Недвижка - низкорискованный инвестиционный инструмент, но не в | Grudin Invest | канал по инвестициям от Андрея Грудина

Недвижка - низкорискованный инвестиционный инструмент, но не все так гладко.

Есть несколько моментов, которые точно стоит учитывать

Неудачное месторасположение.

Купили вы, значит, квартирку в доме на отшибе, вокруг пустырь, но надеетесь, что район скоро обрастет оживленной инфраструктурой, но чуда не происходит.

В итоге, спроса нет, а вы потеряли прибыль.

Форс-мажоры.

Когда возле вашего объекта спустя время появляется какой-то другой и портит вид, ухудшает экологию, нарушает гармоничную атмосферу вокруг.

Например, купили вы квартиру в хорошем красивом районе, все ок. А через пару лет рядом построят крематорий или завод какой-нибудь

Короче, навариться на ней точно не получится.

Мошенничество.

При покупке недвижки вас могут обмануть как угодно: продать чужое по поддельным документам, совершить сделку через одноразовые фирмы и т. д.

Поэтому берегите свои нервы, деньги и время, обращайтесь к грамотным специалистам.

Заморозка строительства.

Хоть покупка жилья в новостройке на этапе строительства осуществляется через счета эскроу, и если застройщик не сдает объект в срок, то деньги возвращаются покупателю.

Но вы все равно потеряли драгоценное время, в которое могли купить другую недвижку по старой цене. А теперь вам покупать новую и скорей всего уже по более высокой цене.

Поэтому тщательно выбирайте застройщика и чтоб он был аккредитован, хотя и это 100% гарантий не дает.

Недобросовестные арендаторы.

Иногда с виду приличные люди оказываются полными . Могут загадить вам квартиру так, что не один клининг не очистит.

А еще могут испортить имущество, что потом придется платить за ремонт немалую сумму, расфигачить мебель и др. Короче, сами понимаете.

Такие товарищи еще любят свалить, не заплатив. А через суд еще фиг знает, удастся ли доказать, много нюансов.

Щас подумаете, что я отговариваю покупать недвигу, нет, просто помните и учитывайте при инвестировании эти риски.

Ну а кто еще не в нашем инвест клубе, велком. В ближайшее время пройдут мастер-классы по недвижимости:

Как выбрать недвижимость под инвестиции.
Ипотека для недвижимости под сдачу.
Инвестиции в недвижимость на Бали.

Сталкивались с чем-то из перечисленного? Как решили проблему?