«ЗАМЕТКИ ЮРИСТА» юрист Чемеркина

2022-05-19 14:20:50 Продолжаем обсуждать на заседании рабочей группы в Министерстве труда и социального развития Ростовской области проект Ростовского областного трехстороннего (регионального) соглашения между Правительством Ростовской области, Союзом организаций профсоюзов «Федерация Профсоюзов Ростовской Области» и Союзом работодателей Ростовской области на 2023-2025 годы
#жаркиебаталии )) Открыть/Комментировать

2022-05-19 06:56:37 Открыть/Комментировать

2022-05-19 06:55:37 ​КАК ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ ПРИ РАБОТЕ С ФРИЛАНСЕРАМИ.
Об этом и об авторском праве в целом, я рассказывала сегодня на семинаре для предпринимателей в Гуково.
#юристЧемеркина_авторскоеправо

Частенько возникает необходимость нарисовать дизайн логотипа или создать сайт, написать текст для презентации или для поста, ну или сделать красивые фото для странички в соцсетях. И для всего этого, как правило, удобно воспользоваться услугами фрилансера.

А вот о том, что здесь кроются определенные риски , редко кто думает , а они могут обернуться огромными финансовыми потерями
⠀
Поэтому, рекомендую заключать Договор авторского заказа, предусмотрев все нюансы передачи имущественных прав на созданный объект и, урегулировав все моменты по поводу легального использования “открытых источников”.

Ну и конечно, как можно более детально согласуйте техническое задание.
_________________________________
P.S. А ещё, мы сегодня увидели как рождается произведение и стали свидетелями возникновения исключительного права автора.
Хотите тоже?
Если да, то записываемся на семинар в Ростове.
89282790699 WhatsApp
_________________________________
#юристЧемеркина #авторскоеправо #опорароссии #опорадона #сообществопредпринимателей Открыть/Комментировать

2022-05-18 08:14:28 ​Вчера состоялась встреча прокурора г.Ростова-на-Дону Фрикель О.А. с предпринимателями Опоры России. Поговорили о взаимодействии, обозначили вопросы по которым необходима помощь.
У меня таких вопросов было два)). Не для себя)), в интересах членов моего Комитета. Взяли на контроль, обещали помочь.
Кстати! Прокурор ещё раз напомнил, что с 10 марта и до конца 2022 года действует мораторий на плановые проверки индивидуальных предпринимателей, малых и средних предприятий. Исключениями являются только случаи, когда существуют риски для жизни и здоровья граждан. Поэтому если к вам пришли с проверкой, срочно пишите! Буду рада помочь.
_________________________________
#юристЧемеркина #опорароссии #сообществопредпринимателей Открыть/Комментировать

2022-05-18 08:11:49 Открыть/Комментировать

2022-05-17 08:22:19 ​В каком случае поставщик может избежать включения в РНП
#юристЧемеркина_госконтракт
Самая главная страшилка для подрядчиков, работающих с госконтрактами - реестр недобросовестных поставщиков (РНП).

Всякое бывает , но если не удалось исполнить обязательства по госконтракту, заказчик может в одностороннем порядке расторгнуть договор и направить в ФАС обращение о включении поставщика в РНП…
И тогда … всё…. конец работе.

Справедливости ради, включают в Реестр не автоматически, а после проверки. И если выяснится, что исполнение поставщиком контракта оказалось невозможным из-за «обстоятельств непреодолимой силы», информация не будет включена в Реестр.

Например, неисполнение контракта из-за введения санкций является причиной для отказа во включении в РНП. Это могут быть санкции как в отношении товара, работы и услуг, так и в отношении материалов и оборудования, необходимых для поставки.

Однако, если сам поставщик отказывается от исполнения контракта из-за санкций, введенных в отношении заказчика, то его вполне можно включить в Реестр.

Поэтому , если вы поставщик и в отношении вас отправлено обращение о включении в РНП , ОБЯЗАТЕЛЬНО участвуйте в заседаниях комиссий ФАС! Это нужно бля того, чтобы предоставить информацию, доказывающую, причинно-следственную связь между санкциями и отсутствием возможности исполнить контракт.
_________________________________
P.S. Доброе утро ! Ну и, конечно же, удачных контрактов!

А я вчера вечером была на концерте Пенкина )). Неожиданно для себя, ушла в полном восторге! Три часа человек выкладывался по полной! МОЛОДЕЦ !
Эмоции переполняли
_________________________________
#юристЧемеркина #юристы_империал #госзакупки #госконтракт #контракт #рнп #ростовнадону #ростовскаяобласть #Москва #рнд #юристростовнадону Открыть/Комментировать

2022-05-14 10:12:47 ​Чистота сделки при покупке квартиры
#юристЧемеркина_сделкиснедвижимостью
Важно найти подходящий вариант, но не менее важно проверить чистоту сделку

Не спешите!

⁃ Изучите правоустанавливающие документы на объект покупки и удостоверьтесь, что в ЕГРН внесены именно эти данные.
⁃ Проверьте отсутствие обременений: ипотеки, ареста, запрета на сделки в базе Росреестра.
⁃ Запросите у собственника данные о прописанных лицах, об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, за капремонт, данные об использовании материнского капитала, наличие супруга, претендующего на совместно нажитое имущество.
⁃ Проверьте на наличие риска банкротства продавца.
⁃ Подумайте как оптимизировать налоги ( если вы продавец )

Ну и, конечно, грамотно составьте договор. С учетом Ваших интересов)).
_________________________________
P.S. Вот вроде столько лет сопровождаю сделки, казалось, что знаю всё , а недавно столкнулась с ситуацией, которая раньше не встречалась мне. Вот ведь и правда #векжививекучись
_________________________________
#юристЧемеркина #юристы_империал #покупкаквартиры #сделкиснедвижимостью #купляпродажа #ипотека #проверкаквартиры #сопровождениесделки #юристпонедвижимости Открыть/Комментировать

2022-05-11 19:44:31 Добрый вечер)) как настроение после первого рабочего дня? Открыть/Комментировать

2022-05-11 08:31:12 ​КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В ИПОТЕКЕ
#юристЧемеркина_сделкиснедвижимостью
Этот пост на тот случай, если вам понадобилось продать квартиру до полного погашения ипотеки.

Итак, есть несколько вариантов
⠀
Самый простой на тот случай если есть деньги гасите ипотеку и продаёте.
(Можно накопить, взять #кредит или одолжить у родственников).
Представляю, как вы сейчас думаете, что и без меня это известно
⠀
Или продать квартиру через банк путем замены должника в кредитном договоре (больше в теории ).
⠀
Другой вариант ( наиболее используемый) покупатель вносит остаточную сумму по ипотеке в качестве задатка по Предварительному Договору купли-продажи.
⠀
Можно ещё заключить #договор займа денежных средств с частным инвестором, чтобы снять обременение банка. Правда в этом случае надо заплатить инвестору , но зато быстро!
_________________________________
P.S. Перед праздниками сопровождала сделку, так там, продавалась квартира, находящаяся ещё в ипотеке, покупателю который брал её тоже в ипотеку! Кредитные средства шли не продавцу, а банку продавца для погашения ипотеки. Получается такая #ипотека на ипотеку.
Да ещё и сам #продавец был в другом городе, дистанционная #сделка через электронную подпись.
#дочегодошелпрогресс
_________________________________
#юристЧемеркина #юристы_империал #юристсделка
89282790699 Открыть/Комментировать

2022-05-10 14:07:54 ​Забыли о дате поверки счетчика на воду? Или вообще не знали, что надо следить за этой датой?
⠀
Если на эти вопросы вы отвечаете - да, то следующий пост для вас!
⠀
Многие люди почему то думаю , что это ресурсоснабжающая организация должна следить за счетчиками, за их исправностью, за сроками поверки и т.д.
⠀
Проблема в том, что ресурсоснабжающая организация так не считает и закон на ее стороне
⠀
Распространенная ситуация: срок поверки счетчика воды пропущен, плату за воду начисляют по нормативу, что значительно больше, чем по показанию счетчика.
⠀
В результате приходит долговая квитанция с огромной суммой! После этого собственник квартиры, наконец, проводит поверку счетчика. В ее ходе выясняется, что прибор исправен.
⠀
Возникает вопрос: раз счетчик был по итогам поверки признан исправным, можно ли потребовать перерасчета платежей за период, когда плата начислялась по нормативу (т.е. была заметно выше)?
⠀
Короткий ответ – к сожалению, нет.
⠀
Плата за воду, исходя из показаний прибора учета может быть рассчитана лишь при условии, что счетчик является исправным. Между тем в период между датой окончания предыдущего межповерочного интервала и новой поверкой действующее законодательство счетчик исправным не признает.
Даже если поверка потом и подтвердит, что прибор считал верно.
Такова реальность.
_________________________________
P.S. Как провели праздники?)) успели отдохнуть?
_________________________________
#юристЧемеркина #юристы_империал #защитаправпотребителей #юристЧемеркина_защитаправпотребителей #юристростовнадону #ростовнадону #консультацияюриста Открыть/Комментировать