Новостройки МиМО

2022-09-01 12:30:41 Что там с ипотекой? Про объемы кредитования

Центробанк выкатил отчет по рынку ипотечного кредитования в России за июль 2022. Поэтому сейчас будет серия постов (из 3 штук) о том, как успехи видит регулятор.

Ну что вам сказать? По количеству выданных займов в годовой динамике - просадка, а за прошедший месяц (июль в сравнении с июнем) виден рост. Если мерить в денежном эквиваленте, в июле объем выдачи вырос чуть ли не вдвое по сравнению с прошлым годом.

ИЖК по ДДУ (количество)
В июле 2022 количество кредитов выросло на 21% по сравнению с июнем 2022 (26 599 против 21 976).
В июле 2022 количество кредитов уменьшилось на 5,8% по сравнению с июлем 2021 (26 599 против 28 229 годом ранее) и на 44,9% меньше результатов июля 2020 (48 275).
За январь-июль 2022 года количество кредитов составило 221 326, что на 17,7% меньше аналогичного показателя 2021 (268 980) и на 0,3% меньше показателей января-июля 2020 (221 882).

Объем ИЖК по ДДУ (суммы)
В июле 2022 года, по сравнению с июлем 2021 года, объем увеличился на 44,5% (157,8 против 109,2 млрд руб. годом ранее). Если сопоставить с июлем 2020 (145,1 млрд руб.), видим рост на 8,7%.
В июле 2022 года, по сравнению с июнем 2022, объем вырос на 18,2% (157,8 против 133,5 млрд руб. месяцем ранее).
За январь-июль 2022 года объем составил 1,02 трлн руб., что на 1,4% меньше показателя за аналогичный период 2021 года (1,03 трлн руб.) и на 56,9% больше данных за январь-июль 2020 (0,65 млрд руб.) #Ипотека

@novostroyman Открыть/Комментировать

2022-09-01 09:01:36 Первый миллион за 2 месяца по авторской технологии быстрого поиска клиентов Татьяны Кудис.

Подходит начинающим и риелторам с опытом. Можно совмещать с работой/учёбой.

Подробнее в канале: https://t.me/+7hYCNC351MxkZTgy

#реклама Открыть/Комментировать

2022-08-31 12:29:49 Включили в программу реновации ещё 6 стартовых площадок. Все в разных районах: Головинском, Рязанском, Можайском, Царицыно, Ново-Переделкино и Южном Тушино.

В комфортное жильё, построенное на этих площадках, переедут 3,9 тыс. человек из 22 старых домов.

На сегодня в городе 561 стартовая площадка. В программу реновации жилищного фонда включены 5175 домов. В новые современные квартиры уже переехали больше 70 тысяч москвичей. Открыть/Комментировать

2022-08-31 10:01:20 Предложение новостроек превысило доковидные показатели, заявил ЦИАН.

По состоянию на середину августа 2022 года число квартир и апартаментов в продаже на московском рынке новостроек составило 92.8 тыс. лотов.

Такой большой объем предложения в последний раз фиксировался за месяц до начала пандемии — в феврале 2020 года. Затем этот показатель стал сокращаться — виной тому и снижение активности застройщиков в 1-2 кварталах 2020 года и высокие темпы продаж на фоне запуска льготной ипотеки.

Нераспроданные запасы девелоперов стали расти с февраля этого года. Если 6 месяцев назад покупатели могли выбирать из 73 тыс. помещений, то сейчас их почти на 20 тыс. ед. больше.

"Рост предложения приводит к увеличению конкуренции за покупателя, — говорит Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики. — Это становится еще одним фактором, способствующим стабилизации средних цен предложения". Открыть/Комментировать

2022-08-31 08:00:41 Онлайн-ресурс «Геопортал Подмосковья»расширил функционал для жителей и инвесторов.

Опубликованы сведения о 3 млн границ и характеристиках земельных участков, стоящих на учете в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Теперь у заинтересованных появилась возможность наглядно определить наличие градостроительных и иных ограничений для конкретного земельного участка и узнать о его характеристиках: адресе, категории, виде разрешенного использования, кадастровой стоимости.

Все это доступно на интерактивной карте Московской области, в разделе «границы территорий». Открыть/Комментировать

2022-08-30 19:02:33 За месяцев 2022 года в Новой Москве построено 528 тыс. кв. м индивидуального жилья. Как сообщает пресс-служба столичного департамента развития новых территорий, в годовом выражении объем ввода ИЖС за прошедшие 7 месяцев нынешнего года вырос на 200 тыс. кв. м. В 2021 году было введено около 700 тыс. кв. м такого жилья.

Как отметил руководитель департамента Владимир Жидкин, из 20 млн кв. м жилья, построенных в ТиНАО за 10 лет, около четверти приходится на ИЖС и малоэтажное строительство.

В перспективе доля ИЖС в ТиНАО может достичь 30%. В ТиНАО ежемесячно сдается около 90 тыс. кв. м ИЖС. Если перевести этот объем на дома, пояснил Жидкин, получится, что каждый день сдается по два-три здания.

#новости Открыть/Комментировать

2022-08-30 18:30:53 Более 90% эскроу-счетов московских новостроек расположены в четырех банках.

Лидер по этому показателю - Сбербанк. Эскроу охвачено 105 корпусов. Основные партнеры банка - ПИК (47 корпусов), Level Group (10 корпусов) и Группа «Эталон» (9 корпусов). Удельный вес ВТБ втрое меньше – 33 корпуса с 10,85 тыс. юнитов (0,59 млн кв. м жилья). Банк традиционно отдает приоритет компании «Донстрой» (12 корпусов в проектах «Остров», «Символ» и Событие») + 8 корпусов ЖК Primavera. Тройку лидеров замыкает МКБ (апарт-комплекс Logos и 21 ЖК в проектах ГК «ПИК» и Группы «Самолет»). Ну и Банк Дом РФ с 19 корпусами. Открыть/Комментировать

2022-08-30 12:02:54 В Зеленограде планируется организовать мебельное производство.
Для строительства производственного комплекса по выпуску мебели подобрано место. Земельный участок общей площадью 1,8 га, расположенный на Малинской улице. Открыть/Комментировать

2022-08-30 10:02:18 Иван Абрамов, зампред Комитета СФ по экономической политике: «К сожалению, пока во многих субъектах Федерации производят железобетонные изделия старого типа, используются в целом привычные технологии, и нужны средства, чтобы перейти на новые, экологичные и энергоэффективные. Но тут, на самом деле, всё решит конкуренция. Как только та или иная компания, которая строит «зелёные» дома, вырвется вперед по окупаемости, к ней подтянутся остальные».

Ранее в телеграм каналах прошла новость, что новость о том, что до 2030 года доля «зелёных» многоквартирных новостроек увеличится вдвое и составит до 30% от первичного жилья.

Зеленая ипотека от Банка Центр-инвест Открыть/Комментировать

2022-08-30 09:36:25 Проблемы на рынке многоэтажек вынуждает застройщиков искать новые варианты для строительства. Эксперты отмечают рост интереса застройщиков, занимающихся городской застройкой, к рынку загородного малоэтажного жилья. В частности интерес к подобным проектам проявили девелоперы ФСК, «Галс-девелопмент» и «РКС Девелопмент».

Ранее другие крупные застройщики заявляли о планах массового строительства частных домов: «ПИК» планировал реализовать от 1000 до 1500 лотов домов с участками, «Самолет» – 7000 лотов, «Инград» – 250 домов с участками. Что это из себя будет представлять, предположить сложно, но если примерно тоже самое, что сейчас творят «ПИКовцы», то потенциальным приобретателям такого жилья можно только посочувствовать.

По подсчетам экспертов, учитывая все планы крупных застройщиков, рынок могут пополнить сразу 9000 лотов, что увеличит предложение на треть. Впрочем, это маловероятно.

Участники загородного рынка считают, что городским девелоперам будет трудно приспособиться к новым условиям ведения бизнеса. В первую очередь это связывают с отсутствием условий для быстрого попадания на специфичный рынок, что ранее отталкивало от данного сегмента крупных игроков. Массовый переход к малоэтажному строительству возможен, рано или поздно найдется светлая голова, которая предложит расселять и разукрупнять столичные регионы с сохранением уровня комфорта. И все же вряд ли произойдет в ближайшее время. Открыть/Комментировать