Global Real Estate / Недвижимость за рубежом

2021-11-05 11:20:01 Свежий взгляд на недвижимость Бутик-комплексы на Кипре в Пафосе, Лимассоле Ларнаке.

Сегодня, квартиры в бутик-комплексах становятся все более популярными среди покупателей, которые устали от больших многоквартирных зданий и напряженного ритма мегаполисов. Компактная застройка, предполагающая создание в проекте всего от 4 до 10 квартир, становится мировым трендом в архитектуре.

Такой стиль строительства является экологичным, создает уникальную социальную среду, которая способствует формированию дружеских связей между жильцами и ощущения принадлежности к одному комьюнити. А малоэтажная застройка органично встраивается в окружающий ландшафт и дает возможность резидентам быть ближе к природе.

Такие проекты можно увидеть на Кипре, в самых популярных туристических локациях как Пафос и Лимассол. Именно здесь мы выбрали 10 лучших бутик комплексов, которые успешно сочетают в себе традиционный средиземноморский стиль, ультрасовременную архитектуру, инновации в строительстве и технологии.

Проекты предлагают новым владельцам такие удобства, как: площади общего пользования с ландшафтным озеленением, открытые бассейны, тренажерные залы, детские игровые площадки, бары, услуги управляющих компаний, круглосуточную охрану и видеонаблюдение.

Сочетая отличное расположение с высококачественной современной инфраструктурой, квартиры имеют высокий арендный потенциал и возможность получения высокого дохода. Мы также покажем варианты квартир с гарантированным доходом или с возможностью выплаты дохода авансом

https://lpwl.me/s/c991d0 Открыть/Комментировать

2021-11-04 14:10:01 «Рвануть в Швейцарию»
Приглашаем всех на наш вебинар Angles.Talk #7 по переезду состоятельных людей в разные страны. Начинаем эту серию вебинаров со Швейцарии.

Приглашённые спикеры:
Натанаель Фришкопф, xplena
Сергей Сандер, The Leading Properties of the World

О чем:
как приехать - миграция
сколько сдерут - налоги
где жить - недвижимость
всяко разно - дети, разводы и мир иной
Фокус: (U)HNWI
Когда: 4 ноября 2021 г
Время: 16:00 Цюрих / 17:00 Киев / 18:00 Москва / 21:00 Алматы
Язык: русский
Где: Zoom Открыть/Комментировать

2021-11-04 14:07:45 Инвестиционная недвижимость на Кипре с гарантированным доходом

Возможно ли купить недвижимость на Кипре и получать гарантированный пассивный доход до 6%? Да! Такая возможность есть.

Более того, мы уже выбрали и подготовили подборку, включающую 10 инвестиционных предложений, которые представляют собой готовый бизнес под ключ с долгосрочным гарантированным доходом от 3% до 6% годовых.

Предложение включает апартаменты в Пафосе, Лимассоле, Протарасе и Никосии, расположенные в лучших современных жилых комплексах Кипра на побережье, которые продаются с готовым прибыльным бизнес-планом. Кроме квартир, можно выбрать и полностью меблированные виллы с бассейнами, с гарантией дохода от 4% на три года или от 3% годовых на 5 лет.

Более того, в подборке есть и недвижимость, которая в силу локации и специфики самого комплекса покажет удорожание до 2% в год. Мы предложим и супер интересные варианты , где гарантированный арендный доход на 5 лет выплачивается авансом.

В современной ситуации, когда невероятно важно сберечь накопления и приумножить их, а держать депозиты в европейских банках становится все сложнее, и зачастую они не приносят желаемой прибыли, именно недвижимость становится одним из самых надежных и понятных инструментов для инвестирования.

Все предложения можно посмотреть по ссылке:

https://lpwl.me/s/e477d8 Открыть/Комментировать

2021-10-28 18:42:10 25 городов с самыми перегретыми ценами на недвижимость

Швейцарский финансовый холдинг UBS выпустил очередной «индекс пузыря» – рейтинг городов с самыми перегретыми ценами на недвижимость. За последний год жильё стало одной из главных ценностей для людей и поэтому они готовы платить за него больше

В основе индекса, выпускаемого ежегодно холдингом UBS, лежит понятие ценового пузыря.
При расчёте «индекса пузыря» UBS оценивали, насколько рынок жилья в конкретном мегаполисе оторвался от страны в целом и как на ситуацию повлияла доступность ипотеки и масштабы строительства. В качестве отправной точки взяли квартиру площадью 60 кв. м недалеко от центра города. Специалисты рассчитали, сколько лет необходимо работать квалифицированному специалисту, чтобы её купить, а также во сколько раз покупка такого жилья будет дороже аренды

Аналитики изучили изменение цен на жильё в 25 крупных городах по всему миру с середины 2020-го до середины 2021 года. Рост цен на жильё с поправкой на инфляцию ускорился до 6% и стал самым высоким с 2014 года

Цены выросли во всех исследуемых локациях, кроме Милана, Парижа, Нью-Йорка и Сан-Франциско.
Париж при этом остаётся в зоне максимального риска.

В Москве, Стокгольме, Сиднее, Токио и Ванкувера рост цен в процентах был двузначным

Низкими цены оказались только в Дубае.

Где же надулись главные “пузыри”?
1. Москва
2. Стокгольм
3. Сидней
4. Токио
5. Ванкувер
6. Торонто
7. Майями
8. Цюрих
9. Франкфурт
10. Бостон
11. Тель-Авив
12. Лос-Анджелес
13. Амстердам
14. Сингапур
15. Женева
16. Лондон
17. Мадрид
18. Гонконг
19. Варшава
20. Мюнхен
21. Дубай
22. Милан
23. Париж
24. Нью-Йорк
25. Сан-Франциско

Факторы, которые вызвали резкое повышение цен:
пандемия, посидев в четырёх стенах люди захотели иметь более просторное жильё и были готовы заплатить за него больше
низкие ставки по ипотеке
тенденция к увеличению сбережений (тратить было не на что)
стремительный рост фондовых рынков, которые высвободили дополнительный капитал для инвестиций в жильё

Экономическая активность переместилась из крупных центров в пригороды, иногда достаточно удалённые, и города-спутники, как и спрос на жильё. По этой причине за цены на жильё за городом росли быстрее, чем в городах.

Ещё один результат оттока населения из мегаполисов – заметное снижение ставок аренды, что редко случалось в прошлом. Кое-где темпы падения в процентах были даже двузначными

Родина вас не забудет! Открыть/Комментировать

2021-10-27 11:23:01 ​​​Будущее недвижимости: главные выводы в 2021 году

Какие на рынке недвижимости сейчас мегатренды, меняющие недвижимость в 2021 году, и какие основные возможности они открывают?

Автор канала Сергей Сандер @sergeysander подготовил мощнейший вебинар на тему будущего глобального финансирования и управления инвестициями в недвижимость.
И это только небольшой обзор тем, о которых поговорим в эту субботу

Как формирование рынка недвижимости зависит от финансов, технологий и экологии, бедности и миграции, политики и демографии? 

Что такое private lending? Private funding? Private debt? 

Какое финансирование требует недвижимость и можно ли получить финансирование для иностранцев?

В каких странах работает институт залога и защиты прав кредитора? От какой суммы? Что делать, если денег мало? 

KYC и проверка происхождения денежных средств, создание резервного капитала.
Перевод средств и оплата налогов 

Финансирование недвижимости vs Владение недвижимостью 
Какова доходность, налоги, защита прав, вопросы износа и страхования имущества, проблемы с арендаторами, управление итгосударственное регулирование.
Поиск проектов и стратегия выхода.

Кредитование недвижимости и финансирование проектов.
Займ на строительство.
Buy now pay later

Высокодоходные инвестиции в девелопмент 

И, наконец, зачем людям покупать квартиры в кредит под высокие проценты

Future of Real Estate: главные выводы в 2021 году 
в эту субботу 30 октября в 15.00.

Встреча в Zoom по ссылке
https://us02web.zoom.us/j/81369410102?pwd=cXlKa3J4dmltVERScWJyQzlRdVpzZz09
Регистрация не требуется

Родина вас не забудет! Открыть/Комментировать

2021-10-26 12:11:06 Очаровательная недвижимость Швейцарии
Дома и апартаменты в Лугано

Расположенный на берегу одноименного высокогорного озера, город Лугано, неизменно остается одним из самых популярных направлений для приобретения недвижимости в Швейцарии.

Южный швейцарский город, расположенный в италоязычном кантоне Тичино, является крупнейшим культурным, экономическим и торговым центром Швейцарии. В Лугано есть все для европейского уровня комфортной жизни, включая многочисленные международные школы, развитую медицину, удобную транспортную доступность.

Лугано известно и как супер популярное туристическое направление . Здесь можно почувствовать очаровательную атмосферу курортного швейцарского города, исследуя огромное количество достопримечательностей, красивые площади, Старый город, обзорные площадки с захватывающими видами на Альпы и озеро Лугано, старинные часовни, музеи и многое другое.

В городе великолепно развиты возможности для отдыха: парки, прогулочные зоны , водные виды спорта; здесь мягкий средиземноморский климат, за что Лугано часто называют швейцарским Рио-де-Жанейро, но только лучше . Эта особенность притягивает людей, желающих жить в теплом европейском городе.

Покупка недвижимости в Лугано идеально подойдет как для тех, кто планирует постоянно жить в Швейцарии, так и для покупателей, которые планируют впоследствии сдавать свою недвижимость в аренду.

В Лугано очень востребована как краткосрочная аренда недвижимости, так и долгосрочная - в город приезжают не только туристы, но и семьи, планирующие обучать детей в Европе , предприниматели, желающие открыть бизнес в Швейцарии , или сотрудники представительств крупных международных компаний.

Мы подготовили 10 актуальных предложений недвижимости в Лугано, а именно апартаменты и дома с превосходным качеством строительства и отделки и отличным инвестиционным потенциалом.

https://lpwl.me/s/772b16 Открыть/Комментировать

2021-10-22 11:50:43 Недвижимость на юге Португалии. Лучшие жилые проекты в Алгарве

В 2020 году Португалия была признана лучшим туристическим направлением Европы по результатам открытого опроса World Travel Awards - престижной ежегодной премии в области туризма и путешествий.

Европейский стиль жизни и возможность регулярного отдыха на берегу океана – именно это сочетание сделало недвижимость в Португалии одной из самых востребованных. Идеальным выбором для покупки дома на море, станет южное побережье страны, а именно регион Алгарве.

Алгарве представляет собой практически непрерывную полосу пляжей, протянувшуюся на 150 км от Монте-Горду до Лагуша.

Алгарве - это туристическая мекка Португалии с инфраструктурой мирового класса. Белоснежные песчаные пляжи, всемирно известные гольф-поля и гольф клубы , теннисные корты, инфраструктура мирового класса для конных видов спорта , спортивные центры, самые современные аквапарки, широкий выбор водных видов развлечений , развлекательные и культурные мероприятия и веселая ночная жизнь

Рынок недвижимости в Алгарве также очень развит и желающих купить здесь недвижимость с каждым годом становится все больше. Юг Португалии предлагает большой выбор жилых комплексов клубного типа с виллами и таунхаусами.

Мы выбрали самые интересные предложения недвижимости в новых жилых проектах региона Алгарве, расположенные в таких популярных городах, как Виламоура - главный и самый развитый туристический центр региона, Албуфейра - курортный город, где находится знаменитый пляж Прая-да-Маринья с удивительными скалами и пещерой Бенажил или красивый и спокойный портовый городок Тавира.

Обо всем подробно рассказываем здесь


https://lpwl.me/s/036850 Открыть/Комментировать

2021-10-20 11:28:52 Дом на Лазурном Берегу во Франции

Лазурный берег Франции – это одно из самых популярных, престижных и желанных направлений в Европе для приобретения зарубежной недвижимости.

Регион, который расположился между Альпами и морем обладает уникальным климатом и особой атмосферой, располагающей к размеренному стилю жизни у моря. При этом, в крупных городах юга Франции находятся престижные международные школы, высококлассные медицинские центры, современная европейская инфраструктура и развитая транспортная сеть для быстрого доступа ключевым городам Европы.

И конечно, именно здесь ежегодно проводится множество культурных мероприятий мирового значения; едете ли вы в Канны, Ниццу или другой город на юге, в каждом вы найдете широкий выбор развлечений.

Виллы на Лазурном берегу Франции, являются прекрасными образцами премиальной недвижимости на берегу моря.

Расположенные на самых популярных курортах Французской Ривьеры в Ницце, в Ментона, в Гольф-Жюан или Рокбрюн-Кап-Мартен, в исторической области Прованс, виллы вобрали в себя все элементы средиземноморской роскоши.

Традиционные для Франции особенности архитектуры гармонично сочетаются с современным технологичным наполнением, «открыточными» видами на море и ухоженными территориями с цветущими садами и бассейнами.

В подборке также представлена недвижимость, имеющая историческую ценность – каменный дом с садом, сохранивший чарующую атмосферу прошлого.

https://lpwl.me/s/723f93 Открыть/Комментировать

2021-10-18 12:05:04 Дома на юге Франции стоимостью от 250 000 евро.

Провинция Аквитания - невероятно красивый регион Франции, расположенный на юго-западе страны на побережье Атлантического океана.

Все о чем вы думали, мечтая о домике во Франции, вы сможете найти в Аквитании: буржуазный стиль, историю, уникальность, прекрасные сады с большими деревьями и видами на умиротворяющие пейзажи по приемлемым ценам.

В провинции высокий уровень жизни и мягкий климат. В окружении рек, озер и лесов, сохранилось и множество исторических достопримечательностей разных эпох. Недаром, часто Аквитанию называют «Колыбелью искусств» Франции.

В Аквитании находится знаменитый курорт Биариц, где всегда отдыхали представители знати и аристократии, но кроме известных морских курортов и портов, здесь сохранились баскские аутентичные деревни, где остались традиционные французские ремесла и кухня.

Благодаря бесчисленным виноградникам, за Аквитанией закрепился титул самого крупного винодельческого региона в Европе. Именно здесь можно в полной мере ощутить, что такое «art de vivre», искусство изящной жизни , как говорят французы.

Купить дом во Франции недорого - реально и вы убедитесь в этом благодаря данной подборке:

https://lpwl.me/s/edd647 Открыть/Комментировать

2021-10-14 11:54:20 12 топовых жилых комплексов в Лиссабоне

Представляем уникальную подборку, гайд, который поможет начать быстро ориентироваться на рынке недвижимости Лиссабона. Мы выбрали 12 лучших жилых комплексов в столице Португалии, чтобы поиск недвижимости здесь стал удобным и интересным.

Проекты представленных комплексов разработаны лучшими архитектурными бюро, их отличает современный стильный дизайн с тщательно разработанным социальным пространством, а расположение учитывает все потребности для удобства проживания или отдыха в Лиссабоне.

Кроме факта, что Лиссабон – это невероятный по атмосфере город на берегу Атлантического океана, с мощной историей, множеством достопримечательностей и комфортной городской инфраструктурой , покупка апартамента здесь дает возможность оформить португальский внж по программе «Золотая виза» и право пользоваться всеми его преимуществами, а именно: получить внж для всей семьи, работать и учиться в Европе, свободно путешествовать по странам Шенгенского соглашения без виз и возможность получить гражданство через 5 лет.

Но напомним, что с 1 января 2022 года вступят в силу изменения в программе получения внж Португалии за инвестиции в недвижимость. Будут значительно ограничены доступные территории и исключены прибрежные зоны, Лиссабон, Порто и их пригороды. Недвижимость можно будет покупать на внутренней материковой части Португалии, а также на Мадейре и Азорских островах. Возможно стоит поторопиться с покупкой и оформлением внж тем, кто предпочитает инвестировать в недвижимость именно в Лиссабоне и успеть подать заявку в 2021 году.

https://lpwl.me/s/c17503 Открыть/Комментировать