Global Real Estate / Недвижимость за рубежом

2022-01-24 17:37:18 Как выглядят новые квартиры в Лондоне за 500.000 фунтов стерлингов? А за 1.000.000?

В новом видео от автора канала Сергея Сандера @sergeysander cмотрим и сравниваем квартиры в новых проектах от Barratt London Ridgeway Views и N10 Watkin Rd. Цены от £363.000 за квартиру с одной спальней и до £1.000.0000 за квартиру с тремя спальнями и видами на парк

Резиденция на участке в 19 га в окружении 4000 деревьев, лесов и лугов, всего в 30 минутах от центра Лондона или идеальный вариант для любителей спорта Новый дом в центре Wembley возле Олимпийского парка?





Будем очень признательны, если Вы отметите, какой вариант понравился вам

И уникальная возможность, которую точно не стоит упускать
Команда Barratt прилетела в Москву и до 30 января можно с ними встретиться и познакомиться.
По всем вопросам:
Kate Korshunova
International Sales –Head of Emerging Markets
T: +442085542821 | M: +447442968045| kate.korshunova@barrattlondon.com

Родина вас не забудет! Открыть/Комментировать

2022-01-18 19:30:06 Цены на жилую недвижимость в Евросоюзе выросли почти на 40%

Евростат подвел итоги на рынке жилой недвижимости ЕС за 3 квартал 2021-го. Арендная плата и цены на жильё в ЕС продолжили расти и увеличились на 1,2% и 9,2% соответственно по сравнению с 3-м кварталом 2020 года. За период с 2010 года арендная плата в ЕС выросла на 16%, а цены на жилую недвижимость – на 39%

По сравнению с 2010 годом цены на жилую недвижимость выросли в 23 странах Евросоюза , а снизились только в 4-х.

Самый значительный рост - в Эстонии (+141%), Венгрии (+141%), Люксембурге (+117%), Латвии (+106%) и Австрии (+104%).
Снизились цены на жилье в Греции (-28%), Италии (-12%), Испании (-0,5%) и на Кипре (-6%).

Изменение цен на жильё в странах ЕС:
Болгария +8,7%
Испания +4,2%
Германия +12%
Италия +4,2%
Франция +7,1%
Чехия +22%
Кипр +2,2%
Финляндия +5%
Эстония +17,3%
Хорватия +9%
Латвия +12,7%
Венгрия +12,6%
Мальта +5,9%
Нидерланды +16,8%
Австрия +12,9%
Польша +8,9%
Португалия +9,9%
Словения +12,9%

Что касается арендной платы, то тут ситуация выглядит несколько иначе. По сравнению с 2010 годом ставки выросли в 25 странах ЕС , а снизились в 2-х.

Самый активный рост цен на жильё в Эстонии (+162%), Литве (+111%) и Ирландии (+68%)
Больше всего на аренду цены снилизись в Греции (-25%) и на Кипре (-3%).

Родина вас не забудет! Открыть/Комментировать

2022-01-18 13:02:18 Сегодня автор канала Сергей Сандер @sergeysander в новом видеообзоре на YouTube-канале предлагает выбрать между шикарными проектами в самом центре Лондона , в девелопменте которых участвовал лично, расскажет всё про приобретение недвижимости в Англии и гербовый сбор.

Что выбрать, исторический дом в самом сердце Мейфэра рядом с Гайд-Парк за £9,450,000 или бывший каретный дом (новострой) в Южном Кенсингтоне на границе с Найтсбриджем за £6,950,000?

Дом в самом сердце Мейфэра 1729 года площадью в 285 кв.м. в 5 этажей и 4-мя спальнями, отреставрированными историческими деталями, первоначальным блеском и современным комфортом и уютом или Дом в Южном Кенсингтоне 1861 года заново перестроенный, сохранивший внешний исторический фасад площадью 313 кв.м. в 4 этажа и 4-мы спальнями, включая просторный подземный этаж!?

Дом в Мейфэр находится под исторической защитой и располагается рядом с легендарным Гайд-Парком и несмотря на то, что находится в центре Лондона, в его дворе настоящая собственная маленькая Верона.
На другой стороне Гайд-Парка наш каретный домик в Южном Кенсингтоне в минуте от королевского Альберт Холла и рядом с Музеем науки и известным на весь мир Imperial College. И если инвестировать в недвижимость в этом районе, то только в ту, что находится в 10 минутах от Всемирно известного ТЦ Harrods

Приглашаем Вас выбрать тот дом, который понравился Вам больше, и проголосовать за него под видео





P.S.: теперь такие видеообзоры будут выходить на нашем канале каждую неделю.

Родина вас не забудет! Открыть/Комментировать

2022-01-17 16:10:18 Инвестиции в девелопмент с доходностью от 100% с защитой ЦБ

Летом 2021 года компания Рентавед запустила девелопмент премиального коттеджного поселка в Сочи и попала в книгу Рекордов России как первый фонд коллективных инвестиций, который собрал более 500 млн рублей за 1 месяц.

Сейчас они запускают девелопмент коттеджного поселка на Рублевке с прогнозируемой доходностью от 100% за проект.

В четверг 20 января в 19:00 пройдет прямой эфир для инвесторов, где основатели компании Рентавед расскажут про проект.

Структура сделки - ЗПИФ;
Срок инвестирования - 4 года;
Прогнозируемая доходность проекта от 100%;
Минимальный порог инвестиций — 10 млн. рублей;

Регистрация на эфир по ссылке: https://rentaved-invest.ru Открыть/Комментировать

2022-01-13 11:59:28 Каждой десятой новостройкой в Канаде владеют нерезиденты

В 4х провинциях Канады зарубежным гражданам принадлежит примерно 10% новостроек по данным Статистического управления Канады. Количество иностранных собственников канадского жилья резко возросло в 2020 году. Покупатели-нерезиденты владеют небольшой долей местной собственности, но % продолжает расти

Британская Колумбия настоящий лидер по количеству владельцев-нерезидентов. Нерезидентам принадлежит примерно 13.4% объектов, построенных после 2016 года.

Недвижимость Новой Шотландии постепенно привлекает всё больше иностранных инвестиций. В 2020 году нерезидентам принадлежало 5,6% домов. Предпочтение отдаётся новостройкам — на них приходится 7,4%. Нерезиденты предпочитают кондо: им принадлежит порядка 11,1% квартир, построенных после 2016 года.

В Нью-Брансуике нерезиденты владеют примерно 5,6% домов и 5% жилья, построенного после 2016 года. Но в отношении многоквартирных домов иностранцев больше привлекают новостройки: в их собственности находится 4,8% кондо в целом и 10%, построенных после 2016 года.

В Онтарио нерезиденты владеют примерно 3,4% домов в провинции. Если исключить объекты, построенные до 2016 года, доля подскакивает до 5,6%. Особый интерес также представляют кондоминиумы: доля владельцев-нерезидентов в данном случае составила 6,5%. И 9,2% для квартир, построенных после 2016 года.

Как мы уже писали, средняя стоимость жилья в Канаде в прошлом году достигла своего максимума , а предложение по недвижимости своего минимума, в связи с чем власти Канады, пытаются найти решение как ограничить иностранным гражданам возможности для свободного приобретения жилья

Родина вас не забудет! Открыть/Комментировать

2021-12-31 11:23:58 Черногория продлевает программу Гражданства за инвестиции на 2022 год

Как мы и предполагали, правительство Черногории приняло решение о продлении программы Гражданства за инвестиции ещё на год до конца 2022 года
Такое решение было принято вчера 30 декабря 2021 года и вступило в законную силу.

Это связано прежде всего с негативными последствиями пандемии в реализации программы в 2021 году и несмотря на то, что против продления программы выступали министры внутренних и иностранных дел Черногории, программу решили продлить и дополнить новыми условиями.

С 1 января 2022 года в дополнении к прежним условиям необходимо дополнительно оплатить €100.000 в фонд инноваций.
Кроме того, теперь все инвесторы в течение месяца должны будут предоставить правительству банковскую гарантию на 50% от суммы инвестиций.

Напомним, для участия в инвестиционной программе необходимо инвестировать от €250.000 в недвижимость на севере страны или от €450.000 в прибрежных районах (и только в проекты, одобренные правительством).
  
В заявление на гражданство можно включить супруга и финансово зависимых детей без ограничения по возрасту,
а также передать в дальнейшем полученное гражданство по наследству следующим поколениям

С 1 января 2022 года в программе также смогут принять участие партнеры, не состоящие в браке и однополые семьи.

⌘ ⌘ ⌘

По вопросам получения гражданства Черногории и самым актуальным программам, а также за помощью по оформлению гражданства и резидентства любой другой из интересующих вас стран, обращайтесь за консультацией к нашему эксперту - Алексею Бегуну: @alexfse

Родина вас не забудет! Открыть/Комментировать

2021-12-26 18:19:49 Резко возросли продажи коммерческой недвижимости в США

Несмотря на возросшую неопределённость из-за роста числа случаев заражения COVID-19 и сокращения программы покупки облигаций Федеральной резервной системы в США растёт запрос
инвесторов по коммерческой недвижимости и только за декабрь 2021 года превысил общий объём сделок за весь 2019 год

С 2020 года запросы в розничном секторе выросли более, чем на 87%. В гостиничном и офисном секторах также наблюдался подъём. Интерес к жилым комплексам и промышленным объектам продолжил расти с прошлого года, увеличившись на 31% соответственно по сравнению с тем же периодом 2020.

Объявления о продаже всё меньше задерживаются на рынке, особенно в гостиничном, промышленном, офисном и жилом. В сфере розничной торговли этот показатель также слегка вырос.

Прогнозируют сохранение высокой инвестиционной активности и в 2022 году. Ожидается, что общий объём инвестиций вырастет на 5-10% по сравнению с уровнем 2021 года.
Сильный экономический подъём будет способствовать дальнейшему улучшению фундаментальных показателей рынка недвижимости и укрепит уверенность инвесторов.

Родина вас не забудет! Открыть/Комментировать

2021-12-24 12:59:34 ТОП 20 городов с самым стремительным ростом цен на жилую недвижимость

И вновь лидерские позиции занимают турецкие города и некоторые города Америки

Турция все чаще привлекает россиян в связи с низким курсом лиры, наличием паспортной программы, которая позволяет путешествовать без визы по более чем 100 странам Спрос на недвижимость в США также снова растет из-за принятых коронавирусных мер и упрощения правил авиасообщения

Так выглядит ТОП 20 городов мира по росту цен на жильё в сравнении III квартала 20-21 гг.:
1. Измир, Турция
2. Веллингтон, Новая Зеландия
3. Финикс, США
4. Стамбул, Турция
5. Сеул, Южная Корея
6. Галифакс, Канада
7. Хобарт, Австралия
8. Анкара, Турция
9. Дарвин, Австралия
10. Гамильтон, Канада
11. Оттава, Канада
12. Майами, США
13. Даллас, США
14. Сан-Диего, США
15. Санкт-Петербург, Россия
16. Канберра, Австралия
17. Стокгольм, Швеция
18. Сидней, Австралия
19. Сиэтл, США
20. Москва, Россия

В целом цены на мировых рынках стимулировались мерами государственной поддержки, низкими процентными ставками по ипотеке, а также накоплением сбережений во время карантина и переоценкой потребностей в улучшении качества жизни и условий проживания в связи с пандемией.

Дальнейшие прогнозы ценовой динамики будут зависеть от возобновления авиасообщения между странами, темпов борьбы с пандемией, изменения процентных ставок по кредитам и инфляции

Родина вас не забудет! Открыть/Комментировать

2021-12-22 11:14:26 Прага может стать городом для богачей

В Праге не хватает 30 тысяч квартир. Основная причина — медленное строительство, которое вместе с высоким спросом подталкивает цены к историческим рекордам. Мэрия чешской столицы опасается, что местные жители могут не справиться с высокими расходами

Если 3 года назад эксперты называли цифру в 20 000, то в нынешнем году это число увеличилось ещё на 10 000

Для сравнения в Варшаве за последние 5 лет сдано более 100.000 квартир, в Праге примерно 1/3 за тот же период. Дефицит огромен, а способность города действовать очень ограничена потому, что в Праге государство действительно решает больше, чем сам город

Поскольку цены на жильё стремительно растут, а спрос превышает предложение, малообеспеченные жители Праги в будущем могут оказаться под давлением, и расходы для них станут неподъёмными. В результате чешская столица может превратиться в город для богачей

Однако, есть опасность, что будет происходить селекция населения. Некоторые будут вынуждены уехать. Сегодня богатые и бедные по-прежнему живут бок о бок, и это положительная ценность для мегаполиса. Но это может скоро измениться.

Директор Института планирования и развития Праги (IPR) Ондржей Богач считает, что решению проблемы может помочь изменение и, прежде всего, чёткое определение компетенций в области городского планирования, что впоследствии сократит сроки получения разрешений на строительство, потому что административные процессы, которые в Варшаве занимают 60 дней, в Праге тянутся несколько лет

Помимо всего прочего, городская администрация собирается возобновить строительство квартир для сдачи в аренду и тем самым сохранить в Праге необходимые профессии, такие как учителя , медики или полицейские .

Родина вас не забудет! Открыть/Комментировать

2021-12-20 18:53:47 Где выгоднее всего в Британии приобретать недвижимость для последующей сдачи в аренду

Первую тройку в ежегодном рейтинге Buy to Let City Tracker — 2022 Британского банка Aldermore возглавили Бристоль, Оксфорд и Кембридж.

Лучшие с точки зрения сдачи недвижимости города определялись по 5 критериям: средняя арендная плата, краткосрочная доходность от сдачи жилья в аренду, долгосрочная доходность (за счет роста цен за последние десять лет), количество простаивающей недвижимости на рынке аренды и доля населения, снимающего жилье.

В Бристоле очень оживленный рынок: 27% местных жителей арендуют жилье, при этом всего 0,6% от общего объема недвижимости под сдачу остается незанятой. С 2010 года цены в Бристоле росли в среднем на 5,1% в год, уступая только Лутону. Это значит, что любая покупка для сдачи в аренду принесет инвестору хорошую прибыль при последующей продаже.

Лутон впервые вошел в топ-10 рейтинга, поднявшись за год с 12-го на 5-е место.

Лондон потерял 3 позиции, но остается в 1-ой десятке благодаря рыночному потенциалу и высокой доле частных арендаторов.

Топ-10 рейтинга выглядит следующим образом:
1. Бристоль
2. Оксфорд
3. Кембридж
4. Манчестер
5. Лутон
6. Лондон
7. Нортгемптон
8. Брайтон
9. Рединг
10. Норидж

Родина вас не забудет! Открыть/Комментировать