Получи случайную криптовалюту за регистрацию!

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠

Логотип телеграм канала @pereesdvkrasnodar — 🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠 Н
Логотип телеграм канала @pereesdvkrasnodar — 🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠
Адрес канала: @pereesdvkrasnodar
Категории: Продажи
Язык: Русский
Количество подписчиков: 5.49K
Описание канала:

Авторский канал Екатерины Романенко о недвижимости юга России!
По вопросам приобретения жилья на юге - вот сюда 7(928)211-33-77 - отвечу я!
Для прессы - @AksAnton

Рейтинги и Отзывы

2.50

2 отзыва

Оценить канал pereesdvkrasnodar и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

0

3 звезд

1

2 звезд

1

1 звезд

0


Последние сообщения 9

2022-05-06 10:39:10 Африканская компания Авито повысила цены за то, что стала русской!

Да, именно так говорится в письме, которое Авито вчера разослала своим клиентам! В нём она информирует клиентов о том, что теперь это компания, которая делает вид, что является российской и отделилась от головной компании- повышает цены!У нас теперь стать российской компанией значит просто по желанию задирать цены. Ну а что, хотите, чтобы авито считалась русской - платите больше. Слово "русский" - в современном мире нужно платить!

Мало кто знает, что компания OLX холдинг, которая владела авито - находится в Нидерландах (напомню, что головная компания находится в Африке), а вот дочернее предприятие платит налоги в Нидерландах) и ежемесячно собирает в России несколько миллиардов рублей - отправляя их в ту самую Европу, которая так ненавидит всё русское и которой противны и мы и всё, что связано с нами.

Теперь, в связи с тем, что Европа запрещает своим компаниям работать в России, данная компания ушла из нашей страны, оставив всё без исключение управление, всю инфраструктуру, только сменив зиц-председателя, то есть бенефициар остался прежним и мы по-прежнему платим деньги не российской компании, а европейско-африканской

Я понимаю, что многим дела нет до этой площадки, но речь вовсе не об авито, а самом принципе нашего мышления. Просто подумайте и попытайтесь вспомнить хоть одну online-платформу, которая регулирует рынок в любой европейской или азиатской стране, при этом не только принадлежит России, но и платит здесь налоги? Вспомнили? Конечно нет! А знаете почему? Вам просто не дадут сделать не только монополиста, а вообще подумать о том, что вы как-то будете влиять на европейский рынок.

Не подумайте, речь не о моём ура-патриотизме, я в этом никогда замечена не была, я о деньгах, об обычных доходах и вполне себе приземлённых реалиях, которые выражаются в миллиардах рублей чистой прибыли ежемесячно,которые не остаются в России, а идут в страны, где нас ненавидят(давайте называть вещи своими именами). Ну в самом деле, вы же не думаете, что Авито сменило бенефициара за пару недель? Ну, конечно нет, всё осталось там же и в тех же руках, просто сменился формальный владелец.

Помните Букинг, который в прямом смысле держал в заложниках весь отельный бизнес в России и который сбежал сразу же как только ему пригрозили санкциями? Не помните, а я напомню: компания обязывала всех владельцев недвижимости, расположенной на сервисе Букинг выплачивать от 20% своей прибыли с каждого сданного номера, при этом на территории России у них не было даже представительства и деньги шли напрямую в Европу. О каких суммах шла речь? По самым скромным подсчётам только в Краснодарском крае заработок Букинг составлял более половины годового бюджета края!

А знаете, что интересно, что в той же Турции вы никогда не забронируете жильё в Турции через Букинг, находясь на территории этой страны. Вам просто не даст это сделать сервис. Бронируйте из других стран - пожалуйста, а вот если находитесь в Турции - бронируйте через внутренних операторов. Почему? Да потому что им не всё-равно как будет жить туриндустрия, а нам всё-равно!

Самое интересное, что у нас есть защитники таких компаний, называя из высокотехнологичными, инвестирующими в Россию. А можно узнать что инвестировал в Россию Букинг? Что Авито инвестировал в Россию? И почему в других странах, где полная свобода - вам не позволят управлять целой отраслью, если ваша компания принадлежит другому государству, а у нас это считается нормой?

Друзья! Извините, накипело, но, как есть. Если думаете также - оставьте свою реакцию, а если нет, то нет) Хорошего дня!
1.4K views07:39
Открыть/Комментировать
2022-05-05 22:38:00
Друзья, привет! Иногда они возвращаются!))) Люди потихоньку начали снова выставлять объекты, которые снимали с продажи в феврале (не удивляйтесь, обзор снимала зимой, сейчас у нас всё зелёненькое)

Стоимость 8 000 000 рублей и на мой взгляд, домик классный! Высокая ли цена? Да, не маленькая, но и домик хороший и внутри и снаружи.

По секрету скажу, что можно поторговаться, не сильно, но если за наличные - можно.

Друзья! Если интересен такой контент - оставьте пожалуйста реакцию, так я понимаю нужна вам подобная информация или нет. Хорошего вечера!
174 views19:38
Открыть/Комментировать
2022-05-05 13:05:29
Друзья! Прошу минутку внимания. Канал создавался для друзей и сотрудников, но по немногу растёт, а значит мне нужно понимать всё ли я делаю правильно, чтобы Вам было здесь интересно. Ответьтте пожалуйста на вопрос: "Чего не хватает на канале?"
Anonymous Poll
39%
Нужно больше обзоров домов!
12%
Нужно больше аналтики
13%
Нужно больше обзоров территорий
10%
Нужны новости о юге(не только о недвижимости)
25%
Мне нравится канал. всё устраивает!
0%
Мне не нравится канал! Заставляю себя, чтобы на него зайти
1%
Я просто тягаю отсюда информацию, так как я конкурент)
342 voters673 views10:05
Открыть/Комментировать
2022-05-05 09:20:37 Краснодарский край обогнал Москву по количеству проданных объектов в первом квартале 2022 года...

Мда... не знаю, конечно, но все наши ожидания о том, что жильё в Краснодарском крае станет падать в цене пока не находят отражения в статистике(по крайней мере первый квартал показал, что сюда едут ещё больше людей. В целом, понять это можно, так как международный туризм для нас сейчас закрыт(не то, чтобы закрыт фактически, просто ехать туда, где тебя, мягко говоря, не особо ждут - не сильно хочется), остаётся только тот самый "русский юг, но обогнать Москву по количеству сделок купли-продажи?! Это, конечно неожиданно!

Вчера отчитался росреестр, и, хотя вопросов к этим цифрам много, выглядят они внушительно даже если их разделить на два.

Что мне не нравится? Дело в том, есть есть цифры ЦБ РФ, которые вообще не бьются с этими от слова совсем. Немного зная наших чиновников, не удивлюсь, если росреестр себе подрисовал цифры, чтобы сделать красивый отчёт, но я немного покопаю и вам отпишу своё мнение.

Краснодарский край оказался на втором месте и обогнал Москву по заключенным договорам купли продажи...(цифры такие: в Московской области (72,3 тыс.), Краснодарском крае (57,3 тыс.), Москве (41 тыс.), Свердловской области (36,7 тыс.) и в Республике Татарстан (32,2 тыс.), а вот по новостройкам Краснодарский край на четвёртом месте, уступив Москве, Московской области и Санкт-Петербургу.

Друзья! Если нужна такая информация - отметьте её реакцией и я пойму, что это вам интересно. Спасибо!
762 viewsedited  06:20
Открыть/Комментировать
2022-05-05 08:48:34
Друзья, а вот пример того, что можно купить в пригороде Краснодара за 5.7 миллиона.

Я бы оценила этот вариант как очень адекватный и немного ниже рынка. Это дом с ремонтом "Заходи и живи".
Торг не значительный может быть, но средняя цена по данному населённому пункту сейчас 6,5 +(как всегда, я Вам говорю только то, что есть на самом деле, никакого смысла что-то преувеличивать нет)

Друзья! Ваша реакция помогает мне понять что публиковать здесь, а что нет. Оставьте её пожалуйста, если здесь нужны такие материалы. Спасибо и искренне желаю Вам хорошего дня!
756 views05:48
Открыть/Комментировать
2022-05-04 18:47:37
Между тем, Циан выдал очередную порцию аналитики, в которой привёл список городов с самыми большими скачками цен за последние два года (как они там её умудрились сформировать, учитывая, что битых 50% - это фейки - не знаю, но данные близки к реальным).

Ожидаемо, Краснодар возглавил очередной анти-рейтинг. Ну а кто, как не мы? Новостройки в нашем южном раю выросли в 2,5 раза, но вот интересный вопрос:

А что чиновники, которые так "пекутся" о доступности жилья о строительной отрасли и доступной ипотеке не видят того, что разрыв между себестоимостью и стоимостью продаж у нас напоминает "Большой каньон"? Или это вижу только я? Или может быть у нас стройматериалы дороже, чем в других регионах, или затруднена логистика? Конечно нет. Просто кто-то предпочитает это не замечать, не так ли, Марат Шакирзянович?

Друзья! Если нужна такая информация - оставьте свою реакцию. Это мне помогает понять, что вам нужна такая информация! Спасибо, что вы со мной!
937 viewsedited  15:47
Открыть/Комментировать
2022-05-04 13:52:30 Друзья! Уверена, что во всей этой ситуации, которая творится вокруг на - Вас, как и меня, да как и любого нормального человека - интересовал только один вопрос:

А будут ли дорожать окна?

В самом деле, что ещё может сегодня беспокоить нормального человека! Мы же с этим вопросом с утра просыпаемся и вечером ложимся!!!

Честно говоря ждала от оконщиков интересной партизанско-маркетинговой операции, в которой главным действующим лицом был бы на крайний случай какой-либо министр, выступающий с обеспокоенностью о недостатке пластика в России, но не дождалась ..., Между тем, вчера, ряд телеграм-каналов, которые сложно заподозрить в отказе от любого вида рекламы вне моральных принципов, выпустили посты под заголовком:

"Стоит ли бояться подорожания окон?"

Да конечно стоит! Это же норма на падающем рынке ожидать повышения цен! Пора тарить гаражи окнами про запас!

Я прям так и вижу как пенсионеры выстраиваются в очередь на замеры, после того, как затарились сахаром!

Жаль, конечно, мельчают маркетологи! Толи дело в ноябре 2020 лицом партизанской рекламной кампании "Арматура дорожает" - выступил ни кто иной Марат Шакирзянович Хуснуллин, рассказав всем как эти негодники, которых он обязательно проверит манипулируют рынком. Как, к стати прошла проверка, Марат Шакирзянович? У нас на Кубани от вашей "проверки" цены на квартиры вдвое взлетели, а вы так и не рассказали откуда нам такой подарок? Ну ладно, сейчас об окнах:

Оконная тема забавна. Это направление бизнеса достаточно прибыльно и постоянно придумывает нестандартные методы рекламы. Так, в 2016 году оконщики не понимая что дальше делать с падающим спросом и выпустили ряд статей, в котором пустозвоны "эксперты-экологи" рассказывали о том, что современные окна нельзя использовать более 25 лет, потом обязательно нужно менять. Почему менять? Что творится с пластиком через 25 лет. Наверное у директоров заводов вырастают дети?)

К чему я это всё? Да к тому, что на данном этапе из вас пытаются вытянуть всё, что только можно. Заходя в супермаркет вы видите табличку: "Не более 3-х пачек в одни руки", а в новостях видите, как вам рассказывают о том, что автомобилей хватит не всем!

Перестаньте верить информации, которую вам пытаются залить в уши! Не покупайте вы лишнего!

Не нужен вам сейчас автомобиль - не спешите бежать и покупать! Не нужна квартира - не спешите! Всегда успеете. По сути сейчас ситуация ничем не отличается для обычного человека: в автосалонах нет очередей за Солярисами по два миллиона, а вот Солярисы есть! И, конечно, из каждого утюга вы сейчас будете слышать: "Спеши купить!" и в прямую и завуалировано, но спешить уже некуда!

Пусть всё успокоится, а в первую очередь аппетиты и мы с вами спустимся и возьмём лучшее по лучшей цене! А если сомневаетесь, вспомните очередь за айфонами по 200 000 в феврале и информацию о постоянно закрывающихся представительствах. Как там Найк? Закрылся? Или Пепси пропало с витрин? Ну вот и думаете! Никто не отменял закона спроса и предложения. Для того, чтобы спрос был высокий - должны быть другие возможности у населения и это истина, с которой не поспоришь!

Это не значит, что можно будет что-то купить за бесценок. Я не знаю, может и так, а может и нет, а вот то, что дорожать пока некуда - это точно! Цены должны стабилизироваться под возможности населения! Автомобиль не может стоить больше, чем на нём можно заработать за 3 года, а выплата по ипотеке не может превышать средней по стране заработной платы! И это факт!

Друзья! По вашей реакции я понимаю на сколько нужны мои заметки по той или иной теме - не поленитесь, поставьте что-нибудь и я напишу ещё!
977 viewsedited  10:52
Открыть/Комментировать
2022-05-04 11:33:16 Как хорошо жить и знать, что всё ради нас!

Ну а ради кого ещё? Всё же для людей, вы разве сомневаетесь? Всё это ради нашего счастливого будущего, а "солдаты больших корпораций" спят и видят, как сделать нашу жизнь легче.

Сомневаетесь? Да ладно!? Буквально на днях, сбежавший уехавший в страну мечты топ-менеджер Газпрома рассказывал как он мучался здесь у нас и как он над собой делал усилия. Вот сижу и думаю: "А много ещё таких "мучеников" в Газпроме работает?" Бедненькие! Жалко их...трудятся в поте лица, ненавидя эту страну, место, в котором работают, да и людей... не жалеют себя!

Надеюсь, вы, как и я уверены в том, что всё, что происходит вокруг - делается исключительно для нас, и наконец приведёт нас к коммунизму к светлому будущему.

Между тем, хочу рассказать историю, которая показывает, что у нас не всё идеально и есть ещё над чем работать(это был сарказм, если кто не понял).

Кредитные каникулы - хочешь попасть, поспеши!
Короткая история, которая случилась со мной во время "всеобщего карантина" в 2020 году очень проста и показательна.

Все же помните, как в апреле 2020, нам прилетел подарок от самого главного человека в стране? Подарок, который оценили бюджетники, но не очень оценили те, у кого доход не зависит от ставки?)

Не знаю, как Вам, а мне тогда было страшно, очень страшно!
Понятно, что каждый раз, когда с самых верхов раздаётся предложение: "Всем за счёт заведения!" - у бюджетной сферы наступает эйфория, а вот у другой стороны, которая сама зарабатывает себе на хлеб, начинается депрессия. И, хоть нас, предпринимателей, и считают в этой стране чем-то средним между жуликами и тунеядцами - мы назло продолжаем существовать, обеспечивать себя и сотрудников, при этом ещё и исправно перечисляя налоги в бюджет!)

Ну а перед событиями в апреле 2020 года, я, как на зло, за пару месяцев до этого купила квартиру, вложив туда всё, и даже больше, так как пришлось залезть в кредит и взять кредитку на нужды семьи в Сбербанке...

Как только самый верхний начальник объявил банкет за счёт заведения! У нормальных людей появились вопросы: "А на что нам жить и как дальше выполнять свои обязательства, ведь меня никто не освобождал не только от кредитных обязательств, но и от выплат тех же заработных плат сотрудникам, которые не особо должны разбираться почему это у меня нет на них денег?

Первая и "правильная" мысль, которая пришла в голову!
Учитывая, что по телевизору объявили кредитные каникулы, я решила позвонить с в банк и запросить эти каникулы, аргументируя это следующим:
На кредитке у меня есть лимит 300 000, из которых на данный момент 80 000 потрачено, остальных хватит, для того, чтобы раздать сотрудникам аванс, а дома есть 35 000, которые были предназначены для выплаты кредитов, на них мы и проживём месяц.

И, я позвонила в банк! Девушка, на том конце провода зафиксировала моё обращение. И, буквально за две минуты происходит настоящая магия:
У меня разом блокируют все кредитки сроком на 6 месяцев. Приходит сообщение от банка с "просьбой" погасить все долги по кредитке в течение 6 месяцев! При этом пользоваться ей запрещено и гасить нужно только в отделении банка!
Приходит отказ в кредитных каникулах. ну, кто бы сомневался?)
Как я узнала позже, через месяц, банк ещё и умудрился снизить мой кредитный рейтинг из-за одного звонка.

Как я не пыталась что-то доказать банку я не смогла и кредитные каникулы мне предоставлены не были. Из ситуации, конечно, я вышла: кредитку перекрыла, зарплату всем заплатила, но эта ситуация научила меня на всю жизнь, а я думала, что меня сложно будет чем-то удивить, но вот так.

К чему я это? Да всё очень просто: сейчас у нас тоже объявлены кредитные каникулы, а вы не знали? Они такие же, точь в точь!

Друзья! Если интересны мои заметки - оставьте свою реакцию в виде смайлика, так я понимаю, что вам это интересно) Хорошего Вам дня!
Подумайте трижды,прежде чем запрашивать кредитные каникулы) То, что вам обещают и то, что реально предоставят - две большие разницы!
981 views08:33
Открыть/Комментировать
2022-05-04 09:28:12
Хорошего дня, друзья! Сегодня домик в самой популярной пригородной локации Краснодара. Да, у нас есть места хорошие и не очень, как и везде)

Для понимания скажу пару цифр: фактическое население этой станицы за 11 лет выросло с 10 000 человек до 50 000 человек(официально до 30 000 человек), а ещё говорят, что сельская местность больше не привлекает людей.

Ну да ладно, домик стоимостью 7 500 000 - заходи и живи, участок маленький, но сам дом очень приятный. Цена для этого населённого пункта - обычная. Хозяин никуда не спешит, много не скинем, но чуть-чуть можно, если заинтересовал.

Хорошего дня, друзья! Если Вам нужны такие обзоры - оставьте реакцию. Если реакций мало, относительно просмотров - данный контент здесь публиковаться не будут и останется на Дзене и Ютубе, чтобы вам не мешать.
1.0K views06:28
Открыть/Комментировать
2022-05-02 20:58:03 Цирк работает круглосуточно, дамы и господа! Всю неделю, месяц, да и что уж греха таить - всю нашу жизнь!

На мой взгляд, наших чиновников не нужно ругать, их нужно жалеть! Имея таких помощников - самому главному и врагов-то не нужно! Помните басню, которую рассказывали нам в детстве про лебедя, рака и щуку - вот её постановка сейчас как раз и проходит в нашем строительном секторе! Наверное, относится к чиновникам нужно как к детям(и я понимаю, что они достаточно влиятельные люди, но не могу не отметить их детского поведения). Не умеют они язык за зубами держать или не хотят? Ну как иначе описать происходящее ниже?

Весь апрель, все, кто так или иначе связан со стройкой в правительстве были шокированы спадом продаж новостроек . Понятно, что проблема продаж, вернее недопродаж ярко вырисовывалась ещё с ноября 2020 года, но боже ж ты мой - кто строе помянет... и зачем нам этот кризис, если мы в него не можем таки спрятать все наши проблемы?

В середине месяца понимание того, что с ипотекой на первичку будет что-то происходить - начало обретать более или менее понятные формы (само собой ясно, что наших чиновников мало беспокоит вторичка, как в общем-то и проблемы людей, которые для них можно охарактеризовать старой поговоркой о шерифе и индейцах. В общем, ну хоть что-то и вот...

...под конец месяца инициатива , неожиданно сошла прямо с самого верха, можно сказать с самых политических небес . Понятное дело, донести её туда было не простым занятием(согласитесь, сомнительно, что самый Главный у нас просыпается с утра думая о том какой ипотечный процент изменит строительный рынок?), между тем с инициативой выступил именно ОН и в короткие сроки все забегали, засуетились и таки ввели новую ипотечную ставку в 9% к майским праздникам! Как говориться: "Это Вам подарок к дню труда! Трудитесь и сможете взять ипотеку!"

Редко кто не отчитался и не похвастался своим вкладом в этот тяжёлый процесс, а Марат Шакирзянович, даже в своём телеграм вспомнил о людях(раньше в его постах фигурировали лишь сектора и бизнес) - эволюция прямо на лицо.

Прошло 1 мая, все кто только мог - отрапортовали, и люди даже потихоньку начали интересоваться ипотекой, но здесь пришла помощь откуда не ждали - глава минстроя Ирек Файзуллин выступил с информацией, что возможно налоговый вычет будет увеличен в два раза(сейчас можно получить 260 и 390 000 руб, а можно(может быть) 520 и 780 соответственно), но, добавил, что распространяться это будет только на новые сделки, т.е. если вы приобрели новостройку сегодня, то действовать это не будет, а вот если после того как эту инициативу примут - будет!

Только не подумайте, я не против! Инициатива классная, правда снова про поддержку застройщиков, в том, чтобы они не смели снижать цены, но, с паршивой овцы...между тем в голову приходит вот такая мысль: инициатива ещё не принята и не ясно будет принята или нет, но её заявили министр. Естественно, я своим клиентам скажу не спешить с покупкой. Правильно? Также сделают все, кто бережёт свою карму? Далее, представим, что инициатива, к примеру, затянется на месяц, как это у нас бывает, когда она исходит не с самого верха. И вот интересный вопрос: "Зачем глава минстроя так "помог" застройщикам, которые после майских праздников уже потирали ручки? Может глубоко в нём сидит мааааленький человечек, который думает о народе или может он кому насолить хочет. Мне нравится думать, что он за людей, за простых людей и, как и я пытается уберечь их от необдуманной покупки, подпиливая сук на котором сидит

Друзья! Если вам интересны мои заметки - оставьте свою реакцию. Вам не сложно, а мне приятно! Хорошего, а нет ЗАМЕЧАТЕЛЬНОГО вам вечера!
1.3K viewsedited  17:58
Открыть/Комментировать