Недвижимость от лидеров

2021-04-08 11:01:35 Принят законопроект о гаражной амнистии

Госдума РФ поддержала во втором чтении законопроект о «гаражной амнистии», который предполагает ряд поправок в части оформления гаражных мест, размещения гаражных мест для инвалидов, перераспределения задач на органы муниципального управления.
На данный момент одной из существенных проблем являются трудности с регистрацией права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на гаражи. Поэтому многие гаражи существуют нелегально.
Принятым законопроектом предлагается механизм «Закон позволит гражданам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи», — цитирует пресс-служба Госдумы председателя палаты Вячеслава Володина.
Для того, чтобы начал действовать новый механизм, должны быть соблюдены ряд условий: если участок для размещения гаража был предоставлен гражданину организацией или органом власти, а также если гараж и участок достались гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива.
Изменился и орган, управляющий данным вопросом - теперь кадастровый учет будут проводить органы местного самоуправления. Это действительно упростило задачу, ведь владелец гаража может получить право собственности на участок и стоящий на нем гараж только по заявлению, без сбора и оформления дополнительных документов.
Конечно, эти вопросы не касаются новых видов удобных подземных и надземных парковок, которые строят современные застройщики в Москве, Подмосковье и других регионах. Как купить машиноместа у застройщиков и у города Москвы на аукционе - мы расскажем на бесплатных семинарах выставки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет 30 сентября - 3 октября 2021 года в Гостином дворе.
Билеты уже доступны по предварительной регистрации. Зарегистрируйтесь и получите возможность получать от нас новости, акции, советы и всю важную информацию для тех, кто собирается совершить покупку квартиры!
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква Открыть/Комментировать

2021-04-08 11:01:34 Открыть/Комментировать

2021-04-06 10:59:10 Рассрочка или ипотека?

Предположим, что вы рассматриваете покупку квартиры в 2021г еще до окончания программы льготной ипотеки (1 июля 2021). Выгоднее ли покупать квартиру в рассрочку или в ипотеку? И что такое вообще эта рассрочка каковы условия приобретения жилья по данной сделке и кому действительно стоит ее рассмотреть? Давайте разберемся.

Рассрочка - инструмент приобретения квартиры в новостройке (машиноместа), при котором вы можете внести достаточно большой первоначальный взнос, а срок выплаты по сравнению с ипотекой на самом деле небольшой - до 2 лет. Взнос, как правило, составляет 50%. Однако, если рассматривать предложения в общем, диапазон равен 10–70%. Все зависит от конкретного проекта и степени его готовности: чем она ниже, тем меньше и первоначальный взнос. Остальные средства покупатель должен вносить несколькими платежами с равным промежутком времени или по графику, заложенному застройщиком. Обычно он зависит от стадии ввода объекта. Однако у ряда застройщиков существует альтернативная практика, при которой период рассрочки не ограничивается сроком сдачи ЖК. Тогда клиент платит еще 3,6 или 8 месяцев, а получает квартиру или машиноместо уже после окончания выплат.

Оформляется рассрочка, как ДДУ, с указанием графика платежей и ответственностью сторон. Покупателю не нужно собирать справки с работы и другие документы, подтверждающие его платежеспособность, проходить проверку банка. Клиент должен иметь при себе только паспорт и денежные средства на оплату первого взноса.

В отличии от ипотеки рассрочка бывает двух видов: беспроцентная и процентная.
Беспроцентная обычно предоставляется на срок от 1 до 12 месяцев или до завершения строительства объекта. В этом случае на остаток задолженности процент не начисляется. Сумму разбивают на ежемесячные или ежеквартальные платежи за оставшийся период.
Обычно такие программы приобретения жилья предполагают значительную сумму первого взноса: он может составлять 30 или 50% от полной стоимости квартиры.

Процентная рассрочка предполагает начисление процентов на остаток. После внесения первоначального взноса клиент может рассчитываться с застройщиком в течение 1–2 лет. В некоторых компаниях этот период может длиться дольше.

Регистрируйтесь уже сейчас на выставку «Недвижимость от лидеров», она пройдет с 30 сентября по 3 октября 2021 года. Здесь мы детально разберем с экспертами возможности ипотеки и рассрочки, вы сможете задать свои вопросы девелоперам, финансовым экспертам и представителям банков. А также ознакомиться с самыми новыми и популярными новостройками Москвы, Новой Москвы и других регионов напрямую от застройщиков.
Билеты на мероприятие уже доступны - по предварительной регистрации.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква Открыть/Комментировать

2021-04-06 10:59:10 Открыть/Комментировать

2021-04-01 10:59:10 Дайджест доступных вариантов жилья бизнес-класса в Москве

Цены на новостройки постепенно стабилизируются после прошлогоднего ажиотажа, поэтому наконец-то можно без спешки найти тот проект, который подходит по цене, качеству и классу. Мы вместе с партнерами выставки - порталом IRN решили узнать, какие квартиры бизнес-класса можно купить в Москве примерно за 15 млн рублей в марте.
Для начала поговорим о Центральном Административной округе. Там действительно непросто найти вариант за такую стоимость, но можно! В ЦАО насчитывается всего 13 проектов с квартирами и апартаментами в таком бюджете. Правда в основном это апартаменты.
Относительно недорогие квартиры имеются даже рядом с ММДЦ «Москва-Сити» - в Пресненском районе. Например, в ЖК Headliner цены на 30-метровые студии начинаются от 11,8 млн рублей. Полноценную однокомнатную квартиру площадью более 40 кв.м. можно купить минимум за 14,7 млн рублей.
Кроме того, относительно недорогие по меркам ЦАО новостройки можно найти в районе Бауманской. Например, в ЖК «Резиденции архитекторов» цены на студии площадью от 25,5 кв.м. начинаются от 8,4 млн рублей. С 13,2 млн рублей можно рассчитывать уже на 47 кв.м. Правда, речь идет об апартаментах. Официальные квартиры в проекте тоже представлены, но цены на них начинаются от 19,7 млн рублей за «евродвушку» площадью 54 кв.м.
Чуть подальше от центра, но еще внутри ТТК есть варианты в ЖК «Метрополия» между метро «Волгоградский проспект» и станицей МЦК «Угрешская» цены начинаются от 7,6 млн рублей за 25-метровую студию, за 11 млн рублей можно купить 40-метровую однушку, а 15 млн рублей хватит на двухкомнатную квартиру площадью около 60 кв.м. В комплексе «Донской квартал» рядом с Тульской с учетом текущих скидок за 10,8 – 12,4 млн рублей можно купить апартаменты площадью 29-32 кв.м.
Еще один относительно недорогой проект внутри ТТК – ЖК RiverSky. Он расположен между метро «Крестьянская застава» и «Дубровка». Здесь цены начинаются от 16,3 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью около 39 кв.м.
Недалеко есть другой знаковый проект редевелопмента – ЖК «Зиларт» на месте завода «Зил». В нем цены начинаются от 10,1 млн рублей за студию. За 11,8 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру площадью 36 кв.м., а «евродвушки» площадью около 40 кв.м. стоят от 14,3 млн рублей.
Если посмотреть в сторону юго-запада, чуть дальше от центра относительно недорогие проекты бизнес-класса есть на юге и юго-западе. Например, в ЖК Eniteo между метро «Академическая», «Нагорная» и станцией МЦК «Крымская» цены стартуют от 11,7 млн рублей за «евродвушку» площадью 41 кв.м. Возле метро «Нагорная» строится ЖК TopHills. В нем в пределах 10 млн рублей можно купить студию площадью 27-29 кв.м. 15 млн рублей хватит на однокомнатную квартиру или «евродвушку» площадью 40-42 кв. м.
Можно сказать, что стабилизация спроса и выход новых предложений на рынок стабилизировали и цены. Мы не ожидаем сильного роста спроса и резких увеличений цены на жилую недвижимость. Предлагаем вам подумать, принять взвешенное решение, приходите на выставку «Недвижимость от лидеров» 30 сентября - 3 октября 2021 года получите персональные предложения от застройщиков и агентств недвижимости напрямую.
Билеты на мероприятие уже доступны - по предварительной регистрации.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква Открыть/Комментировать

2021-04-01 10:59:10 Открыть/Комментировать

2021-03-30 10:59:55 Банк «Дом.РФ» не справился с потоком желающих рефинансировать ипотечный кредит

В 2020 году декабрь выдался горячим, спрос на новостройки оставался высоким, его подогревали новогодние акции застройщиков и государственная программа поддержки ипотеки. Банк ДОМ.РФ предлагал самые выгодные ставки по ипотечным кредитам, а кроме этого, еще и программу по рефинансированию — это стало самой популярной программой в декабре — на перекредитование ипотеки пришлось 45% всех выдач. На момент 1 марта многие потенциальные клиенты банка «Дом.РФ» стали жаловаться, что не могут заключить кредитные договоры после одобрения рефинансирования ипотеки. Они рассчитывали на сниженную ставку по акции, но спрос оказался слишком велик.
Поэтому банк стал затягивать сделки, а с 28 февраля ставка по рефинансированию изменилась, ранее по взятой в другом банке ипотеки начиналась от 7,1%. По условиям акции потенциальный заемщик должен был до этого срока подать заявку на новый кредит, получить одобрение, собрать необходимые документы и заключить новый кредитный договор.
При этом Москве в феврале, когда действовала акция 0,5 процентного пункта скидки, сделки были записаны уже на март. Даже те, кто подпадал под эту акцию, физически не могли заключить сделку до конца акции.

Ранее мы сообщали, что в декабре Банк ДОМ.РФ выдал ипотечных кредитов на сумму 21,5 миллиарда рублей — жилищные условия улучшили свыше 7 тысяч российских семей. Это превышает выдачи в ноябре 2020 года в полтора раза, и в два раза по сравнению с прошлым годом.

Если вы хотите узнать больше о получении и рефинансировании ипотеки, узнать в возможностях льготных программ и найти жилье себе по вкусу – приглашаем Вас на выставку «Недвижимость от лидеров» с 30 сентября по 3 октября. На мероприятии вы сможете лично познакомиться с представителями самых известных компаний-девелоперов Москвы, получить специальные предложения, посмотреть самые интересные проекты коттеджей и новостроек в московской области. Получить бесплатный билет на выставку можно уже сейчас.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква Открыть/Комментировать

2021-03-30 10:59:54 Открыть/Комментировать

2021-03-25 10:59:10 Тренды в недвижимости в 2021г. Куда и как вкладывать средства?

С экспертами в области недвижимости мы поговорили об основных трендах на рынке и возможностях для вложений. Куда и как вложить средства в недвижимость рассказал управляющий инвестициями в недвижимость, эксперт по увеличению доходности от сделок с недвижимостью, Игорь Индриксонс.
По словам Игоря, сегодня уровень доходности от вложений в недвижимость в меньшей степени определяют сами рынки и типы объектов. Ключевую роль здесь приобретает наличие и доступность инструментов для извлечения прибыли, увеличения капитализации и ликвидности вашей собственности. К сожалению, уже недостаточно просто купить жилье и ждать роста цен или сдавать в аренду, используя традиционные методы и схемы. Приобретая сейчас недвижимость в России с целью дальнейшей сдачи в долгосрочную аренду, инвесторы должны понимать, что доходность такого актива после вычета расходов на обслуживание, амортизацию и с учетом периодов простоя не превысит 2-3% годовых в рублях. Это значит, что такая низкая доходность от аренды может компенсироваться высоким ростом цен на недвижимость.
Нужно искать новые методы получения дохода. Те инвесторы, кто понимает и принимает новую реальность, уже сегодня зарабатывают на недвижимости в разы больше некоторых своих коллег.
Вот один интересный пример: один из самых высоких доходов на инвестицию среди объектов недвижимости в московском регионе показала юрта, которая сдается через онлайн-платформы и агрегаторы по аренде жилья, такие как Airbnb, Booking и другие.
Если вы ищете для себя возможность инвестиций в недвижимость - приходите на семинары выставки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет 30 сентября - 3 октября 2021 года в Гостином дворе. Там мы расскажем, как заработать на инвестициях частному инвестору, а также на площадке соберутся проверенные застройщики и агентства недвижимости и представят самые новые и уже известные проекты. Вы сможете посмотреть и купить квартиры в новостройках по самым привлекательным ценам, узнать о возможностях инвестиций в коммерческую недвижимость и пообщаться с представителями компаний-девелоперов.
Чтобы попасть на выставку - получите бесплатный билет уже сейчас, так вы сможете следить за акциями и спецпредложениями от застройщиков - партнеров выставки.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква Открыть/Комментировать

2021-03-25 10:59:10 Открыть/Комментировать