«ЗАМЕТКИ ЮРИСТА» юрист Чемеркина

2022-09-01 19:50:17 НЕМНОГО О БАНКРОТСТВЕ И СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
⠀
А вы знаете, что есть риск получить иск из арбитражного суда о признании вашей сделки недействительной и возвращении, купленного вами имущества в конкурсную массу, даже через два года после сделки?
⠀
Так может случиться, если ваш продавец был потенциальный банкрот
⠀
Поэтому:
не забываем
проверить продавца на банкротство
в договоре указываем только полную стоимость
ну и помним, что бесплатный сыр - только в мышеловке.
⠀
А если банкрот - это вы, а процедура банкротства завершена то перед покупкой недвижимости, не забудьте подать в Росреестр постановление Арбитражного суда о прекращении процедуры, а то не зарегистрируют на вас право собственности.
_________________________________
P.S. Меж тем, к нам пришла осень . Ласковая и тёплая, я надеюсь ))
⠀
А ведь, всё, действительно, просто:
Думай хорошо - будет хорошо!
⠀
Добрый вечер! С первым днём осени вас!
_________________________________
#юристЧемеркина #юрист #банкротство #недвижимость #суд #империал #адвокат #юристонлайн #осеньпришла #думайхорошо Открыть/Комментировать

2022-09-01 08:19:07 С 1 сентября ВСЕ РАБОТОДАТЕЛИ, имеющие сотрудников, должны обязательно уведомлять Роскомнадзор об обработке персональных данных своих сотрудников.

Работодатель признаётся оператором персональных данных, поскольку вынужден обрабатывать данные своих работников при:
⁃ заключении трудового договора с работником;
⁃ выплате заработной платы с передачей информации о работнике в государственные фонды (ПФР, ФСС);
⁃ наделении работника конкретными полномочиями (издании приказа, оформлении доверенности);
⁃ оформлении пропуска для прохода работника на режимную территорию;

Направить уведомление в Роскомнадзор можно в бумажном виде или в электронной форме, размещенной на Портале персональных данных Роскомнадзора.
__________________________
P.S. А завтра, 02.09.2022 г., можно будет подробно об этом послушать и даже задать вопрос начальнику отдела по защите прав субъектов персональных данных Управления Роскомнадзора по Ростовской области на Всероссийском форуме «Территория бизнеса – территория жизни»,
Региональном этапе Национальной премии «Бизнес-Успех».

Я там буду модератором круглого стола на тему: «Ведем бизнес. Теперь по-новому (налогообложение, персональные данные и иные изменения актуальные для предпринимателей)»

Вопросы к обсуждению:
• Как не допускать нарушений в связи с принятием Федерального закона от 14.07.2022 г. № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных»
• ГИС «Честный знак». Типичные нарушения, допускаемые при сертификации. На что обратить внимание, пока действует мораторий на проверки
• Приоритеты  в налоговой политике. Тренды налогового контроля на 2023 год

Кроме Роскомнадзора, вопросы можно будет задать начальнику отдела  защиты прав потребителей Управления Роспотребнадзора по Ростовской области.

Приглашаю завтра в Конгресс-отель «Дон-Плаза»
__________________________
#юристЧемеркина #юристы_империал #новости #ростовнадону #ростовскаяобласть #опорароссии #опорадона #бизнесуспех Открыть/Комментировать

2022-08-29 18:21:22 ​Сегодня проснувшись рано утром, хотела уже по старинной русской традиции идти занимать лежаки , как услышала раскат грома. Оказалось, что вовсю хлещет дождь. Пришлось вернуться обратно в кровать и уснуть)).
Но вот чем, хорошо на море, вторая попытка выйти из номера увенчалась успехом, пока я досыпала, успело распогодиться и вовсю сияло солнце!

Море волшебное! Настолько теплое, что я поймала себя на мысли, что пытаюсь поймать не теплый, а холодный слой воды, когда плаваю .
_________________________________
P.S. Скоро учебный год и есть хорошая новость. Теперь студенты смогут взять кредит на оплату высшего и среднего профессионального образования, по ставке 3%
_________________________________
#юристЧемеркина Открыть/Комментировать

2022-08-28 08:59:14 ​Вот и я наконец-то добралась до моря! Ну и что, что последние два дня лета, зато какое море чудесное, можно целый час не вылазить из воды

А вы когда-нибудь улыбались солнцу? Конечно, это лучше делать как я сегодня утром, плавая рано утром в море, но можно и просто из окна. Рекомендую
_________________________________
P.S. Ну а пока я плаваю , готовится вступить в силу закон № 347-ФЗ о поправках в Федеральный закон «О рекламе». С 1 сентября практически всю интернет-рекламу нужно будет маркировать — присваивать ей уникальный токен и пометку «Реклама» — и передавать данные о кампаниях в Единый реестр интернет-рекламы (ЕРИР).
Курирует систему Роскомнадзор.
_________________________________
#юристЧемеркина #юристы_империал #законодательство2022 #законорекламе #море #новости Открыть/Комментировать

2022-08-25 09:13:13 Открыть/Комментировать

2022-08-25 08:47:47 Открыть/Комментировать

2022-08-25 07:30:12 #мойдень
Сегодня классный день! Все как я люблю! Полный загруз!

К 9 утра в Отдел образования по одному делу, связанному с предоставлением жилья сироте.
Потом три суда:
⁃ изменение размера алиментов
⁃ спор по защите прав потребителей
⁃ Признание утратившим право проживания
А потом:
- Консультация по приватизации жилья
- Консультация по реконструкции дома, ( причём я такого необычного случая за 20 лет не видела )
- Консультация по отмене судебного приказа
- Проведение задатка ( подготовка и подписание предварительного договора купли-продажи)
- Консультация по сорванной поставке товара

Я б и ещё могла, ночь то длинная , но больше никто не записался на сегодня

Я счастливый человек! Я никогда в своей жизни не работала! Я просто так живу ! #яПравдаТакСчитаю
_________________________________
P.S. Договор аренды нежилого помещения, полезный совет

В передаточном акте, принимая помещение, укажите все нюансы его состояния.
Подробно опишите мебель и технику, оборудование при наличии, их состояние и исправность.

Если не послушаетесь , то все недостатки будут автоматически считаться вашими и устранять их вам. Даже если они возникли задолго до вашего появления.
_________________________________
#юристЧемеркина #юристы_империал #арендаквартиры #задаток #поставкатовара #юристростов #юристМосква #ростовскаяобласть #дети #новости Открыть/Комментировать

2022-08-24 08:31:00 Бывают такие дела, когда проигрыш очевиден, но зная некоторые нюансы, можно минимизировать последствия.

Например, с вас взыскивают задолженность по аренде и соответственно пеню и судебные расходы.

Если вы задолжали за аренду, очевидно, что суд вы проиграете , но можно проиграть по разному)

Суд может удовлетворить исковые требования в полном объёме, а может частично, снизив размер неустойки и судебных расходов.

В таких делах цель добиться существенного снижения неустойки, судебных расходов. и суд может это сделать на основании своего внутреннего убеждения, учитывая обстоятельства каждого конкретного дела.

законодательство предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Явная несоразмерность заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, четких критериев ее определения применительно к тем или иным категориям дел законодательством не предусмотрено, поэтому всё в ваших руках! ( как и всегда впрочем ).
_________________________________________
P.S. Доброе утро ! #наработукакнапраздник

У меня день начинается с государственного пожарного надзора, попробую объяснить им, про явную несоразмерность их требований нарушению
_________________________________________
#юристЧемеркина #юристы_империал #неустойка Открыть/Комментировать

2022-08-23 07:49:11 ​⁃ Мне достаточно только составления искового заявления. Думаю следить я и сам смогу, просто подскажите где смотреть. Если дело усложниться и они внесут возражения, думаю можно договориться с вами о дальнейшем сопровождении, если вы не против
⠀
⁃ Следите на сайте арбитражного суда. Номер делаА-40-183ххх/19 Судья Петрухина Попробуйте выяснить код в аппарате судьи 600-97-42 после 14.00
⠀
Прошёл месяц...
⠀
⁃ Инна Анатольевна, добрый день, что то код доступа этот не подходит, система ругается
⁃ А он точно такой?
⁃ Так это Вы мне прислали
⁃ Это я вам дала телефон аппарата судьи, чтобы вы узнали у них код доступа)))
⠀
P.S. Речь об одном иногороднем клиенте. Арбитражный суд города Москвы. Мы подготовили исковое заявление и подали его удаленно через систему «Мой арбитр». Его благополучно приняли к производству. Дело рассматривается в упрощенном порядке.
Да здравствуют современные технологии! .
С какими городами мы уже только не судились .
⠀
Клиент решил, что он сам будет следить за ходом процесса, так бывает при упрощенке). Можно понять, все сейчас хотят сэкономить. Мы не против).
⠀
#юристЧемеркина #империал #арбитражныйюрист #юрист #помощьюриста #юристонлайн Открыть/Комментировать

2022-08-22 07:12:22 ​А ещё люблю отстаивать интересы предпринимателей)). Давно возмущаюсь тем, что для перевода под нежилое квартиры на первом этаже нужно 100 % согласие всех собственников дома, а это практически невозможно.
И вот, пригласили войти в состав межрегиональной рабочей группы для подготовки законопроекта по внесению изменений в ЖК РФ.
Ездила на прошлой неделе на совещание рабочей группы в Краснодар. Обсуждали варианты изменений в нормативно-правовое регулирование процедуры перевода жилых помещений в многоквартирных домах в категорию нежилых.

Если все получится, представляете, какое это большое дело федерального масштаба? Приятно быть причастной!
( не если, а когда ).
_________________________________
P.S. «Оптимисты крутят земной шар, а пессимисты бегут рядом и кричат: „Куда катится этот мир“»?

Мир принадлежит полным энтузиазма и энергии оптимистам.

А вы оптимист?
_________________________________
#юристЧемеркина Открыть/Комментировать