Недвижимость от лидеров

2021-04-27 10:59:08 Узнаем сколько лет жилью на вторичном рынке

Вместе с аналитиками компании ЦИАН мы выяснили какой же средний возраст у жилья, которое сейчас продают на вторичном рынке квартир. Это возраст в 31 год, бальзаковский.

Бальзаковским принято называть возраст от 30 до 40 лет, это выражение появилось благодаря роману «Тридцатилетняя женщина» французского писателя Оноре де Бальзака. Действительно такой средний возраст у квартиры, которую вы можете приобрести у агентства или напрямую у хозяев. И это несмотря на активное возведение новостроек и их перепродажу. И 30 лет это еще не предел - на рынке есть определенный пул лотов ее дореволюционной постройки.
Основной объем предложения на вторичном рынке — это типовое советское жилье, построенное с 1950 по 1991 год, включая как хрущевки, так и типовые панельные и блочные дома выше пяти этажей. В таких домах продается порядка 45% всего предложения. Еще 20% — жилье в домах, возведенных с 1992 по 2009 год. Наконец, оставшийся 31% квартир предлагается в относительно новых домах, введенных в эксплуатацию с 2010 по 2020 год.

Средний возраст квартир в продаже существенно различается в зависимости от города. Самые новые квартиры продаются в Краснодаре — такому жилью всего 15 лет. Самое старое жилье продается в Санкт-Петербурге (средний возраст — 42 года), что объясняется наибольшей среди всех других городов долей жилья, сданного до 1950 года, — 16%. В продаже есть даже квартиры в домах конца XVIII века.
Можем точно подсчитать, что стоимость жилья в более новом и современном доме будет больше на четверть и более. Покупателям, выбирающим жилье в новом доме (год постройки — 2010+), необходимо закладывать больший бюджет для покупки: в среднем 99 тыс. рублей в целом по городам-миллионникам. Это на 7% дороже, чем недвижимость в домах 1992–2009 годов (92,2 тыс.). Разница с типовым советским жильем еще значительнее (22%) — квартира в подобных домах обойдется в среднем в 81 тыс. рублей за «квадрат».

Если вы планируете продать недвижимость на вторичном рынке - приходите на семинары экспертов риэлторов и финансовых аналитиков, они расскажут с какими подводными камнями вы можете столкнуться и как правильно продавать и покупать недвижимость на вторичном рынке. А если после продажи захотите инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость или купить ее для жизни - специально для вас мы проведем бесплатные семинары на выставке «Недвижимость от лидеров» 30 сентября - 3 октября. Мы расскажем куда и как инвестировать с более высокой доходностью, какие новые форматы инвестиций существуют, а также вы сможете ознакомиться с проектами застройщиков на квартиры и апартаменты и получить персональные предложения.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква Открыть/Комментировать

2021-04-27 10:59:08 Открыть/Комментировать

2021-04-22 10:59:43 Росреестр предложил упростить оформление земли под многоквартирными жилыми домами

По инициативе предлагается образовывать земельные участки под многоквартирными домами не только путем подготовки проекта межевания, но и на основании схемы расположения на кадастровом плане территории, подготовленной с соблюдением процедуры общественных обсуждений. Это позволит ускорить процесс оформления земли под многоквартирными домами, в первую очередь, чтобы защитить права граждан на придомовые территории. Об этом сообщил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Сейчас владельцы земельного участка, на котором стоит многоквартирный дом сталкиваются со следующими проблемами: многоквартирный дом, и придомовая территория принадлежат владельцам квартир на праве общей долевой собственности. Это прописано в ст. 36 Жилищного кодекса. Но в России немало домов, участки и придомовые территории которых не были в свое время сформированы и не перешли во владение жильцов. Для их оформления нужно подготовить проект межевания территории и пройти общественные слушания.

Если вы хотите узнать больше о земельном праве и собственности на объекты недвижимости, как жилой, так и коммерческой - приходите на семинары и экспозицию выставки «Недвижимость от лидеров», где соберутся все эксперты и застройщики Москвы, Московской области и других популярных для покупки недвижимости регионов России.

Приглашаем вас принять участие в семинарах, задать ваши вопросы и ознакомиться с большим количеством предложений новостроек на рынке недвижимости этих регионов. Также на мероприятии вы сможете посмотреть все новостройки Москвы на карте.
Для посещения выставки - получите заранее бесплатный билет.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква Открыть/Комментировать

2021-04-22 10:59:43 Открыть/Комментировать

2021-04-20 10:59:44 Балашиха стала лидером по росту цен на жилье в России

По итогам первого квартала 2021 аналитики SRG предоставили рейтинг городов, где цены на жилье выросли больше всего. Лидером по росту цен среди российских городов в марте 2021 года стала подмосковная Балашиха. Вторичные квартиры в подмосковном городе за год подорожали почти на четверть, стоимость «квадрата» вторичной недвижимости здесь выросла на 24,06%.
Средняя стоимость 1 кв.м. в феврале 2021 года составила 115 049 руб., а в марте составила уже 116 604 руб.
Мы видим сейчас нестабильность рынка и быстрый рост цен, при этом происходит вымывание предложений новостроек и вторичной недвижимости с рынка. Тем не менее покупать квартиру мы советуем сейчас, пока действует программа льготной ипотеки, или уже подождать и в спокойном темпе заняться покупкой в сентябре - октябре.
Если вы собираетесь покупать квартиру уже после окончания программы льготной ипотеки 1 июля 2021 - приходите на семинары и экспозицию выставки «Недвижимость от лидеров», где соберутся все застройщики Москвы, Московской области и других популярных для покупки недвижимости регионов России. Приглашаем вас принять участие в семинарах, задать ваши вопросы и ознакомиться с большим количеством предложений новостроек на рынке недвижимости.

На экспозиции вы сможете посмотреть примеры новостроек в Москве и области, коттеджных поселков, а в лекционных залах пройдут специальные презентации, лекции, семинары и мастер-классы о покупке и продаже жилья, дизайне, строительстве дома, оформлении документов, ипотеке и др.

43-я выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров» пройдет с 30 сентября по 3 октября 2021 года в Гостином дворе (ул. Ильинка, 4. Вход №4). В выставке из года в год принимает участие более 200 крупнейших строительных, девелоперских компаний, агентств недвижимости и банков.

Для посещения выставки - получите заранее бесплатный билет на сайте.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква Открыть/Комментировать

2021-04-20 10:59:43 Открыть/Комментировать

2021-04-15 10:59:45 Спрос и цены на новостройки Москвы и Подмосковья растут быстрее предложения

Ранее мы уже писали, что из-за оттока предложение сократился и спрос, но на фоне возможной отмены льготной ипотеки 1 июля 2021г. многие покупатели пытаются “запрыгнуть в уходящий поезд”, и снова наращивают спрос. К сожалению, предложение, вопреки прогнозам властей, не увеличивается.
По данным «Метриум», в феврале 2021г. на рынке новостроек «старой» Москвы было зарегистрировано 5,4 тыс. договоров долевого участия. В сравнении с предыдущим месяцем этот показатель увеличился на 47%, относительно февраля 2020 г. – на 43%. На присоединенных к столице территориях в прошлом месяце было оформлено 2,7 тыс. ДДУ. В феврале спрос на первичное жилье в Троицком и Новомосковском административных округах вырос на 76%, за 12 месяцев – на 43%.

В Московской области в феврале Росреестр оформил порядка 6,3 тыс. ДДУ, что на 44% больше, чем в январе. Прирост по сравнению с прошлым годом составил 8%.

Программа льготной ипотеки пока действительно является драйвером отрасли, и даже несмотря на рост цен помогает и покупателям, и девелоперам. По условиям программы, банки должны кредитовать покупку новостроек по ставке не выше 6,5% годовых, однако по факту средневзвешенная ставка льготной ипотеки в Москве и области в конце февраля составляла 6,06%.

В «старой» Москве льготная ипотека прежде всего влияет на уровень продаж в масс-маркете. В агентстве недвижимости «Бон Тон» число запросов на покупку старомосковских новостроек комфорт класса в феврале увеличилось на 40% в месячном и на 50% - в годовом выражении. «Несмотря на рост цен, потребители стараются использовать действующие ставки по ипотеке в ожидании сворачивания программы льготного кредитования и возможного роста ставок после июля 2021г.», - отмечают специалисты компании. Но все же добавляют при этом, что основной спрос на льготную ипотеку был удовлетворен еще в 2020г.

Приглашаем вас на выставку “Недвижимость от лидеров”, которая состоится 30 сентября - 3 октября 2021г. На площадке соберутся проверенные застройщики и агентства недвижимости и представят самые новые и уже известные проекты.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква Открыть/Комментировать

2021-04-15 10:59:45 Открыть/Комментировать

2021-04-13 10:59:31 Банки будут должны объяснять причину отказа в ипотечных каникулах

В марте Госдума Российской Федерации приняла законопроект, который обязывает банки объяснять клиентам причину отказа в ипотечных каникулах. Этот законопроект был принят в первом чтении.

Одним из авторов законопроекта стала депутат Наталья Костенко. Наталья утверждает, что несмотря на рекомендацию Банка России об информировании заемщиков о причинах отказа в кредитных каникулах, банки продолжают отказывать заемщикам без обоснования причин, так как рекомендации не являются обязательными. При этом заемщики не могут устранить причину отказа и попытаться получить ипотечные каникулы еще раз.

Теперь банк будет обязан указать причину отказа в официальном уведомлении. Закон вступит в силу через десять дней после его официального опубликования.

Напомним, что в 2019 году был принят закон об ипотечных каникулах, по которому заемщики, попавшие в трудную жизненную ситуации, могут обратиться в банк с просьбой о предоставлении им каникул на срок до шести месяцев. В 2020 основной причиной для льготного периода стало снижение дохода более чем на 30%.

Если вы хотите узнать больше об ипотеке, условиях, программах, выплатах, получении налоговых вычетов и др. - приходите на бесплатные семинары выставки “Недвижимость от лидеров”, которая состоится 30 сентября - 1 октября в Гостином дворе. Ждем вас!
Получить бесплатный билет можно уже сейчас на сайте выставки “Недвижимость от лидеров”
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква Открыть/Комментировать

2021-04-13 10:59:31 Открыть/Комментировать