Продажи и Инвестиции от Константина Бакшта

2021-06-26 08:56:50 ПРОДОЛЖЕНИЕ, начало - в предыдущей публикации:

===

(Покупают каждому ребёнку по квартире, даже пока дети маленькие, обставляют их мебелью, в аренду ни в коем случае не сдают). И будет стоять эта квартира. Будет пылиться. Мебель – рассыхаться. Трубы и соединительные стыки выходить из строя. Потом еще потоп соседям устроим... Квартира не очень-то хорошо переносит, когда её годами не эксплуатируют.

Ну, а кроме этого можно тратить деньги на автомобили, катера, яхты, водные мотоциклы, самолеты, вертолеты. Это уже зависит от доходов.

Главное, чтоб набрать этого имущества на такие суммы, чтобы уничтожать все зарабатываемые деньги. А на что не хватает - возьмем в долг и в кредит. Будем переплачивать по этим кредитам по неслабой ставке. Это нам поможет убивать побольше денег!

А теперь - что отличает людей с финансовыми ценностями «среднего класса» и высокими доходами от реально обеспеченных людей с такими же доходами?

У реально обеспеченных людей есть АКТИВЫ (инвестиции). Они приносят достаточный доход, чтобы содержать все это хозяйство.

Даже если они:

- не будут работать,

- не будут зарабатывать собственным трудом,

- не будут иметь никакого доходного бизнеса.

Принадлежащая им рентная недвижимость, ценные бумаги и другие источники пассивного дохода все равно будут приносить им достаточно денег. Денег, которых будет хватать, чтобы безбедно поддерживать достойный уровень жизни.

Вот это реально обеспеченные люди!

А люди, у которых куча дорогостоящего имущества, но:
- ни инвестиций,
- ни даже ощутимых запасов денег на счетах ,
- да еще , не дай Бог, долги –

это малообеспеченные люди с высокими доходами. Именно к этому часто и приводят финансовые ценности «среднего класса».

===

А что вы думаете об этом? Есть ли такие люди среди Ваших знакомых? Открыть/Комментировать

2021-06-26 08:56:41 Открыть/Комментировать

2021-06-25 09:57:34 Эти финансовые ценности характерны для тех людей, которые уже ощутимое время зарабатывают неплохо. Очевидно, что на текущие ежемесячные платежи «на жизнь» их доходы не потратить. Поэтому нужно что-то, чтобы свести концы с концами. То есть доходы (которые выше) с затратами (которые не дотягивают до доходов).

Нужен какой-то инструмент, чтобы каждый месяц можно было резко увеличить затраты. И потратить все зарабатываемые деньги.

И самый любимый такой инструмент у людей с финансовыми ценностями «среднего класса» – недвижимость.

- Давайте купим квартиру, апартаменты, влезем в долги – это нормально! (так они думают)
- Сделаем там неслабый ремонт – это тоже любит средний класс.
- Обстановку, и все остальное.
- Потом все забьем вещами и мебелью так, что вздохнуть будет тяжело.
- Ну, значит, теперь это жилье нам маловато, оно нас не устраивает ...

Давайте купим квартиру или апартаменты поцентрее, подороже.

А потом, может быть, отгрохаем или купим таунхаус. Или загородный коттедж. А лучше - роскошный особняк. Все зависит на самом деле от доходов.

Давайте переедем всей семьей в загородный дом, коттедж или особняк. И через некоторое время поймем, что в большинстве городов России это не очень-то практично. Особенно зимой. И особенно, когда дети еще учатся в школе.

Хорошо! Через некоторое время будет понятно, что для удобства еще нужно купить квартиру дополнительно к загородному дому. Купить, разумеется, в случае, если успели продать предыдущую.

А плюс к этому - можно купить квартиру каждому ребенку. Причем, ерунда, если ребенку сейчас только 6 лет. Или только 6 месяцев. Квартиру-то лучше покупать заранее!

И опять же - давайте сделаем там роскошный ремонт. Люди с финансовыми ценностями «среднего класса» считают ниже своего достоинства купить квартиру с готовым ремонтом и обстановкой.

И еще крутую, дорогущую мебель там поставим!

Да, и ни в коем случае не пустим туда арендаторов! А то ведь все изгадят…

ПРОДОЛЖЕНИЕ - следующей публикации
===

А что вы думаете об этом? Есть ли такие люди среди Ваших знакомых? Открыть/Комментировать

2021-06-25 09:56:45 Открыть/Комментировать

2021-06-24 09:31:38 Сделают ли безопасными криптовалюты?

В обсуждении про падение криптовалют Дмитрий Ким написал свой комментарий:

«Я убеждён, что криптовалюта не является (по крайней мере пока) продуктом для инвестирования. Пока инвестиции в крипту, это казино. . . Возможно в будущем, если центральные банки государств возьмут на себя функции регулятора и обеспечат её (криптовалюты) надежность и безопасность. Но как показывает практика, тут у нас с нашими местными валютами (рубли, тенге, сомы) такие заскоки, что многие "перекрашивают" свои деньги в доллары и ЕВРО. . . Пощекотать нервы и поставить на кон свои я%&а. . . Это занятие для мазохистов.»

Мой комментарий:

Согласен. К сожалению, многие «инвесторы» и из нормальных инвестиционных инструментов умудряются устроить азартные игры и казино. Умудряются всё «слить» даже на растущем рынке… Что уж говорить про криптовалюты!

И - центробанки и государства вряд ли будут сильно стараться, чтобы легализовать «нелегальные» криптовалюты, устраивая конкуренцию какому-нибудь цифровому юаню. Думаю, давить их будут…

===

А что Вы думаете об этом? Открыть/Комментировать

2021-06-24 09:31:32 Открыть/Комментировать

2021-06-22 10:36:31 Из персонажей сериалов мне припоминается Кэрри Брэдшоу, живущая в арендованных апартаментах на Манхеттене. Аренда апартаментов там очень и очень недешева... А она там среди прочего держит 600 ( ) пар туфель.

Один вопрос – стоимость этих пар с брендами типа Jimmy Choo. А другой вопрос – это стоимость аренды той части апартаментов, которая расходуется просто на складирование этого имущества.

Там в сериале «Секс в большом городе» потом будет эпизод, когда подруги помогают Кэрри Брэдшоу перед переездом выкинуть бОльшую часть ее гардероба.

Что скажете? Насколько оптимальным финансовым решением было приобретать все это? Почему люди на это идут?

Ведь, заметим – и двое моих знакомых, и Кэрри Брэдшоу из сериала выкидывают в итоге лишь часть своего дорогостоящего гардероба. Такое впечатление, что значительную часть того, что они покупают за тысячи и десятки тысяч долларов или евро, они просто не носят.

===

Вы спросите, какое отношение такие траты имеют к инвестициям?

Очень просто. Те деньги, которые пошли на покупку этих вещей, которые сначала даже толком не носили, а потом выкинули - не пошли ни на «финансовую подушку безопасности», ни на инвестиции…

А ведь «зима близко»!

===

Что Вы скажете о таких финансовых решениях? Знаете ли Вы людей, которые ведут себя подобным образом? Открыть/Комментировать

2021-06-22 10:36:29 Открыть/Комментировать

2021-06-22 10:35:47 За короткий срок я услышал две похожие истории от своих знакомых. Оба занимаются бизнесом. Один еще и инвестициями.

Тот, который успешно занимается и бизнесом, и инвестициями, недавно стал наводить порядок в своих текущих расходах. Он довольно сильно сократил их без снижения уровня жизни.

Дошло дело и до разбора гардероба. При разборе он ликвидировал порядка 30 костюмов. А также значительное количество различной фирменной одежды в стиле Casual. Еще и несколько десятков пар обуви.

Костюмы у него уровня Armani, Brioni или Ermenegildo Zegna... А часть вообще сшиты на заказ в дорогих ателье. Припоминаю, что он любил заглянуть в бутик Brioni. И потратить миллиончика полтора за первый час визита. Я предполагаю, что то, от чего он недавно избавился (а это, заметим, лишь часть его гардероба) - это в лучшем случае сколько-то миллионов. А может быть - и десятков миллионов. И все это, по большому счету, выброшено

Другой мой знакомый также длительное время обрастал дорогими вещами. В итоге, та схема бизнеса, которую он вел, схлопнулась в начале эпидемии коронавируса. За месяц до этого он в очередной раз приобрел дорогой представительский «Мерседес». Рассчитывал, что благодаря определенным сделкам отобьет этот «Мерседес» за полгода. Но сделок не случилось. «Мерседес» завис. Ездить на нем, конечно, можно. Но Вы же понимаете – он дешевеет… А любой ремонт этого автомобиля будет стоить зубодробительно дорого.

Также он мне рассказал, что у него в подвале заскладированы, часто прямо в упаковке, десятки костюмов. И около пятидесяти пар обуви делового стиля. В том числе как достаточно дорогие пары итальянской обуви, так и обувь, сшитая на заказ. Костюмы, разумеется, тоже не дешевые. И все это висит и лежит без дела.

Причем, от моего предложения - поручить кому-то из его родственников, у кого не очень благополучное финансовое положение, как-то реализовать все это - он пренебрежительно отказался. Они могли бы подзаработать… Но он решил, что пока не настолько нуждается.

В общем, пусть это все висит и лежит дальше... Пока не будет выброшено.

И – сколько потрачено на эту одежду и обувь! Что-то неимоверное!

ПРОДОЛЖЕНИЕ - в следующем посте Открыть/Комментировать

2021-06-22 10:35:39 Открыть/Комментировать