Нотариат Москвы: просто о главном

2021-05-18 15:00:58 ​​В День Музеев столичные нотариусы приглашают посетить виртуальный музей московского нотариата, начавший свою работу еще в 2018 году!

Экспозиция рассказывает о становлении профессии нотариуса и его месте в общественной жизни Вавилона, Древней Греции, Рима, Средневековой Европы, а также на протяжении всей истории Русского государства. Вы узнаете, каким способом нотариусы в годы античности удостоверяли нотариальные договоры и проверяли дееспособность субъектов сделки, какие материалы использовали (так, например, история знает завещания и договоры купли-продажи, выбитые клинописью на глиняных табличках, тисненные на воске и нацарапанные на кусочках бересты) и какое вознаграждение брали за свои услуги

Любители исторических анекдотов и профессионального фольклора также смогут почерпнуть из экспозиции массу интересной и полезной информации, благо жизнь у нотариусов былых времен была весьма насыщенной

Экскурсантов в музее встретит забавный виртуальный гид, меняющий образ соответственно презентуемой эпохе. Озвучивал гида заслуженный артист России известный телеведущий Павел Любимцев

Реализация проекта музея истории московского нотариата проходила под руководством члена правления МГНП Татьяны Сопиной, курирующей все проекты МГНП по сохранению исторического наследия. Изображениями экспонатов из истории нотариата поделились нотариусы Москвы Анатолий Бизякин и Николай Тоцкий Открыть/Комментировать

2021-05-17 16:00:46 ​​По просьбе заинтересованных лиц нотариус обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным.

К ситуациям, когда лучше прибегнуть к сбору доказательств нотариусом, можно отнести залив квартиры соседей, участие в ДТП, воровство интеллектуальной собственности с корпоративного веб-сайта или удостоверения показаний важного свидетеля, который по уважительным причинам не сможет присутствовать на грядущем судебном процессе

Чтобы обеспечение доказательств было возможным гражданину, на имя нотариуса необходимо написать заявление об обеспечении доказательств, указав причины для такого нотариального действия.

Нотариус обеспечивает доказательства следующими средствами:

осмотр письменных и/или вещественных доказательств (с протоколом осмотра);
допрос свидетелей (с протоколом допроса);
назначение необходимой экспертизы, если необходимо экспертное заключение (с подготовкой соответствующего постановления).

В суде доказательства, собранные и удостоверенные нотариусом, имеют такую же юридическую силу, как и доказательства, предоставленные уполномоченными органами государственной власти. Поэтому обращение к помощи нотариуса может иметь решающее значение для положительного решения суда или органа исполнительной власти.

Так заявления «свидетелей», адресованные в суд, или самостоятельно изготовленные скриншоты с интернет сайта доказательствами по делу (в соответствии с процессуальным законодательством) не являются. А протокол допроса свидетеля или протокол осмотра сделанный нотариусом с соблюдением (ГПК или АПК и Основ) – как и все нотариальные акты, имеет повышенную доказательственную силу и может быть положен в обоснование решения суда Открыть/Комментировать

2021-05-14 16:48:16 ​​Иногда случается так, что к сохранению активов, включаемых в наследство, следует принять неотложные меры, а также обеспечить должное управление средствами усопшего до их передачи законному правопреемнику. В случае, если этого требуют обстоятельства, по обращению наследников с нотариусом может быть заключен договор доверительного управления наследственным имуществом

Обычно такая ситуация возникает в том случае, когда в состав наследства входит предприятие или доля в компании. Обычно, в безостановочной работе бизнеса заинтересованы сами наследники.

Цели доверительного управления наследством можно сформулировать следующим образом:

обеспечить доверительное управление наследственным имуществом в компании для сохранения его прибыли и увеличения стоимости;
сохранить компанию и ее активы, не допустив порчи имущества;
создать максимально благоприятные условия для продолжения функционирования бизнеса в том же режиме, что и до смерти наследодателя. Открыть/Комментировать

2021-05-11 15:00:32 ​​Формат оплаты сделок через депозит нотариуса продолжает набирать популярность как среди юридических, так и физических лиц. Этот способ более надежный эквивалент расчетов через банковскую ячейку. Он пользуется растущим спросом ввиду своей надежности и гарантий, позволяя не только безопасно передать деньги от покупателя продавцу, но и обеспечить дополнительную защиту интересов сторон. Ведь нотариус выдает деньги продавцу только при подтверждении выполнения условий сделки (например, регистрации прав на недвижимость в Росреестре)

Механизм оформления сделки не слишком видоизменяется при внедрении расчетов через нотариальный депозит. Схематично этапы заключения сделки можно охарактеризовать следующим образом:

стороны договора вместе посещают нотариальную контору;
нотариус проводит удостоверение личности и переходит к рассмотрению сделки;
определяется порядок расчета: порядок и сроки внесения средств на депозит, а также условия выдачи средств с него.

Наиболее распространенный вариант – внесение депозита сразу после подписания сделки, а выдача по факту подтверждения совершения необходимых по сделке действий, например – государственной регистрации имущества. Более того, хорошей практикой является внесение условий отмены сделки и возврата средств с депозита нотариуса. Этот механизм позволяет защитить покупателя от «блокировки» своих средств, и необходимости отстаивать свое право на возврат денег через суд

Преимущества проведения сделок с помощью депозита нотариуса:

Минимальные издержки — при нотариальном оформлении договора, если какие-то документы отсутствуют в пакете, нотариус обязательно об этом сообщит и вы не потеряете время;

Отсутствие рисков для обеих сторон — нотариус выступает независимой третьей стороной, определяющей соблюдение условий передачи средств, а оплата по сделке осуществляется только в том случае, если все условия выполнены;

Экономия времени — поскольку все самостоятельные способы передачи денег сопряжены с затратами времени;

Гарантия получения денег продавцом — покупатель, передавая средства нотариусу, может не сомневаться в том, что он полностью выполнил свои обязательства, а нотариус гарантированно передаст средства продавцу.

Депозит нотариуса – более выгодный и удобный способ осуществления оплаты по договору! Открыть/Комментировать

2021-05-09 13:00:03 ​​Московская нотариальная палата поздравляет всех москвичей, гостей столицы, россиян, соотечественников за рубежом, граждан стран бывшего СССР с праздником Победы в Великой Отечественной войне!

76 лет назад безоговорочной капитуляцией нацистской Германии окончилась самая страшная война в истории человечества. Советскому Союзу эта война стоила немыслимых жертв, однако солдаты великой страны сумели завершить ее на развалинах немецкого Рейхстага.

На фронтах Великой Отечественной сражалось множество нотариусов работников нотариальных контор. Причем советские нотариусы трудились не только в штабах воинских подразделений и в качестве военных юристов, но и принимали самое активное участие в боевых действиях в качестве рядовых, сержантов и офицеров запаса, прошедших краткие курсы переквалификации перед отправкой на фронт.

Легендой московского нотариата стал Фотий Васильевич Песков – майор юстиции, кавалер ордена Красной Звезды, медалей «За оборону Москвы» и «За Победу в Великой Отечественной войне», проходивший службу в рядах противовоздушной обороны и защищавший небо столицы от фашистских захватчиков. Вернувшись с фронта, он стал главным нотариусом в 1-й Московской городской нотариальной конторе.

С Днём Победы! Открыть/Комментировать

2021-05-06 14:00:54 ​​В жизни случается всякое. Иногда доверенность, выданная на имя уполномоченного лица, по различным причинам перестает быть актуальной и доверителю требуется ее срочная отмена. Каким образом можно отменить действие ранее выданной доверенности?

Таких способов несколько:

В соответствии с п. 1 ст. 188 ГК РФ основаниями прекращения доверенности являются:

истечение срока давности (не самый оперативный способ);
отмена доверенности представляемым лицом (может быть осуществлена в любое время через любого нотариуса, который внесет необходимые изменения в Единый реестр – самый распространенный и удобный способ);
добровольный отказ уполномоченного представителя от полномочий;
прекращение юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;
смерть представляемого или представителя, признание их недееспособными, ограниченно дееспособными или безвестно отсутствующими;
введение в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

Основной смысл прекращения действия доверенности – отмена ее доверителем в период ее действия. Для нотариально удостоверенных доверенностей обязательно удостоверение распоряжения о ее отмене и регистрация нотариусом в реестре доверенностей. В этом случае при проверке доверенности будет видно, что она отменена, то есть прекратила свое действие. После официальной отмены должно последовать уведомление доверителем поверенных об отмене доверенности. При этом способ уведомления в законодательстве не установлен.

По прекращении доверенности представитель или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность. Открыть/Комментировать

2021-05-04 15:00:45 ​​В сезон летних каникул и поры отпусков, когда родители часто отправляют своих детей в летние лагеря отдыха или «на юг к бабушке», будет не лишним запомнить, каковы условия и порядок перемещения несовершеннолетних граждан по территории Российской Федерации.

В связи с тем, что в последнее время поездки несовершеннолетних граждан Российской Федерации за ее пределы (для отдыха, лечения или учебы) становятся все более популярными, часто возникают вопросы о том, каков же порядок перемещения несовершеннолетних граждан Российской Федерации по ее территории и за пределами. Кроме того, важно понимать, какими нормативно-правовыми актами в этом случае следует руководствоваться.

Дети старше 14 лет могут перемещаться без сопровождения внутри РФ, а также приобретать билет на транспорт при наличии всех необходимых документов (по просьбе родителей перевозка под наблюдением перевозчика может распространяться на детей в возрасте до 16 лет). В соответствии с законодательством РФ, несопровождаемые дети в возрасте от 2 до 14 лет могут перемещаться под наблюдением перевозчика только после оформления родителями нотариально удостоверенного письменного согласия на перевозку несопровождаемого ребенка. При этом правила предоставления услуги сопровождения устанавливает перевозчик. Дети в возрасте до 2 лет перевозятся только в сопровождении совершеннолетнего пассажира или пассажира в возрасте до 18 лет, являющимся дееспособным в соответствии с ГК РФ. При этом необходимо наличие документов, подтверждающих возраст ребенка.

Проезд детей в возрасте до 10 лет в поездах дальнего следования без сопровождения взрослых не допускается, за исключением случаев проезда учащихся, пользующихся железнодорожным транспортом для посещения общеобразовательных учреждений. Дети с 14 лет, могут самостоятельно приобретать билет на транспорт, однако продавец может затребовать письменное разрешение законных представителей на приобретение билета, которое можно оформить в нотариальной конторе.

Согласие на перемещение несовершеннолетних от их родителей (родителя, опекуна) на передвижение по территории РФ требуется обязательно. Это согласие может быть как на перемещение без сопровождения, так и в сопровождении совершеннолетнего. Для удостоверения такого согласие требуется родитель (опекун), свидетельство о рождении ребенка.

Для заключения договора о предоставлении гостиничных услуг и размещения несовершеннолетних в гостинице об этом также должно быть указание в согласии родителей. Открыть/Комментировать

2021-05-01 17:43:28 ​​Учредительные документы предприятия любой формы необходимы нотариусу для совершения любых действий от имени учредителей, глав и официальных владельцев компании. Иными словами, прежде чем приступать к нотариальным действиям, нотариус должен верифицировать полномочия того лица, которое обращается за нотариальными услугами

Для нотариальных действий от имени юридического лица необходим следующий пакет документов:

протокол собрания участников (учредителей) юридического лица – в нем указываются все участники компании, которые внесли свою долю в уставный капитал – в виде денег, материальных активов и прочих ценностей;

учредительный договор (в нем указываются паспортные данные всех участников, размер их долей в уставном капитале, сроки внесения долей — как правило, не более 4 месяцев с момента регистрации);

решение единственного участника (или протокол общего собрания) о назначении Генерального директора;

устав юридического лица;

Учредительные документы определяют правовой статус юридического лица, без них нельзя осуществлять запланированную коммерческую (или некоммерческую) деятельность. Обязанность за хранение и ведение такой документации возлагается на руководителя (что должно быть прописано в учредительном договоре). Они хранятся бессрочно и при утере или порче сразу же восстанавливаются с соблюдением всех норм российского законодательства.

Конечно, бумаг для осуществления предпринимательской деятельности требуется немало, однако содержание корпоративной документации в образцовом порядке – гарантия безопасного и эффективного ведения бизнеса, к которому не будет никаких претензий у контрольных органов. Нотариус всегда готов оказать квалифицированную помощь в подготовке юридических документов и встать на страже законных интересов предпринимателя Открыть/Комментировать

2021-04-30 16:45:32 ​​Нотариусы всегда стоят на страже интересов граждан. Даже в выходные и праздничные дни. Ведь в мегаполисе, жизнь в котором не замирает даже ночью, каждую минуту может возникнуть необходимость в нотариальном заверении сделки или в квалифицированной юридической консультации. 10 дней майских выходных – слишком долгий срок для бизнеса или тех, чей график работы не зависит от особых дней в календаре

Именно поэтому в выходные и праздничные дни в Москве работают дежурные нотариальные конторы, чтобы в длительный период весенних каникул жители столицы и гости города не остались без нотариальной помощи. Таким образом, нотариусы фактически включены в число экстренных служб наряду с правоохранительными органами, МЧС, медицинскими работниками и сотрудниками сферы общественного транспорта

Переходите по ссылке ниже на список нотариальных контор, работающих в майские праздники. Открыть/Комментировать

2021-04-29 16:01:09 ​​Часто бывает, что одному из собственников необходимо продать свою долю. В этом случае преимущественным правом на покупку продаваемой доли общей собственности будут пользоваться другие собственники

Дольщик обязан отправить собственникам долевой собственности уведомления о продаже принадлежащей ему части имущества. В документе, составленном в письменной форме, должны быть указаны стоимость и другие существенные условия сделки. Совладельцы в течение 30 дней с момента получения предложения могут воспользоваться правом первоочередной покупки доли или отказаться от приобретения. Хотя по закону такое письмо можно вручить под роспись или отправить ценным письмом с уведомлением о вручении, лучше всего оформить передачу такого заявления у нотариуса. В этом случае вероятность того, что совладельцы коллективной собственности, не получившие или якобы не получившие уведомления о продаже, попробуют оспорить сделку, будет существенно ниже. Участие нотариуса является обязательным при сделках с долями, которыми владеют несовершеннолетние лица. У нотариуса удостоверяется с согласия органа опеки и родителей, опекунов, попечителей отказ граждан, не достигших 18 лет

Договор купли-продажи доли квартиры, дома подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Если нотариус отправил собственнику уведомление о продаже почтой, то свидетельство о передаче заявления выдается по истечению месяца с даты вручения.

Продажа доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус передает заявление о продаже доли за указанную цену, а затем выдает свидетельство либо о передаче заявления, либо о его направлении.

Следующий этап – удостоверение договора купли-продажи. Без свидетельства или нотариально удостоверенных отказов от права преимущественной покупки договор купли-продажи не заключается Открыть/Комментировать