Продажи и Инвестиции от Константина Бакшта

2021-06-03 13:13:12 Открыть/Комментировать

2021-06-03 03:53:08 Выгодно ли инвестировать в российскую недвижимость?

Давайте рассмотрим это на примере Москвы - лучшего, самого мощного и перспективного рынка недвижимости в России. Вот реальная история одной хорошо известной мне квартиры.

Эта квартира - 3-х комнатная, 92 кв.м, в районе кольцевой станции метро и Третьего транспортного кольца, была приобретена в 2007 году. В рублях она тогда стоила чуть меньше 11 миллионов. А в долларах по курсу на момент покупки – 428 тысяч долларов.

С тех пор прошло 13 лет. В начале 2021 года риэлторы оценивали эту квартиру, ее актуальную стоимость, в 20 миллионов рублей.

Казалось бы, неплохой рост!

Однако, если пересчитать нынешнюю стоимость квартиры в доллары, то стоит она около $272 тысяч на май 2021 года.

Было $428 тысяч – стало $272 тысячи. Результат - УБЫТОК в $156 тысяч.

То есть, если бы просто купили доллары за рубли в 2007 году и все это время держали их где-нибудь в сейфе или под подушкой, то в итоге это была бы более выгодная инвестиция!

И разумеется, доллары можно было за этот срок – более чем 10 лет – прекрасно инвестировать так, чтобы они принесли отличный пассивный доход. Возможно было увеличить инвестированный капитал в несколько раз! И такие инвестиции в есть в моем портфеле.

Например, инвестиции в крупнейший индексный ETF американского фондового рынка, привязанный к индексу S&P 500, за этот период выросли в USD в 2,74 раза. Плюс дивиденды! Только основная инвестированная сумма из $428000 могла бы превратиться в 1 миллион 174 тысячи USD (!!!) Видите, какая разница результатов инвестиций?

Что Вы думаете об этом?

===

На своем курсе «Мост к благосостоянию – Инвестиции» я уделяю достаточно большое внимание вопросу инвестиций в недвижимость – как российскую, так и зарубежную. И знакомлю участников курса с многими рисками и ошибками инвестиций в недвижимость.

Если Вы рассматриваете возможность обучения на моем курсе по «Мост к благосостоянию - Инвестиции», и хотите принять взвешенное и обоснованное решение - у Вас есть возможность зарегистрироваться, и пройти первую часть обучения на курсе 2-8 июня СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

ОБУЧЕНИЕ УЖЕ НАЧАЛОСЬ!
Регистрируйтесь прямо сейчас!

Быстрая регистрация - https://clck.ru/V8aVY Открыть/Комментировать

2021-06-03 03:52:44 Открыть/Комментировать

2021-06-02 04:00:32 Как легко потерять деньги на инвестициях

На самом деле потерять деньги на инвестициях - даже легче, чем Вы могли бы подумать!

Первый отличный способ - стремление разбогатеть БЫСТРО. И не прилагая особых усилий. Это - практически гарантированный рецепт краха.

Второй способ - просто ставить себе слишком высокие ориентиры по доходности. Если кто-то хочет зарабатывать на инвестициях 30 % годовых, причём из года в год - это практически гарантия потери денег

С другой стороны, хорошие перспективы у того инвестора, который ориентируется на доходность 5 % годовых в относительно твёрдой валюте - USD или евро. Если инвестор из года в год обеспечивает такую доходность по своему портфелю, избегая существенных, тем более - чрезмерных рисков, и периодически получает более высокую доходность при благоприятном стечении обстоятельств - такой инвестор имеет отличные перспективы достижения финансовой независимости и финансовой свободы!

В третьих, покупка отдельных акций с высокой вероятностью может привести к снижению доходности портфеля и потере денег. Чуть меньше вреда от дивидендных акций, которые при правильном выборе можно удерживать в портфеле годами и десятилетиями. Но приобретение отдельных акций, не являющихся дивидендными, с высокой вероятностью приведёт к потере денег. Увы, при этом даже неважно, акции каких компаний и какой страны Вы приобретаете.

Всё же те, кто приобретает акции с целью долгосрочного инвестирования, имеют лучшие шансы. Те же, кто пытается заработать на краткосрочных спекуляциях, с высокой вероятностью потеряют деньги - даже на растущем рынке

В четвёртых, быстрее всех теряют деньги те, кто занимается активными спекуляциями. Особенно - с использованием заёмных средств («кредитных плеч»). И «шортов» («коротких» продаж).

И в пятых, попытки вложить деньги в то, что на самом деле является неприкрытой (или замаскированной) финансовой пирамидой, с достаточно высокой вероятностью приведёт к потере этих денег.

Если Вы рассматриваете возможность обучения на моем курсе по «Мост к благосостоянию - Инвестиции», и хотите принять взвешенное и обоснованное решение - у Вас есть возможность зарегистрироваться, и пройти первую часть обучения на курсе 2-8 июня СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Обучение начнётся УЖЕ ЗАВТРА!
Быстрая регистрация - https://clck.ru/V8aVY
===
А Вам - или Вашим знакомым - случалось терять деньги на финансовых рынках?

Если да - расскажите, как это случилось! Открыть/Комментировать

2021-06-02 04:00:15 Открыть/Комментировать

2021-05-31 10:06:55 Для многих долгосрочных инвесторов, ориентирующихся на инвестиции с пассивным доходом, рост благосостояния и доходов от инвестиций - важная, но не самая приоритетная их Цель

Важнее для них то, что доходы от инвестиций могут обеспечить им поддержу, защитить их в критических и форс-мажорных обстоятельствах

Инвестор знает, что, к сожалению, тяжелые и форс-мажорные моменты в жизни наступят обязательно. И нужно быть к ним готовым. В такие моменты капитал и особенно пассивный доход с капитала - мощнейшие, ценнейшие союзники!

Особенно в России Вся история России говорит о том, что можно быть уверенным: следующий форс-мажор наступит обязательно! И часто - неожиданно и значительно быстрее, чем ожидалось....

Многие россияне не думают о будущем именно потому, что боятся о нем думать. Лучше жить сегодняшним днем? Но если они в результате не готовятся к будущим форс-мажорам - они остаются беспомощными и беззащитными, когда приходит форс-мажор

Впрочем, трудные и форс-мажорные ситуации иногда наступают у жителей любой страны. Никто не застрахован от потери работы или бизнеса, от болезней, от старости...

Если инвестор работает - он знает, что может потерять работу и доходы от нее. И заранее готовится к этому. Чтобы, если это произойдет, его капитал - и доход с капитала - стали для него надежной опорой

Если у инвестора - свой бизнес, возможна ситуация, при которой этот бизнес станет убыточным. Или его придется закрыть, заморозить, ликвидировать.

Для многих предпринимателей бизнес - как ребенок. Закрывать, останавливать его - безумно тяжело. В любом случае это - огромный стресс.

И все же есть большая разница между предпринимателем, который лишился бизнеса - и остался без денег и без доходов. Может быть и хуже - если после ликвидации бизнеса он остался по уши в долгах.

И предпринимателем, который после закрытия бизнеса сохранил солидный инвестиционный капитал. Приносящий немалый пассивный доход. Позволяющий обеспечить достойную жизнь Инвестору и его семье. Неограниченно долго!

Также Инвестор знает, что никто не становится ни моложе, ни здоровее. И заранее готовится к наступлению зрелого и пенсионного возраста. Инвестор хочет быть уверенным, что, когда он станет старше, его инвестиции и пассивный доход от них обеспечат ему и его близким достойную жизнь.

И при необходимости - качественный уход и отличную врачебную помощь.

Не хотелось бы нищенствовать и бедствовать на пенсии. Как это, увы, происходит прямо сейчас с многими российскими пенсионерами....

===

Если Вы рассматриваете возможность обучения на моем курсе по «Мост к благосостоянию - Инвестиции», и хотите принять взвешенное и обоснованное решение - у Вас есть возможность зарегистрироваться, и пройти первую часть обучения на курсе 2-8 июня СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Быстрая регистрация - https://clck.ru/V8aVY

===

А как Вы готовитесь к форс-мажорам и наступлению пенсионного возраста? Пишите в комментариях!


Константин Бакшт Открыть/Комментировать

2021-05-31 10:04:30 Открыть/Комментировать

2021-05-29 10:45:11 ФИНАНСОВАЯ СВОБОДА - ЧТОБЫ ЖИТЬ ЯРКО, НАСЫЩЕННО, В КАЙФ!

В течение нескольких лет я анализировал деятельность тысяч предприятий из России, Украины, Беларуси, Казахстана, Грузии, Молдовы, Латвии, Литвы и других стран.

Практически все ключевые проблемы и сложности в их работе похожи друг на друга как две капли воды. А главное, непонятно, ради чего все это?

Смотришь на руководителей и собственников бизнеса – и поражаешься тому, что видишь. Они впахивают с утра до вечера, толком не видят ни родных, ни близких, ни семьи, ни детей. И каков результат? Да никакого. В лучшем случае их доходы растут. Но качество их жизни от этого не улучшается. Удовольствия от жизни они больше не получают, свободного времени остается все меньше. Годы проносятся один за другим, а что существенного случилось за прошедший год, непонятно.

Постоянные перегрузки, нервы, стресс, подорванное здоровье – и закономерный финал. И все это лишь ради возможности через каждые два-три года купить себе машину подороже и обставить квартиру новой мебелью?.. Если таков результат огромной проделанной работы и титанических усилий – это просто смешно!

И если столь прискорбное положение дел наблюдается у руководителей и собственников бизнеса, что же говорить об их подчиненных – обычных наемных сотрудниках? Работа от звонка до звонка. Кроме нее в жизни мало что происходит – только удается иногда вырваться куда-то на выходные. Зарплаты хватает в обрез на то, чтобы сводить концы с концами. Покупка телевизора с более широкой диагональю – это уже событие.

Ну хорошо, ради серьезных перспектив можно потерпеть и такую жизнь, и даже значительно более суровую. Но если перспектив нет, если такая жизнь продолжается из года в год – пять лет, десять, двадцать, тридцать? Ведь это же не жизнь, а прозябание!

Чтобы жить максимально полной жизнью, совершенно необходимо достичь финансовой свободы!

Ни успешная карьера, ни бизнес сами по себе не являются средством достижения финансовой свободы. Как работая по найму, так и активно управляя собственной компанией, Вы должны уделять значительное время и силы, чтобы зарабатывать деньги. Если Вы не захотите – или не сможете – тратить время и силы, чтобы работать и зарабатывать, Ваш источник доходов сразу же иссякнет. А ведь расходы никуда не денутся!

===

Единственный способ приобрести финансовую свободу заключается в том, чтобы создать инвестиции, обеспечивающие Вам пассивный доход. То есть инвестиции, которые приносят доход без затрат Вашего времени и Ваших сил.

О том, как создать такой источник и избежать при этом многих и многих ошибок, ведущих к частичной или полной потере денег, я обучаю на своем онлайн-курсе «Мост к благосостоянию – Инвестиции».

===

Если Вы рассматриваете возможность обучения на моем курсе по «Мост к благосостоянию - Инвестиции», и хотите принять взвешенное и обоснованное решение - у Вас есть возможность зарегистрироваться, и пройти первую часть обучения на курсе 2-8 июня СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

Быстрая регистрация - https://clck.ru/V8aVY Открыть/Комментировать

2021-05-29 10:42:52 Открыть/Комментировать

2021-05-28 09:36:07 Вот о чем Вы узнаете, если примете решение зарегистрироваться:
===
День 1: Модуль 1, занятие 1
Хотите ли Вы быть обеспеченным человеком?

⁃ Как рассчитать свою обеспеченность?
⁃ Есть ли у Вас «финансовая подушка безопасности»?
⁃ Почем финансовое положение большинства россиян неблагополучно?

===

День 2: Модуль 1, занятие 3
Четыре вида инвестиций с пассивным доходом.

⁃ Как заставить Ваши деньги работать на Вас? И приносить Вам пассивный доход - без существенных затрат Вашего времени и сил?
⁃ Ключевые варианты инвестиций с пассивным доходом
⁃ Какие варианты вложения денег Вам не подходят?

===

День 3: Модуль 3, занятие 1
Как, инвестируя 30 тысяч в месяц, создать капитал в десятки и сотни миллионов.

⁃ Нужен ли начальный капитал, чтобы успешно заниматься инвестициями?
⁃ Можно ли инвестировать, если Вы можете направлять на инвестиции только тысячи или десятки тысяч рублей (сотни долларов)?
⁃ Законы капитала. Мощь сложного процента. «Правило 72»
⁃ Как сильно может вырасти Ваш капитал за годы инвестиций?
⁃ Как создать капитал, в десятки раз превышающий инвестированные Вами суммы? Сколько времени это займёт?

===

День 4: Модуль 4, занятие 1
Три подхода к инвестированию.

⁃ Почему одни инвесторы теряют деньги, а другие - планомерно увеличивают свой капитал и доходы?
⁃ Как психология инвестирования может стать злейшим врагом инвестора?
⁃ Неэффективные и гибельные подходы к инвестированию
⁃ Как быстро теряет деньги средний российский инвестор, спекулирующий на фондовом рынке?

===

День 5: Модуль 6, занятие 1
Сравнение доходности инвестиций за 10 лет - 2010-2020: Банковские вклады и депозиты.

⁃ Являются ли инвестицией банковские вклады и депозиты?
⁃ Всегда ли вклады и инвестиции в российских банках защищены Агентством страхования вкладов?
⁃ Неочевидные риски банковских вкладов: как потерять свои деньги в банке

===

День 6: Модуль 6, занятие 2
Сравнение доходности инвестиций за 10 лет - 2010-2020: Российская и зарубежная доходная недвижимость.

⁃ Российская недвижимость: доходная инвестиция - или потеря денег?
⁃ В какой период инвестиции в российскую недвижимость приносили достойный доход?
⁃ Как защитить свои инвестиции от обесценивания и девальвации рубля?
⁃ Есть ли плюсы инвестиций в зарубежную недвижимость? Какова их реальная доходность?
=======================

Как Вам такое предложение?
Хотите начать обучение на моём онлайн-курсе «Мост к благосостоянию – Инвестиции»?

Переходите по ссылке https://clck.ru/V8aVY и регистрируйтесь на пробную неделю! Открыть/Комментировать