Estate

2022-07-06 09:33:57 #аналитика
Подоспели итоги июня на рынке новостроек Северной столицы: данные специально для канала @Недвижа подготовили аналитики bnMAP.pro.

Общие тенденции совпадают с теми, что наблюдаются на первичном рынке Москвы. По сравнению с маем, в Петербурге средний предлагаемый бюджет покупки снизился на 2% (до 11,97 млн руб.), средняя цена 1 кв. м почти не изменилась (-0,7% до 248,4 тыс. руб.).
Недвижимость массового сегмента стала дешевле на 1% по ср. цене «квадрата» (200,4 тыс. руб.), а бюджет покупки практически не претерпел изменений и составил 8,48 млн руб. В высокобюджетном сегменте новостройки прибавили в цене 1% по средней цене 1 кв. м (до 341 тыс. руб.), а средний предлагаемый бюджет покупки остался стабильным (22,51 млн руб.).
Предложение по итогам июня выросло на 6% по числу лотов (составив 45,52 тыс. шт.), а средняя предлагаемая площадь лота перестала сокращаться и находится на отметке 48,2 кв. метра.
В анализ включены все объекты первичного рынка (квартиры+апартаменты) всех классов.

@nedvizha Открыть/Комментировать

2022-07-05 11:37:34 Повелитель мух: «ПИК» может заработать на строительных отходах...

и не только на них.... Девелопер намбер ван стал совладельцем Zeronix - стартапа по разработке технологий утилизации отходов. В их числе - переработка органики и вторичное использование материалов от сноса зданий.

«ПИК-Инновации» с осени 2021 года владеют 95% компании «Зероникс», гендирекотором которой с апреля текущего является глава департамента венчурных инвестиций и член совета директоров «ПИК» Илья Баландин.

Для переработки органики стартап выращивает мух черной львинки, которые превращают отходы в удобрение. Но, судя по всему, девелопера больше интересует другое направление деятельности. Zeronix прорабатывает возможность производства поддонов из прессованных древесных отходов, а клумб, бордюров и урн - из из обломков кирпича и бетонных плит.

«ПИК», в свою очередь, строит больше всех в Москве и в России, участвует в проектах реновации. Именно при сносе зданий образуется значительная часть обсуждаемых отходов, около 80% которых никак не перерабатывается. Власти озвучивают планы сократить объем их захоронения на полигонах, увеличить долю использования отходов при производстве стройматериалов. Судя по всему участие группы Сергея Гордеева в стартапе - это по любви . Ну и немного расчета.

@novostroyman Открыть/Комментировать

2022-07-05 01:18:41 IKEA со вторника 5 июля откроет онлайн-распродажу в России.

Товары ритейлера можно будет купить в течение нескольких недель на сайте IKEA.ru.

Все позиции будут продаваться до тех пор, пока они есть в наличии.

Доставка возможна только в городах, где есть магазины IKEA: Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа и на прилегающей к ним территории – не далее 50 км.

Также покупатели могут воспользоваться услугой самовывоза из магазинов сети или пунктов выдачи Ozon и Почты России в этих городах.

На прошлой неделе IKEA разрешила своим сотрудникам приобретать товары в российских магазинах сети. На этом фоне россияне стали размещать на "Авито" объявления о поиске работников магазинов, чтобы купить товары IKEA при их посредничестве. @ria_realty Открыть/Комментировать

2022-07-04 19:13:57 Должность генерального директора одного из крупнейших девелоперов Москвы MR Group займет Мария Литинецкая, которая с 2018 года являлась управляющим партнером компании. Акционер застройщика Роман Тимохин продолжит возглавлять совет директоров MR Group и сосредоточится, как сообщает компания на расширении портфеля проектов в столице. @ria_realty Открыть/Комментировать

2022-07-04 18:04:02 В Подмосковье в январе-июне 2022 года сдали 7,7 млн кв м - в два раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сказал глава Московской области Андрей Воробьев.

По словам главы региона, основную лепту в ввод жилья внесло индивидуальное жилищное строительство – 5,3 млн кв м. @ria_realty Открыть/Комментировать

2022-07-04 09:15:58 Полная стоимость кредита по ипотечным договорам в России с 3 июля не может превышать среднерыночную более чем на треть, следует из вступившего в силу закона.

Соответствующие поправки внесены в закон "О потребительском кредите (займе)" и распространяют на ипотеку те же нормы по защите прав заемщиков, которые уже применяются в необеспеченном потребительском кредитовании.

Полная стоимость кредита включает не только проценты по кредиту, но и любые другие связанные с ним платежи заемщика — например, страховку и иные дополнительные услуги.

При этом полная стоимость потребкредитов теперь должна указываться с точностью до третьего знака после запятой. @ria_realty Открыть/Комментировать

2022-07-02 09:58:59 Объемы финансирования программы модернизации коммунальной инфраструктуры базово согласованы с Минфином, сказал журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин.

Ранее на президиуме Госсовета, посвященном строительству и ЖКХ, Хуснуллин оценил объем средств, необходимых на мероприятия в рамках стратегии стройотрасли и ЖКХ, в 160 трлн рублей. При этом глава Минфина Антон Силуанов назвал сегодняшний бюджет сложным и предложил разумно направлять средства федерального бюджета на финансирования в сфере строительства и ЖКХ.

"У нас сегодня 80 тысяч аварий происходит по стране в год из-за ветхих сетей. В результате модернизации коммунальной инфраструктуры будет меньше аварий, меньше потерь на сетях, что в конечном счете приведет к сдерживанию тарифов. Эту программу мы очень активно обсуждали, понятно, что она очень масштабная и требует долгосрочного планирования. Но базово мы обо всех параметрах с Минфином договорились, недавно было согласительное совещание. Я надеюсь, что в ближайшее время мы выйдем на приемлемые параметры", - сказал Хуснуллин журналистам в пятницу.

Он подчеркнул, что многие другие мероприятия стратегии стройотрасли и ЖКХ не требуют федеральных средств или предполагают предоставление денег на возвратной основе, как, например, инфраструктурные кредиты или средства Фонда национального благосостояния.

В частности, по словам Хуснуллина, доля федерального финансирования в строительстве жилья не превышает 15%.

Вице-премьер также добавил, что в целом реализация стратегии стройотрасли и ЖКХ до 2030 года предполагает, что все действующие федеральные программы будут продлены на уровне финансирования не ниже 2024 года. @ria_realty Открыть/Комментировать

2022-07-01 18:49:59 С сегодняшнего дня вступает в силу закон о продлении срока дачной амнистии, который теперь будет действовать до 1 марта 2031 г.

В нем также расширен список объектов, которые подпадают под его действие. Напомним, что он был создан для оформления в собственность дачных и садовых домов, построенных до 1998 г.
Теперь его правила распространяются не только на земли для садоводства и дачного хозяйства, но и на участки ИЖС или личного подсобного строительства в границах населенных пунктов.Причем, если жилой дом, право собственности на который возникло до 30 октября 2001 г., находится в долевой собственности и не все участники подпадают по данные критерии, то доли все равно оформляются бесплатно между всеми владельцами или наследниками данного объекта, чтобы избежать дополнительных имущественных споров.

@nedvizha Открыть/Комментировать

2022-07-01 16:39:59 Минстрой не поддерживает идею Счетной палаты запретить льготную ипотеку для покупки студий и однокомнатных квартир, сообщили @ria_realty в пресс-службе ведомства.

"Корректировки программы льготной ипотеки в части введения каких-либо ограничений на приобретение малометражного жилья в настоящее время не рассматриваются. Минстрой подобные инициативы не поддерживает", - отметил представитель ведомства.

Собеседник агентства подчеркнул, что ограничения на покупку малометражного жилья при использовании программ льготной ипотеки могут создать дополнительные барьеры для людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это связано с тем, что приобретение большего по метражу жилья требует не только увеличенного первоначального взноса, но и повышает ежемесячный платеж по ипотеке.

"Позиция Минстроя заключается в том, что ограничений в возможности выбора жилья по льготной ипотечной программе быть не должно. Реализация программы льготной ипотеки будет продолжена без изменений в части параметров приобретаемого жилья", - подытожили в ведомстве. Открыть/Комментировать

2022-06-30 18:02:13 Выдачи ипотеки в России в мае упали до 36,6 тысячи кредитов, обновив апрельский минимум, также значение стало минимальным с начала 2018 года, следует из данных ЦБ.

Согласно статистике регулятора, банки в прошлом месяце выдали 36,6 тысячи ипотечных кредитов, что меньше показателя апреля на 25,9%. Это стало минимальным значением с начала 2018 года - более ранних данных ЦБ не публикует.

Объем выдач ипотеки в мае также сократился до минимальных 139,7 млрд рублей, что меньше показателя месяцем ранее на 13,6%.

Средний размер ипотечного кредита достиг 3,8 млн рублей против 3,3 млн в апреле. @ria_realty Открыть/Комментировать