Новостройки МиМО

2022-08-26 17:36:02 3D-туры по реновации: обзор

Мэрия запустила виртуальные 3D-туры по реновационным кварталам. Решили проверить, что это за веселые картинки.

Сейчас доступны 7 планировок в 4 районах: Богородское, Пресненский, Нижегородский и Фили-Давыдково. Позже добавят визуализации и других кварталов.

Местность можно посмотреть с квадрокоптера либо просто «побродить» между домами.

Однако не обошлось и без багов. Например, при выборе квартала указано: ПО не работает для iOS 15 и выше. Это отсекает множество желающих глянуть визуализацию с телефона.

Резюмируем: задумка неплохая. Конечно, не обещанные когда-то шоу-румы, где можно вживую рассмотреть образцы и потрогать материалы. Однако такая визуализация дает представление об облике кварталов.

Правда, перед туром выскакивает дисклеймер — при застройке могут произойти изменения. То есть, получается, даже при просмотре этих 3D-моделей нельзя быть уверенным в потенциальном облике будущих районов.

В общем, заходите и оцените все сами.

Смотреть Открыть/Комментировать

2022-08-26 10:20:48 Субсидирование ипотечных ставок девелоперам обходится в копеечку.

Многие застройщики запустили коллаборацию с банками, ставка очень сильно субсидируется. Примерно 1% снижения ипотечной ставки стоит 3% бюджета покупки квартиры. Например, квартира стоит 10 млн руб. За снижение с 7 до 6% застройщик должен отдать 300 тыс. руб., заявил руководитель блока аналитики компании "ПроГород" группы ВЭБ. РФ Максим Тутуков.

Как это работает:

Покупателю одобряют ипотечный кредит. Он заключает ипотечный договор субсидированной ипотечной ставкой. Деньги перечисляют на эскроу-счет, и застройщик за счет денег с эскроу, а зачастую и за счет собственных перечисляет вознаграждение за снижение ставки.

В случае покупки квартиры по ставке 0,01% покупатель берет квартиру за 10 млн руб., вносит первоначальный взнос в размере 1,5 млн руб. и берет ипотеку под 7% на 30 лет. Но, если застройщик вступает в коллаборацию с банком, отдает там 2-3% в зависимости от матрицы на все 30 лет, а застройщик накидывает 2,5 млн руб., и покупатель берет квартиру уже за 12,5 млн руб.

Только в первом случае ежемесячный платеж составит примерно 56 тыс. руб., а во втором - первый взнос незначительно увеличивается, срок кредита сохраняется (30 лет), но ежемесячные платежи падают почти в два раза, пояснил Тутуков. Открыть/Комментировать

2022-08-25 17:03:47 За семь месяцев в Москве купили новостройки на 1,7 трлн рублей

Об этом сообщили в Москомстройинвесте. По данным ведомства, сегодня столичные девелоперы строят около 500 домов.

Самый популярный округ на первичном рынке в июле — ЗАО, здесь за месяц купили 3,6 тыс. квартир и апартаментов — это 33,1% от всех сделок.

На втором месте — ТиНАО (20,4% от сделок), а на третьем — ЮВАО (11%).

Меньше всего договоров долевого участия заключили в ЗелАО (0,7%) и ЦАО (1,4%).

Зарабатывайте до 5% комиссии с сервисом по продаже новостроек. Просто помогите клиенту выбрать подходящий ЖК — всю работу с застройщиком М2 возьмёт на себя.

#М2_Новости Открыть/Комментировать

2022-06-23 15:38:18 На проблемные объекты Подмосковья приехали прокуроры. Под надзор правоохранительного ведомства попал ЖК в Балашихе: ЖК «Новоград Павлино».

Проблемный объект совместно с дольщиками посетили заместитель начальника управления по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры МО Андрей Скрыпник и Балашихинский городской прокурор Никита Брыкин

Прокуроры лично осмотрели возводимый объект. Обсуждены актуальные вопросы завершения строительства в установленные сроки, даны подробные ответы на вопросы участников инициативных групп дольщиков.

@nedvizha Открыть/Комментировать

2022-06-23 12:49:43 #Цифры реновации

59 тыс. москвичей уже переехали в новые дома;

191 стартовый дом ввели в эксплуатацию;

Из них — 182 новостройки передали под заселение;

408 домов (7,3 млн кв.м) — в стадии проектирования и строительства;

514 пятиэтажек — в процессе расселения;

Из них — 214 домов полностью расселили. Открыть/Комментировать

2022-06-23 09:56:33 Девелоперы начали продавать жилье с гарантированной доходностью. Они предлагают квартиры в новостройках в продажу, а через год готовы выкупить их по цене выше изначальной на 8%, а в некоторых случаях до 25%.

По сути, это еще один инструмент привлечения финансов для наполнения эскроу-счетов, что в итоге позволяет получать проектное финансирование по более низкой ставке – чем больше средств на счете, тем меньше для застройщика стоимость кредита. После выкупа компания сможет продать квартиры, как правило, еще дороже, рассказали эксперты. @rusipoteka Открыть/Комментировать

2022-06-23 07:43:47 Новые тарифы с 01.07.2022 на коммунальные услуги: воду, отопление, электроэнергию. Открыть/Комментировать

2022-06-22 15:00:50 В новой Москве планируется построить 20,5 млн кв м жилья к 2032 году, сообщил журналистам глава департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

Ожидается, что к этому времени в новой Москве будет жить 1 млн человек. @ria_realty Открыть/Комментировать

2022-06-22 13:14:01 Старт продаж квартир в доме premium-класса Legacy. Проект расположен на западе столицы в престижном районе Раменки.

— Новая классика на Мичуринском, лаконичная архитектура и классический фасад
— Субсидированная ипотека от 3,9% на весь срок
— Рассрочка 0% для первых покупателей.
— 9 секций и 60 уникальных планировок под любой дизайн-проект
— Площадь квартир от 40,9 до 291,6 м2
— Высокие потолки до 3,6 м
— Консьерж-сервис уровня пятизвездочного отеля
— Редкие форматы: квартира с окном в ванной, с видом на три стороны света или просторная квартира-этаж
— Собственный двор-сквер 3600м2 как пространство для игры, самовыражения и создания комьюнити
— Легкий доступ к инфраструктуре: подземному паркингу, интеллектуальным секциям для детей и взрослых в доме, ресторанам и кафе, ритейлу, пространству для отдыха и спорта.

Старт продаж – самый выгодный момент для покупки. Успейте забронировать по выгодной цене от 490 000 рублей за кв. м. на сайте или по телефону +74951859590 Открыть/Комментировать

2022-06-22 11:16:19 Владимир Путин назвал перспективным использование промзон для строительства жилья

Например, в Москве сегодня порядка 10–15% территории занято промышленными районами, которые уже не выполняют свою функцию. Их использование в перспективе может дать 35–40 миллионов квадратных метров строительства.

При этом, по словам президента, к вопросу нужно подходить комплексно: не просто строить новые дома, но и создавать транспортную, социальную инфраструктуру и «все, что связано с нормальной жизнью человека». Открыть/Комментировать