Нотариат Москвы: просто о главном

2021-04-28 16:15:44 ​​На какие только ухищрения не идут мошенники, дабы изъять собственность у доверчивых граждан, нажитую непосильным трудом! Всего лишь 29 декабря 2020 на большинстве нотариальных документов в бумажной форме появилась специальная маркировка – QR-код, в котором зашифрованы основные реквизиты документа, но не прошло и полугода, как нотариусы успели столкнуться с попыткой подделок QR-кодов. Злоумышленники пытались подделать и сам документ, и QR-код на нем, который вел на фейковый сайт, копирующий вид настоящего сервиса проверки QR-кодов Единой информационной системы нотариата

К счастью, план мошенников не сработал, поскольку в сделках с участием нотариуса подлинность документа проверяется на нескольких уровнях. Риски для граждан возникают тогда, когда они совершают какие-то действия, например, по предъявленной доверенности, без участия нотариуса. Чтобы избежать поддельных QR-кодов, Федеральная нотариальная палата рекомендует гражданам самостоятельно проверять представленные им доверенности, согласия, договоры и другие удостоверенные нотариусом документы только через ее официальный сайт.

Для самостоятельной достоверной проверки нотариального документа с QR-кодом необходимо зайти в соответствующий раздел сайта Федеральной нотариальной палаты — «проверка QR», разрешить сервису доступ к камере вашего устройства (смартфона или компьютера) и отсканировать с ее помощью QR-код на документе. Сервис проверяет отсканированный QR-код в Единой информационной системе нотариата, и сообщает — зарегистрирован ли такой документ с такими реквизитами в системе, или нет. Однако необходимо также обращать пристальное внимание на адрес сайта, куда ведет QR-код. Важно обязательно убедиться, что открывшаяся страница имеет адрес, начинающийся с ФНП РФ. Открыть/Комментировать

2021-04-26 16:00:48 ​​В нынешнем году исполняется пять лет, как День нотариата появился в календаре памятных дат и профессиональных праздников. Истоки Дня нотариата восходят к 1866 году, когда император Александр II подписал «Положение о нотариальной части». С этого момента нотариусы, ранее принадлежавшие к судебному ведомству, отправились в самостоятельное «плавание», получив статус независимого правового института

Впрочем, профессия нотариуса имеют глубокие исторические корни. Даже на Руси существовали судные грамоты, в которых говорилось, что при спорах предпочтение отдается тем, у кого есть письменные подтверждения сделок или контрактов. Таким образом, устные заявления в расчет не принимались. Документы помогали избежать путаницы при разбирательствах в суде.

Сегодня российский нотариат представляет собой мощную, динамически развивающееся объединение, в котором насчитывается порядка 30 тысяч профессионалов – около 8 тысяч нотариусов и более 20 тысяч сотрудников нотариальных контор. В последние годы российский нотариат активно внедряет в свою деятельность продвинутые цифровые технологии. В их числе дистанционное нотариальное удостоверение документов посредством видеосвязи с использованием электронной цифровой подписи нотариуса, оснащение нотариальных документов QR-кодами, а также проверка подлинности документов посредством Единой информационной системы нотариата. Это отметил сегодня в своем интервью на «России 24» Президент ФНП — Константин Корсик

Из более 40 миллионов совершенных в прошлом году нотариальных действий 33% пришлось на услуги с цифровой составляющей. По итогам 2020-го года на 47% вырос спрос на удостоверение равнозначности электронного документа традиционному аналогу, а общее число обращений составило свыше 3,58 млн.

Самым востребованным в 2020 году оказался реестр уведомлений о залоге движимого имущества — проверкой сведений в нем воспользовались более 2,9 млн раз.

По итогам 2020 года выбор в пользу надежного и удобного варианта расчета по сделке через депозит нотариуса отдали 6 905 заявителей, что на 60% больше показателя 2019 года.

В День нотариуса работников всех нотариальных контор страны поздравил Президент России Владимир Путин, отметив исключительную важность их работы и пожелав дальнейших успехов Открыть/Комментировать

2021-04-23 17:23:02 ​​Московские нотариусы в очередной раз приняли участие в Дне донора

Нотариальный вклад в поддержку столичной медицины становится традиционным: кровь работники нотариальных контор организовано сдавали еще в прошлом году весной и осенью – 21 марта и 26 сентября, несмотря на объявленные карантинные ограничения из-за пандемии коронавируса. Тогда несколько десятков молодых нотариусов сдали по 400 граммов крови для больниц и роддомов. Не стал исключением и День донора 2021, в котором приняли участие несколько десятков работников нотариальной сферы. К тем, кто уже имел честь стать донором в прошлом году, 23 апреля присоединились новые коллеги

По итогам предварительных анализов, контроля артериального давления и осмотра врача-терапевта все участники-нотариусы были допущены к процедуре сдачи и успешно прошли ее, пополнив запасы московских госпиталей на несколько литров крови.

В московской нотариальной палате отметили, что донорство – не только социально значимое явление, но и отличный стимулятор для здоровья самого донора. Забор крови из организма стимулирует устойчивость к стрессам и другим вызовам внешней среды современного мегаполиса.

Организаторы уверены, что проведение Дня донора в МГНП дважды в год позволит привлечь к столь нужному делу много новых людей, и в московском нотариате сформируется большой пул доноров, готовых к сотрудничеству со службой крови Москвы на постоянной основе Открыть/Комментировать

2021-04-21 17:15:00 ​​Как разместить информацию в Едином федеральном реестре сведений по банкротству?

Юридические лица, действующие на территории РФ, обязаны регулярно вносить сведения о своей деятельности в Единый федеральный реестр — ЕФРСФДЮЛ, или сокращенно: Федресурс. К ним относится и подача данных о банкротстве до обращения организации в суд. По заявлению заинтересованного лица эти действия может производить нотариус, что существенно экономит время и средства заявителя.

Суть нотариального действия

Согласно действующему законодательству нотариусы вправе передавать сведения, документы, заявления юридических и физических лиц на бумажных носителях и в электронном виде, подписывая их своей личной электронной подписью. Документы, переданные нотариусу на бумаге, он переводит в электронный пакет и направляет со своим сопроводительным письмом любому адресату, включая государственные организации.

Сведения, передаваемые при банкротстве юридического лица

Не позднее, чем за 14 дней до обращения в арбитраж, компания обязана обеспечить публикацию о намерении подать на банкротство. В ином случае заявление о банкротстве не будет принято судом.

Банкротство физических лиц

Возможность, появившаяся у физических лиц, в том числе предпринимателей, объявить себя банкротом и «списать долги», также предусматривает необходимость перед обращением в арбитражный суд опубликовать соответствующее сообщение на сайте Федресурса.

Однако далеко не каждое лицо имеет электронную цифровую подпись, к тому же далеко не каждый потенциальный банкрот хорошо ориентируется в законодательстве, поэтому при оформлении процедуры банкротства целесообразнее обратиться к нотариусу, который имеет личный кабинет на Федеральном ресурсе.

Заявление о банкротстве удостоверяется нотариусом, вносится в Единый реестр в течение 1-3 дней, а податель заявления может получить свидетельство о направлении документов в Реестр. Открыть/Комментировать

2021-04-19 17:20:40 ​​Возможность обменяться наследством или долями в нем предусмотрена Гражданским кодексом РФ. Если одному наследнику досталась по завещанию коллекция старинных монет, а другому идентичная ей по стоимости квартира, они всегда могут определить в соглашении, как будет разделено между ними данное имущество. Главное, чтобы их согласие на обмен долей при этом нашло отражение в официальных документах, оформляемых нотариусом

Если же договориться полюбовно не удалось – участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выделения своей доли из общего имущества. В соответствии с законодательством, получить подобную долю в недвижимом имуществе можно лишь после получения свидетельства о праве на наследство. А вот раздел движимого наследственного имущества возможен и до получения такого свидетельства

Согласно закону, к соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров. При этом нотариальное удостоверение сделки означает проверку ее законности, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение.

Законодатель предоставляет отдельным наследникам преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли определенного имущества: в частности, это люди, обладавшие общим с наследодателем правом собственности на неделимую вещь.

Законодательство также устанавливает правила раздела наследства, направленные на защиту прав отдельных категорий наследников. Так при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с обязательным согласием органов опеки и попечительства Открыть/Комментировать

2021-04-16 17:07:13 ​​30 марта российские нотариусы впервые совершили нотариальное действие в новом дистанционном формате. Нотариус из Москвы, к которому обратился один участник сделки, и нотариус из Южно-Сахалинска, принявший вторую сторону, одновременно нотариально удостоверили соглашение на расстоянии почти в 7 тысяч километров друг от друга. Таким образом, заявители, бывшие супруги, смогли избежать лишней траты времени и денег на встречу в одном городе.

«Конечно, с появлением дистанционного формата все стало очень удобно. Бывшая супруга проживает на данный момент в Южно-Сахалинске, поэтому встречаться с ней для заключения алиментного соглашения было крайне неудобно и затратно. Здесь же поход к нотариусу занимает лишь полтора часа», — поделился впечатлениями об участии в дистанционной сделке один из участников соглашения.

«Дистанционно может удостоверяться любой договор как между гражданами, так и между юрлицами, если его стороны не имеют возможности или желания собираться в одном месте. Единственное дополнительное требование по выбору нотариальной конторы касается сделок с недвижимостью — в этом случае один из нотариусов должен находиться в том субъекте РФ, где находится отчуждаемый объект», — объясняет член комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе, нотариус г. Москвы Александр Сагин.

Порядок совершения сделки в этом случае мало чем отличается для заявителей от стандартной процедуры, когда все стороны собираются в одной нотариальной конторе, и не создает им никаких дополнительных сложностей. Участники сделки выбирают удобных по местоположению для себя нотариусов, которые связываются по защищенному каналу видеосвязи, запрашивают данные, выясняют реальную волю сторон и разъясняют им правовые последствия, составляют проект документа и удостоверяют его в согласованной версии, подписав специальной электронной подписью нотариуса.

Привлеченные к дистанционному удостоверению сделки нотариусы несут полную имущественную ответственность за результат своих действий. Таким образом, участникам сделки, как и всегда, гарантируется полное возмещение ущерба, если таковой возник в результате ошибки нотариуса. Открыть/Комментировать

2021-04-14 14:01:09 ​​Не секрет, что все большее число браков во всем мире заканчивается разводом. Поэтому заранее оговорить вопросы раздела имущества будет отнюдь не лишним. Законодательство предусматривает два формата: по брачному договору или по соглашению о разделе имущества.

Брачный договор или соглашение о разделе – документы, схожие по юридической природе, но имеющие различия. Брачный договор – это соглашение супругов, или лиц, готовящихся к заключению семейного союза. Данным документом регулируются права на имущество на период брака и в случае развода. В свою очередь, соглашение о разделе имущества также представляет собой сделку между супругами (в т.ч. бывшими), условия которой определяют режим совместно нажитых активов.

Как уже было отмечено, брачный договор можно подписать до вступления в брак или после его заключения, но до развода. Даже если брачный договор был заключен до того, как супруги узаконили свои отношения, в силу он вступит только после государственной регистрации брака.

В брачном договоре также можно:

распределить доходы;
распределить расходы (например, кто платит ипотеку);
определить состав активов, которые будут принадлежать каждому из супругов.

Брачным договором нельзя:

ограничивать права и свободы;
урегулировать отношения, не связанные с имуществом;
затрагивать права родителей по отношению к детям (определять с кем будут проживать дети в случае развода);
лишить нетрудоспособного супруга права на содержание.

В соглашении нельзя определить судьбу имущества, приобретенного супругом до брака, или полученного в дар. Кроме того, таким соглашением нельзя предусмотреть режим собственности в отношении имущества, которое супруги планируют приобрести в будущем.

Брачный договор же, кроме условий, предусматривающих режим собственности супругов, может содержать иные условия, регулирующие имущественные отношения между супругами или будущими супругами. Соглашение о разделе таких условий содержать не может.

Сходство рассматриваемых документов заключается в порядке их заключения и предусмотренной для них формы – и тот и другой должен быть изложен письменно и нотариально удостоверен.

Что бы вы предпочли: брачный договор или раздел имущества? Открыть/Комментировать

2021-04-12 15:30:06 ​​Наследство – это далеко не всегда приятная неожиданность или наоборот – долгожданное событие. Порой наследство приносит с собой не только радость от ощутимой прибавки капитала, но и неожиданные проблемы, связанные с долгами наследодателя. Так, например, с полученной по наследству квартирой переходят и долги по квартплате. С похожими трудностями сталкивался еще герой Пушкина Евгений Онегин:

...Перед Онегиным собрался
Заимодавцев жадный полк.
У каждого свой ум и толк:
Евгений, тяжбы ненавидя,
Довольный жребием своим,
Наследство предоставил им,
Большой потери в том не видя...

То есть если вместе с наследством вы получили долги, у вас всегда есть два варианта: принять наследство или отказаться от него. В случае если наследник принимает наследство, он отвечает по долгам, но только в рамках стоимости наследственного имущества. Если вам по наследству перешла машина стоимостью в 150 000 рублей, находящаяся в залоге по кредиту, размером, к примеру, в миллион рублей, то вам предстоит выплатить только 150 000 и ни копейкой больше. А чтобы банки не насчитывали пени за просрочку платежей за то время, пока наследник оформляет на себя наследство, сразу после получения свидетельства о смерти необходимо обратиться с документами к нотариусу или непосредственно в банк. Нотариус, у которого открывается наследственное дело, должен уведомить сторону кредиторов, что ввиду смерти должника оплата по договору производиться не будет вплоть до официального вступления в наследство.

Впрочем, всегда можно пойти по пути Евгения Онегина и вовсе отказаться от наследства. В этом случае, если покойный брал кредит под залог машины или квартиры, банк заберет имущество в счет уплаты долга.

Помните, что гражданским законодательством РФ предусмотрена возможность отказа от наследства в течение шести месяцев. Открыть/Комментировать

2021-04-09 18:30:06 ​​Регистрация ООО с помощью нотариуса — наиболее простой и быстрый способ создать новое юридическое лицо в РФ. Учредители могут подать документы и самостоятельно, но для этого они все должны явиться лично, либо передать документы по электронным каналам, подписывая их с помощью собственной цифровой подписи. Однако нотариус не только упрощает процесс регистрации, делая его удобнее и быстрее (особенно если в ООО более одного учредителя), но и успешно доводит процесс регистрации до завершения. Ведь нотариус прекрасно знаком со всеми бюрократическими тонкостями оформления и требованиями, предъявляемыми к документам государственных организаций.

Процедура проходит следующим образом:

учредители готовят пакет документов, необходимый для регистрации ООО;
в нотариальной конторе проверяются на подлинность подписи всех учредителей в заявление по форме Р11001 (без данной формы регистрация невозможна);
все документы проходят проверку нотариуса, оцифровываются и направляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию. При отправке используется цифровая подпись нотариуса.

С момента отправки начинается отсчет стандартного срока, отведенного на регистрацию (обычно три рабочих дня). По истечению данного периода данные вносятся в ЕГРЮЛ, что означает возможность получить документы, подтверждающие регистрацию, в том числе в регистрирующем органе.

Комплект документов для регистрации ООО через нотариуса выглядит следующим образом:

Заявление Р11001, оформленное в соответствии с требованиями. Подписывать его нужно только в присутствии нотариуса, уже подписанную форму приносить не следует;
Устав ООО;
Документ, подтверждающий решение об учреждении компании (решение об учреждении единственного учредителя или протокол учредительного собрания);
Паспорта всех учредителей.

Однако в зависимости от выбранной формы налогообложения и прочих параметров могут потребоваться и другие документы. Поэтому лучше всего обратиться за консультацией к нотариусу, который предоставит все необходимые сведения. Открыть/Комментировать

2021-04-07 16:15:45 ​​Продажа доли в квартире или частном домовладении – сложившаяся практика на российском рынке недвижимого имущества. Приобретение собственной недвижимости – знаковое событие для большинства российских семей. Очень часто на приобретение квартиры уходят крупные семейные накопления, а значит, эта недвижимость становится ключевым семейным активом. Если один из членов семьи желает продать свою долю, очень важно сделать это юридически грамотно. Как правило, здесь не обойтись без помощи квалифицированного нотариуса.

Так, сделки по отчуждению и приобретению общей доли в праве собственности на недвижимое имущество относятся к обязательным для нотариального удостоверения. При удостоверении подобных сделок нотариус проверяет принадлежность имущества лицу, его отчуждающему, отсутствие ограничений прав, обременений или иных обстоятельств, препятствующих заключению сделки. При этом необходимые для удостоверения сделки сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости или сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, нотариусы запрашивают самостоятельно.

При удостоверении договора об отчуждении объектов недвижимого имущества двумя и более нотариусами, хотя бы один из нотариусов, участвующих в совершении нотариального действия, должен осуществлять свою деятельность в субъекте Российской Федерации, в котором находится недвижимое имущество, являющееся предметом такого договора. Если отчуждаемые объекты недвижимости находятся на территории разных субъектов Российской Федерации, то удостоверение договора производится нотариусом по месту нахождения любого из объектов.

При отчуждении недвижимого имущества, являющегося общим имуществом супругов, для заключения одним из супругов сделки необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. При продаже доли постороннему лицу необходимо принимать во внимание, что остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

При удостоверении сделок по отчуждению недвижимости нотариусом взимается нотариальный тариф, а также плата за оказание услуг правового и технического характера. Открыть/Комментировать