайты-агрегаторы (Авито, Циан, Яндекс.Недвижимость) в несколько кликов при помощи XML-фида «База.ПРО».

Какие еще онлайн-инструменты помогают экономить время, работать эффективнее и больше зарабатывать.


Регистрируйтесь прямо сейчас, чтобы мы прислали вам напоминание в день встречи: https://go.nmarket.pro/M33T Открыть/Комментировать

2022-12-15 18:54:54 Масштабная программа по обновлению и строительству систем ЖКХ развернется по всей стране с 2023 года. На ее реализацию в течение 10 лет планируют выделить не менее 4,5 трлн рублей.

Государство направит на реализацию программы в 2023 году 30 млрд рублей и 100 млрд — в 2024-м. Однако запланированных средств не хватит, чтобы кардинально изменить ситуацию в системе ЖКХ, отметил президент.

В связи с этим он попросил правительство и регионы в приоритетном порядке направлять средства инфраструктурно-бюжетных кредитов на решение задач в этой сфере. А также предложил обсудить выделение дополнительных денег на следующие годы.

Источник Открыть/Комментировать

2022-12-15 11:10:20 Первая квартира для ребенка. Как родители могут помочь детям начать взрослую жизнь?

Заботливые родители часто стремятся обеспечить своему ребенку стабильную жизнь и гарантированную крышу над головой. Традиционно считается, что с первым жильем должны помогать родители, но все ли с этим согласны? Как россияне вообще приобретают первое жилье? Откуда на него берутся деньги? Чтобы все это выяснить ВЦИОМ опросили детей и родителей и выпустили исследование о покупке первой квартиры. Я выделил самое интересное.

Где готова жить молодежь?

У исследования было две целевые группы: молодежь 18-34 года и родители, у которых есть дети в возрасте 7-24 лет. Выяснилось, что в среднем молодые люди обзаводятся первой квартирой к 26 годам — опрошенные же родители заявляли, что первая квартира была ими куплена уже после 30 лет. Эту разницу можно объяснить сразу несколькими факторами. Старшее поколение выросло в советское время, когда государство распределяло жилье. Купить квартиру в период существования Советского Союза было почти невозможно. Стоит учитывать и финансовые трудности первого десятилетия независимости России — накопить необходимые средства для покупки в те времена было гораздо сложнее.

Продолжение Открыть/Комментировать

2022-12-14 18:00:15 В каких районах Дубая безопасно покупать недвижимость? Как можно получить там карточку резидента сразу на 5 лет? Можно ли купить недвижимость в Дубае, находясь в России?

Специально для подписчиков канала Сергей Сандер в своем видео отвечает на самые актуальные вопросы о недвижимости Дубая (особенности при покупки недвижимости гражданами РФ, цены на коммунальные услуги, защита покупателей недвижимости и эскроу-счета в Дубае, доходность при сдаче в аренду и другие): https://bit.ly/3ukgBDd

P.S.Полезные книги Сергея вы можете скачать по ссылке под описанием видео Открыть/Комментировать

2022-12-14 17:27:02 Госдума приняла закон о согласовании внешнего облика зданий

Внешний облик зданий при их строительстве и реконструкции нужно будет согласовывать с уполномоченным органом местного самоуправления. Такой закон приняла Госдума.

Эти требования включают в себя объемно-пространственные и архитектурно-стилистические характеристики к объекту капитального строительства. Их будет устанавливать правительство РФ.

Сама процедура согласования будет ограничена 10 рабочими днями.

Речь идет о том, что непосредственно согласовывать архитектурный облик до получения разрешения на строительство будут муниципалитеты. На текущий момент такая обязанность есть только у застройщиков Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.

Со вступлением в силу нового закона муниципалитеты сами определят границы внутри города или поселения - в рамках которых все новостройки будут в обязательном порядке согласовываться с точки зрения архитектурного облика. Таким образом, муниципалитет самостоятельно решит, что ему важно: сохранить историческую часть или весь город целиком перевести под единый архитектурный облик.

Источник Открыть/Комментировать