Недвижимость от лидеров

2021-01-26 10:53:30 150 площадок бывших промзон в Москве предложат инвесторам

Председатель комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Елена Николаева рассказала, что в следующем году более 150 площадок бывших промзон будут предложены инвесторам для переосмысления пространств.
Учитывая позитивный опыт переосмысления таких площадок в Москве, сейчас сдано в эксплуатацию 85 объектов общей площадью более 3,15 млн. кв.м., программу решили продолжить. «Редевелопмент старых промзон на окраинах Москвы — это большой процесс, который будет идти еще многие годы. Сейчас эти территории, которые в 1990-е годы были заброшены, переосмысляются по-новому. Здесь появляются новое современное жилье и новые площадки для развития современного производства, креативных индустрий, рабочие места», - сообщила Елена Николаева.
Москва внутри МКАД развивается и становится более современной. С каждым годом в города становится все меньше перекрытых заборами путей, и больше связных систем дорожной сети, общественного транспорта.
На конкурс в 2021 году будет выставлено 150 участков для инвесторов строительства жилых домов и зданий общественного назначения, производственных помещений.
Больше о развитии Москвы для профессионалов и всех, кто интересуется развитием города мы расскажем на деловой программе выставки «Недвижимость от лидеров» 30 сентября - 3 октября 2021 года.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква Открыть/Комментировать

2021-01-26 10:53:29 Открыть/Комментировать

2021-01-21 10:44:07 Расширения льготной ипотеки на вторичку - не будет

Марат Хуснуллин подтвердил, что российское правительство не планирует расширение льготной ипотеки под 6,5% годовых на вторичное жилье. Ранее такой законопроект обсуждался как возможный для ввода в 2021 году.

Программа льготной ипотеки задумывалась как возможность поддержать отрасль строительства и недвижимости в тяжелые времена и увеличения доступности покупки недвижимости для россиян. По словам вице-премьера, программа поддержала всю стройотрасль, так как внесла решающий вклад в динамику продаж жилья в новостройках, а также позволила успешно завершать жилые объекты, которые достраивают без программы проектного финансирования.

Ипотечные программы действительно стали драйвером роста для отрасли. Это ключевая мера поддержки строительства и рынка недвижимости. Марат Хуснуллин подчеркнул, что именно эта мера позволила улучшить жилищные условия более 300 тысяч семей в России. Открыть/Комментировать

2021-01-19 10:55:31 Объем ввода жилья в России вырос на 4,5%

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин на заседании Общественного совета при Минстрое России подтвердил информацию, что в 2020 году по сравнению в прошлым годом введено на 4,5% больше жилья. Объем введенных в эксплуатацию объектов жилого строительства составил 61 млн. кв.м.

Нарастить объемы вводимого жилья в РФ удалось благодаря мерам поддержки строительной отрасли, принятым правительством РФ. Программа льготной ипотеки задумывалась как возможность поддержать отрасль строительства и недвижимости в тяжелые времена и увеличения доступности покупки недвижимости для россиян. Сильно подстегнул продажи и отложенный спрос. Программой ипотечного кредитования для вторички пользовались очень активно. Она стала драйвером развития строительной отрасли в этом году. По данным Росстата, за десять месяцев текущего года в стране ввели в строй 52 млн. кв.м. жилья (без учета домов на участках для ведения садоводства), что на 5,6% меньше прошлогоднего показателя.
Ранее президент РФ Владимир Путин поручил к 2030 году увеличить объемы строительства жилья до 120 млн. кв.м. в год, а также улучшить жилищные условия не менее 5 млн. семей ежегодно.
На первичном рынке сейчас есть неплохие предложения, он страдает от вымывания объектов не так сильно. Если же в такой нестабильной ситуации вы решите подождать с покупкой - приходите на выставку «Недвижимость от лидеров» 30 сентября - 3 октября 2021 года.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква Открыть/Комментировать

2021-01-19 10:55:30 Открыть/Комментировать

2021-01-14 10:44:30 Доступность ипотеки упала вместе с доходами россиян

Программа льготной ипотеки задумывалась как возможность поддержать отрасль строительства и недвижимости в тяжелые времена и увеличения доступности покупки недвижимости для россиян. Но ее итоги неоднозначны. Цены на новостройки потянули вверх и цены на вторичку, а доходы россиян начали падать на фоне изменения курса рубля.
Эксперты предполагают, что цены в 2021 году будут средними. В дальнейшем возможности повышать стоимость в проектах у девелоперов будет немного, так как ажиотажный спрос почти реализован.

Но подействовала программа совсем наоборот. Вместе с увеличенным спросом объем предложения стал резко сокращаться, а цены расти. Не только в сегменте нового жилья, но и на вторичном рынке. Москва - один из наиболее «пострадавших» от роста цен регион.
По расчетам аналитиков, средний коэффициент доступности жилья вырос на 0,4 пункта, до 2,6 года. По оценкам фонда ИЭГ, самая низкая доступность жилья — в Санкт-Петербурге и ЛО (4,8 года), в Московской и Владивостокской — 4,3 года. Проще всего купить квартиру в Краснодарской агломерации, где коэффициент доступности — 1,9 года. При этом рассчитывается срок, за который семья из трех человек условно может накопить на квартиру, откладывая полностью весь свой доход.

Можно сказать, что программа привела к снижению доступности жилья во всех регионах – недорогих лотов стало меньше, а цены на них - выше. Сейчас покупка квартиры по программе ипотеки может рассматриваться скорее, как необходимость или возможность сохранить средства на фоне ухудшения ситуации с рублем. На отрасль сильно повлиял переход на проектное финансирование в 2019 году, в 2020 начали строительство начали влиять спекулятивные факторы: снижение ставок по ипотеке и банковским вкладам, да и в целом аналитики связывают это с повышением цен со стороны застройщиков, которое произошло на фоне снижения доходов населения. Открыть/Комментировать

2021-01-14 10:44:30 Открыть/Комментировать

2021-01-12 10:49:14 Многодетные семьи получат компенсацию вместо земельных участков

В Госдуме внесли проект по расширению государственной программы помощи многодетным семьям по которому семьи, имеющие право на получение земельного участка, могут выбрать вместо земли денежную компенсацию.
Сейчас многие семьи стоят на очереди на получение участка, так как власти в регионах должны предоставлять многодетным семьям участки, которые уже обеспечены всеми необходимыми коммуникациями, чтобы не приходилось расходовать ресурсы на прокладку, а сразу можно было начать строительство дома.
Такая схема не очень рациональная и не всегда работает правильно. Передача земли проходит долго, процессы согласования тормозят процесс. При передаче многие, кому земельный участок полагается, отказываются от него. У людей не хватает средств на строительство дома. Поэтому предложение о выдаче суммы равной стоимости кадастровой стоимости считают справедливой компенсацией.

Пока действуют ипотечные программы и их активно поддерживает государство советуем вам присмотреться к акциям и спецпредложениям, которые предлагают девелоперы.
Если вы хотите больше узнать об ипотечных программах и программах господдержки многодетных семей и задать свой вопрос юристу - приходите на выставку «Недвижимость от лидеров», которая состоится 30 сентября - 1 октября в Гостином дворе.
#выставканедвижимости #недвижимостьотлидеров #выставкановостроек #недвижимостьмосква Открыть/Комментировать

2021-01-12 10:49:14 Открыть/Комментировать

2021-01-07 10:50:00 Планируется расширение дачной амнистии

В Росреестре сообщили, «дачную амнистию» расширят для переоформления прав на дом по документам старого образца. Для того, чтобы узаконить построенные жилые дома на участках при отсутствии на них правоустанавливающих документов также можно будет использовать упрощенную схему.
Такие упрощенные схемы граждане РФ могут использовать с 2006 года по 1 марта 2026 года. Программа была продлена.

Однако, по данным Росреестра, программой воспользовались не все и у владельцев участков все еще есть свидетельства о собственности на землю старого образца и другие документы, подтверждающие права на владение объектами недвижимости. В реальности сколько таких участков и построек - определить очень сложно. По существующим документам - не менее 200 тысяч.

По новым правилам, которые предложил Росреестр, права граждан постоянного (бессрочного) пользования будут признаваться правом собственности независимо от вида их разрешенного использования. Для переоформления права собственности на участок владельцу не нужно будет обращаться в Росреестр. Таким образом, вовлечение земельных участков в гражданский оборот будет упрощено, и граждане смогут продавать землю или передавать ее по наследству. Открыть/Комментировать