ЮрКом "Цитадель"

2022-08-26 16:00:09 ​В подвале сдали помещение. А так можно?⁠⁠

В Вашем подвале кто-то работает? Я спрашиваю не просто так. По статистике больше 40% подвалов незаконно проданы или сданы в аренду под осуществление предпринимательской деятельности.

Представляете, непонятно, какая организация, непонятно, чем занимается, и все это прямо под вашей квартирой

Обычно они не пускают жильцов в подвал. Поэтому проверить происходящее невозможно. А если сотрудники организации без проблем пускают слесарей и других представителей УК, то и претензий к ним быть не может

Давайте разбираться, что происходит.

Подвал — это общедомовое имущество. То есть, доля в праве собственности на него есть у каждого собственника квартиры в доме. Так что там делают предприниматели?

Возможны 3 варианта:

На собрании собственников жилья решили предоставить в пользование подвал за деньги.

Это возможно. А деньги можно пускать на оплату общедомовых нужд или на капремонт. Только в 2022 году для этого потребуется согласие 100% собственников.

Управляющая компания запустила арендаторов самовольно.

Ай ай ай. Надо подавать коллективный иск в суд, чтобы освобождали помещение. Или можно заключить с ними договор от лица собственников и пусть арендуют на здоровье. Лишь бы платили)

Помещение вывели из общей долевой собственности и продали.

Самый мерзкий вариант. Но тоже довольно популярный. Сразу скажу, жаловаться пожарным, врачам, милиции, полиции, ОМОНу, СОБРу, ЖЭКу, экологам, депутатам, МЧС, брату Киркорова и зубной фее бесполезно. Нужно обращаться в районную администрацию и в суд. Оспорить перевод в собственность общедомового имущества можно и нужно.

Всем хороших соседей

#коммунальный_беспредел
Подписаться ЮрКом ЦИТАДЕЛЬ Открыть/Комментировать

2022-08-26 13:00:05 ​С 2023 года справок о заработке не будет

Оформляйте справки о заработке до конца 2022 года. С 1 января 2023 года обязанности выдавать такие справки у работодателей не будет. Сведения, которые необходимы работодателю для расчета пособия за первые три дня временной нетрудоспособности, предоставит единый фонд (Федеральный закон от 14.07.2022 № 237-ФЗ).

Сейчас справки о сумме заработка, утвержденные приказом Минтруда от 30.04.2013 № 182н, работникам выдает работодатель. В них есть все сведения, необходимые новому работодателю для расчета пособий, в частности, сумма заработка, на которую были начислены взносы, число календарных дней, приходящихся на периоды временной нетрудоспособности, отпуска по беременности и родам, отпуска по уходу за ребенком, период освобождения работника от работы с полным или частичным сохранением заработка. Источник

Ого! Одной справкой меньше. Даже не знаю, хорошо это или плохо. С одной стороны, меньше бюрократии. С другой, и как проверить чего там навертел не всегда адекватный бухгалтер???



#новости
#трудовые_споры
Подписаться ЮрКом ЦИТАДЕЛЬ Открыть/Комментировать

2022-08-24 16:00:09 ​Можно ли не оплачивать ЖКУ, если управляйка не занимается ремонтом и содержанием дома?

Не поверите, но это ОЧЕНЬ популярный вопрос. “Зачем платить за капитальный ремонт? Нам же его не делают”, “Зачем платить за ремонт в подъезде? В нашем подъезде все по-старому” и многое-многое другое…

А уж про услуги управляйки и говорить нечего. В стране вообще мало людей, довольных работой их управляющей компании

Нет услуги — нет оплаты, считают некоторые жильцы. И совершенно необоснованно. УК обращается в суд и взыскивает с них долги

А за что? Давайте разбираться.

Существует порядок оплаты за услуги УК. И он выглядит следующим образом:

Размер оплаты за услуги УК устанавливается на собрании жильцов.
Сумма для каждой квартиры рассчитывается, исходя из площади жилья
Эта фиксированная сумма выставляется к оплате ежемесячно

Нельзя посмотреть на неочищенные от снега дорожки, и сказать: не буду платить.

Каждый факт нужно зафиксировать и обратиться в УК с претензией и заявлением о перерасчете.

Итого. Полностью избавиться от оплаты услуг УК не получится. Но частично можно уменьшить платеж в случае, если компания явно не выполняет свои обязанности.

Ну а если она их вообще игнорирует, можно поднять вопрос о ее замене или заставить работать через суд. Что нами успешно практикуется: не хотят работать - пошли в суд. И как итог: Возложение обязанности, уплата компенсации морального вреда, штрафа в пользу потребителя

#коммунальный_беспредел
Подписаться ЮрКом ЦИТАДЕЛЬ Открыть/Комментировать

2022-08-24 13:00:05 ​И еще немного о разделе военной ипотеки…

Вчера мне прилетел такой вопрос. Я подумал: и правда интересное. Давайте разберем его вместе.

Данил* пишет:

В браке купил квартиру. Выплаты производила только Росвоенипотека. Выплаты закончатся в 2025 году. Совместные или личные средства в квартиру вообще не вкладывались. Ни капитальных ремонтов, ни неотделимых улучшений не делали. Супруга ни копейки в ипотеку не вложила.
Сейчас разводимся. Есть общий ребенок. Жена и ребенок в квартире прописаны.
Могу ли я ее выселить и есть ли у нее право на долю в квартире?

Однозначно могу ответить только одно. Если женщина проявит упорство и дойдет до Верховного суда, то она получит ½ долю в квартире. Решения местных судов могут быть самые разные. От раздела на всех членов семьи до полного отказа в разделе.

Пока ипотека не выплачена, разделить квартиру по соглашению не получится. Поэтому делить сейчас можно только через суд.

Выписать ребенка и жену не получится даже после развода, ведь она будет совладельцем. А ребенка не получится выписать даже через суд.

Вот такая ситуация

*все имена вымышленные и совпадения с конкретными людьми — случайные)

#военные_дела
Подписаться ЮрКом ЦИТАДЕЛЬ Открыть/Комментировать

2022-08-24 11:43:57 ​Внеочередной пост

Медицина за рулем: какие лекарства нельзя водителям

Лишиться прав за алкогольное или наркотическое опьянение, хотя ничего такого не употреблял — гораздо легче, чем вы думаете. Для этого нужно всего лишь выпить лекарственный препарат, который прописан врачом. И даже не прописан. И даже не рецептурный.

Страшно? Давайте разбираться подробнее.

Законодательство запрещает водителю управлять автомобилем в состоянии опьянения, под воздействием лекарственных препаратов, ухудшающих реакцию и внимание, в болезненном или утомленном состоянии, ставящем под угрозу безопасность движения. Независимо от причины, его вызвавшей. То есть, болезнь — не смягчающее обстоятельство.

Проблема в том, что во многих лекарствах в минимальных дозах содержатся те или иные наркотические или психотропные вещества. Но эти лекарства общеупотребимые и даже продаются в аптеках без рецептов.

Только представьте, лишиться водительских прав за наркотическое опьянение можно даже через 3 дня после принятия корвалола. Препарат давно не действует, а следы барбитуратов все еще блуждают в моче.

А самое интересное, инструкция препаратов не предупреждает нас об этом. И скорее всего даже врач не скажет. Вот такая медицинская рулетка получается

МВД предлагает маркировать упаковки лекарств знаком, который предупредит о том, что средство нельзя принимать водителям. И вот какая ситуация получается: лечись или управляй авто? А что делать профессиональным водителям? Умереть за рулем?

Странное. Странное и однобокое решение Нужно пересматривать нормы содержания препарата в крови. Важно понимать, действительно ли человек находится в состоянии опьянения или это остаточный след препарата.

Совсем скоро сезон простуд, и я хочу вас предостеречь

Вот перечень лекарств, которые ТОЧНО не стоит принимать за рулем:

"ТераФлю", "ТераФлю Экстра" - не рекомендуется;
"Колдакт Флю Плюс" - следует воздерживаться;
"Фервекс" - рекомендуется воздержаться;
"Антигриппин-АНВИ" - следует воздерживаться;
"Ринза" - необходимо воздерживаться (вызывает сонливость);
"Ибуклин" - следует воздерживаться (парацетамол, ибупрофен);
"АнвиМакс" - необходимо соблюдать осторожность;
"Колдрекс" - при появлении головокружения не рекомендуется управлять.

Сохраните себе и поделитесь с близкими

#автоюрист
Подписаться ЮрКом ЦИТАДЕЛЬ Открыть/Комментировать

2022-08-24 10:00:12 ​Можно ли отказаться от военных сборов?

Раз в три года каждый запасник может снова на себе испытать радость армейских будней. Да, я говорю о военных сборах. Это 2 незабываемых месяца в армейских ботинках, которые, казалось бы, снял навсегда. Таких призывников в частях называют Партизанами

Так что делать, если в почтовом ящике вы нашли повестку?

Ничего не поделаешь, придется собираться. За отказ от явки, вас могут доставить принудительно, а еще и штраф впаять от 500 до 3 тыс. рублей. А если бегать от военкомата, то можно и на уголовную статью набегать

Отказаться можно только по уважительной причине. А это:

медицинские показания, то есть заболевание призывника

тяжелое состояние или смерть близких родственников

обстоятельства непреодолимой силы

иные причины, которые могут быть признаны военным комиссариатом уважительными

И эту информацию нужно донести до сотрудников военкомата. То есть, взять справочку в больнице или другой документ, который подтверждает наличие уважительных причин и передать в военкомат.

И главное! Перед сборами будет медицинское освидетельствование. Если ваше состояние здоровья не позволяет участвовать в сборах, никто насильно заставлять не будет.

Всем удачи и мирного неба над головой

#военные_дела
Подписаться ЮрКом ЦИТАДЕЛЬ Открыть/Комментировать

2022-08-24 07:00:04 ​Можно ли поделить военную ипотеку при разводе?

Итак, что такое военная ипотека? Это особый займ, который может оформить военнослужащий на покупку жилья. Причем, платить по ипотеке он будет не из денежного довольствия, а из государственных средств по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (НИС).

Получает право на НИС военнослужащий, в случае увольнения компенсирует долг тоже он.

А можно ли поделить купленную квартиру между супругами?

Удивительно, но единственного правильного решения на этот вопрос нет. Все зависит от правоприменительной практики регионов:

Например, в Москве квартира будет поделена между мужем и женой в равных долях.

А в Ленинградской области, квартира будет признана личной собственностью военнослужащего. И второй супруг не получит ничего.

А в Новгородской области пошли еще дальше. Там квартира будет поделена между мужем, женой и всеми детьми в равных долях. То есть, военнослужащий останется почти без ничего.

И это все при том, что Верховный суд давно признал квартиру, купленную по НИС, совместным имуществом. А долг в случае увольнения — личным имуществом военнослужащего.

Вот так все непросто, господа офицеры и контактники

#военные_дела
Подписаться ЮрКом ЦИТАДЕЛЬ Открыть/Комментировать

2022-08-23 16:00:05 ​Можно ли вернуть деньги за услуги коммерческой клиники?

Часто больные не хотят посещать больницы по ОМС и идут в платные клиники. Главный аргумент — это качество оказываемых медицинских услуг.

Ну да, на платные клиники приятно посмотреть, на ресепшен встречают приветливые девушки. Уж не чета регистраторам их государственных поликлиник. А еще отсутствие очередей, вежливые врачи...

В общем, красиво, удобно, быстро.

Стоит это удовольствие недешево. Но очень многие готовы вытрясти кошелек ради комфорта.

Однако встает вопрос о качестве услуги. Можно ли утверждать, что врачи из платных клиник лучше, чем врачи из государственных больниц? А вот не всегда.

И если вы фанат платной медицины, помните, вы имеете право получить обратно деньги за некачественную услугу. На действия медиков распространяется все тот же закон о защите прав потребителей.

Поэтому, если операция проведена некачественно и ее пришлось повторить, деньги с медицинской организации можно вернуть. А если она откажется делать это добровольно, то еще + потребительский штраф. А именно 50% от суммы, назначенной судом.

Поэтому, доверяйте, а медицинские документы, договор, результаты обследования аккуратно сохраняйте.

На всякий случай)

#права_потребителей
Подписаться ЮрКом ЦИТАДЕЛЬ Открыть/Комментировать

2022-08-23 13:00:07 ​Можно ли купить на маткапитал долю в квартире?

В 2022 году размер материнского капитала на первого ребенка составляет 524,5 тыс. р. При рождении второго — 693,1 тыс. р. или доплата в 168,6 тыс. р.

Думаю понятно, что купить полноценное жилье на эту сумму можно только в очень отдаленных местах нашей Родины. Ну а в самом захудалом городишке — уже не получится

Однако, выкуп доли в квартире — это тоже улучшение жилищных условий. Сегодня я расскажу, как мы помогли матери получить материнский капитал на долю в квартире.

В 1998 году мать Ани приватизировала квартиру. В состав собственников вошли Аня, ее брат и их мама. Потом брат вырос, пошел служить в армию. Да так и остался далеко от дома.

А мать умерла несколько лет назад и оставила завещание на дочь. Так Аня стала владелицей ⅔ квартиры.

Время шло, у женщины родился второй ребенок. И она решила выкупить у брата его долю квартиры. Для этого она хотела использовать накопления и материнский капитал. Брат был на это вполне согласен.

Но Пенсионный фонд отказался перечислять деньги за долю. В качестве оснований для отказа они указали, что Жилищный кодекс не относит долю в праве собственности к жилым помещениям.

За защитой своих прав Аня обратилась в ЮрКом Цитадель.

Мы изучили ситуацию и предложили подать в суд. Отказ Пенсионного фонда можно было оспорить. Тем более, Верховный суд еще в 2018 году указал на то, что такие вопросы должны рассматриваться индивидуально.

В случае этой сделки Аня и ее дети станут единственными владельцами квартиры. И дети получат доли в праве собственности.

То есть, сделка однозначно улучшит их жилищные условия.

Суд изучил материалы дела и согласился с нами. Отказ Пенсионного фонда был признан незаконным, а сотрудников обязали перечислить деньги на покупку доли.

Это еще раз показывает, как формально сотрудники Пенсионного фонда рассматривают заявления. Ближе к людям надо быть, ближе

#семейные_споры
Подписаться ЮрКом ЦИТАДЕЛЬ Открыть/Комментировать

2022-08-23 10:00:12 ​Больше доходы — больше алименты?

Самая популярная форма взыскания алиментов — это доля от доходов. Ну эти самые ¼ доля на 1 ребенка, ⅓ — на двоих, и ½ — на троих и более. Наверняка вы не раз об этом слышали.

И логика проста: больше доходы, больше алименты.

Но и обратная логика тоже работает. Чем меньше доходы, тем меньше алименты. И поэтому мужчины часто стараются скрыть истинный размер своих доходов, чтобы платить меньше.

Например, к нам обратилась Елена. Женщина узнала, что ее бывший муж получает гораздо больше, чем выплачивает ей алиментов на сына.

Она неоднократно обращалась к приставам, чтобы они установили размер его доходов.

Но вы знаете приставов… Воз и ныне там.

Поэтому пристав-исполнитель посчитал долг по алиментам, исходя из суммы, которая фигурировала в материалах дела.

И этот подход Елену не устроил.

Мы помогли ей составить жалобу и, наконец, пристав принялся за работу. Вот тут-то и оказалось, что доход отца больше чем в 2 раза превышает исходные данные.

Приставы провели перерасчет. Но мужчина отказался платить долг и обратился в суд. Он пояснил, что уже выплатил долг по прошлым данным и получил от бывшей жены расписку, что она не имеет к нему претензий.

Между прочим, позиция Верховного суда в этой ситуации однозначная. Женщина направляла приставам требование выяснить размер доходов. Они это не сделали. Значит это приставы, а не мать ребенка виновата в том, что долг посчитан неверно.

Следовательно, женщина имеет право на перерасчет.

И суд согласился с нашими доводами. Алименты пересчитали, и отцу пришлось выплатить крупный долг

Именно поэтому я советую бороться за алименты и не отступить. Ведь вы делаете это не для себя, а для защиты прав своего ребенка.

#семейные_споры
Подписаться ЮрКом ЦИТАДЕЛЬ Открыть/Комментировать