Хирургическая

2022-05-26 12:19:27 Под ГК «МИЦ» сформировали рекламную компанию по ЖК «Эко Бунино», где цена сравнивается с жильем в СПб. Пустили в т.ч. вставками в Яндекс Музыку на СПБ и ЛО. С апреля застройщик по большой группе лотов снизил цену, в т.ч. по домам со сдачей в этом году. Я бы лично не стал инвестировать в такую локацию (не призыв к действию), продажа локации сложная, на таком кейсе будет интересней оценить эффект рекламы. Открыть/Комментировать

2022-05-19 00:10:35 ГК «МИЦ» вывел в продажу «МелисСад» в Новой Москве. Из-за тяжелого рынка пришлось подвинуться вниз по цене и добавить отделку, студия по цене на уровне спальника в Питере. Еще в начале этого года на текущих условиях старта в офисе продаж было бы очень горячо. А сейчас покупатели спокойно уходят на подумать домой без брони.
Мне кажется, сейчас может сложиться идеальная точка для перекладывания из метров СПб в московские. Москва смотрит без розовых очков и хочет продаж. Питеру, возможно, придется догонять динамику метра под более резким углом с горки. Об этом мы говорим тоже голосом скоро. Открыть/Комментировать

2022-05-17 17:52:43 Если говорить А, то нужно сказать и Б. Ранее говорил о двух сделках, нужно закрыть историю по ним.
При закрытом фондовом рынке я рублями вошел в бу автомобили. На выходных вышел с этой истории. Можно пробовать перезаходить, но рынок выровнялся имхо, собственники уже не готовы отдавать за быстрые деньги по цене ниже аналогичных на доске объявлений. 3 месяца назад все было проще – вилка цен была больше, предложения, паники больше.
Также вышел с крупного CPA-проекта по микрозаймам. Бизнес стал сильно меньше нравиться – одобрение с моей точки зрения стало хромать еще больше, чем раньше с одной стороны, с другой – понимаю, что зависимость от лидов в несколько компаний идея не очень. В действительности микрофинансовым компаниям может быть и не нужно имя и репутация. Им нужен финтех и опыт, который они заберут со своего прошлого бизнеса, несколько ключевых инвесторов и также работа по CPA схеме, куда их с радостью примут с новым названием. Стать расходной монетой в этой системе координат очень легко, вышел, пока за это еще дают деньги по рынку. Открыть/Комментировать

2022-05-17 17:41:21 На ул. Коли Томчака в Санкт-Петербурге скоро состоится старт нового жилого комплекса, сейчас проектное финансирование на стадии подключения. Ориентир по цене пока 350-400 за метр. Открыть/Комментировать

2022-05-17 14:32:35 Банки для небольших застройщиков стали резать лимиты на продажу в рассрочку, многие уже майские лимиты выбрали. Ждем телодвижения строителей по ЛО и МО. Открыть/Комментировать

2022-05-16 19:15:29 Строительный трест вывел в продажу ЖК Наука на ул. Академика Константинова, 1к.к. 40м от 9.7 млн, 2 к.к. 58м от 14 млн. Сдача 1 корпуса 2 кв. 24 г. Продажи ускоряются в т.ч. силами агентств и агентов. В рознице по верху цены вышли, но так еще можно. Открыть/Комментировать

2022-05-16 17:58:45 На следующей неделе вероятен старт продаж ЖК Амбер Клаб от Сетл Сити на Уральской улице в Санкт-Петербурге. Этот старт думаю даст ответ на вопрос о состоянии рынка первички при цене метра под (хотя может быть за счет покупательских окон будет уже "за") 300 на старте. С одной стороны мощнейший отдел продаж и маркетинг, изголодавшийся покупатель по первичке, популярная локация, с другой - большие объемы запаркованных на депо денег, непонятная уверенность покупателей. Посмотрим кто кого. Открыть/Комментировать

2022-05-13 10:53:48 На следующей неделе поговорим голосом о состоянии рынка недвижимости в Москве, Петербурге и Сочи.
Пока программка. А день назову позднее.
1) Результаты тестовых простановок по ренте с накладыванием опыта короновирусного 20 г. Что оказывается более устойчивым.
2) Результаты тестовых простановок по переуступке с опытом 20 г. Какие проекты и объекты показывают стабильность.
3) Перспективные старты. Имеет ли смысл брать первичку и недвижимость в принципе в текущих ценах.
4) Вероятные дефолты на рынке строительства и и смежных.
5) Перспективы первички в России глазами топ-менеджмента СК и лендлордов. Открыть/Комментировать

2022-05-11 12:57:54 Сказка подходит к концу, а в государстве этом некоторые владельцы бумаг рискуют не просто остаться в дефолте, но собственно и без дефолтных бумаг. Но на этом сказ не заканчивается, на пути новая сказки, словно связь кисти и таланта, чтобы нарисовать новые… Открыть/Комментировать

2022-04-19 10:39:59 Вчера рейтинговое агентство "Эксперт" снизило рейтинг МФК с ruBB+ сразу до ruBB- и негативным прогнозом. https://raexpert.ru/releases/2022/apr18a МФК - санатор банка "Таврический". Резюме от РА стоит того, чтобы быть прочитанным. Открыть/Комментировать