Выгодно ли инвестировать в российскую недвижимость? Давайте р | Продажи и Инвестиции от Константина Бакшта

Выгодно ли инвестировать в российскую недвижимость?

Давайте рассмотрим это на примере Москвы - лучшего, самого мощного и перспективного рынка недвижимости в России. Вот реальная история одной хорошо известной мне квартиры.

Эта квартира - 3-х комнатная, 92 кв.м, в районе кольцевой станции метро и Третьего транспортного кольца, была приобретена в 2007 году. В рублях она тогда стоила чуть меньше 11 миллионов. А в долларах по курсу на момент покупки – 428 тысяч долларов.

С тех пор прошло 13 лет. В начале 2021 года риэлторы оценивали эту квартиру, ее актуальную стоимость, в 20 миллионов рублей.

Казалось бы, неплохой рост!

Однако, если пересчитать нынешнюю стоимость квартиры в доллары, то стоит она около $272 тысяч на май 2021 года.

Было $428 тысяч – стало $272 тысячи. Результат - УБЫТОК в $156 тысяч.

То есть, если бы просто купили доллары за рубли в 2007 году и все это время держали их где-нибудь в сейфе или под подушкой, то в итоге это была бы более выгодная инвестиция!

И разумеется, доллары можно было за этот срок – более чем 10 лет – прекрасно инвестировать так, чтобы они принесли отличный пассивный доход. Возможно было увеличить инвестированный капитал в несколько раз! И такие инвестиции в есть в моем портфеле.

Например, инвестиции в крупнейший индексный ETF американского фондового рынка, привязанный к индексу S&P 500, за этот период выросли в USD в 2,74 раза. Плюс дивиденды! Только основная инвестированная сумма из $428000 могла бы превратиться в 1 миллион 174 тысячи USD (!!!) Видите, какая разница результатов инвестиций?

Что Вы думаете об этом?

===

На своем курсе «Мост к благосостоянию – Инвестиции» я уделяю достаточно большое внимание вопросу инвестиций в недвижимость – как российскую, так и зарубежную. И знакомлю участников курса с многими рисками и ошибками инвестиций в недвижимость.

Если Вы рассматриваете возможность обучения на моем курсе по «Мост к благосостоянию - Инвестиции», и хотите принять взвешенное и обоснованное решение - у Вас есть возможность зарегистрироваться, и пройти первую часть обучения на курсе 2-8 июня СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО!

ОБУЧЕНИЕ УЖЕ НАЧАЛОСЬ!
Регистрируйтесь прямо сейчас!

Быстрая регистрация - https://clck.ru/V8aVY