ЖКХ

2021-01-30 10:50:32 О чём интересном писали на неделе жилищные инспекции
обзор и пересказ самого полезного

Осмотр общедомового имущества: разъяснения органа жилищного надзора

Работа с должниками за ЖКУ, если в квартире есть дети

Капремонт приостановлен. Как ускорить?

О несогласованных перепланировках жилых помещений. Текущие итоги и возможные последствия

Частые нарушения при капремонте

Коммерческий тариф не используется в отношении коммунального ресурса, потреблённого при содержании общего имущества

Кто отвечает за очистку козырьков балконов от сосулек
Но именно этот материал лучше заценить в оригинале: никто не пишет так, как ГЖИ Камчатского края. Открыть/Комментировать

2021-01-29 12:28:40 Нужен ли протокол собрания, если нет кворума

Снова подписчик спросил, надо ли составлять протокол собрания, если оно не состоялось из-за отсутствия кворума.

Мое мнение - что лучше составить, хуже от этого не будет.

Подробнее. Открыть/Комментировать

2021-01-28 13:37:13 «Подводные камни» в официальной переписке с управляющей компанией. Важные методы работы

Позитивная и вдохновляющая статья от подписчицы.

Приобщиться и вдохновиться. Открыть/Комментировать

2021-01-28 10:46:13 Давно не было ничего уголовного на канале. Поэтому вот история про приговор председателю ТСЖ из Оренбурга:

Уголовная ответственность за неперечисление денег ресурсоснабжающей организации. Открыть/Комментировать

2021-01-27 11:53:15 Свежая практика ВС РФ и судов арбитражных округов по вопросам ЖКХ
Выбирайте, кому что интересно:

Могут ли собственники отказаться от общего имущества
Муниципалитет сбагрил жильцам бойлер, а те брать не хотели. Крайняя, как обычно, обслуживающая организация.

Для проверки вентиляционных каналов УК надо добиваться доступа в квартиры
Собственники не пускали УК в квартиры, но орган жилищного надзора указал, что это не причина для упрощения проверки вентиляционных каналов.

Когда административный штраф за комиссию в платежках будет незаконным
В Санкт-Петербурге массово отменяют постановления Роспотребнадзора.

Кто может вносить обеспечение заявки для участия в конкурсе по отбору УК
Муниципалитет незаконно отказал УК в участии из-за того, что обеспечение внесла бухгалтер компании.

Что должно быть указано в платежном документе

Законность назначения административного штрафа в период самоизоляции Открыть/Комментировать

2021-01-26 10:07:07 Плата за уборку и вывоз снега отдельной строкой — законна ли

Управляющие организации иногда могут выставлять к оплате дополнительную строку за уборку и вывоз снега. Так как эти работы связаны с содержанием общего имущества, то законность таких сборов на практике вызывает сомнение.

Жилищные инспекции поддерживают собственников, а суды иногда встают на сторону управляющих организаций.

Традиционно - судебная практика на разные случаи из жизни. Открыть/Комментировать

2021-01-25 18:03:05 Можно ли потратить корректировку по отоплению на содержание общедомового имущества?

Иногда у управляющей организации, ТСЖ, кооператива возникает желание не возвращать деньги за отопление (если корректировка в плюс для жильцов), а пустить их на какие-то работы по дому. Такое решение легче протащить через общее собрание + не придется собирать дополнительную оплату с собственников.

Что же думают суды по поводу такой инициативы. Открыть/Комментировать

2021-01-25 18:02:55 ЖКХ pinned «Ищу авторов для СМИ "ЖКХ Ньюс" Нужен опыт тех, кто понимает в ЖКХ или хочет рассказать о собственной успешной практике. Юристы, журналисты, просто копирайтеры не требуются. Анкета для тех, кому интересна вакансия одного из постоянных авторов (не рерайтеров):…» Открыть/Комментировать

2021-01-25 08:35:07 Инструкция для начинающего ревизора: как проверить ТСЖ

Читатель – управляющий в нескольких ТСЖ – поделился своим опытом, как он проверял товарищество, будучи ревизором. Инструкция пригодится ревизорам, которые только недавно выбраны на эту должность и не обладают экономическими или бухгалтерскими познаниями.

Инструкция в 10 шагов. Открыть/Комментировать