Filatoff Inc.

2021-06-07 07:30:02 Известный итальянский бренд Armani выходит на российский рынок недвижимости. Компания подписала соглашение с девелопером Vos’hod о партнерстве. Последняя построит в Старомонетном переулке элитный жилой комплекс на 26 резиденций, а структура Armani Group под названием Armani/Casa разработает для них дизайн интерьеров и общественных зон. Vos’hod получит также эксклюзивные права на использование бренда компании. Соответственно, комплекс в Старомонетном переулке будет называться Armani/Casa Moscow Residences.

Московские девелоперы элитного жилья давно привлекают известные lifestyle и fashion-бренды в свои бренды. В Noble Row был Ralf Lauren, в проекте KR Properties на Кузнецком мосту участвует французский производитель стекла Lalique, а резиденциями на Болшой Никитской улице будет управлять Bulgari. Все это позволяет увеличить стоимость квадратного метра. #перспективнаяплощадка Открыть/Комментировать

2021-06-04 15:13:36 Льготная ипотека продляется на один год. Ставка будет чуть выше - 7%. Максимальная сумма кредита по всем регионам - 3 млн руб. Для Москвы это мизер, конечно. Открыть/Комментировать

2021-06-04 07:30:01 Экс-министр энергетики Сергей Шматко стал партнером группы «Родина» Антона Винера (сын жены миллиардера Алишера Усманова) по проекту застройки территории стадиона «Искра» у Ботанического сада. Он получил 30% долей в компании «Градпроект», которая владеет правами на участок на Сельскохозяйственной улице.

Напомню, что на территории «Искры» «Родина» планирует возвести многофункциональный комплекс на 138 300 кв.м, он включает в себя жилье, офисы, образовательный и спортивный кластеры. Стартуют в этом году, окончание стройки в 2026 г. Инвестиции - 17 млрд руб.

Кстати, 25 мая Шматко учредил также фирму «Верейская, 12». По этому адресу планировалось строительство многофункционального жилого комплекса на 110 000, включая центр художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой. Стороны утверждают, что «Родина» к этому проекту отношения не имеет, а у самой «Верейской, 12» никакого имущества пока нет. Давайте последим за этой площадкой

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/06/03/872830-anton-viner Открыть/Комментировать

2021-06-03 15:05:42 Вот и первый скандал на Петербургском экономическом форуме. Основной акционер ПИК Сергей Гордеев обвинил «Яндекс» в том, что они скопировали у девелопера бизнес-модель сервиса по аренде жилья. «Мы сделали бизнес, а компания «Яндекс» взяла его и скопипастила», заявил он.

На днях «Яндекс» объявил о запуске такого проекта. Компания считает, что его фишка заключается в том, что ее сотрудники берут на себя решение всех вопросов, связанных с долгосрочной арендой жилья со стороны собственников. Они будут
сами готовить квартиры к сдаче, показывать их клиентам, делать объявления и проч. Но проблема в том, что аналогичный сервис под названием «ПИК-аренда» еще два года назад запустил ПИК, о чем, собственно, сегодня Гордеев и напомнил на ПМЭФ. Открыть/Комментировать

2021-06-03 07:30:01 Тюменская «Страна девелопмент» может построить второй жилой комплекс в Москве. Она договаривается с Etalon Group о покупке у нее части коплекса Nagatino i-Land на полуострове ЗиЛ. Речь идет о 2 га, на которых можно будет построить проект примерно на 70 000 кв.м.

Зачем Etalon Group привлекает соинвестора в проект, понятно. С учетом территории «ЗиЛ Юг» ей надо построить в одном месте более 2 млн кв.м недвижимости. Поэтому то, что девелопер хочет разделить со сторонней компании риски от высокой конкуренции, выглядит оправданным. Ну и можно предположить, что отдельные участки Etalon Group в этом районе также будут застраивать другие застройщики.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/06/03/872587-tyumenskaya-kompaniya Открыть/Комментировать

2021-06-02 13:58:21 Группа ЛСР Андрея Молчанова закрыла сделку по покупке у наследников экс-владельца банка «Уралсиб» Владимира Когана площадки на 0,9 га в Соймоновском проезде напротив Храма Христа Спасителя.

MR Group, насколько я знаю, останется fee-девелопером элитного жилого комплекса, который планируется построить на этой территории.

https://t.me/filatofff/1179 Открыть/Комментировать

2021-06-02 12:51:56 Ни Владимир Переверзев, ни «Альт» давно не владеют инвестконтрактом на реконструкцию «Чижевского подворья» на Никольской улице. Он был расторгнут и осенью прошлого года этот комплекс на торгах купила MR Group. У Переверзева же осталось всего одно здание на 11 198 кв.м.

https://t.me/ruarbitr/4173 Открыть/Комментировать

2021-06-02 07:30:05 Level Group Вадима Мошковича и Кирилла Игнахина нашла партнера по проекту элитного жилого комплекса на месте завода «Машиноаппарат» в Большом Саввинском переулке. 28,2% акций предприятия купила компания «МСК менеджмент», управляющая активами миноритария сети «Магнит» и владельца банка «Система» Алексея Богачева.

Богачев, чье состояние Forbes оценивает в $700 млн, уже является партнером MR Group по ряду объектов - «Фили-сити», «Абрикосов», iCity. Теперь у него есть совместный проект и с Level Group. Ускорит ли его участие процесс получения всех согласований по площадке (мощности «Машиноаппарата» еще надо вывести, плюс, насколько я знаю, не решены проблемы с миноритариями предприятия), скоро увидим.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/06/01/872361-level-group-moshkovicha Открыть/Комментировать

2021-06-01 21:10:02 Пропустил забавную историю. Группа «Регионы» семьи Муцоевых, отдавшая на днях часть своих активов «Сберу» в счет погашения долгов, удалось отбиться еще от одного кредитора. По крайней мере, пока.

Арбитражный суд Москвы разрешил компании, владеющей торгово-развлекательным центром «Июнь» (45 000 кв.м) в подмосковном Красногорске, реструктурировать кредит банка «Траст» на основании того, что объект пострадал в прошлогодний кризис, вызванный пандемией коронавируса. Судья посчитал, что банк знал о состоянии собственника комплекса, но все равно досрочно истребовал долг, а это, мол, является злоупотреблением правом.

Что это решение значит для группы «Регион»? То, что она, скорее всего, сохранит красногорский «Июнь» за собой. Я уже писал, что «Траст» добивался банкротства формального собственника объекта и планировал обратить взыскание на заложенное имущество. Теперь раз долг реструктурирован, то повода для рассмотрения этих исков уже нет.

Впрочем, «Траст», похоже, будет подавать апелляцию. А учитывая то, что решение суда беспрецедентное (пока случаев, когда из-за пандемии коронавируса владельцы недвижимости получали через суд право отсрочить выплату долгов, юристы не знают), то шансы на его отмену достаточно высоки. Открыть/Комментировать

2021-05-31 19:54:45 Ну и раз мы начали обсуждать коллективные инвестиции, вот еще одна новость на эту тему.

Компания Aktivo, созданная основателем интернет-магазинов KupiVIP и CarPrice Оскаром Хартманном, приобрела торговый центр Cubus (12 348 кв.м) в городе Кингисепп в Ленинградской области. Этот объект, построенный в 2019 г. местным предпринимателем Эдуардом Черняевым, внесен в ЗПИФ «Активо-17», соответственно, паи можно будет купить. Обещанная доходность - 23,4 %, но правда это только в первый год. Открыть/Комментировать