Финансы с Алексеем Родиным. Официальный канал

2021-11-21 12:56:07 Хотите инвестировать, но нет времени и сил разбираться в фондовых рынках?
⠀
Доверять капитал управляющим не желаете и ищите инструмент с полной прозрачностью?
⠀
Инвестировать все имеющиеся деньги в акции одной компании неразумно. Банкротятся не только мелкие неудачники.
⠀
Вспомните Юкос или Enron. Эти компании были гигантами в своём секторе.
Энрон вообще была 7-ой среди крупнейших корпораций.
⠀
Как обезопаситься и сделать так, чтобы банкротство двух-трёх компаний не отразилось на портфеле?
⠀
Купить много разных акции крупных и надёжных компаний.
К примеру, входящих в индекс S&P500.
Надёжнее придумать сложно.
Но есть нюанс.
⠀
Для того, чтобы приобрести акции всех пятисот компаний индекса в нужной пропорции нужна огромная сумма.
А в процессе потребуется строгое администрирование - постоянная корректировка состава портфеля.
⠀
Какой выход? Инвестировать в фонд, в котором все эти акции уже есть.
⠀
Exchange Traded Funds (ETF) – фонд, который можно купить на бирже, и в составе которого есть много акций.
⠀
Фонд приобретает акции определённого индекса в том же процентном соотношении, в каком они входят в индекс. И это соотношение автоматически поддерживается.
⠀
А уже сам фонд выпускает свои акции для продажи на бирже.
⠀
Приобретя акцию фонда, инвестор как бы покупает по чуть-чуть все акции, входящие в эталонный индекс ETFа.
Этот индекс называют также "бенчмарк"."
⠀
На Мосбирже торгуется, к примеру, фонд FXIT. В его составе акции сотни крупнейших компаний IT-сектора США, таких как Apple, Google, Microsoft и др.
⠀
Доходность FXIT с 20.11.2020 по 20.11.2021 39,66% в долларах США или 33,39% в рублях.
⠀
Есть фонд FXUS. В его состав включены акции более пятисот компаний США.
⠀
Доходность FXUS с 20.11.2020 по 20.11.2021 32,60% в долларах США или 26,65% в рублях.
⠀
За счет широкой диверсификации, ETF меньше подвержены колебаниям. Они несут в себе меньше рисков, в отличие от покупки акций отдельных компаний.
⠀
Если одна из сотни компаний фонда обанкротится, на его динамике это практически не отразится.
⠀
Представьте, что было бы, если бы весь капитал был вложен в акции обанкротившейся компании?
Вы стали бы банкротом.
⠀
Поэтому, выход – портфель ETF.
⠀
Особенности ETF:
⠀
• При инвестировании в подобные фонды никаких дополнительных сборов нет, только ежегодная комиссия меньше процента.
⠀
• ЕТФ - фонды пассивного управления. Они копируют индекс, которому следуют. Ни возможных ошибок стратегии, ни ошибок управления.
⠀
• Простота использования. Не нужно следить за отчетностями компаний, за корпоративными новостями и новостями экономики. Идеально подходит для стратегии «купил и держи».
⠀
• Низкий порог входа. Цена 1 лота ETF на Московской бирже колеблется от 1 до 10.000 рублей.
⠀
ETF — это инструмент, который позволяет инвестировать без рисков банкротства отдельных компаний и без серьезных временных и финансовых затрат. На длинном промежутке времени такое пассивное инвестирование статистически показывает положительный результат.

Поделитесь, кто что думает про этот инвестиционный инструмент? Открыть/Комментировать

2021-11-21 12:55:51 Открыть/Комментировать

2021-11-20 21:14:21 #Недвижимость
#REIT
#FXRE
⠀
Недвижимость - понятный и достаточно надёжный инвестиционный инструмент.
Однако, порог входа порой высокий. Часто требуется за недвижимостью смотреть, искать арендаторов, делать ремонт и страховать.
⠀
На иностранных рынках торгуются фонды недвижимости, так называемые REIT (Real Estate Investment).
⠀
Эти фонды инвестируют в объекты недвижимости, сдают их в аренду, выплачивают дивиденды вкладчикам.

19 ноября 2021 года на Мосбирже появился ETF, инвестирующий в акции 122 - REIT-фондов
FXRE - тикер
1,00 USD / 72,77 RUB - цена на 19.11.2021
USD/RUB - валюта торгов
USD - валюта фонда
0,6% - комиссия
32,4% - доходность бенчмарка в долларах с 18.11.2020 по 18.11.2021
Недвижимость США - актив фонда
2 млн долл / 145,5 млн руб - СЧА фонда

FXRE - самый простой, удобный и ликвидный способ инвестирования в недвижимость на Мосбирже.
Дивиденды реинвестирует.

При включении в портфель фонд увеличивает диверсификацию, дополнительно защищает от инфляции. Открыть/Комментировать

2021-11-18 21:02:37 Друзья, спасибо всем кто был на встрече.
Высылаю ссылку на описание моего курса по финансам семьи "Финансовая культура. Инструкция по применению"
https://rodin.academy/

Если есть вопросы - пишите в личку или тут в обсуждении. Открыть/Комментировать

2021-11-18 20:00:03 Друзья, мы уже начали зум-встречу.
Присоединяйтесь: https://zoom.us/j/9852265929?pwd=U2kyUmNYZTdlaUtXNmRyNVlHRG01UT09 Открыть/Комментировать

2021-11-18 19:00:11 Друзья, добрый день!

Уже через 1 час (в 20.00ч) начинаем зум-встречу, на которой я расскажу подробнее про свой обновленный курс «Финансовая культура. Инструкция по применению» и открою продажи.

По этой ссылке сможете попасть на онлайн-встречу: https://zoom.us/j/9852265929?pwd=U2kyUmNYZTdlaUtXNmRyNVlHRG01UT09

Увидимся через час!

P.S. Курс уникальный.
Если вы найдёте курс обучения финансам Семьи с подобным наполнением другого автора, я дам вам доступ по тарифу «Стандарт» бесплатно. Открыть/Комментировать

2021-11-16 14:38:45 Добрый день, друзья!

Мы с командой долго трудились и наконец-то закончили подготовку моего обновленного практического курса по финансам семьи «Финансовая культура. Инструкция по применению».

Решил первыми пригласить за подробностями именно подписчиков моего телеграм-канала.

Поэтому приглашаю вас 18 ноября в 20.00 по Москве на бесплатную зум-встречу, на которой я более подробно расскажу о программе курса и отвечу на все вопросы.

Этот курс для вас, если вы хотите:

- Составить и запустить понятную инвестиционную стратегию, отвечающую вашим целям и требованиям и требующую минимум внимания.

- Автоматизировать процесс инвестирования и контролировать инвестиционную дисциплину;

- Защитить активы Семьи и личные от третьих лиц

- Защитить семью от базовых рисков

- Научиться вести учёт доходов и расходов, анализировать и оптимизировать траты, планировать свой бюджет;

- Привить своим детям финансовую культуру и научить грамотно обращаться с деньгами.

- Настроить грамотное управление вашей семьёй, внести в жизнь важные традиции и установить родословную

Сейчас скажу лишь, что курс стартует 2 декабря, но продажи мест будут закрыты за неделю до начала курса.
Хотите узнать о курсе подробнее – запишитесь на встречу по ссылке ниже. Ссылка на зум-комнату пришлем в смс за час до начала 18 ноября.

P.S. Кстати, на курсе запланировано всего 30 мест (и признаюсь вам, я уже получил 23 заявки от тех, кто заполнял анкету исследования) поэтому, если вам интересно прокачать свою финансовую культуру – приходите на зум-встречу и получите возможность первым принять участие.

До встречи 18 ноября в 20.00 (мск).
С уважением, Алексей Родин

https://docs.google.com/forms/d/1uoXDw5M3yKNyZ8uLCRgN7M3t70Csem4hNE8WPXXhjrw/edit Открыть/Комментировать

2021-11-16 14:08:29 #Анализ
⠀
Финансовые показатели и бизнес-процессы #Русагро производят положительное впечатление - отличная диверсификация, направление востребованы рынком и надежны в долгосроке
⠀
В последние годы у Компании высокие темпы роста прибыли.
За первые 6 мес. 2021г показала результаты выше рекордных показателей 2020г, что заставляет надеяться на высокие дивидендные выплаты и на рост котировок в 2022г
⠀
Рыночное положение Компании и развитие отрасли говорят, что та и дальше будет показывать высокие темпы роста за счет общего развития отрасли, увеличения экспорта, импортазамещения и востребованности продукции у потребителя
⠀
Компания явно недооценена, что подтверждают обратный выкуп акций и их покупка инсайдерами
⠀
Из минусов - отрицательный свободный денежный поток, тренд на здоровое питание и риск падения цен на зерновые культуры
⠀
В целом, в долгосрочной перспективе Компания имеет высокую инвестиционную привлекательность, финансовую устойчивость и хорошие дивиденды (в настоящее время 12,55%) Открыть/Комментировать

2021-11-14 18:31:54 Недвижимость – консервативный и любимый всеми инвестиционный инструмент.
Не самый доходный и ликвидный.
Требует наличия большой суммы денег и знания рынка.
Но понятный и родной.
⠀
В нашей стране рынки недвижимости перспективны для инвестора буквально в паре-тройке регионов.
⠀
Сегодня рассмотрим Сочи, который наравне с Москвой и Питером привлекает инвесторов.
⠀
● Уникальные для России климат и инфраструктура
○ море, горы и развитые курорты - Красная Поляна, Олимпийский парк
● Свыше 260 млрд руб потратят по программе модернизации "Новый Сочи"
○ строительство новых дорог и расширения набережных
● Наукоград Сириус и образовательный центр на его базе с миллиардным гос.финансированием
● Постоянный прирост населения (более 500 тыс. чел население в 2021 году)
⠀
Факты о рынке недвижимости Сочи:
- в 2020 году занял второе место по стоимости жилья в России
- в 2021 году опередил по росту цен на жилье Москву
- самая высокая стоимость за 1м2 = 2 625 000 рублей в комплексе Мантера на набережной Олимпийского парка пгт Сириус
- рост цен в 2021 году составил более 50%
- средняя цена в комплексах бизнес-уровня свыше 400 000 р/м2, в премиальных комплексах от 800 000 р/м2
- на рынке наблюдается дефицит жилья, особенно хорошего уровня
- с начала 2021 года спрос на элитную недвижимость вырос на 66% относительно января 2020 года, а на инвестиционную недвижимость — на 64%
⠀
Рынок недвижимости Сочи обладает устойчивым спросом и характеризуется ростом цен.
При этом предложения ограничены спецификой региона, а в ближайшие пару лет и запретом на строительство многоквартирных жилых домов.
⠀
Инвестиционное предложение. Апартаменты «Горки 11», г. Сочи:
• Выкуп доли в объеме 200 м2 по цене 180 000 руб/м2 = 36 млн руб
• Возможны инвестиции от 10 млн рублей
• Стоимость 1 м2 более чем на 50% ниже текущих минимальных цен на рынке в комплексах подобного уровня
• Апартаменты выкуплены организаторами (405м2+426м2=831м2)
• Реконструкция и разделение на 8-10 апартаментов
• Реализация апартаментов с доходностью от 60%
• Общий доход распределяется между инвестором и организатором 50/50
• Доход инвестора от 30% (50% от общего дохода с продажи доли инвестора) Открыть/Комментировать