De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

2022-05-04 18:25:07 «Победа» не стала дожидаться новых распоряжений Росавиации и отменила все рейсы из Воронежа до 30 июня – https://clck.ru/gjz9c. Вероятно, ее примеру последуют и другие перевозчики. Так, ранее S7 приостановила полеты до 1 июня. А, значит, не только на отдых, но и в рабочие поездки в Москву (или в московские аэропорты) в основном добираться придется на машине. Сколько это займет, с учетом того, что летом по М4 по этой же дороге с моря будут возвращаться отпускники, которым тоже в основном остается теперь наземный транспорт (да и желающих отдохнуть на русском побережье станет больше)? Подсчитывает сопредседатель воронежского реготделения организации «Город и транспорт» Юрий Новиков:

«Думаю, время в пути по М4 вырастет минимум на 1 час из расчета на каждые 500 км. То есть примерно на столько больше стоит закладывать на поездку до Москвы. Это при условии отсутствия аварий. Достаточно ДТП или пары фур, которые едут со скоростью 65-70 км/ч и вот пробка на 30-50 км готова – плюс еще от часа до двух (если мы не берем какие-то сосем форс-мажорные обстоятельства, когда полоса может оказаться полностью перегороженной).

Пик, скорее всего, традиционно придется на август – ежегодно на М-4 в последний месяц лета среднесуточный трафик составляет более 70 тыс. машин. В этом году будет еще больше.

Конечно, «Автодор» тоже мог бы внести свой вклад в сокращение пробок: как минимум, в пиковые месяцы открывать все окошки на пунктах взимания платы. Но стоит понимать, что в этом году пробки даже при идеальной организации работы неизбежны и закладывать это время на дорогу: нормальной альтернативы автомобилю, когда ряд аэропортов закрыты, просто нет». Открыть/Комментировать

2022-04-29 18:41:44 Ну вот майские праздники уже практически наступили. Традиционно это время, когда управленцы могли подзарядить батарейки. Но сегодня есть целый ряд факторов, которые могут существенно повлиять на отдых: от возросшего в 10 раз напряжения в бизнесе до ограничения направления поездок (как показывает наш опрос, большинство управленцев и вовсе останутся в Воронеже – https://clck.ru/ggtbT). Смогут ли воронежские управленцы и сотрудники отдохнуть и восстановиться за ЭТИ майские праздники, и в каком состоянии выйдут на работу? Рассуждает кандидат психологических наук, президент Клуба бизнес-тренеров Михаил Молоканов:

«Конечно, в этом году далеко не все управленцы смогут вырваться на все майские праздники – многие просто не могут оставить бизнес в непростой ситуации даже на этот срок. Да и те, кто уедут, вряд ли полностью смогут абстрагироваться. Сотрудникам в этом плане все-таки попроще, меньше зона ответственности. Поэтому, если можно так выразиться, эти майские пройдут менее продуктивно в плане отдыха, чем обычно, и большинство выйдет не такими заряженными, что может сказаться и на продуктивности компаний. Но есть несколько рекомендаций, как все-таки даже из коротких праздников извлечь максимум.

Вся штука в том, что качество отдыха абсолютно не зависит от его продолжительности. Качество куда важнее. Наоборот – некоторые так «отдыхают», что после праздников возвращаются еще более вымотанными и даже измученными. Старайтесь больше спать, проводить время на свежем воздухе, занимайтесь спортом. А вот алкоголя, напротив, поменьше – эйфория обязательно сменится апатией и усталостью.

Если вы планируете работать между праздниками, то стоит понимать: с одной стороны 3 рабочих дня – это не супер-тяжелая нагрузка. Тем не менее, желательно, не планировать на этот отрезок решение сложных задач. Эмоциональный фон и у сотрудников, и у управленцев, будет не самым лучшим: люди еще не успели толком расслабиться и отдохнуть, а тут на них прилетели новые проблемы.

И, конечно же, старайтесь по максимуму оградить себя от информационного потока во время отдыха. Или хотя бы дозируйте его. Время сложное, но повлиять на все мировые процессы мы с вами не можем – так зачем же тратить время и нервы на чтение мировых новостей? Гораздо лучше, если каждый будет заниматься своим делом и подойдет к решению насущных задач в полной боевой готовности. А для этого вы должны дать себе хорошо отдохнуть». Открыть/Комментировать

2022-04-29 18:38:33 По словам руководителя «Агентства личных финансов Меркуловъ и Ко» Евгения Меркулова, вложения в недвижимость – самый популярный способ сохранить сбережения у представителей поколения 35+. Но действительно ли оправдан такой выбор? Проверим на цифрах.
Сравним стоимость квадратного метра на момент старта продаж и сегодня на примере реализованных проектов компании «ВДК».


#партнерскийпроект Открыть/Комментировать

2022-04-28 20:04:35 И еще немного об отдыхе, пока кто-то из вас уже пакует чемоданы на майские. Похоже, скоро далеко уезжать не придется? На днях под Воронежем анонсировали строительство мега-турбазы на 1,3 тыс. мест с аквапарком за 8 млрд рублей – https://clck.ru/gg8UE. Какие перспективы у проекта, рассуждает собственник ивент¬агентства Big Event, управляющий партнер парка «Белый колодец» Сергей Слабунов (который, кстати, тоже строит туристический объект – глэмпинг, правда, за значительно более скромную сумму – https://clck.ru/gg8YW):

«Сама сумма в 8 млрд для такого объекта мне кажется завышенной. Даже с учетом планируемого аквапарка и бассейнов. Сколько он может окупаться, я даже не скажу – сегодня слишком нестабильная ситуация, а пока комплекс построят, пройдет еще несколько лет. В целом все зависит от ценовой политики и грамотного менеджмента: насколько я знаю, там планируется ценник выше среднего. Да, наверное, в текущих экономических условиях он высоковат. Но с другой стороны сейчас внутренний туризм получил мощный толчок для развития, а качественный номерной фонд практически отсутствует. Что у нас есть? «Лесная сказка» где-то на 200 номеров? И ещё всего несколько турбаз. Да и из других более северных регионов могут приезжать на отдых.

Поэтому при грамотно выстроенной системе продаж, хорошем маркетинге и при условии, что содержаться это все будет на достойном уровне, а не так, чтобы человек после одной поездки получил разочарование и не вернулся, 1300 мест заполнить будет реально. Из того, что я пока видел, проект, безусловно, интересный. Но я бы задействовал оба береги реки, в том числе живописный обрывистый. И пока в проекте, на мой взгляд, есть ряд ошибок с точки зонирования пространства: условно, не разделены зоны для тихого отдыха и более бурного времяпровождения. Но возможно в ходе строительства еще что-то поменяется» Открыть/Комментировать

2022-04-28 13:02:03 Праздничная новость для автомобилистов: до 1 мая пообещали открыть мост на одном из ключевых для выезда из Воронежа направлений – семилукский – https://clck.ru/gfgnR. Когда лучше выбираться из города на майские, чтобы не попасть в затор? И сколько в среднем прибавлять к планируемому времени на дорогу? Рекомендации автомобилистам дает эксперт общественной организации «Город и Транспорт» Алексей Лаушкин:

«Традиционно ожидаются пробки на трех направлениях выезда из города: Проспект Патриотов, Московский проспект и улица Димитрова. Сейчас к ним еще добавилась Масловка – иногда пробка начинается уже от Машмета. По каждому из этих направлений в пробке можно застрять и на 40 минут, а иногда и на час с лишним. Пик пробок придется на вечер 29 апреля, а также на утро 30-го. На въезд, соответственно, в последний нерабочий день. Но в целом повышенный трафик сохранится все праздничные дни. Чтобы не попасть в наибольший затор, выезжать из города нужно до 10 утра – основная масса отсыпается, заканчивает какие-то дела или затаривается в магазинах и только после этого отправляется в дорогу, поэтому пробка потом растягивается на весь день. И поэтому, чтобы проскочить без пробок, если не успели утром, выезжать стоит только после 20:00». Открыть/Комментировать

2022-04-28 12:46:38 Мэр Воронежа Вадим Кстенин в составе делегации правительства Воронежской области уехал в Беларусь для обсуждения совместных решений сегодняшних задач, которые стоят перед городом. Речь в том числе о приобретении спецтехники для комбинатов благоустройства, оборудования для реализации масштабных проектов в коммунальной сфере, изучении продукции Минского автозавода – троллейбусы с увеличенным автономным ходом и автобусы особо большого класса могут стать подвижным составом для воронежского «метробуса». В ходе визита Воронеж будет презентован и как партнер в рамках международного взаимодействия. В этом смысле важно с какими экономическими и прочими ключевыми показателями город завершил прошлый год. Разбираем их подробно по ссылке https://clck.ru/gffx8

#партнерскийпроект Открыть/Комментировать

2022-04-27 18:19:58 38% читателей DF проведут майские праздники в Воронеже – https://t.me/factovrn/4356. Еще 50% будут отдыхать в области – на турбазах, в загородных домах или колесить по местным достопримечательностям. Как то, что большинство не уедет за пределы региона, скажется на местном бизнесе? Рассуждает гендиректор «Альянс-Рестор» («Старый город», Biscuit) Роман Сысоев:

«Думаю, даже те, кто ответили, что проведут праздники в Воронеже, не будут сидеть все время в городе – поедут на пикники, в гости, заниматься спортом на природе и т. д. Поэтому если приток гостей в ресторанах и будет, то в пределах статистической погрешности.

При этом за счет того, что праздники в этом году не продлили до 10 дней, 4-6 мая выручка может немного увеличится за счет числа гостей в обеденное время, чем если бы это были выходные: +10-15%.

Но более значимым я считаю рост числа посетителей за счет тех, кто едет через наш город на отдых: из Москвы, Санкт-Петербурга и других городов. Как правило, поток начинает увеличиваться именно в первую треть мая и дальше все лето до конца сезона, что положительно сказывается и на выручке – может доходить и до +25-30%, особенно сейчас, когда полеты за рубеж стали менее доступны и больше людей поедет на российский юг». Открыть/Комментировать

2022-04-26 14:54:27 Открыть/Комментировать

2022-04-25 18:35:32 Запрет на полеты из Воронежа продляется уже в 10-й раз, и, скорее всего, не в последний – https://clck.ru/gdWjE. Может ли это повлиять на количество работающих с аэропортом перевозчиков, а в перспективе – и на сроки строительства в нем нового терминала? Рассуждает главный редактор специализированного подкаста «Авиа.ру», эксперт рынка авиаперевозок Роман Гусаров:

«Безусловно, такой длительный простой (и неизвестно еще когда он завершится) не может пройти бесследно для 11 российских аэропортов, в том числе и воронежского. Сегодня государство уже выделило им субсидии в размере 1,5 млрд рублей, однако стоит понимать, что этого хватит только на компенсацию части операционных расходов, в том числе выплату зарплаты сотрудникам. Плюсом будет, если на территории аэропортов продолжает функционировать какая-то инфраструктура: гостиница, рестораны и магазины – все-таки это пусть небольшая, но генерация дохода. Но они для этого должны быть настолько привлекательными, чтобы люди специально ехали в аэропорт. Не уверен, что каждый, в том числе воронежский аэропорт, может этим похвастать.

Планы о развитии (в Воронеже это строительство нового терминала) приходится пересматривать на ходу. Здесь каждый инвестор отталкивается в первую очередь от своих возможностей и интересов, действуя, разумеется, в координации с государством. Предположу, что сроки строительства могут сдвинуться на несколько месяцев, а может и год. Но о заморозке таких проектов речь сегодня точно не идет.


Есть ли риск ухода ряда перевозчиков после того, как аэропорт откроется? Конечно! Но если и уйдут, то те, кто обеспечивал зарубежные рейсы. Все-таки Воронеж - это в первую очередь перелеты в другие города России, а не за рубеж. Для аэропорта это не станет критичным внутренний рынок остается приоритетным направлением». Открыть/Комментировать

2022-04-22 20:05:07 Открыть/Комментировать