Filatoff Inc.

2021-05-18 13:38:22 Пока совладелец группы «Регионы» Амиран Муцоев раздает программные интервью о грандиозных планах проекта парка развлечений «Остров мечты», банк «Траст» хочет забрать у его компании участок в Санкт-Петербурге, на котором, собственно, и планировалось строительство еще одного такого объекта.

Иск банка к ООО «Беляевское», которому принадлежат 35 га между Индустриальным и Шафировским проспектом (именно там и должен был появиться новый «Остров мечты»), об обращении взыскания на недвижимое имущество был принят к производству Арбитражным судом Москвы еще в январе этого года. Очень похоже, что ООО «Беляевское» выступало поручителем по долгу группы «Регионы», который выдавался под залог торгово-развлекательного центра «Июнь» в Красногорске. По крайней мере, юридический владелец этого объекта — ООО «ТРК Красногорск» - выступает третьим лицом в этом деле. Рассмотрение иска по существу назначено на конец июня. Давайте следить . Открыть/Комментировать

2021-05-18 07:30:01 Еще один иностранный инвестор уходит из России. Финская Technopolis продает свой единственный в нашей стране актив - бизнес-центр «Технополис-Пулково» (43 135 кв.м) в Санкт-Петербурге. Покупателем, скорее всего, станет местная корпорация «Стерх», которая специализируется на девелопменте складов и логистике. Сумма сделки - 4,5 млрд руб.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/05/17/870087-finskaya-technopolis Открыть/Комментировать

2021-05-17 17:05:33 Умер управляющий директор девелоперской компании Radius Group (логопарк «Южные врата») Кристофер ван Рит, сообщает CRE. В компании эту информацию подтвердили. Мои соболезнования родственникам и близким . Открыть/Комментировать

2021-05-17 16:47:35 Знаменитый торговый центр «Наутилус» на Лубянке похоже все-таки обретет нового владельца. Арбитражный суд Москвы признал незаконными решение и предписание Федеральной антимонопольной службы, которая отменила результаты торгов по продаже этого объекта. После того, как это решение суда вступит в законную силу (а апелляция назначена на 20 мая), выигравшая аукцион фирма «Апекс» сможет заключить с конкурсным управляющим комплекса договор купли-продажи. Сумма сделки — 900 млн руб., хотя изначально «Наутилус» продавался по цене в 2,1 млрд руб.

Я раньше предполагал, что за «Апексом» стоит волгоградский финансовый брокер «Август». Однако знающие люди подсказали, что «Наутилус» переходит структуре, связанной с авторитетным мурманским бизнесменом Романом Селиным (он же Роман Давидович). Google рассказывает нам, что этот предприниматель был связан (а может быть и до сих пор связан) с торговым домом «Евророс», который владеет сетью супермаркетов на Кольском полуострове. Селин также занимался алкогольным бизнесом, по крайней мере в сети можно найти информацию о его борьбе за известный водочный бренд «Держава». Там же указывается, что несколько лет назад он приобрел административное здания на Волгоградском проспекте, д. 42 в Москве. Именно по этому адресу и зарегистрирован победитель торгов по «Наутилусу» - ООО «Апекс». Открыть/Комментировать

2021-05-17 12:46:05 А ведь сделка по продаже гостиницы «Пекин» владельцу сочинского отеля «Жемчужина» до сих пор не закрыта. Из документов ГОК «Пекин» следует, что этот комплекс, расположенный около станции метро «Маяковская», по-прежнему контролируют структуры ВТБ.

Напомню, что о самой сделке было заявлено еще в январе 2020 г. Ее планировалось завершить до конца июня. Стоимость продажи - 4,8 млрд руб. В октябре прошлого года глава ВТБ Андрей Костин на форуме «ВТБ Капитал» «Россия зовёт!» говорил, что «Пекин» продан, но окончательный расчет не произведен. Примерно тоже самое стороны говорят и сейчас. Сделка сложная, поэтому занимает столько времени. Что же, нам остается только следить . Открыть/Комментировать

2021-05-14 07:30:01 Фонд, одним из крупнейших участников котрого выступает компания O1 Properties, инвестировал $10 млн в стартап «Точно». Это цифровая платформа, которая занимается подборов мастеров по отделке для девелоперов. Она обещает более высокие заработки специалистам за счет отсутствия посредников в виде прорабов (все задания они будут получать через мобильное приложение), а застройщикам - контроль качества работ онлайн.

Основной риск такого проекта - нехватка кадров. Не секрет, что в период пандемии коронавируса многие люди, занимающиеся отделкой и ремонтом уехали из России. Как «Точно» будет привлекать специалистов в такой ситуации, не понятно.

Впечатляет и сумма инвестиций. Для понимания: весь proptech-сегмент с 2017 г. привлек около $16 млн.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/05/13/869657-o1-properties Открыть/Комментировать

2021-05-13 17:03:15 Новая площадка группы МИЦ. Она приобрела на торгах в рамках банкротства Русского ипотечного банка 10,4 га рядом с деревней Столбово в новой Москве. Сумма сделки - 450 млн руб (при стартовой цене в 380 млн руб). #перспективнаяплощадка Открыть/Комментировать

2021-05-13 10:29:24 Куча сообщений в ленте, что «Альфа банк» планирует купить до 20% акций ГК «Эталон». Казалось бы, крутая новость. Но если внимательно прочитать сообщение АФК «Система», то можно заметить, что «Альфа» заходит всего на 30 месяцев, а дальше текущие акционеры имеют право выкупить этот пакет обратно. То есть это фактически некая форма финансирования компании под залог акций, а не появление нового совладельца. Открыть/Комментировать

2021-05-13 07:30:05 Две новости про сеть коворкингов «Ключ»!

Ее новый гибкий офис откроется в бизнес-центре «Искра-парк» на Ленинградском проспекте уже в IV квартале этого года. Компания арендовала у ГК «Галс» 5911 кв.м в этом комплексе. Ранее там должен был появиться CEO Spaces, но сделка сорвалась.

Кстати это первая сделка по аренде офисов оператором коворкингов в этом году!

У сети, похоже, меняется состав владельцев. Сейчас оператор принадлежит фирме ООО «Ключ», однако в будущем весь операционный бизнес компании планируется перевести на ООО «Ключ холдинг». Я уже писал, что долю в этом обществе в апреле этого года получила компания «Матрикс эдвайзорс», созданная сооснователем «Тройки диалог» Павлом Теплухиным и бывшим зампредом правления «Сибура» Павлом Малым (она кстати сократилась с 17, 67% до 5,07%). Теперь порядка 17% в ней получила структура миллиардера Игоря Рыбакова, основателя сервисов KupiVIP и CarPrice Оскара Хартманна и экс-гендиректора «Открытие капитала» Николая Каторжнова. Ранее они давали деньги на развитие «Ключа».

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/05/12/869481-klyuch-otkroet Открыть/Комментировать

2021-05-12 09:03:07 А вот и визуализация проекта от «Пионера» #перспективнаяплощадка Открыть/Комментировать