ЖКХ

2021-02-10 17:25:16 Крышная котельная: иметь или не иметь?

На этой неделе читатели-подписчики балуют меня своими материалами

Пишет Елена:
"Пока с жителями занимались вопросом крышной котельной, намучились. Много разной информации в разных источниках. И не всё правда, что написано во многих статьях(( Если материал кому-то поможет, это главное".

Обобщение и мнение читательницы. Открыть/Комментировать

2021-02-10 08:30:00 Для управляющих организаций и ТСЖ/ЖСК/ТСН.

Компания Домучет продолжает развивать и улучшать сервис для ведения учета ЖКУ в помощь тем, кто управляет МКД.

Сервис позволяет:
Вести учет зданий, помещений, собственников и жильцов;
Рассчитывать начисления, в том числе СОИ;
Формировать квитанции для потребителей, а также распечатывать их или отправлять на электронную почту жильцам;
Выгрузить начисления в клиент-банк и загрузить оплаты в сервис;
Выгрузить данные в ГИС ЖКХ из сервиса напрямую без посторонней помощи;
Организовать работу аварийно-диспетчерской службы и вести учет заявок;
Выгружать данные о начислениях в 1С: Бухгалтерию;
Удаленно распечатать чеки на онлайн-кассе: сервис поддерживает любые онлайн-кассы фирмы АТОЛ;
Подготовить отчеты для внутреннего пользования и специализированные для социальной защиты, по задолженности в суд и т.д.

А также:
Личный кабинет жильца для подачи показаний счетчиков и получения сведений о начислениях;
Тонкая настройка расчета услуг;
Оперативное отражение изменений законодательства;
Адаптация под запросы клиента;
Обучение работе в сервисе;
Бесплатная техподдержка;
Помощь при переносе данных.

Мобильное приложение для жильцов уже почти готово.

Стоимость сервиса зависит от количества лицевых счетов и она выгодно отличается от конкурентов.

Оценить сервис можно бесплатно в течение 3 месяцев.

https://www.domuchet.online/ - только те функции, которые действительно нужны, и все они - в одном сервисе.
#реклама Открыть/Комментировать

2021-02-10 07:45:29 Судебная практика по вопросам ЖКХ
Сегодня почти всё из разряда элементарного и очевидного

Можно ли сменить УК по конкурсу раньше чем через год

Ответственность руководителя за необращение с заявлением о банкротстве

Взносы на капремонт можно не платить, если дом признан аварийным и подлежит сносу

Неиспользование общего имущества не освобождает собственника нежилого помещения от расходов на содержание

С управляющей компании при причинении вреда можно взыскать неустойку

Плиточный пол нельзя ремонтировать путем заливки бетоном

Нельзя отключать электроэнергию за долги, если должник не предупреждён

В качестве бонуса - информация от органа жилищного надзора о новом виде мошенничества под видом работ в сфере ЖКХ. Открыть/Комментировать

2021-02-09 13:26:49 Авария в ковидной квартире: обязана ли УК проводить ремонт трубы после запорного устройства?

Материал от читателя.

Статья родилась по итогам спора в чате канала ЖКХ, суть которого свелась к одному вопросу – должна ли УК «рисковать» своими сотрудникам и отправить их чинить прорванную трубу ХВС в квартире, где изолирован «ковидник»?

Мнение одной из самых активных участниц чата канала с подробной аргументацией, почему УК должна. Открыть/Комментировать

2021-02-09 07:19:31 Новые СанПиН с требованиями к жилым помещениям, МКД, площадкам для мусора, водоснабжению и ещё много чему.

Не сравнивая со старым СанПиН, просто выбрала те моменты, которые чаще всего интересуют подписчиков: требования к площадкам для ТКО и их уборке, температура горячей воды и поверхности батарей, уход за мусоропроводом, производственный контроль качества воды и т.д.

Начнут применяться уже с 1 марта 2021 года.

Посмотреть, что там в новых СанПиН 2.1.3684-21. Открыть/Комментировать

2021-02-08 14:00:58 Компания "Фарватер права"
На рынке юридических услуг в сфере ЖКХ с 2015 года.

Узкая специализация компании «Фарватер Права» по вопросам ЖКХ, глубокое знание законодательства и судебной практики, позволяют управляющим компаниям (МКД, ТСН, ТСЖ):
- снизить издержки,
- оптимизировать работу по взысканию имеющихся задолженностей.

Первичная консультация БЕСПЛАТНО!
+7(916)577-19-17
www.farvater-prava.ru
(г. Москва.)
#реклама Открыть/Комментировать

2021-02-08 13:00:32 Судебная практика по вопросам ЖКХ
Выбирайте, кому что интересно:

Страховые взносы в отношении членов правления ТСЖ
Суд пришел к выводу, что выплаты ТСЖ в пользу своего председателя и членов правления облагаются страховыми взносами.

Управляющая компания не вправе требовать отдельную плату за обслуживание лицевого счёта
Суд указал, что УО, ЖСК или ТСЖ не вправе выставлять отдельный платёж за обслуживание лицевого счёта.

На машину упали кирпичи. Возмещение вреда
Суды разбирались, кто виноват – ТСЖ или ветер.

УК по конкурсу должна направить договор управления с собственникам
Суд напомнил победителям конкурса по отбору УО не забывать вовремя направлять собственникам дома проекты договора управления.

Если жильцы не пустили в квартиру газовиков, виноватой может оказаться управляющая компания
Управляющая компания обязана принять меры для обеспечения доступа представителей газовой компании - хотя бы уведомить собственников о предстоящих работах.

Собственник не вправе самовольно изменять назначение нежилого помещения в многоквартирном доме
Перевод помещения был заявлен под магазин промышленных товаров, а после перевода там открылась пивнуха. Открыть/Комментировать

2021-02-08 08:42:03 Как ТСЖ, УО организовать уборку снега: практические рекомендации

Статья от читателя

Подписчик из ТСЖ делится опытом, как лучше организовать уборку снега с придомовой территории, чтобы это было экономно – для организации, которая управляет домом, удобно – для жителей, качественно – для контролирующих органов.

Ознакомиться. Открыть/Комментировать

2021-02-06 10:00:01 Канал «Переводчик с бухгалтерского» для предпринимателей и директоров, которые устали от попыток понять «птичий язык» бухгалтеров. Автор канала — директор по знаниям интернет-бухгалтерии «Моё дело» и преподаватель университета с 17-летним стажем. Он доступно объясняет вещи, которыми бухгалтеры годами морочат голову своим работодателям. За это бухгалтеры его недолюбливают.

В Телеграме он безжалостно сливает бухгалтерские секреты и рассказывает как извлечь из бухучета полезную для бизнеса инфу. Смотрите главбуху в глаза и уверенным тоном говорите мантру из очередного поста канала. Если голос не дрожит и глаза не бегают, суровая Марьиванна, пережившая тьму налоговых проверок, превращается в тыкву. А через десяток сеансов из дорогого украшения офиса становится первым помощником руководителя.

Выведи своего бухгалтера из сумрака - @accwhisper
#отдуширекомендация Открыть/Комментировать

2021-02-06 09:00:38 Свежая судебная практика по вопросам ЖКХ
Выбирайте, кому что интересно:

Верховный Суд РФ
Одна проверка, 16 домов. Сколько штрафов получит УК?

Конституционный Суд РФ
Конституционный суд РФ о предоставлении жилья инвалидам

Арбитражные суды округов
Правила предоставления рассрочки по коммунальным услугам
Детский сад в квартире
Факт самовольного подключения должен подтверждаться актом

Суды общей юрисдикции
Собственник оплатит использование общего имущества, даже если нет договора
Если поставщик без предупреждения отключает горячую воду, жильцы имеют право на компенсацию морального вреда Открыть/Комментировать