Новостройки Ремонт Право

2022-02-14 14:30:11 ​Россияне рассказали о недостатках своих квартир

В пандемию многие столкнулись с недостатком личного пространства.
Более половины россиян в условиях пандемии коронавируса хотели бы изменить условия проживания, сообщает ТАСС со ссылкой на исследование, проведенное девелоперской компанией «Мармакс».

Согласно результатам опроса, 46% респондентов во время пандемии чувствовали себя комфортно в своем жилье. Еще 54% были недовольны условиями проживания. При этом 10% опрошенных заявили, что дома чувствовали себя «ужасно некомфортно». В исследовании приняли участие более 2 тыс. жителей крупнейших российских городов.

Участники опроса рассказали о главных недостатках своих квартир и домов. Около 37% респондентов указали на недостаток личного пространства, 27% опрошенных недовольны отсутствием балкона или террасы. Еще 19% респондентов хотели бы, чтобы зонирование помещения было более продуманным, а 17% нуждаются в рабочем кабинете.

Половина опрошенных считают оптимальным наличие трех комнат в квартире. Около 42% респондентов живут в двухкомнатных квартирах, 32% проживают в однокомнатных квартирах, 17% живут в «трешках», остальные участники опроса живут в квартирах, в которых более трех комнат.

Главными недостатками жилья опрошенные считают отсутствие благоустроенных дворов, охраны и нехватку объектов инфраструктуры.

Около 73% респондентов после начала пандемии задумались о смене жилья, около 30% реализовали эти планы. Открыть/Комментировать

2022-02-14 14:05:53 ​На решение проблем обманутых дольщиков России потратят 300 млрд руб.

Всего на решение проблем обманутых дольщиков в России будет потрачено порядка 300 млрд рублей, сообщает пресс-служба Фонда развития территорий.

«К настоящему времени из федерального бюджета на решение проблем обманутых дольщиков уже выделено 103,5 млрд рублей. На этот год выделено около 27 млрд рублей, а на 2023 год запланировано еще порядка 26 млрд», - рассказал генеральный директор Фонда Константин Тимофеев.

Помимо этого, по его словам, для восстановления прав граждан в компенсационный фонд поступили отчисления застройщиков свыше 71 млрд рублей. Еще порядка 66 млрд рублей на решение проблем дольщиков выделено из бюджетов разных регионов.

«Этих средств достаточно для того, чтобы выплатить компенсации пострадавшим гражданам и достроить проблемные объекты», - подчеркнул Константин Тимофеев. Открыть/Комментировать

2022-02-14 13:30:01 ​ФНС: Регистрация в качестве самозанятого позволяет сдать квартиру легально и максимально выгодно

Самозанятые смогут воспользоваться специальным налоговым режимом, позволяющим легально сдавать квартиру на максимально удобных условиях.

Проект «Налог на профессиональный доход» действует на территории всей страны.

Новый налоговый режим имеет ряд преимуществ:

• ставка налога на профессиональный доход при сдаче в наем жилья составит 4% (в случае сдачи жилья физическому лицу) или 6% (в случае сдачи жилья юридическому лицу или ИП).

Напомним, ставка НДФЛ установлена в размере 13%;
• можно получить налоговый вычет на уплату налога в размере 10 тыс. рублей. Благодаря этому первоначальном этапе ставка налога снижается до 3% и 4%;
• не нужно представлять отчетность;
• не нужно платить налог при отсутствии дохода за налоговый период.

В рамках специального налогового режима все взаимодействие с налоговыми органами, в том числе регистрация в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход, происходит в режиме онлайн через мобильное приложение «Мой налог».

Госслужащие также могут зарегистрироваться в качестве самозанятых и получать дополнительный доход от сдачи квартир в аренду.

Собственники квартир, зарегистрированные в качестве самозанятых, вызывают больше доверия у арендаторов. Это помогает им быстрее сдать недвижимость в наем. Открыть/Комментировать

2022-02-14 13:10:00 ​Набиуллина: в России нарастает перегрев экономики, ЦБ ухудшил прогноз по инфляции

К плановому инфляционному показателю в 4% прогноз ЦБ возвращается только к середине 2023 года.

Набиуллина: в России нарастает перегрев экономики, ЦБ ухудшил прогноз по инфляции
На пресс-конференции после заседания ЦБ глава Центробанка Эльвира Набиуллина объявила о повышении прогноза по инфляции до 5–6% в 2022 году. К «таргету» в 4%, по ее словам, инфляция вернется только в 2023 году.

Как отмечает Набиуллина, в 2021-м, показатель инфляции оказался в два раза больше ожидаемого, а высокая инфляция — это индикатор нарастающего перегрева экономики.

«Перегрев экономики — это следствие усиливающегося дисбаланса между спросом и предложением. Многие заметили, как выросли в последнее время цены на рынках жилья, автотранспорта, внутреннего туризма. Эти рынки — наиболее яркие примеры того, к чему приводит рост спроса сверх возможностей расширения предложения», — заявила глава ЦБ (цитата по релизу пресс-службы Банка России).

При этом, с учетом текущей политики, ЦБ ожидает устойчивый рост ВВП. В 2022 году по прогнозу он составит 2–3%, в 2023 — еще 1,5–2,5%, а в 2024-м — 2–3%. Что касается ключевой ставки, то, по базовому сценарию в этом году она составит в среднем 9-11%. В 2023-м начнет падать — 7,5-9% годовых, а в 2024-м — 5-6% годовых. Открыть/Комментировать

2022-02-14 12:51:11 ​Рейтинг РБК: «Пионер» стал лидером среди девелоперов офисной недвижимости

РБК подготовил рейтинг девелоперских компаний, занимающихся продажей либо сдачей в аренду офисных помещений на территории России.

Новый рейтинг позволит получать актуальную информацию о ведущих девелоперах на рынке офисной недвижимости

Компания «Пионер» стала лидером среди российских девелоперов в сегменте офисной недвижимости. Девелопер, специализирующийся в том числе на продаже офисной недвижимости, набрал 76,5 балла из 100 возможных, следует из рейтинга, подготовленного аналитической группой «РБК Исследования рынков».

С незначительным отрывом от лидера (74,0 балла) второе места заняла инвестиционная компания O1 Properties, которая специализируется на сдаче офисов в аренду. На третьем месте — девелопер STONE HEDGE (68,4 балла). Замыкает рейтинг Metrika Investments, компания специализируется на сдаче недвижимости в аренду.

Если рассматривать девелоперов исключительно в сегменте продажи офисной недвижимости, то первое и второе места занимают ГК «Пионер» и STONE HEDGE. Их оценки при этом не меняются, поскольку они занимаются только продажей недвижимости. А вот показатели оставшихся KR Properties и «Галс» оказываются ниже за счет того, что аренда в данном рейтинге не учитывается. В случае же со сдачей офисной недвижимости в аренду безоговорочным лидером выступает компания O1 Properties. Открыть/Комментировать

2022-02-14 12:21:20 ​В Минцифры рассказали о перечне решений для «умных» домов

Разработка стандарта «умного» многоквартирного дома (МКД) подразумевает возможность внедрения и использования интеллектуальных приборов от различных производителей и поставщиков в единой информационной экосистеме. Об этом заявили «Известиям» в пресс-службе министерства в четверг, 20 января.

«Планируется обеспечить МКД минимальным перечнем «умных» решений. Полный перечень систем, модулей и конечных устройств, которые будут формировать единую цифровую систему, пока находится на этапе обсуждения». — сказали в ведомстве.
Ранее в этот же день СМИ сообщили, что замглавы Минцифры Андрей Заренин направил письма представителям «Яндекса», «Ростелекома», ГК «Эталон» и еще 37 организаций. Он попросил их направить предложения со списком сервисов, которые позволят назвать дом и квартиру умными. Перечень необходим для разрабатываемого государственного стандарта (ГОСТа) «умного» многоквартирного дома. Получатели письма должны направить свои предложения до следующего совещания — 21 января.

Так, предлагается включить в проект ГОСТа платформу для контроля всех сервисов, системы распознавания лиц и номеров автомобилей, а также контроля за инфраструктурой ЖКХ. В расширенный пакет — робот-консьерж, робот-доставщик, робот-уборщик и другие цифровые сотрудники.

О планах по созданию ГОСТа для «умного» дома стало известно в сентябре. Согласно проекту дорожной карты по развитию отрасли связи, которую Минцифры разрабатывает совместно с операторами, стандарты должны подготовить к марту 2022 года. В проекте отмечалось, что построенные и введенные в эксплуатацию дома будут доводить до соответствия стандарту «умного» дома в ходе капитального ремонта. Открыть/Комментировать

2022-02-14 10:33:56 ​Набиуллина назвала ипотеку без первоначального взноса « очень плохим» продуктом

Набиуллина назвала ипотеку без первоначального взноса « очень плохим» продуктом

Выдача таких кредитов спровоцировала кризис в США в 2000-х года.

Ипотека без первоначального взноса является «плохим» продуктом, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. По ее словам, массовая выдача жилищных кредитов без первоначального взноса стала одной из причин экономического кризиса в США в 2000-х годах.

Набиуллина считает, что ипотека без первоначального взноса − это не просто плохо, а очень плохо. В США в 2007 году такие кредиты массово выдавали людям без накоплений, что спровоцировало кризис. По словам главы ЦБ, наличие первоначального взноса свидетельствует о том, что человек в будущем сможет обслуживать ипотечный кредит.

Сейчас в России доля жилищных кредитов без первоначального взноса не превышает 1%. Система макропруденциальных надбавок, разработанная регулятором, нацелена на то, чтобы банкам было невыгодно выдавать ипотеку с низким первоначальном взносом. Открыть/Комментировать

2022-02-14 10:01:04 ​11 актуальных тенденций в дизайне ванной комнаты в 2022 году

Выбор стилистического направления ванной комнаты, в первую очередь, зависит от пожеланий хозяев.

Богатый декор или концептуальный минимализм, современность или ретро-стиль — в 2022 году можно выбрать любой дизайн. Помимо стандартных материалов отделки необходимо уделить внимание выбору сантехники и элементам освещения.

Правильное сочетание всех элементов сделает вашу ванную приятной и комфортной. Открыть/Комментировать

2022-02-14 09:40:00 ​Реконструкцию Морского вокзала замедлили бюрократические разногласия


Власти Санкт-Петербурга не согласовали схему и условия реализации заявленного на ПМЭФ-2021 проекта развития гостиничного комплекса Морского вокзала на площади Морской Славы. Открыть/Комментировать

2022-02-14 09:10:00 ​Рекомендованный доход семьи для ипотеки вырос до 90,2 тыс. рублей

Во второй половине 2021 года размер рекомендованного семейного дохода заемщика для обслуживания ипотеки вырос на 15,4%, до 90,2 тыс. рублей в среднем по России. В июне он составлял 78,2 тыс. рублей. Об этом говорится в сообщении Национального бюро кредитных историй (НБКИ), которое поступило в редакцию «Известий» в вторник.

Среди регионов самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотеки, зафиксировали в Москве — 185,5 тыс. рублей. Далее идут Подмосковье — 143,2 тыс. рублей, Санкт-Петербург — 115,2 тыс. рублей, Ленинградская область — 100,4 тыс. рублей и Ханты-Мансийский автономный округ – Югра — 91 тыс. рублей.

Наибольшую динамику этого показателя продемонстрировали Краснодарский край (+25,7%), Вологодская область (+23,7%), Ставропольский край (+22,2%), Татарстан (+21,3%) и Волгоградская область (+20,2%). В Москве и Санкт-Петербурге показатель увеличился с июня на 9,9% и 9,2% соответственно.

Снижение показателя в топ-30 регионов выявили только в Приморье — на 3%.

Генеральный директор НБКИ Александр Викулин отметил, что на рост показателя повлияли повышение ключевой ставки Банка России и рыночных ипотечных ставок, существенное увеличение стоимости квадратного метра жилья.

«В то же время динамика доходов населения не компенсировала столь быстрое и значительное удорожание жилья», — констатировал он.

Накануне в банках России рассказали «Известиям», что для одобрения ипотечного кредита для покупки однокомнатной квартиры в Москве и области нужно минимально зарабатывать 85 тыс. и 80 тыс. рублей соответственно. В банке «Зенит» подчеркнули, что хорошей практикой является соотношение ипотечного платежа к среднемесячному доходу семьи не более 50%. При этом кредитные организации предоставляют ссуду на приобретение жилья при минимальном взносе от 10 до 20%. Открыть/Комментировать