2023-04-29 15:03:11
Недвижка - низкорискованный инвестиционный инструмент, но не все так гладко.
Есть несколько моментов, которые точно стоит учитывать
Неудачное месторасположение.
Купили вы, значит, квартирку в доме на отшибе, вокруг пустырь, но надеетесь, что район скоро обрастет оживленной инфраструктурой, но чуда не происходит.
В итоге, спроса нет, а вы потеряли прибыль.
Форс-мажоры.
Когда возле вашего объекта спустя время появляется какой-то другой и портит вид, ухудшает экологию, нарушает гармоничную атмосферу вокруг.
Например, купили вы квартиру в хорошем красивом районе, все ок. А через пару лет рядом построят крематорий или завод какой-нибудь
Короче, навариться на ней точно не получится.
Мошенничество.
При покупке недвижки вас могут обмануть как угодно: продать чужое по поддельным документам, совершить сделку через одноразовые фирмы и т. д.
Поэтому берегите свои нервы, деньги и время, обращайтесь к грамотным специалистам.
Заморозка строительства.
Хоть покупка жилья в новостройке на этапе строительства осуществляется через счета эскроу, и если застройщик не сдает объект в срок, то деньги возвращаются покупателю.
Но вы все равно потеряли драгоценное время, в которое могли купить другую недвижку по старой цене. А теперь вам покупать новую и скорей всего уже по более высокой цене.
Поэтому тщательно выбирайте застройщика и чтоб он был аккредитован, хотя и это 100% гарантий не дает.
Недобросовестные арендаторы.
Иногда с виду приличные люди оказываются полными . Могут загадить вам квартиру так, что не один клининг не очистит.
А еще могут испортить имущество, что потом придется платить за ремонт немалую сумму, расфигачить мебель и др. Короче, сами понимаете.
Такие товарищи еще любят свалить, не заплатив. А через суд еще фиг знает, удастся ли доказать, много нюансов.
Щас подумаете, что я отговариваю покупать недвигу, нет, просто помните и учитывайте при инвестировании эти риски.
Ну а кто еще не в нашем инвест клубе
, велком. В ближайшее время пройдут мастер-классы по недвижимости:
Как выбрать недвижимость под инвестиции.
Ипотека для недвижимости под сдачу.
Инвестиции в недвижимость на Бали.
Сталкивались с чем-то из перечисленного? Как решили проблему?
2.2K views12:03