Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

2022-06-15 12:30:00 Спрос на апартаменты в Петербурге вырос впервые с начала весны

Как мы писали ранее, спрос на покупку апартаментов в Петербурге падал в текущем году три месяца подряд – с февраля по апрель.

В мае интерес к этому типу недвижимости снова начал расти. По данным экспертов, положительная динамика относительно апреля составила 2,4%.

Однако если сравнивать с показателями годичной давности, то спрос на городские юниты остался практически на том же уровне: -0,8% к маю-2021.

В целом по итогам первых 5 месяцев 2022 года покупательский интерес к строящимся апартаментам Северной столицы вырос на 29% относительно января-мая прошлого года.

Скидки и акции в новостройках Петербурга и Ленобласти в июне-2022 Открыть/Комментировать

2022-06-15 11:15:00 ​​В продажу вышли квартиры с отделкой от 4,2 млн рублей в ЖК «Таллинский парк» от ПИК

Новостройка класса «комфорт» возводится в Ленинградской области в поселке Новоселье, в границах улиц Невская, Парадная и Ленинградская, до КАД – несколько минут на машине.

Всего на рынок поступили три корпуса – 2.1, 2.2 и 2.3, их высота составит 12 этажей. В зданиях запроектированы квартиры от студий до 3-комнатных формата «евро» площадью от 27 до 86 кв. м, высота потолков – 2,6 м. Во всех помещениях предусмотрена отделка.

На территории квартала построят детский сад и школу, также в проекте дворы-парки с местами для отдыха, игровыми и спортивными площадками, свой сквер и пешеходный бульвар.

Планировки квартир с проверкой инсоляции и видов из окон – смотрите на интерактивных поэтажных планах, по ссылке. Открыть/Комментировать

2022-06-15 10:12:48 Cбербанк снизил ставки на 0,4% по всем рыночным ипотечным программам

Минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке и в готовом доме в рамках базовой программы теперь равняется 10,5% годовых.

Снижение также коснулось следующих программ: рефинансирование, паркинг, строительство частного дома, загородная недвижимость, военная ипотека, кредит под залог недвижимости.

Условия по таким госпрограммам, как «Господдержка», семейная ипотека, IT-ипотека, Дальневосточная ипотека, не изменились. Открыть/Комментировать

2022-06-14 16:30:00 ​​Возможно, скоро застройщики не смогут определять свои проекты, как классы-гибриды типа «комфорт+» или «бизнес-лайт». Жилье в России хотят стандартизировать, писали об этом вот тут.

Считается, что это поможет покупателям квартир четко понимать, что предлагает им рынок под соусом «комфорта» или «премиума». А если на выходе получится что-то иное, то права дольщиков на определенные параметры дома и квартиры будут закреплены в конкретном нормативно-правовом акте.

А пока законотворцы с этим разбираются, делимся статьей, где рассказываем о сегментах жилья и их различиях. Открыть/Комментировать

2022-06-14 12:30:01 ​​В Красногвардейском районе возведут жилой квартал почти на 400 тыс. кв.м

«Строительный трест» приобрел земельный надел площадью 19,3 га в Красногвардейском районе Петербурга около развязки Шафировского и Индустриального проспектов. Здесь планируется построить крупный жилой микрорайон комфорт-класса.

Известно, что 4 года назад предыдущему владельцу участка был согласован проект застройки территории, в рамках которого предполагается реализовать жилой квартал общей площадью 373 тыс. кв.м, под квартиры отведено 130,6 тыс. кв.м.

Новостройка также включает в себя два детских сада в сумме на 300 воспитанников, школу на 500 мест, коммерческие помещения на 15 тыс. кв.м и поликлинику. Современные инвестиции в комплекс составят примерно 20 млрд рублей. Открыть/Комментировать

2022-06-14 11:22:00 Петербургские застройщики начали активно выводить новые проекты на рынок

В мае 2022 года строительные компании Северной столицы открыли продажи в пяти новых жилых комплексах, также на рынок поступили следующие очереди в уже строящихся проектах.

По данным КЦ «Петербургская Недвижимость», 90% квартир выведено в четырех локациях: это Калининский район, историческая часть Васильевского острова, Шушары и Пулковское-Волхонское.

Стоит отметить, что в стартовавших проектах доля студий намного меньше, чем в I квартале текущего года – 22% против 45% соответственно. Таким образом, девелоперы учли запросы покупателей – в мае граждане интересовались прежде всего большими квартирами для семейного проживания.

Все новости о стартах продаж в новостройках Петербурга и Ленобласти Открыть/Комментировать

2022-06-14 10:19:59 За 5 лет новостройки Петербурга подорожали в 2 раза

С апреля 2017 года по апрель 2022-го средняя цена кв. м на первичном рынке Петербурга увеличилась на 104,1% или в 2 раза. Сейчас «квадрат» оценивается застройщиками в среднем в 205,3 тыс. рублей.

По данным экспертов, сильнее всего строящиеся ЖК подорожали в Кировском районе. В этой локации средняя стоимость «квадрата» за 5 лет выросла на 216,4% или более чем в 3 раза – до 318,9 тыс. рублей (+218,1 тыс. руб.).

Менее всего за последние 5 лет подорожали новостройки Красногвардейского района. Сейчас «квадрат» здесь реализуется в среднем за 180,1 тыс. рублей, его стоимость с 2017 года выросла на 92,8% или на 86,7 тыс. рублей.

Что касается области, первичное жилье Всеволожского района за обозначенный период увеличилось в цене на 137,9% или на 90,9 тыс. руб./кв. м достигнув уровня в 156,8 тыс. рублей. Открыть/Комментировать

2022-06-13 13:02:00 ​​В Гатчинском районе возведут жилой квартал почти на 350 тыс. кв. м

Градостроительный совет Ленинградской области на прошлой неделе согласовал новую концепцию проекта планировки территории в деревне Малое Верево Гатчинского района.

На нескольких участках общей площадью 72,2 га планируется построить жилой квартал на 343 тыс. кв. м, квартиры займут 240 тыс. кв. м.

Дома будут 4-этажными, в них смогут проживать 7,7 тыс. человек. Проектом также предусмотрены два детских сада на 255 и 210 мест, две школы на 825 и 275 учеников, паркинги в общей сумме на 5 145 машино-мест, торговый центр, физкультурный комплекс с бассейном, культурно-досуговый центр и футбольное поле.

Комплекс будет реализован в четыре этапа, при этом социальные объекты начнут возводить одновременно с первой очередью.

Новости о перспективных проектах Петербурга и Ленобласти – смотрите по ссылке Открыть/Комментировать

2022-06-13 12:00:04 ​​Начались продажи квартир от 7,6 млн рублей в GloraX City Василеостровский

Вышел на рынок новый проект компании GloraX на намывных территориях Васильевского острова – GloraX City Василеостровский, который станет продолжением жилого комплекса Golden City.

Дома бизнес-класса расположатся на первой береговой линии Финского залива, в 8 минутах езды на машине от ст. м. «Приморская». ЖК будет разновысотным – 6-18 этажей, он рассчитан на 373 квартиры.

В продаже – варианты от студий до многокомнатных евроформата площадью 26-117 кв. м. Высота потолков в помещениях составит 2,7-3 м, окна будут панорамными увеличенного размера. В квартирах выполнят предчистовую отделку.

Помимо жилья в зданиях запроектирован подземный паркинг на 177 машино-мест, рядом с домами расположится образовательный кластер со школой на 685 мест, бассейнами, стадионом, футбольным полем, развивающими и игровыми пространствами для детей. Открыть/Комментировать

2022-06-12 12:01:00 ​​В мае выдача ипотеки сократилась на 37%

В начале мая рынок ипотечного кредитования оживился – ведущие банки сообщали об увеличении числа поданных заявок на жилищные кредиты практически в два раза.

Однако такой всплеск активности можно объяснить отложенным спросом – часть потенциальных заемщиков ждала более выгодных ставок по «Господдержке», также в конце апреля была снижена ключевая ставка.

В целом же май по всем показателям оказался провальным. По данным экспертов, объемы выдачи ипотеки в прошлом месяце рухнули до минимумов пятилетней давности. В итоге в последний месяц весны заемщики оформили только 31,5 тыс. кредитов на жилье на общую сумму 119,4 млрд рублей.

По сравнению с апрелем было выдано на 26,7% меньше ипотек в денежном выражении и на 36,7% меньше – в количественном.

Таким образом, рынок пока не восстановился несмотря на улучшение условий кредитования и продолжает падать второй месяц подряд: по статистике Банка России, в апреле продажи банков снизились в 3,2 раза относительно марта. Открыть/Комментировать