Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

2022-09-01 12:30:00 Снижение размера первого взноса приводит к росту среднего чека по ипотеке

С июля 2021 года по июль 2022-го средняя сумма жилищного займа в целом по стране увеличилась с 3,07 млн рублей до 4,21 млн рублей или на 37,2%, по данным экспертов.

При этом средний чек по ипотеке в отдельные месяцы даже демонстрировал падение. Например, наибольшее снижение наблюдалось в марте по сравнению с февралем – 3,24 млн рублей против 3,58 млн рублей, также небольшое падение было в июне по сравнению с маем (4,02 млн руб. против 4,11 млн руб.).

В некоторые периоды сумма ипотечного займа росла очень быстрыми темпами. К примеру, в мае-2022 средний чек прибавил сразу 600 тыс. рублей, увеличившись с 3,51 млн рублей до 4,11 млн рублей.

Как пояснил гендиректор бюро кредитных историй Олег Лагуткин, увеличение среднего чека обусловлено несколькими факторами – удорожанием самой недвижимости, снижением уровня первого взноса и действующими льготными госпрограммами, которые позволяют оформить кредит на большую сумму.

Все новостройки, в которых доступна льготная ипотека Открыть/Комментировать

2022-09-01 11:20:00 За 10 лет новостройки в Петербурге подорожали на 150%

С апреля 2012 года по июль 2022-го средняя цена кв. м на рынке новостроек Северной столицы выросла на 153,8% или на 122,6 тыс. рублей, достигнув 202,3 тыс. рублей.

10 лет назад началось строительство «Лахта Центра» в Приморском районе, и многие прогнозировали, что данный проект серьезно повлияет на стоимость жилья.

Рост цен на первичном рынке локации за этот период составил 174,6% – кв. м прибавил 130,5 тыс. рублей и теперь оценивается в среднем в 205,2 тыс. рублей.

Однако наибольший рост цен за прошедшее десятилетие продемонстрировал другой район – Кировский. Здесь строящийся «квадрат» в среднем подорожал на 266,7% или на 211,8 тыс. рублей, сейчас он экспонируется в среднем за 291,2 тыс. рублей.

Как прокомментировал риэлтор и юрист в сфере недвижимости Вадим Рукомойников, самыми значимыми проектами для города за последние годы стали «Лахта Центр», ЗСД и начавшееся строительство ВСД – благодаря им у некоторых локаций открылось «второе дыхание» и они начали активно развиваться. Открыть/Комментировать

2022-09-01 10:15:24 У дольщиков трех проблемных новостроек Ленобласти похитили более 450 млн рублей

Прокуратура Санкт-Петербурга выявила еще один факт мошенничества с деньгами дольщиков.

По версии следствия, две жительницы Петербурга, занимая руководящие должности в строительных компаниях, с февраля 2011 года по октябрь 2017-го присваивали средства покупателей недвижимости.

В итоге пострадали 312 граждан, они приобрели квартиры в таких проблемных проектах Ленобласти, как ЖСК «Лаголово», «Кирккоярви» и «Нева Парк» («Невский берег»). Застройщиками этих объектов являлись компании «Вектор» и «Мегаполис», которые впоследствии были признаны банкротами.

Как отметила пресс-служба городской прокуратуры, обвиняемые понимали, что не имеют возможности исполнять обязательства по завершению строительства многоквартирных домов.

Общая сумма ущерба оценивается в 451 млн рублей, дело будет направлено в Петроградский районный суд. Открыть/Комментировать

2022-08-31 16:33:00 Старты продаж в августе: новостройки от 3,3 млн рублей

В последний месяц лета в 7 районах Санкт-Петербурга открылись продажи новых квартир.

Всего в реализацию вышли 9 жилых комплексов, из них 5 – новинки. Самые доступные цены можно найти в проектах Пушкинского района – от 3,9 млн рублей.

В Ленобласти предложение пополнили 2 новостройки во Всеволожском районе, в том числе один новый ЖК с минимальной стоимостью квартир 3,3 млн рублей.

Полный обзор августовских стартов продаж – уже на Новострой-СПб. Открыть/Комментировать

2022-08-31 12:07:00 Setl Group начал строить 2 очередь ЖК Pulse Premier

Компания «Петербургская Недвижимость» сообщила о старте строительства второй очереди жилого комплекса Pulse Premier.

Новостройку комфорт-класса реализует холдинг Setl Group в Невском районе Петербурга между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом. Ст. м. «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко» находятся примерно в 25 минутах ходьбы от территории ЖК.

Следующий этап проекта состоит из двух домов переменной высоты, от 12 до 23 этажей. Здания рассчитаны почти на 2,2 тыс. квартир – от студий до просторных семейных вариантов евроформата.

Во всех помещениях предусмотрена чистовая отделка по стандартам Nord Line, сдать корпуса планируется в I квартале 2025 года. Открыть/Комментировать

2022-08-31 11:07:59 Общий размер маткапитала может достичь миллиона рублей

За первые 6 месяцев 2022 года, по данным Счетной палаты, количество получателей материнского капитала составило 517 тыс. человек, по сравнению с I полугодием 2021 года показатель снизился на 12,6%.

Статистика в целом закономерная – по информации Росстата, в I полугодии 2022 года рождаемость в России в годовом выражении сократилась на 6,3%.

Чтобы как-то исправить ситуацию, в Госдуме предложили увеличить размер семейного капитала за второго ребенка до 933 тыс. рублей (если на первого сертификат не оформлялся), в итоге выплата за третьего ребенка в сумме достигнет 1,4 млн рублей.

Саму же программу нужно сделать бессрочной, считают авторы законопроекта – депутаты фракции «Справедливая Россия – За правду». Открыть/Комментировать

2022-08-31 10:00:00 ​​Квартиры в ЖК «Юнтолово» можно будет купить на аукционе

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» сообщила о проведении аукциона на строящиеся квартиры в ЖК «Юнтолово» в Приморском районе рядом с Юнтоловским заказником. Торги состоятся 22 сентября 2022 года по адресу ул. Оптиков, 4, корп. 3, стр. 1.

Заявления на участие в мероприятии принимаются с 1 сентября по 19 сентября. Аукцион будет открытым с применением метода повышения начальной цены, в итоге жилье можно приобрести со значительной выгодой. Шаг аукциона – 100 тыс. рублей.

Покупателям будут доступны три лота. Все квартиры находятся в корпусе № 3 четвертого квартала второго этапа района «Юнтолово», он будет сдан в эксплуатацию в конце 2022 года.

Подробности читайте по ссылке. Открыть/Комментировать

2022-08-30 17:07:20 Вот так выглядит готовый жилой комплекс Ariosto в Приморском районе – делимся летними снимками

Создавая этот проект, Максим Атаянц вдохновлялся образцом итальянской архитектуры – виллой Фарнезе в Капрароле.

Теперь, когда все три дома новостройки готовы, можно оценить получившийся результат.

Кстати, здесь еще остались свободные квартиры, цены на них стартуют от 11,1 млн рублей.

Подробности о ЖК и умные поэтажные планы смотрите по ссылке. Открыть/Комментировать

2022-08-30 12:07:00 В 2022 году в Ленобласти отремонтируют 180 км региональных магистралей

На прошлой неделе власти Ленобласти отчитались еще о двух отремонтированных дорогах.

Первый участок протяженностью 18 км входит в Красносельское шоссе, он соединяет Гатчину и Павловск. Здесь были уложены два слоя асфальта, укреплены обочины и оборудованы почти три десятка новых посадочных площадок с пандусами.

Также в Гатчинском районе продолжаются ремонты еще на трех региональных трассах – будет обновлена часть Волковицкого шоссе, Кезевская дорога в Сиверском и подъезд к станции Дивенская.

Кроме этого, были обновлены 7 км магистрали, которая связывает Кудрово, Новосергиевку и Колтуши.

Трасса является удобным выездом в сторону Всеволожска – водителям теперь не нужно ехать на Колтушское шоссе в районе Янино. Строители уложили два слоя асфальта, укрепили обочины и поставили новые остановки.

Отмечается, что в 2022 году «Ленавтодор» ремонтирует в Ленобласти почти 180 км региональных магистралей, вся реконструкция проходит по дорожному нацпроекту. Открыть/Комментировать

2022-08-30 11:05:00 ​​Недалеко от Свердловской набережной возведут новостройку с паркингом

В Красногвардейском районе Петербурга по адресу улица Синявинская, д. 3, корп. 2 планируется построить многоквартирный жилой дом. Сейчас на участке площадью около 5 тыс. кв. м находится двухэтажное здание, которое было построено в 1952 году.

Изначально здесь располагался детский сад, в 90-е годы прошлого века его отдали под офисы. Последние 3,5 года здание занимал «Газэнергопром Девелопмент», но в итоге оно было продано СК «Русгазстрой».

В настоящий момент специализированный застройщик «Йонд. Охта» согласовывает проект строительства на участке жилого корпуса высотой 7 этажей с подземным паркингом. Площадь дома может составить 10-12 тыс. кв. м.

Все новости о перспективных проектах Петербурга и области – смотрите по ссылке Открыть/Комментировать