Инвест-Пул "Город Инвесторов"

2022-06-10 15:19:39 Санкт-Петербург: ипотека по ставке от 0,1% до 5% на весь срок

Участники нашего сообщества давно просили подобрать инвестиционную сделку в СПБ. Мы отсеяли множество сделок, и наконец-то презентуем вам ту самую

Ипотека от застройщика по ставке 0,1% или 5% годовых на весь срок
Минимальный платёж по ипотеке
Прогноз доходности 61% — 88% годовых
Максимальная ликвидность в данном ЖК

Порог входа в сделку - от 1,9 млн. рублей + ипотека на покупателя

Антикризисная сделка:
ФЗ-214: ваши деньги в безопасности, пока существует государственная система
Очень маленький платеж по ипотеке на весь срок сделки
Максимально ликвидный сегмент. Спрос на такую недвижимость есть всегда

Подробности по сделке:
Санкт-Петербург, развивающаяся локация.
Сегмент масс-маркета от ТОП-5 застройщика России
Покупаем избранные квартиры в новостройке в Лен. области. на границе с СПб.
Метро в пешей доступности
Мы отобрали пул из 11 лучших квартир, которые доступны сейчас. Остальные просто не рекомендуем к покупке.
Скидок нет, потому что ТОП застройщик и так продаёт по цене ниже рынка.
Квартиры масс-маркета в перспективных ЖК всегда растут в цене и имеют высокую ликвидность

Финансирование сделки:
Редкая ипотека
ипотечный брокер от нашей команды бесплатно
процент одобрений более 85%
низкий платеж по ипотеке
Первоначальный взнос 15-20% от цены квартиры

Оценка сделки по 5 критериям:
Редкая сделка: ДА, потому что редкая ипотека по ставкам 2020 года с низким ипотечным платежом
Цена ниже рынка: ДА, низкая цена от ТОП застройщика на старте строительства ЖК
Ликвидный объект: ДА, максимально
Кредитное плечо: ДА
Доходность выше 50%: ДА. 61% — 88% годовых.

Важные особенности:
Квартиры быстро разбирают. Застройщик стабильно индексирует цены и выпускает квартиры в продажу небольшими пулами
Все квартиры по Эскроу и ФЗ-214. Максимальная защита. ТОП-5 застройщик РФ
Бронь стоит всего 5000р. Далее с вами работает ипотечный брокер
"Удалённая сделка": никуда не нужно ехать (только в банк в вашем городе), всё делается удалённо за 1-3 часа.
Что такое "сделка под ключ"? Ответ здесь (9 мин видео) https://bit.ly/3MxXLze
БЕЗ нас, вы это всё делаете сами

И напоследок:
Такие акции по ипотеке - это окно возможностей для инвестора. Обусловлены рыночной ситуацией. Как только спрос на недвижимость нормализуется - о таких сделках можно забыть.
По нашим прогнозам "рынок покупателя" продлится ещё 2-3 месяца
Работаем с вами в формате "сделка под ключ". Создайте заявку, это бесплатно, мы вам перезвоним и всё расскажем, как это работает.

Расчёт по сделке изучите здесь пожалуйста

Работает партнёрка. Приведи инвестора, получи премию. Топ партнёр получил от нас уже более 1млн руб.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ И ПОЛУЧИТЬ БОЛЬШУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ СДЕЛКИ можно по этой ссылке — https://bit.ly/3MxXLze

Самые первые получают самые лучшие брони по лучшей цене. Торопитесь, эта сделка будет размещена во всех других каналах по очереди. Открыть/Комментировать

2022-06-04 18:09:53 [КРУПНОМУ ИНВЕСТОРУ] ПРОЕКТ «ГЕКТАРЫ ЗЕМЛИ В СОЧИ", с ОЖИДАЕМОЙ ДОХОДНОСТЬЮ ОТ 50% ГОДОВЫХ

Уникальные по локации площади участки в Сочи, площадью 1 ГА и 1.2ГА для перепродажи локальному застройщику c ожидаемой доходностью от 50% годовых.

ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ ПРОПУСТИТЬ ЭТУ СДЕЛКУ?

Вы приобретайте эту землю УЖЕ СУЩЕСТВЕННО НИЖЕ РЫНКА, по цене 50-60% от рынка.

Стоимость 1 сотки земли в этой сделке 110 тыс.₽ и 160 тыс.₽. Таких цен в этих районах Сочи сейчас просто НЕ СУЩЕСТВУЕТ! Любой земельный участок в Сочи сейчас только стартует с ценами от 300-350 тыс.₽/сотка.

Каждый год (с 2014 года) рынок недвижимости в Краснодарском крае растет на 30-50% и продолжает расти, особенно в нестабильные времена. Это стабильная и уже не раз подтвержденная временем инвестиция.

Перспективность земельных участков очень высока, доходность от 50% - это самый пессимистичный сценарий.

Вы инвестируете в редкие и крайне ценные земельные участки и как только начнут прокладывать федеральную трассу на Красную Поляну, стоимость земли существенно вырастет .

Недалеко от наших участков ожидается строительство самого масштабного гольф-клуба в Сочи (информация была актуальна в 2021 году).

Так же, по последним данным в этом районе БУДЕТ ПРОЛОЖЕНА ФЕДЕРАЛЬНАЯ ДОРОГА: альтернативный путь в аэропорт и Красную поляну (через село Галицино).

Таким образом земельные участки в этом районе имеют высокую ликвидность из-за своего отличного места расположения.


Параметры участка №1 :

Площадь земли: 1 га, земля сельхоз. назначения.
Цена участка: 11 млн.руб. (110 тыс. ₽/сотка)
Срок аренды земли: до 2071 года.
Крайний срок покупки: до 10.06.2022 (далее собственник поднимает цену)

Параметры участка №2:

Площадь земли: 1.2 га, ИЖС.
Цена участка: 19,5 млн.руб. (около 162 тыс. ₽/сотка)
Право собственности: собственник
Крайний срок покупки: до 15.06.2022 (далее собственник поднимает цену)


Ссылка на презентацию: https://deals.gorodinvestorov.ru/gektar_v_Sochi

Документы, кадастровые номера и прочие детали по сделке можно получить у нашего специалиста @madam_chernova (Анастасия Чернова)


Евгений Ходченков

03 июня 2022 года Открыть/Комментировать

2022-06-03 09:36:15 [СРОЧНАЯ СДЕЛКА] КВАРТИРА В СОЧИ НИЖЕ РЫНКА ПОД СТРАТЕГИЮ «ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК»

Редкая сделка: готовая 1 к. квартира в Сочи в самом популярном и ликвидном ЖК "Фрукты" (федеральная территория «Сириус»)

ЖК «Фрукты» - это элитный экологически чистый район в шаговой доступности до моря с превосходной инфраструктурой, аналогов которой просто нет в России.

В ближайшем доступе:

Аэропорт Сочи.
ЖД Вокзал Адлер.
Морской пляж.
Олимпийский парк.
Сочи-Парк.
Трасса Formula 1.
Дорога на “Красную Поляну” в горы.

Сделка редкая, идеально подходит для инвестора, которых ищут квартиру под посуточную аренду

(!) В Сочи уже начался летний сезон и средняя стоимость сдачи подобной квартиры около 7000 рублей в сутки.

Цена квартиры: 12,2 млн.руб

Вход в сделку: от 4 млн.руб (с использованием ипотечного плеча)

Ожидаемая годовая доходность для инвестора (за счет роста цен к 2023 году): от 40% годовых.

На данный момент квартир за такую стоимость в этой локации ПРОСТО НЕ СУЩЕСТВУЕТ!

Суть сделки: 1-комнатная квартира по очень вкусной цене, с целью дальнейшей перепродажи конечному покупателю, инвестору под сдачу в аренду или для себя.

Именно то, что объект существенно ниже рынка и уже СДАН (ключи на руках) делает сделку РЕДКОЙ.

*если вас заинтересовало наше предложение, при необходимости вы можете посмотреть квартиру (организуем просмотр когда Вам удобно)

Причина срочной продажи: через неделю объект отдаем в агенство недвижимости и с их комиссией будет стоить как минимум 12,7 млн.руб.

Параметры и детали сделки:

г. Сочи, ЖК «Фрукты». Первый и единственный ЖК на Федеральной Территории «Сириус»

Ликвидность в этом районе будет ВСЕГДА, так как кол-во квартир в этом комплексе ограничено .

Мы считаем, что цены в ЖК "Фрукты" продолжат расти ввиду уникальности самого объекта, а также в следствии текущего запрета на строительство в Сочи

Вход в сделку до 7 июня 2022 года (вторник)

Подходит инвесторам с минимальным Капиталом от 4 млн.руб

Если вас заинтересовала эта сделка, свяжитесь с Михаилом Гавриловым @mihailgavrilov

02 июня 2021 г.

Евгений Ходченков

P.S. У нас действительно редко бывают такие лоты и скорее всего эта сделка уйдет сегодня-завтра.

Сочи - основной бенефициар текущей ситуации с внутренним туризмом.

Самолеты битком летят из всех крупных городов Сочи, уже сейчас гостиницы переполнены и самые простые номера в гостиницах начинаются от 5-7 тыс. рублей.

При таком спросе посуточной аренду, 1-к квартиры востребованный товар и для инвестиций и просто для себя. Открыть/Комментировать

2022-06-02 18:07:32 ХОРОШИЕ НОВОСТИ С РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Национальное рейтинговое агентство (НРА) ожидает, что к окончанию 2022-го на “первичке” и “вторичке” Москвы и Подмосковья возможно увеличение стоимости жилых объектов на 20%-30%. О подобной перспективе говорят и другие аналитики.

Источник: Коммерсантъ

Только с начала 2022-го по май стоимость новостроек в Москве поднялась на 8%-9%. И, скорее всего, это не предел. Причины предельно просты:
рост цен на строительные материалы;
перебои в поставках иностранной спецтехники;
подорожание лизинга стройоборудования;
потенциальный рост зарплат и т. д.

Так, в апреле 2022 цена на строительные материалы увеличилась на 31,39% год к году.

Дополнительными причинами роста выступили невысокие ставки по льготной ипотеке на новостройки, растущая инфляция, а также отложенный спрос.

Даже в условиях сниженного спроса стоимость жилья не сможет стать ниже. К тому же девелоперы уже сегодня формируют дефицит предложения: уменьшают вывод очередных проектов на рынок, стремясь избежать его перенасыщения. Такой ход вместе с вышеназванными причинами не даст ценам пойти на снижение.

Ещё один аргумент почему цены будут продолжать расти: продавать застройщикам нужно, конечный покупатель на котловане покупает редко, и застройщикам нужно привлекать инвесторов, то есть продолжать значительно индексировать цены

Текущий период – окно возможностей для инвесторов, чтобы выйти на рынок недвижимости.

Рынок создает все условия для того, чтобы избежать падения цен. С учетом того, что ни валюта, ни фондовый рынок, ни драгоценные металлы не приносят сегодня заметных доходов, недвижимость и ее растущая стоимость выглядят крайне привлекательно.
⠀
Устремившиеся ранее на зарубежные рынки инвесторы уже возвращаются к столичным объектам, рассматривая инвестиции в недвижимость Москвы и Подмосковья как наиболее выгодные и перспективные.

А пока мы напоминаем, что в Агентстве "Город Инвесторов" прямо сейчас есть две крутые сделки с доходностью от 70% годовых, и Вы можете ознакомиться с ними оставив заявку по этой ссылке:

https://bit.ly/38HRiUB

Расчёт по одной из сделок Вы можете изучить здесь

Подробнее о этой новости читайте в Коммерсанте Открыть/Комментировать

2022-05-26 14:41:19 Аналитика и прогнозы рыночной ситуации от Алексея Унжакова на основании последних новостей с рынка финансов, в том числе понижения ключевой ставки ЦБ РФ Открыть/Комментировать

2022-05-26 12:47:53 Центральный банк России понизил ключевую ставку до 11%. Такой прогноз даже в 2-3 раза быстрее, чем наши самые смелые прогнозы от марта 2022.

Что это значит для нас, как инвесторов слушайте в аудио подкасте, который выйдет в этом канале совсем скоро. Открыть/Комментировать

2022-05-26 09:33:26 МОСКВА: ПРЕДСТАРТ ПРОДАЖ. РАССРОЧКА БЕЗ УДОРОЖАНИЯ Эту сделку мы с уверенностью называем редкой за счёт совокупности параметров и условий, о которых расскажем ниже Рассрочка БЕЗ удорожания с 20% ПВ Предстарт продаж: самые низкие цены Прогноз… Открыть/Комментировать

2022-05-24 09:09:53 МОСКВА: ПРЕДСТАРТ ПРОДАЖ. РАССРОЧКА БЕЗ УДОРОЖАНИЯ

Эту сделку мы с уверенностью называем редкой за счёт совокупности параметров и условий, о которых расскажем ниже

Рассрочка БЕЗ удорожания с 20% ПВ
Предстарт продаж: самые низкие цены
Прогноз доходности 74% — 105% годовых
БЕЗ платежей до продажи квартиры

Порог входа в сделку - от 1,6 млн. рублей

Одна из самых безрисковых сделок:
ФЗ-214: ваши деньги в безопасности, пока существует государственная система
Для того, чтобы выйти "в ноль" достаточно роста на 6-8%. Всё что выше - ваша чистая прибыль

Подробности по сделке:
Москва, близко к МКАД. Оч ликвидный и новый район. Среди новых районов, этот — ТОП.
Московская прописка! Это важно. Исторически с ней цена выше МО прописки на 15-20%.
Покупаем избранные квартиры в новостройке от крупного застройщика Москвы. Котлован. Сдача 2025 год.
Мы отобрали пул из 25 лучших квартир, которые доступны сейчас.
Скидок нет, потому что предстарт продаж. Цена сейчас ниже рынка.
Квартиры в Москве с пропиской МСК в долгосроке растут всегда.

Финансирование сделки:
Нет ипотек.
нет обязательств по платежам.
нет усложняющих одобрений от банков. Более простая сделка.
нет платежей до мая 2024 года (продаём раньше)
нет удорожания
Первоначальный взнос 20% от цены квартиры
В связи с такой акцией, есть особенности выхода из сделки. О них в презентации и в звонке.

Оценка сделки по 5 критериям:
Редкая сделка: ДА, ТОП потому что предстарт + рассрочка БЕЗ удорожания (такого комбо у нас ещё не было)
Цена ниже рынка: ДА, первички дешевле в локации просто нет
Ликвидный объект: ДА, максимально
Кредитное плечо: ДА
Доходность выше 50%: ДА. 74% — 105% годовых.

Важные особенности:
Квартиры на предстарте быстро разбирают. Застройщик индексирует цены с каждым проданным пулом.
Все квартиры по Эскроу и ФЗ-214. Максимальная защита. Надежный застройщик Москвы.
Выход на ДДУ только в июне. У Вас будет время аккумулировать деньги. Сейчас нужно только 2% от стоимости квартиры
"Удалённая сделка": никуда не нужно ехать (только в банк в вашем городе), всё делается удалённо за 1-3 часа.
Что такое "сделка под ключ"? Ответ здесь (9 мин видео) https://bit.ly/3NxTBbG
БЕЗ нас, вы это всё делаете сами

И напоследок:
в этой сделке будет НЕВОЗМОЖНО потерять деньги или НЕ ЗАРАБОТАТЬ. Потому что даже в фин. модели застройщика заложен рост минимум на 50%. На практике цена в Москве растёт ещё активнее.
Мы специально занизили прогнозы роста.
Работаем с вами в формате "сделка под ключ". Создайте заявку, это бесплатно, мы вам перезвоним и всё расскажем, как это работает.

Расчёт по сделке изучите здесь пожалуйста

Работает партнёрка. Приведи инвестора, получи премию. Топ партнёр получил от нас уже более 1млн руб.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ И ПОЛУЧИТЬ БОЛЬШУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ СДЕЛКИ можно по этой ссылке — https://bit.ly/3NxTBbG

Самые первые получают самые лучшие брони по лучшей цене. Торопитесь, эта сделка будет размещена во всех других каналах по очереди. Открыть/Комментировать

2022-05-23 18:30:08 РЕДКАЯ СДЕЛКА В МОСКВЕ: рассрочка БЕЗ удорожания Москва. Топ локация. Не заработать в этой сделке очень сложно! Одна из самых надёжных и безрисковых сделок в недвижимости. Читайте почему Прогноз доходности 77% — 145% годовых в зависимости от стратегии… Открыть/Комментировать

2022-05-19 09:49:34 КРЫМ: РЕДКАЯ СДЕЛКА - ТОЛЬКО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ Предстарт продаж апартаментов в отеле 5* по самым лучшим ценам для Вас. Предложение крайне ограничено. Вариантов, интересных для инвестирования сейчас не будет уже к концу недели. Такие сделки реально появляются… Открыть/Комментировать