Недвижимость и закон

2021-02-09 12:40:12 Есть ли альтернатива брачному договору?

Перед свадьбой жених взял ипотеку и купил квартиру. Получается, что выплачивать ипотеку супруги будут из семейного бюджета, но в случае развода бывшая жена не сможет на нее претендовать, поскольку это добрачное имущество. Есть ли какие-либо варианты компенсации в подобном случае при разводе по закону? Есть ли альтернатива брачному договору?

Брачный договор помог бы избежать лишних споров. Но в России к нему относятся с подозрением: кажется, что если супруг хочет его заключить, то он не доверяет или хочет обмануть. Но даже если его не заключать, есть альтернативные варианты.

О том, как распределить имущество и не остаться в дураках, читайте в статье ниже.

Подробнее Открыть/Комментировать

2021-02-08 18:00:45 Вас могут оштрафовать за фото носков с рисунком конопли.
Посадить за фотографию военной части.
Привлечь к ответственности за распространение слухов и жесткие слова в адрес власти.
Наказать за рекламу алкоголя в интернете.

На вас могут подать иск за нарушение авторского права на фото.
За то что вы назвали кого-то мошенником или вором.
За публикацию снимка человека, который не давал вам на это согласия.

Это далеко не все риски, которые вас подстерегают в интернете.
*Подписывайтесь на канал «Цифровое Средневековье»* (@dagetal), где опытные юристы рассказывают, как избежать конфликта с законом в сети.
Новости, обзоры, рекомендации, обучающие видео – простым языком.

https://t.me/dagetal Открыть/Комментировать

2021-02-08 13:34:41 В Госдуме предложили собрать данные обо всех строящихся частных домах.

Для этого, возможно, будут использовать инструменты, которые ранее зарекомендовали себя в других секторах рынка жилья. В частности, при учете многоквартирного строительства.

Два года работает единая информационная система жилищного строительства. В ней есть информация обо всех стройках, проектах многоквартирных домов. Возможно, расширится эта практика и на рынок индивидуального жилья.

Видимо, в будущем власти хотят таким образом увеличить собираемость налога на имущество.

Источник: Открыть/Комментировать

2021-02-08 10:58:05 Обязательная доля в наследстве: кто получит имущество без завещания

Оставил умерший завещание или нет, часть его имущества должны получить некоторые ближайшие родственники. Их называют необходимыми наследниками. Закон устанавливает ограничение свободы завещания, чтобы обезопасить определенные категории людей. Нормы, в которых указаны обязательные наследники, появились еще в римском праве.

Современное законодательство гарантирует долю наследства, даже если в завещании написано, что родственникам не должно достаться ничего, либо указана меньшая доля, и все имущество отписано другим людям. Суд может решить вопрос о передаче наследства вопреки воле составителя завещания.

Кто имеет право на обязательную долю

В соответствии с п.1 ст. 1149 ГК РФ, обязательная доля положена:

- несовершеннолетним и нетрудоспособным детям умершего, в том числе усыновленным;
- нетрудоспособным супругам и родителям;
- иждивенцам.

Последних делят на две категории:

Законные наследники с признанной нетрудоспособностью на день смерти завещателя. Они должны находиться на его иждивении не менее года; совместное проживание не обязательно.

Иждивенцы, не входящие в законный список наследников, но зависящие от наследодателя не менее года; совместное проживание обязательно.

Подробнее Открыть/Комментировать

2021-02-06 10:01:07 Как получить квартиру от государства

Право на жилье по соцнайму имеют лица, которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в жилых помещениях. Первое понятие использовалось до 2005 года, второе в ходу сейчас.

Малоимущим может быть признан один человек или вся его семья с доходом меньше регионального прожиточного минимума. Общий доход семьи делится на количество ее членов. При этом все взрослые и трудоспособные родственники должны работать.

На статус нуждающегося в улучшении жилищных условий могут рассчитывать:

- человек или семья, у которых нет собственного жилья в собственности или соцнайме;

- человек или семья, у которых такое жилье есть, но его площадь меньше установленных нормативов. В каждом регионе свои нормативы, обычно это 10–12 кв. м жилой площади (без учета ванной, туалета и прихожей) на человека;

- люди, которые живут в непригодных для проживания домах. Такой статус могут получить аварийные постройки, здания, которые скоро будут снесены, и дома, расположенные в зоне риска затопления или оползней;

- люди, проживающие в квартире по соцнайму вместе с человеком с тяжелым хроническим заболеванием: туберкулезом, гангреной и т. д. Полный список заболеваний можно посмотреть в приказе Минздрава.

Подробнее Открыть/Комментировать

2021-02-05 13:00:20 Как внести изменения в ЕГРН после перепланировки квартиры. Инструкция.

После перепланировки квартиры могут появиться изменения, сведения о которых нужно обязательно вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Любое изменение в планировке квартиры требует согласования (например, установка бытовых электроплит взамен газовых, дополнительные перегородки, перенос кухни и т. д.). Но прежде чем начать перепланировку в квартире, нужно ее узаконить. После этого можно проводить ремонт. На заключительном этапе специальная комиссия выдает акт, который является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана помещения. Затем данные об изменении характеристик квартиры вносятся в Росреестр.

О том, как это сделать читайте ниже.

Продолжение: Открыть/Комментировать

2021-02-04 17:51:12 Что ждет собственников, которые не платят налоги за сдачу квартир в аренду

Минстрой предложил ужесточить контроль за арендой жилья. Для этого будет создана информационная база регистрации договоров найма жилых помещений, интегрированная с налоговой службой. Электронная площадка станет местом поиска подходящего жилья, заключения безопасных сделок, уплаты налогов.

Подробнее Открыть/Комментировать

2021-02-03 11:58:57 Можно ли не платить за капремонт в новостройке.

У многих жителей новостроек хотя бы раз возникал вопрос: «Почему я должен платить за капремонт дома, если он новый?» Действительно, вопрос кажется логичным. Тем более что на новостройки действует гарантия от застройщика на конструкцию здания и на технологическое оборудование до трех — пяти лет.

В данной статье подробно разбирается, действительно ли нужно платить за капремонт в новостройках или можно отодвинуть срок получения квитанции.

Подробнее Открыть/Комментировать

2021-02-02 12:17:37 Зачем нужна выписка из ЕГРН?

Сведения из реестра недвижимости могут понадобиться при операциях с объектами недвижимого имущества:

— для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью;
— для определения налоговых обязательств владельца недвижимости;
— при открытии наследства;
— при оспаривании сделок в судебном порядке;
— для использования объекта в качестве залога;
— при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т. д.

Также выписка из ЕГРН позволит установить наличие ограничений или обременений на объект недвижимости.

Рекомендую заказывать выписку как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как данные, содержащиеся в ЕГРН, постоянно актуализируются.

Подробнее Открыть/Комментировать

2021-02-01 10:45:45 Завещание или дарственная

Передать недвижимость родственнику или близким людям можно разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, наследственному договору или ренте. Каждый из способов несет для собственника и получателя различные последствия, расходы за их оформление и регистрацию тоже разные.

Прочитав данную статью вы узнаете, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации.

Продолжение Открыть/Комментировать