ЖКХ

2023-04-24 07:29:05 #объявление

Хороший знакомый админ продаёт свой канал по ЖКХ-тематике.

Возможно, тут есть сервисы по ЖКХ, юристы с той же специализацией, кому интересно приобретение готового Telegram-канала для продвижения себя, своих услуг.

Подробности (что за канал, цена, контакт продавца) предоставлю в личку (писать @gkhwsem).

Пожалуйста, не пишите те, кто считает, что подписчик может стоить 10-20 рублей, а пост - 100 р. Это заблуждение. Например, если дальнейшее развитие планируете за счёт рекламы, то надо быть готовым к цене 50-100 р. за человека (живого, заинтересованного, ненакрученного). Открыть/Комментировать

2023-04-24 07:25:10 Судебная практика ЖКХ
выбирайте, кому что интересно

Собственник судился с ИГЖН Пермского края по поводу её "бездействия"

Собственники из Анадыря пытались включить радиаторы отопления в состав общедомового имущества

Житель Новосибирска пытался взыскать почти 3,5 миллиона рублей за залив квартиры при тушении пожара

Спор о включении детских площадок в состав общедомового имущества (Южно-Сахалинск) Открыть/Комментировать

2023-04-21 07:10:30 Новости ЖКХ
за прошедшую неделю

Внесены изменения в статьи 4.5 и 4.8 КоАП РФ

Внесены изменения в статью 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности..."

В 3 чтении принят законопроект со штрафами за перепродажу выписок из ЕГРН

Конституционный Суд РФ предложил законодателю устранить препятствия при регистрации права собственности на машино-место

Москву предлагают наделить полномочиями по установлению особенностей определения размера платы за отопление

Подготовлены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг относительно перерасчета за обращение с ТКО

Интересное на других каналах

МОЭК доказала в ВС РФ незаконность вывода активов энергодолжника

Злобунальщик объяснил, что нужно, чтобы ЖКХ «стало точкой роста экономики, а не вечной головной болью властей»

В какой срок можно получить данные по объему потребления коммунальных услуг в своем доме Открыть/Комментировать

2023-04-20 07:52:48 Субботник: обязательно ли работнику принимать участие

Мы уже публиковали материал о штрафных санкциях, применяемых к собственникам МКД за неучастие в субботниках со стороны ТСЖ, ЖСК, управляющих компаний.

В новом материале разбираемся, насколько такое участие обязательно для работников организаций. Открыть/Комментировать

2023-04-20 07:52:48 Продолжая тему субботников и поощряя лень и поросячество: Открыть/Комментировать

2023-04-19 07:13:15 Возможен ли штраф за неучастие в субботнике

Обновила свою статью по этой теме, добавив примеров из практики. Открыть/Комментировать

2023-04-18 11:37:40 Открыла новый канал - Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ.

Здесь будут публиковаться короткие (и не очень) анонсы интересных судебных актов по спорам с прокуратурой.
Ориентирован в основном на прокурорских и поднадзорных.

Напомню, что уже сделаны два канала подобного плана (мониторинг практики): Совет МКД и ТСЖ.
Там публикую анонсы практики с участием совета МКД и ТСЖ соответственно. На них можно найти то, что не попадает на основные каналы - ЖКХ (этот) и ЖКХ Ньюс (канал медиа gkhnews.ru).

На новом канале тоже будет публиковаться только то, чего нет на основных каналах. Открыть/Комментировать

2023-04-18 07:39:30 В связи с этим напомню основные публикации канала по теме:

Плата за содержание жилья

Утверждение размера платы
Позиции Конституционного Суда РФ про утверждение размера платы за содержание жилья
Законна ли оплата с метров квартиры, а не с доли в общем имуществе (+разбор мифов)
Частые ошибки при установлении размера платы
Как управляющая компания должна обосновывать своё предложение по размеру платы за содержание жилья
Почему УК не стоит игнорировать запрос собственников о предложениях по размеру платы
Что нужно знать о размере платы за содержание жилья в новостройке
Можно ли начислить плату в размере «по факту выполненных работ на основе заявок»
Сбор платы за содержание жилья при непосредственном управлении МКД
Собственники утвердили «свой» размер платы. Что делать управляющей организации

Размер платы от муниципалитета
5 случаев, когда применяется «муниципальный тариф» на содержание жилья
Собственники утвердили муниципальный тариф, а муниципальный акт утратил силу: до какого момента действует тариф
Могут ли собственники оспорить муниципальный тариф (+пример из Башкирии)

Индексация размера платы за содержание жилья
Как УК проиндексировать плату за содержание жилья, чтобы ГЖИ осталась довольна
Ошибки при индексации платы за содержание жилья: на что обратить внимание
Можно ли увеличить плату за содержание общедомового имущества из-за повышения НДС

Дифференцированный размер платы
Можно ли установить разный размер платы для жилых и нежилых помещений
Как не платить за лифт при проживании на первом этаже

Дополнительно
Как получить с управляющей компании штраф за ошибки в начислении платы. Инструкция Открыть/Комментировать

2023-04-18 07:37:23 Чего только не попадается в практике судов.

В Хабаровске управляющая организация после ремонта чердачного перекрытия без всякого стеснения довыставила всем собственникам оплату за текущий ремонт дополнительной строкой в квитанции. И это безо всякого решения общего собрания

А когда по иску двух собственников (это только двух жителей смутило? ) суд обязал компанию исключить начисления из их квитанций, организация продолжала настаивать на правомерности своих действий вплоть до кассационного суда.

Суды обратили внимание на то, что первоначально факт разрушения чердачного перекрытия был установлен в феврале 2019 года, работы по ремонту чердачного перекрытия выполнены лишь в мае 2021 года.
«Доводы жалобы о том, что произведенные работы по ремонту чердачного перекрытия являлись неотложными и вызваны обстоятельствами, которые управляющая организация не могла предвидеть и предотвратить являются необоснованными».

Дальше управляющая организация указывала, что собственникам не выставлялась плата за ремонт в обычном порядке.
Однако размер платы за содержание и ремонт, а также перечень работ устанавливаются в договоре управления. Согласно договору управления, его цена определяется как сумма платы за коммунальные услуги и содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. На момент заключения договора управления плата за услуги и содержание и ремонт составила 21 руб. 47 коп., из них управление домом - 2 р. 02 к., содержание - 16 р. 80 к., ремонт - 2 р. 65 к.

Выяснилось, что впоследствии УО сама ( ) «утвердила тариф», согласно которому установила повышенную плату за услуги и работы по управлению МКД, перераспределило утвержденный общим собранием и договором размер платы на другие расходные обязательства.
Собственники такое перераспределение не согласовывали.
«Наличие у управляющей организации права на возмещение понесенных расходов, связанных с выполнением неотложных работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не освобождает ее от соблюдения установленного законом порядка изменения размера платы за содержание и ремонт общего имущества и проведения необходимых процедур, связанных с таким согласованием».

Определение Девятого КСОЮ № 88-2015/2023 Открыть/Комментировать

2023-04-17 09:59:02 Будьте в курсе последних изменений в сфере ЖКХ с помощью курса повышения квалификации от Учебного центра НП «Совет рынка».

Участники семинара:
узнают о законопроектах и об инициативах, которые кардинально влияют на работу предприятий ЖКХ;
обсудят организацию работы с персональными данными в 2023 году с учетом новых изменений;
определят особенности контрольно-надзорной деятельности в 2023 году и обязательный досудебный порядок обжалования решений контролирующего органа;
проанализируют правила расчета и перерасчета КР на СОИ;
рассмотрят судебную практику по спорам между УО и РСО по определению границ раздела сетей;
обсудят актуальные вопросы порядка подключения к инженерным сетям и особенности антимонопольного контроля в сфере ЖКХ;
разберут спорные вопросы обращения с твердыми коммунальными отходами.

Регистрируйтесь на курс прямо сейчас — количество мест для очного участия ограничено https://ec-mc.ru/courses1116813900426595076#details Открыть/Комментировать